Dieses Duplex-Penthouse in Baños y Mendigo, Murcia, bietet eine großzügige Wohnfläche von 144 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch zwei Terrassen mit insgesamt 34,36 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung abseits der Küstenpreise und verspricht eine friedliche Lebensweise. Mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist sie für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Lage im Landesinneren, nahe Murcia, kombiniert Natur mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Baños y Mendigo, Murcia, positioniert dieses Duplex-Penthouse in einer landwirtschaftlich geprägten Region, die sich durch Ruhe und Weitläufigkeit auszeichnet. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern im Landesinneren, was eine Abkehr von den typischen Küstenorten darstellt. Die Nähe zu Murcia bietet jedoch städtische Anbindung, während die umliegende Natur Raum für Erholung schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Privatsphäre legen, vergleichbar mit einem Haus, aber mit den Annehmlichkeiten eines Penthouses. Die zwei Terrassen bieten flexible Außenbereiche. Es ist geeignet für Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage, wobei der Schwerpunkt auf Ruhe und Natur liegt, jedoch mit der Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen.
Die Immobilie ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch gebaut wird. Diese Tatsache bietet dem Käufer die Sicherheit eines fertigen Objekts ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Das Objekt befindet sich im Landesinneren und ist nicht direkt am Meer gelegen, was bedeutet, dass Strandnähe nicht gegeben ist. Die Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren oder touristischen Hotspots erfordert in der Regel ein Auto, da öffentliche Verkehrsanbindungen begrenzt sein können. Die ländliche Umgebung bedeutet auch, dass bestimmte Einrichtungen wie große Einkaufszentren oder ein breites gastronomisches Angebot nicht direkt vor der Haustür liegen.
Ref: VL373011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und bereit sind, dafür etwas größere Entfernungen zu Stränden oder größeren Städten in Kauf zu nehmen. Sie passt für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Außenbereich (Terrassen) wünschen, das sich eher wie ein Reihenhaus anfühlt als ein typisches Apartment. Ideal ist es für diejenigen, die eine solide Kapitalanlage in einer Region mit Potenzial suchen oder ein dauerhaftes Zuhause in Spanien anstreben, das ihnen Ruhe und Natur bietet. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein relevanter Faktor. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Besorgungen und die Anbindung an den Flughafen Murcia ist für diese Zielgruppe unproblematisch.
Die Bausubstanz und die Ausführung des Objekts basieren auf den Standards, die für die Errichtung von Wohnanlagen in dieser Region üblich sind. Typischerweise werden hierbei robuste Materialien verwendet, die auf die klimatischen Bedingungen abgestimmt sind. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise hin, wobei die Wohnfläche von 144,48 m² und die Terrassen von 34,36 m² ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Aufteilung über zwei Ebenen (Duplex) sorgt für eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wandverkleidungen, Sanitäranlagen oder Küchenausstattung sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist bei fertiggestellten Objekten davon auszugehen, dass diese den gängigen Standards entsprechen. Die separate Garage und der Abstellraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Das Duplex-Penthouse in Baños y Mendigo wird zu einem Einstiegspreis von 195.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie als eine preislich attraktive Option im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe, die oft deutlich höhere Preise aufweisen. Die angegebene Wohnfläche von 144 m² plus Terrassenflächen bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lage innerhalb der Wohnanlage zu Variationen führen können. Da die Immobilie als 'gereest' klassifiziert ist, steht sie zur sofortigen Verfügung.
Baños y Mendigo, Murcia, ist eine Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer langsameren Gangart, fernab des Trubels der Küstenstädte. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und jene, die Wert auf ein friedliches Umfeld legen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Fortbewegung ist ein zentraler Aspekt des Alltags, da die Entfernungen zu Supermärkten, dem Krankenhaus oder Freizeiteinrichtungen signifikant sein können. Dennoch bietet die Nähe zu Murcia eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen, Kultur und Gastronomie, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit entsteht. Das Leben hier erlaubt es, die mediterrane Sonne auf den Terrassen zu genießen und die umliegende Landschaft zu erkunden.
Das Leben in Baños y Mendigo, Murcia, spielt sich in einer ländlichen und naturnahen Umgebung ab. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und geprägt von Feldern und der Nähe zu Naturgebieten. Die Fortbewegung ist ohne eigenes Fahrzeug kaum möglich, was für die Planung von täglichen Erledigungen, Einkäufen oder Freizeitaktivitäten berücksichtigt werden muss. Die Distanz zu Supermärkten (5,1 km) und dem Krankenhaus (7,6 km) ist moderat, erfordert aber Mobilität. Die Nähe zu Golfplätzen wie Corvera Golf (5,4 km) bietet Freizeitoptionen für sportinteressierte Bewohner. Die Atmosphäre ist friedlich und entspannt, was es zu einem Ort macht, der sich gut für ein ruhiges Leben oder als Feriendomizil eignet, das eine Auszeit vom städtischen Trubel verspricht.
