Situado na pacata paisagem rural de Baños y Mendigo, na região de Múrcia, este imóvel oferece uma alternativa residencial distinta das zonas costeiras mais movimentadas. Projetado para quem valoriza espaço, tranquilidade e proximidade à natureza, este duplex penthouse destaca-se pela sua amplitude e pela configuração que evoca a sensação de uma moradia independente. A sua localização, embora distante da linha costeira, proporciona um ambiente sereno, mantendo, contudo, acessos facilitados a importantes infraestruturas e serviços regionais, equilibrando a vida rural com a conveniência moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se em Baños y Mendigo, uma zona rural a alguma distância da costa, integrando o ecossistema de Mosa Trajectum e Altaona Golf. Esta localização é definida pela sua natureza circundante e pelo ambiente de campo de golfe, oferecendo um refúgio de paz. A sua ligação a Múrcia e outras áreas urbanas é feita através de rede rodoviária, com a necessidade de um veículo para deslocações diárias.
Este duplex penthouse responde a um desejo por habitação com amplitude e espaços exteriores privativos, como terraços. A configuração em dois pisos e a área útil considerável satisfazem a procura por um estilo de vida que valoriza a separação de áreas sociais e privadas, e a flexibilidade para uso como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.
O imóvel encontra-se na fase de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Classificado como pronto a habitar, este desenvolvimento residencial não se enquadra na categoria de nova construção em fase de planeamento ou edificação, mas sim como uma propriedade acabada e disponível para transação no mercado atual.
Este empreendimento não se localiza na linha costeira imediata, o que implica distâncias significativas até às praias mais próximas. A mobilidade é predominantemente dependente de veículo automóvel, dado o seu enquadramento rural. O projeto não oferece comodidades de resort integradas, como piscinas comunitárias ou áreas de lazer partilhadas, focando-se na privacidade e no espaço individual.
Ref: VL373011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mais tranquilo, valorizando o espaço e a natureza, sem a necessidade de estar diretamente na costa. É uma opção adequada para quem se desloca frequentemente para a região de Múrcia para trabalhar ou para quem pretende uma residência principal com a sensação de uma casa, mas com a praticidade de um apartamento. Para entusiastas de golfe, a proximidade a vários campos de renome apresenta uma vantagem significativa. Adicionalmente, pode servir como uma base sólida para quem procura investir em propriedades com potencial de valorização a longo prazo, fora dos mercados mais saturados e dispendiosos do litoral. A configuração em duplex com terraços amplos também pode atrair casais ou pequenas famílias que desejam um espaço exterior privativo para lazer e convívio.
Embora detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a tipologia de duplex penthouse sugere uma construção que visa proporcionar conforto e funcionalidade. A área de 144 m² de habitação, distribuída por dois pisos, permite uma organização espacial clara entre zonas de estar e de descanso. Os 34 m² de terraços indicam um investimento em áreas exteriores privativas, com potencial para mobiliário de exterior e áreas de convívio. A inclusão de um lugar de garagem e arrecadação acrescenta valor prático à propriedade. A classificação de pronto a habitar sugere que os acabamentos estão completos e em conformidade com os padrões de construção vigentes. A eficiência energética não é especificada, mas tipicamente imóveis recentes em Espanha tendem a incorporar alguma medida de isolamento e sistemas de climatização básicos.
O duplex penthouse em Baños y Mendigo está disponível com um preço inicial de €195.000. Este valor reflete a configuração de dois quartos e três casas de banho, distribuídos por 144 m² de área habitacional, mais 34 m² de terraços. A propriedade inclui ainda um lugar de garagem e arrecadação. A ausência de custos associados a condomínios de luxo ou a proximidade imediata à costa, que geralmente inflaciona os preços, contribui para esta fasquia de preço. A disponibilidade é imediata, dado o imóvel estar concluído.
Baños y Mendigo, próximo de Múrcia, apresenta-se como um cenário para um quotidiano marcado pela serenidade rural. A vida aqui desenrola-se num ritmo mais calmo, longe da agitação das zonas costeiras. O imóvel, um duplex penthouse, oferece um generoso espaço interior de 144 m², complementado por 34 m² de terraços privativos, permitindo desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre. A configuração em dois níveis potencia,mente, clarifica a separação entre áreas sociais e de descanso. A necessidade de um veículo é um fator a considerar para o acesso a serviços como supermercados, farmácias ou o centro de saúde, localizados a alguns quilómetros de distância. A proximidade a campos de golfe, como Corvera Golf, pode ser um atrativo para entusiastas deste desporto, integrando a experiência de vida com atividades de lazer.
Viver em Baños y Mendigo significa integrar-se num ambiente rural, caracterizado pela paisagem e pela tranquilidade. Esta localização, parte da região de Múrcia e próxima de Mosa Trajectum e Altaona Golf, oferece um ritmo de vida mais pausado. O acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias requer uma deslocação de cerca de 5.4 km, e o hospital mais próximo situa-se a 7.6 km. A mobilidade depende quase exclusivamente de um veículo próprio, dada a natureza da área. A proximidade a campos de golfe como o Corvera Golf (5.4 km) e o United Golf Resort (10 km) proporciona opções de lazer desportivo. A conexão com a cidade de Múrcia é feita através de estradas, permitindo o acesso a uma oferta cultural, gastronómica e comercial mais completa, a cerca de 15-20 minutos de carro.
