2-υπνοδωμάτιο Ρετιρέ Μεζονέτα στο Baños y Mendigo

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μούρθια, σε μια αγροτική περιοχή με κοντινή γειτνίαση με γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα από τις παραλίες και προσφέρει θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχες οικιστικές ζώνες surrounded by φυσική βλάστηση.

Δάπεδο

Το διπλό διαμέρισμα παρέχει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που επιδιώκουν περισσότερο χώρο. Οι δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 34,36 τ.μ. προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Ο αποθηκευτικός χώρος και το γκαράζ καλύπτουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.

Κατάσταση Έργου

Το έργο έχει ολοκληρωθεί από το 2007, αποτελώντας ώριμη κατασκευή με εδραιωμένη παρουσία στην περιοχή. Η δομή του έχει δοκιμαστεί με τον χρόνο και η περιοχή έχει αναπτυχθεί πλήρως με τις απαραίτητες υποδομές. Όλες οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές και έτοιμες για άμεση χρήση.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία. Η απόσταση από τις παραλίες (29 χλμ.) μπορεί να θεωρείται σημαντική για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα σε κοντινή απόσταση πεζή.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή με πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν να ζουν κοντά σε γήπεδα γκολφ και φυσικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με αστικά κέντρα. Για επαγγελματίες που εργάζονται στην Μούρθια, προσφέρει ένα ιδανικό καταφύγιο μετά την εργασία, χωρίς να βρίσκονται σε κεντρικές αστικές περιοχές. Για επενδυτές που αναζητούν αξία, το χαμηλότερο κόστος σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές σε συνδυασμό με το συνεχώς αναπτυσσόμενο τουριστικό ενδιαφέρον για την περιοχή της Μούρθια το καθιστούν ελκυστική επιλογή. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν εξοχική κατοικία για τα Σαββατοκύριακα και διακοπές, με δυνατότητα χρήσης όλο το χρόνο.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διπλό διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από αξιόπιστες κατασκευτικές λύσεις και ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στον μεσογειακό κλίμα. Οι χώροι διαβίωσης είναι καλά μοιρασμένοι μεταξύ δύο επιπέδων, δημιουργώντας αίσθηση ξεχωριστού σπιτιού παρά διαμερίσματος. Οι δύο βεράντες παρέχουν επιπλέον χώρους για εξωτερική διαβίωση με κατάλληλους εξωτερικούς χώρους. Το γκαράζ και ο αποθηκευτικός χώρος έχουν σχεδιαστεί για πρακτική χρήση, με ικανό χώρο για αποθήκευση εξοπλισμού γκολφ, ποδηλάτων ή άλλων ειδών αναψυχής. Η εσωτερική διάταξη επιτρέπει ευέλικτη χρήση των χώρων, με ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης και ύπνου. Τα δομικά στοιχεία δείχνουν καλή κατάσταση μετά από 15 χρόνια από την κατασκευή, υποδεικνύοντας ποιότητα κατασκευής.

+46 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διπλό διαμέρισμα ανέρχεται σε €195,000, προσφέροντας σημαντική αξία σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των 144 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει τον αποθηκευτικό χώρο και τη θέση στο γκαράζ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε παράκτιες περιοχές, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο χώρο σε ανώτερη τιμή. Η αξία του ενισχύεται περαιτέρω από την ωριμότητα της κατασκευής και την εδραιωμένη παρουσία της περιοχής.

€195,000 Πωλήθηκε

Τιμή

Υπνοδωμάτια

144 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€250

Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ρυθμούς που συνδυάζουν την ηρεμία της υπαίθρου με την τακτική πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι συνήθως ξεκινούν την ημέρα με πρωινό σε μία από τις δύο βεράντες, απολαμβάνοντας τη θέα στο γήπεδο γκολφ ή το φυσικό τοπίο. Τα απογεύματα είναι ιδανικά για βόλτες στην περιοχή ή επίσκεψη σε κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις. Στα Σαββατοκύριακα, πολλοί κάτοικοι επισκέπτονται τις παραλίες της Mar Menor, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, για μπάνιο και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και κοινωνικής ζωής, με γειτονικά κέντρα όπως η Μούρθια να βρίσκονται σε βολική απόσταση για ψώνια και πολιτιστικές δραστηριότητες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Baños y Mendigo

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η περιοχή παρέχει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και αστικών ανέσεων. Σε απόσταση 5,1 χλμ. βρίσκεται το κοντινότερο σούπερ μάρκετ, ενώ η πόλη της Μούρθια απέχει περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7,6 χλμ., εξασφαλίζοντας ιατρική κάλυψη. Για αγορές, το Κέντρο Αγορών Dos Mares απέχει περίπου 20-25 λεπτά. Η περιοχή διαθέτει φαρμακεία σε απόσταση 5,4 χλμ., καλύπτοντας βασικές ανάγκες υγείας. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες και αστικές ανέσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην ενδοχώρα της Μούρθια, με κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και φυσικές περιοχές. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Η γεωγραφική θέση προσφέρει προστασία από τις άμεσες επιπτώσεις της παράκτιας ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με αυτές.