Diese Karte zeigt die Lage von Baños y Mendigo im Herzen der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Verortung im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an die Provinzhauptstadt Murcia. Die Karte macht die Nähe zu Golfplätzen und landwirtschaftlich genutzten Flächen sichtbar und gibt einen Überblick über die umliegende Topographie.
Baños y Mendigo liegt strategisch günstig im Landesinneren der Region Murcia. Es ist Teil eines Gebiets, das sich durch seine landwirtschaftliche Prägung und landschaftliche Schönheit auszeichnet. Die Nähe zur Stadt Murcia (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit) ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist es von anderen wichtigen Städten wie Cartagena (ca. 25-30 Minuten) gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit urbaner Zentren, ohne die direkten Preise der Küstenlagen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Der Flughafen Murcia ist etwa 15 Autominuten entfernt (basierend auf der ursprünglichen Beschreibung, nicht der km-Angabe im Datensatz). Die Stadt Murcia ist ebenfalls in 15-20 Minuten erreichbar. Strände wie Playa de El Pescador oder Playa de Barnuevo sind rund 29 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze wie Corvera Golf (5,4 km) oder United Golf Resort (10 km) sind gut erreichbar. Ein Supermarkt ist 5,1 km entfernt, eine Apotheke 5,4 km und das Krankenhaus 7,6 km. Die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation in 7,8 km Entfernung unterstützt zudem die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das von heißen Sommern und milden Wintern geprägt ist. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was lange Perioden mit schönem Wetter begünstigt. Die Lage im Landesinneren von Murcia, abseits der Küste, kann zu etwas höheren Temperaturen im Sommer und potenziell kühleren Nächten im Winter führen als in direkter Küstenlage. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Naturgebieten, was Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die offizielle Klimazone ist typisch für Südostspanien mit geringen Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt nicht in unmittelbarer Strandnähe liegt, sind einige Küstenabschnitte innerhalb einer erreichbaren Entfernung. Strände wie Playa de El Pescador oder Playa de Barnuevo sind etwa 29 km entfernt. Diese sind in der Regel gut ausgestattet und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Im Bereich der Erholung sind insbesondere die zahlreichen Golfplätze hervorzuheben. Corvera Golf ist nur etwa 5,4 km entfernt, weitere Plätze wie United Golf Resort und La Tercia Golf Resort sind ebenfalls in einem Umkreis von 10 km erreichbar. Dies macht die Lage attraktiv für Golfenthusiasten. Zusätzlich bietet die Naturumgebung Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Baños y Mendigo liegt strategisch günstig im Landesinneren der Region Murcia. Es ist Teil eines Gebiets, das sich durch seine landwirtschaftliche Prägung und landschaftliche Schönheit auszeichnet. Die Nähe zur Stadt Murcia (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit) ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist es von anderen wichtigen Städten wie Cartagena (ca. 25-30 Minuten) gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit urbaner Zentren, ohne die direkten Preise der Küstenlagen.
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste, wie beispielsweise dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das bei 539.900 € beginnt, bietet dieses Duplex-Penthouse in Baños y Mendigo eine signifikant niedrigere Einstiegspreisklasse. Während die Küstenlagen oft direkten Strandzugang und ein lebhafteres touristisches Umfeld versprechen, positioniert sich Baños y Mendigo als ruhigere Alternative im Landesinneren. Die hier angebotene Fläche von 144 m² Wohnraum plus Terrassen zu einem Preis von 195.000 € stellt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere für Käufer, die Ruhe und Natur über die unmittelbare Nähe zum Meer stellen. Die Entfernung zu den Stränden beträgt zwar rund 29 km, dafür sind jedoch Golfplätze wie Corvera Golf sehr gut erreichbar (5,4 km). Die Anbindung an den Flughafen Murcia (ca. 15 Min.) ist für beide Regionen gut, die Entfernung nach Alicante ist von Baños y Mendigo mit ca. 55-60 Minuten angegeben, was vergleichbar mit der Anbindung von Los Alcázares ist. Dieses Projekt spricht Käufer an, die Wert auf Raum und Gelassenheit legen und bereit sind, für diese Vorzüge gelegentliche Fahrten in Kauf zu nehmen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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