O mapa ilustra a localização de Baños y Mendigo, a oeste da cidade de Múrcia. A proximidade a campos de golfe, como Altaona Golf e Corvera Golf, é evidente. Destaca-se a sua posição no interior da região, servida por uma rede rodoviária que a conecta a Múrcia e a outras localidades importantes, mas afastada da linha costeira e das praias.
Baños y Mendigo situa-se na comunidade autónoma de Múrcia, numa área predominantemente rural e agrícola, aninhada entre paisagens naturais e campos de golfe. Esta localização coloca o imóvel a uma distância razoável, cerca de 15-20 minutos de carro, da cidade de Múrcia, um centro urbano com oferta diversificada de serviços, comércio e cultura. A sul, Cartagena, uma cidade histórica e portuária, encontra-se a cerca de 25-30 minutos. O acesso a zonas costeiras como o Mar Menor e praias associadas demora aproximadamente 25-30 minutos. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a acessibilidade a centros urbanos e atrações turísticas regionais.
A acessibilidade a comodidades é um ponto a considerar nesta localização. As praias mais próximas, como Playa de El Pescador, situam-se a aproximadamente 29 km, exigindo um percurso de carro. Para compras do dia-a-dia, um supermercado está a 5.1 km, e uma farmácia a 5.4 km. O hospital mais próximo localiza-se a 7.6 km. Para entusiastas de golfe, o campo de Corvera Golf está a 5.4 km, com outras opções como United Golf Resort e La Tercia Golf Resort a 10 km. O aeroporto de Múrcia localiza-se a uma distância considerável, estimada em cerca de 15 minutos de carro (valor em contraste com a informação de 999 km fornecida, que parece ser um erro), enquanto o aeroporto de Alicante está a aproximadamente 55-60 minutos. A rede de transportes públicos é limitada nesta área rural.
A região de Múrcia beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por temperaturas amenas durante a maior parte do ano e baixa precipitação. Os verões são quentes e secos, com temperaturas médias elevadas, enquanto os invernos são suaves. A proximidade a zonas naturais e a paisagem circundante, com o campo de golfe integrado, oferecem um ambiente propício ao contacto com a natureza. O imóvel, sendo um duplex penthouse com terraços, permite a fruição do clima, com exposição solar favorável, embora a orientação específica e o nível de isolamento térmico precisem de ser avaliados para um conforto ótimo em todas as estações. A altitude e a topografia local contribuem para as características climáticas da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na proximidade imediata deste imóvel foca-se no ambiente de golfe. Campos como Corvera Golf (5.4 km), United Golf Resort (10 km) e La Tercia Golf Resort (10 km) estão acessíveis. Para atividades aquáticas e balneares, as praias mais próximas, como as de Lo Pagán ou Santiago de la Ribera no Mar Menor, situam-se a cerca de 29 km. Estas praias são geralmente mais tranquilas e familiares, ideais para desportos náuticos ou simplesmente para desfrutar do sol. A oferta de outras instalações desportivas ou culturais requer deslocação para cidades maiores como Múrcia ou Cartagena.
Fonte: OpenStreetMap
Baños y Mendigo situa-se na comunidade autónoma de Múrcia, numa área predominantemente rural e agrícola, aninhada entre paisagens naturais e campos de golfe. Esta localização coloca o imóvel a uma distância razoável, cerca de 15-20 minutos de carro, da cidade de Múrcia, um centro urbano com oferta diversificada de serviços, comércio e cultura. A sul, Cartagena, uma cidade histórica e portuária, encontra-se a cerca de 25-30 minutos. O acesso a zonas costeiras como o Mar Menor e praias associadas demora aproximadamente 25-30 minutos. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a acessibilidade a centros urbanos e atrações turísticas regionais.
Comparado com empreendimentos na linha costeira de destinos como La Manga ou Los Alcázares, onde preços de propriedades semelhantes podem facilmente ultrapassar os €300.000 ou €400.000, este duplex penthouse em Baños y Mendigo apresenta-se como uma opção de maior valor em termos de espaço por metro quadrado. Projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, focam-se numa localização costeira premium, com acesso direto a praias e amenidades de resort, o que justifica a diferença de preço substancial. Enquanto a costa oferece conveniência imediata para atividades balneares e uma atmosfera mais vibrante, a localização em Baños y Mendigo proporciona um ambiente de maior tranquilidade rural e um custo de vida potencialmente inferior, com a ressalva da necessidade de deslocação para aceder a certas comodidades. A área de Múrcia, fora das zonas de maior pressão imobiliária costeira, permite um acesso a propriedades com mais área útil e espaços exteriores a um preço mais acessível, atraindo um público que prioriza a paz e a natureza sobre a proximidade imediata ao mar.
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