Парцел за жилищно строителство с площ 1426 м², разположен в престижния район Златната миля (The Golden Mile) в Марбеля, Испания. Парцелът е с южно изложение и предлага гледки към морето и планината. Намира се в малък, затворен и уединен комплекс, заобиколен от зеленина, и има статут на exempted single-family dwelling (UE-4 (0.20)) със следните параметри: минимална площ на парцела 1000 м², коефициент на застрояване 0.20 м²/м², максимална застроена площ 25% и максимална височина на сградата 2 етажа (7.00 м). Този парцел е позициониран като инвестиционна възможност за тези, които търсят потенциал за развитие в търсен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в известния район Златната миля в Марбеля, заобиколен от буйна зеленина. Разположен е в малък, затворен и уединен комплекс, осигуряващ спокойна жилищна среда, но с лесен достъп до основните градски удобства. Парцелът е с южно изложение и предлага великолепни гледки към морето и планината.
Този парцел предлага отлична възможност за развитие за тези, които търсят пространство и уединение. Съгласно градоустройствения план (UE-4 (0.20)), парцелът позволява изграждането на еднофамилна къща с максимален коефициент на застрояване 0.20 м²/м², максимална застроена площ от 25% и височина до два етажа (7.00 м). Той е идеален за инвеститори или физически лица, които желаят да построят дом по собствена визия и изисквания.
Този парцел е класифициран съгласно градоустройствения план като exempted single-family dwelling зона (UE-4 (0.20)), което позволява ново строителство. Минималното изискване за площ на парцела е 1000 м², докато настоящата площ на парцела е 1426 м², което напълно отговаря на изискванията. Разрешеният коефициент на застрояване е 0.20 м²/м², максималната застроена площ е 25%, а максималната височина на сградата е 2 етажа (7.00 м).
Развитието на този парцел подлежи на ограниченията на градоустройствения план (UE-4 (0.20)), които определят минимална площ на парцела от 1000 м², коефициент на застрояване 0.20 м²/м², максимална застроена площ от 25% и максимална височина на сградата от 7 метра (2 етажа). Освен това, парцелът е класифициран като инвестиция, което може да означава, че е по-подходящ за търговско развитие, отколкото за непосредствено обитаване.
Ref: VL062729
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за инвеститори или физически лица, които искат да построят еднофамилна къща в южната част на Испания. Ако планирате да построите къща, която отговаря на специфични строителни норми (например, коефициент на застрояване 0.20 м²/м² и застроена площ 25%, максимална височина 2 етажа), то този парцел от 1426 м² е подходящ избор. Той е подходящ и за тези, които искат да притежават имот в търсения район Златната миля и очакват дългосрочен ръст на капитала. Тъй като парцелът се намира в малък, затворен и уединен комплекс, той може да бъде привлекателен и за купувачи, които приоритизират сигурността и спокойствието. Южното изложение и потенциалните гледки към морето и планината го правят идеално място за създаване на дом с превъзходни гледки и изобилие от слънчева светлина. 3856 часа слънчева светлина годишно и 5 месеца топъл сезон за плуване също привличат тези, които искат да се насладят на средиземноморския климат.
Този проект предлага жилищен парцел от 1426 м², готов за развитие. Следователно, детайлите за материалите и технологиите на финалната конструкция ще зависят от бъдещия купувач или разработчик, в съответствие с параметрите на градоустройствения план (коефициент на застрояване 0.20 м²/м², застроена площ 25%, максимална височина 2 етажа/7 метра) и личните предпочитания. Самият парцел се намира в малък, затворен и уединен комплекс, има южно изложение и гледки към морето и планината. Неговият статут на exempted single-family dwelling (UE-4 (0.20)) изисква минимална площ на парцела от 1000 м², което настоящият парцел (1426 м²) напълно отговаря. Бъдещото развитие ще трябва да спазва местните строителни разпоредби, за да се гарантира структурна цялост, енергийна ефективност и крайно качество на живот.
Този жилищен парцел с площ 1426 м² в Златната миля на Марбеля се предлага на цена от 1 790 000 €. Тази цена отразява стратегическото му местоположение в премиум район и потенциала му за развитие. Парцелът е класифициран като инвестиция, с площ 1426 м², южно изложение и гледки към морето и планината. Намира се в малък, частен и охраняем комплекс и има разрешение за изграждане на еднофамилна къща. Съгласно местния градоустройствен план, минималната площ на парцела е 1000 м², коефициентът на застрояване е 0.20 м²/м², максималната застроена площ е 25%, а максималната височина на сградата е 2 етажа (7.00 м). Тази ценова категория го прави атрактивна възможност за развитие в района.
Златната миля (The Golden Mile) в Марбеля е престижен район, известен с близостта си до плажове, голф игрища и градски удобства. Този парцел се намира в малък, затворен и уединен комплекс, осигуряващ спокойна жилищна основа. Въпреки че самият парцел е предназначен за строителство, околната сребъда е оживена, с 69 ресторанта, 4 банка и 10 кафенета, повечето от които са достъпни пеша. Районът също така разполага с 52 хотела с 12781 легла, отразявайки неговата туристическа привлекателност. За семейства има 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, осигуряващи цялостни образователни и здравни ресурси. Градоустройственият план позволява изграждането на еднофамилна къща, което ви дава възможност да се развивате в рамките на установените параметри (до 2 етажа, височина 7 метра). Средната годишна температура в района е 19.2°C, с изобилие от слънчева светлина (3856 часа годишно) и удобен 5-месечен сезон за плуване.
