此项目位于穆尔西亚省的Baños y Mendigo地区，是一套现成的顶层复式公寓。该物业提供2间卧室和3间浴室，总建筑面积144平方米。它建于2007年，坐落在一个宁静、乡村化的内陆环境中，毗邻高尔夫球场和自然保护区。该房产作为永久居所、第二居所或投资选择，适合寻求空间、宁静和自然景观，同时远离海岸地区高昂价格的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于穆尔西亚省Baños y Mendigo的内陆地区，周围是宁静的乡村环境，靠近穆尔西亚国际机场和科尔维拉高尔夫球场。其地理位置提供了远离海岸喧嚣的宁静，但这也意味着前往海滩和主要城市中心的距离相对较远，需要依赖私家车。
该复式公寓提供宽敞的居住空间，包括两个露台、一个车库和一个储藏室，满足对功能性和舒适性有较高要求的居住者。其设计更接近独立屋而非标准公寓，适合作为永久住宅、度假屋或为寻求较大居住面积和私密性的投资者。
此房产为现房，已于2007年竣工。它并非新建项目，而是市场上可供购买的现有住宅。买家可以立即入住，无需等待施工过程，并可直接评估房产的实际状况和已有设施。
该项目位于内陆地区，不提供海滨或海景。前往主要城市中心（如穆尔西亚市、卡塔赫纳）和海滩（如Mar Menor）需要较长的车程。此外，虽然有提及机场，但其标示的999公里距离可能为数据录入错误，实际通勤距离可能与此有所不同，但仍需考虑交通连接性。
Ref: VL373011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求宁静生活环境的买家，尤其是有意居住在内陆地区，享受乡村氛围但又不愿完全脱离现代便利设施的人士。对于高尔夫爱好者而言，靠近多个高尔夫球场是重要的吸引力。希望获得比标准公寓更大居住空间和户外区域的家庭或个人，会发现其复式设计和双露台非常实用。作为第二居所，它提供了远离日常压力、享受阳光假期的理想场所。同时，对于寻求合理价格、较大面积房产的投资者，尤其是在考虑租赁市场时，此房产也具有吸引力，尽管需要考虑其非海滨位置对某些租客群体的潜在限制。
该复式公寓建于2007年，其装修和设施反映了那个时期的建筑标准。具体细节，如所使用的材料类型、内部布局（如起居区、楼梯设计）和固定装置，将决定其当前的居住舒适度和现代感。144平方米的实用居住面积和34.36平方米的总露台面积提供了充足的空间。包括车库和储藏室在内的附加空间增加了其功能性和便利性。为了评估其整体质量，建议对内部装修、设备（如厨房、浴室）以及结构状况进行详细检查。
该顶层复式公寓的起价为195,000欧元。价格反映了其位于内陆、非海滨区域的地理位置，以及2007年的建造年份。与沿海地区相比，此价格提供了更大的居住面积（144平方米）和额外的户外空间（34.36平方米露台），以及私人车库和储藏室。该房产已完工，可随时入住，其定价策略表明其作为替代沿海房产的潜在价值。
Baños y Mendigo地区提供了一种宁静的乡村生活节奏，远离海岸度假区的繁忙。该区域的特色是低密度的住宅，与自然景观和高尔夫设施融合。对于希望在西班牙享受阳光但又偏好安静环境的居民而言，这里是一个可行的选择。日常采购、就医或前往高尔夫球场均需驾车，显示了其对私家车的依赖性。居住在此，意味着能够享受开阔的空间和户外活动，如散步或高尔夫，同时方便前往附近的城市获取更广泛的商业和服务。
项目所在的Baños y Mendigo地区，尤其是在Altaona Golf / Mosa Trajectum附近，以其宁静、乡村化的环境而闻名，同时靠近穆尔西亚市。这种位置提供了亲近自然的体验，周边环绕着自然保护区和高尔夫球场。日常生活需要依赖汽车，因为最近的超市、药店和医院都在数公里之外。然而，距离穆尔西亚国际机场仅需约15分钟车程，为国际出行提供了便利。该区域融合了居住的宁静与一定程度的可达性，适合那些偏好低密度生活和户外活动的人群。
该地图显示了项目在穆尔西亚省Baños y Mendigo地区的位置。它突出了项目与周边高尔夫球场、自然区域以及前往穆尔西亚市和机场的交通联系。地图也展示了其远离地中海海岸线的内陆特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚省的Baños y Mendigo，这是一个内陆地区，介于穆尔西亚市和卡塔赫纳之间。它处于一个以农业和自然景观为主的区域，毗邻重要的自然保护区。该位置使其能够享受到宁静的乡村生活，同时又相对容易到达穆尔西亚市（约15-20分钟车程）和卡塔赫纳（约25-30分钟车程）。这种定位提供了一个平衡点，既可以体验西班牙的乡村风情，又不会完全脱离城市提供的便利设施和服务。
该顶层复式公寓距离最近的海滩（如Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón）直线距离约为29公里。最近的超市和药店距离约5.1公里和5.4公里，而医院则在7.6公里处。高尔夫爱好者将受益于附近多个球场的存在，如Corvera Golf（5.4公里）和United Golf Resort（10公里）。前往穆尔西亚市中心大约需要15-20分钟车程，而前往穆尔西亚国际机场（RMU）则约为15分钟。电动汽车充电桩距离约6.0公里。
项目位于穆尔西亚省内陆，该地区以地中海气候为主，夏季炎热干燥，冬季温和。年平均日照时数较高，非常适合户外活动。该区域地处较低海拔，地形相对平缓，但靠近山丘和自然保护区，提供了多样化的景观。靠近高尔夫球场和自然区域意味着居民可以方便地接触到绿地和户外休闲空间。该地区的气候条件通常有利于全年进行高尔夫等户外运动，游泳季节则主要集中在温暖的月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业最近的海滩（如Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón）直线距离约为29公里。尽管不直接临海，但附近的科尔维拉高尔夫球场（5.4公里）和United Golf Resort（10公里）等高尔夫综合设施提供了重要的休闲活动选择。该区域也靠近自然保护区，适合远足和户外探索。对于寻求水上活动和标准海滩设施的居民，需要规划前往Mar Menor或更远海岸的行程。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚省的Baños y Mendigo，这是一个内陆地区，介于穆尔西亚市和卡塔赫纳之间。它处于一个以农业和自然景观为主的区域，毗邻重要的自然保护区。该位置使其能够享受到宁静的乡村生活，同时又相对容易到达穆尔西亚市（约15-20分钟车程）和卡塔赫纳（约25-30分钟车程）。这种定位提供了一个平衡点，既可以体验西班牙的乡村风情，又不会完全脱离城市提供的便利设施和服务。
与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，Baños y Mendigo的这套复式公寓（195,000欧元）提供了显著的价格优势，尤其考虑到其144平方米的居住面积和额外的露台空间。洛斯阿尔卡萨雷斯是Mar Menor潟湖沿岸一个受欢迎的海滨度假区，其高房价反映了其海滨位置和成熟的旅游基础设施。Baños y Mendigo则是一个内陆地区，主打宁静和乡村生活，远离海滩的喧嚣，吸引的买家群体可能更侧重于生活质量和空间，而非直接的海滨便利性。该地区的高尔夫设施（如Corvera Golf）弥补了缺乏海滩的部分，为追求不同生活方式的买家提供了选择。总体而言，此项目在价格和空间上具有竞争力，尤其适合不优先考虑海滨位置的买家。
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