The population of the city of Fuente Alamo de Murcia and La Union, both belongin

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Περίληψη

Ευρύχωρο διπλό διαμέρισμα 144 τ.μ. με δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 34,36 τ.μ.
Ιδανική τοποθεσία κοντά σε τρία γήπεδα γκολφ και φυσικές περιοχές της Μούρθιας
Πλήρως εξοπλισμένο με γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο για πρακτική καθημερινή χρήση
Ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2007 με δομημένες υποδομές και ώριμη γειτονιά
Αξιόπιστη επένδυση με χαμηλότερο κόστος σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διπλό διαμέρισμα προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο σε ανώτερη τιμή. Για παράδειγμα, τα Golden Green Villas στο Los Alcazares ξεκινούν από €539,900, σχεδόν τρεις φορές υψηλότερα, με παρόμοια αριθμητικά στοιχεία υπνοδωματίων αλλά σε παραθαλάσσια τοποθεσία. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την αξία των παράκτιων τοποθεσιών αλλά αναδεικνύει και την ευκαιρία για μεγαλύτερο χώρο σε χαμηλότερο κόστος σε εσωτερικές περιοχές. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Μούρθια, η Baños y Mendigo προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης σε πόλεις και υπηρεσίες. Ενώ παραθαλάσσιες περιοχές όπως Los Alcázares προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, εσωτερικές περιοχές όπως η Baños y Mendigo παρέχουν μεγαλύτερη γαλήνη και χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού, ειδικά εκτός περιόδου αιχμής. Για αγοραστές που εκτιμούν τον χώρο και την ησυχία περισσότερο από την άμεση παράκτια πρόσβαση, αυτή η τοποθεσία προσφέρει σημαντική αξία.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η τοποθεσία πολύ απομονωμένη;

Η τοποθεσία βρίσκεται σε αγροτική περιοχή αλλά διατηρεί λογικές αποστάσεις από πόλεις και υπηρεσίες. Η Μούρθια απέχει 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας αστικές ανέσεις όταν χρειάζονται.

Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο;

Ναι, η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Δεν υπάρχει αποτελεσματική δημόσια συγκοινωνία που να εξυπηρετεί την περιοχή.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου;

Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2007, πριν από την τρέχουσα αυστηρή νομοθεσία ενεργειακής απόδοσης. Είναι πιθανό να ανήκει σε χαμηλότερη ενεργειακή κατηγορία σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.

Πώς συγκρίνεται η τιμή με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Σε €195,000, το ακίνητο προσφέρει σημαντική αξία για το μέγεθός του. Παρόμοια ακίνητα σε παράκτιες περιοχές κοστίζουν συνήθως 2-3 φορές περισσότερα για παρόμοια επιφάνεια.

Ποιες παροχές περιλαμβάνονται στην τιμή;

Η τιμή περιλαμβάνει το διπλό διαμέρισμα, τις δύο βεράντες, θέση στο γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα κοινόχρηστων ή χρηματοδότηση.

Ποια είναι τα ετήσια έξοδα συντήρησης;

Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν φόρους ακινήτων, κοινόχρηστα για τη συντήρηση κοινών χώρων και κόστος συντήρησης ιδιωτικών χώρων. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από τον δήμο και την κοινότητα.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για αλλοδαπούς;

Οι αλλοδαποί αγοραστές χρειάζονται NIE (αριθμό ξένου), ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό και συμβολαιογράφο. Η διαδικασία περιλαμβάνει έρευνα τίτλων, συμβολαιογραφική πράξη και καταχώρηση στο κατασολόγημα.

Πόσο μακριά είναι οι πιο κοντινές παραλίες;

Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón) απέχουν 29 χλμ., περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι παραλίες Mar Menor βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση.

Πώς είναι η περιοχή εκτός τουριστικής περιόδου;

Εκτός τουριστικής περιόδου, η περιοχή διατηρεί πιο σταθερό πληθυσμό και λιγότερο τουριστική δραστηριότητα. Αυτό δημιουργεί πιο ήρεμο περιβάλλον για μόνιμους κατοίκους αλλά μπορεί να μειώσει τη δραστηριότητα σε τοπικές επιχειρήσεις.

2-υπνοδωμάτιο Ρετιρέ Μεζονέτα στο Baños y Mendigo