Парцелът се намира в известния район Златната миля в Марбеля, район, известен със своето отлично местоположение и високо качество на живот. Намира се в малък, затворен и уединен комплекс, осигуряващ спокойна жилищна среда, като същевременно е в непосредствена близост до оживения градски живот. Различни удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 276 м, аптека на 514 м и болница на 1,5 км, осигурявайки лесен достъп до всички ежедневни нужди. Районът разполага с 69 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи богат избор от заведения за хранене. Самата Златна миля съчетава изискан начин на живот с удобството на градската инфраструктура, което я прави идеален избор за тези, които търсят баланс.
Парцелът се намира в района Златната миля на Марбеля, район, известен със своето стратегическо местоположение и превъзходен начин на живот. Той се намира в частен комплекс, близо до плажове, голф игрища и различни градски удобства. Картата показва неговото привилегировано местоположение, осигуряващо лесен достъп до основните пътни мрежи и забележителности в региона.
Парцелът се намира в района Златната миля на Марбеля, популярен крайбрежен регион в Южна Испания. Златната миля е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Той е стратегически разположен между Марбеля и Нуева Андалусия, предлагайки комбинация от градско удобство и жилищно спокойствие. В сравнение със съседните градове като Естепона и Бенамадена, Златната миля предлага по-зряла и премиум атмосфера, като същевременно запазва своя уникален чар. Районът има отлични транспортни връзки, само на кратко разстояние с кола от летище Малага (45 км), което го прави популярен избор за международни купувачи.
Парцелът се радва на отлично местоположение в района Златната миля на Марбеля с отлична транспортна достъпност. Плажовете (Playa de Puerto Banús на 517 м) и основните нужди (супермаркет на 276 м, аптека на 514 м) са лесно достъпни пеша. Районът разполага с обширна мрежа от обществен транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява мобилността. Любителите на голфа ще оценят близостта до известни голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км) и Golf Los Naranjos (2.5 км). Освен това, парцелът е на около 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява удобство за международни пътувания. Зарядни станции за електрически превозни средства също са наблизо (160 м), което показва адаптивността на района към съвременните транспортни средства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на южното крайбрежие, парцелът се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и 3856 часа слънчева светлина годишно. Това означава, че по-голямата част от годината се радва на меко и приятно време, идеално за дейности на открито. Регионът има 5 месеца удобен сезон за плуване, с температура на водата над 20°C. Надморската височина на парцела е 14 метра, разположен в сравнително равен район. Докато парцелът е заобиколен от зеленина и предлага гледки към планината, неговата градска среда предполага фокус върху удобството и удобствата. Въпреки това, близостта до плажа осигурява достъп до морската среда, а южното изложение гарантира обилна слънчева светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в района Златната миля на Марбеля, район, богат на плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 517 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) и Playa de San Pedro (2.9 км) също са лесно достъпни. Любителите на голфа ще оценят близостта до голф игрища от световна класа, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км), Golf Los Naranjos (2.5 км) и Magna Marbella Golf (3.0 км). Има също така изобилие от спортни съоръжения, като Polideportivo San Pedro (2.4 км) и CrossFit Marbella (3.4 км). Освен това, районът се намира в близост до Puerto Deportivo José Banús (0.2 км), който предлага пристанищни съоръжения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в района Златната миля на Марбеля, популярен крайбрежен регион в Южна Испания. Златната миля е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Той е стратегически разположен между Марбеля и Нуева Андалусия, предлагайки комбинация от градско удобство и жилищно спокойствие. В сравнение със съседните градове като Естепона и Бенамадена, Златната миля предлага по-зряла и премиум атмосфера, като същевременно запазва своя уникален чар. Районът има отлични транспортни връзки, само на кратко разстояние с кола от летище Малага (45 км), което го прави популярен избор за международни купувачи.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €), Aby Upper в Естепона (от 320 000 €) и Alba Benalmádena в Бенамадена (от 699 000 €), този жилищен парцел от 1426 м² в Златната миля на Марбеля, с цена от 1 790 000 €, е позициониран в по-високия ценови сегмент на пазара. Докато други проекти предлагат вече построени жилищни единици, този проект предлага земя за развитие и цената му отразява уникалността и рядкостта на Златната миля. Златната миля е известна със своята луксозна репутация, удобен достъп до плажове и голф игрища и развита градска инфраструктура, които заедно подкрепят високата й стойност. За разлика от проектите в Естепона, предлагащи ново строителство на апартаменти, този парцел е по-подходящ за купувачи, търсещи персонализирано развитие или дългосрочна инвестиция, които ценят стойността на местоположението и бъдещия потенциал за растеж, а не готово жилище. Alba Benalmádena в Бенамадена, въпреки високата си цена, предлага построени жилища, което се различава от естеството на този парцел. Стойността на този парцел се крие в неговото местоположение и потенциала за развитие съгласно разпоредбите на UE-4 (0.20), което го прави уникална инвестиционна възможност в един от най-престижните райони на Марбеля, особено за тези, които искат да построят дома си мечта.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
