Ce duplex penthouse offre un espace de vie généreux de 144 m², complété par deux terrasses totalisant plus de 34 m². Situé à Baños y Mendigo, dans la province de Murcie, il s'intègre dans un environnement calme et rural, propice à la tranquillité. Le projet, déjà achevé, propose des finitions soignées et des commodités modernes. Il représente une alternative intéressante aux biens immobiliers côtiers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux centres d'intérêt régionaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Baños y Mendigo, une localité de Murcie bénéficiant d'un environnement rural et d'une certaine quiétude. Sa position, bien qu'à distance des zones touristiques côtières, permet un accès aisé aux infrastructures régionales. Un véhicule personnel est fortement recommandé pour profiter pleinement des commodités environnantes et explorer la région.
Ce duplex s'adresse à ceux qui privilégient l'espace et la sérénité, loin de l'agitation des côtes. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat. La configuration en duplex et la surface habitable totale le rendent adapté à une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.
Ce projet de construction est déjà achevé. La livraison des biens est donc immédiate, permettant une occupation rapide. Les caractéristiques architecturales et les finitions reflètent les standards de construction actuels, offrant un cadre de vie prêt à l'emploi sans délais d'attente liés à la construction.
Ce bien n'est pas situé en première ligne de plage ni au cœur d'une grande métropole touristique. L'accès aux commodités les plus proches, telles que les commerces et l'aéroport, nécessite l'usage d'un véhicule personnel. L'environnement est plus axé sur la nature et la tranquillité que sur l'animation urbaine ou balnéaire constante.
Ref: VL373011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse pourrait convenir à divers profils d'acquéreurs. Pour les familles ou les couples recherchant une résidence principale, il offre l'espace et le calme d'une maison, avec des commodités modernes et une connexion raisonnable aux centres urbains et aux écoles. Les retraités ou ceux qui aspirent à un changement de rythme de vie trouveront dans l'environnement rural et la proximité du golf un cadre idéal pour des journées paisibles. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité d'acquérir un bien spacieux dans une région en développement, offrant un potentiel locatif tant pour des séjours de longue durée que pour des locations saisonnières, capitalisant sur l'attrait des parcours de golf et de la nature environnante. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours réputés comme Corvera Golf est un atout majeur. Les personnes appréciant les activités de plein air et la nature seront également séduites par les paysages et les possibilités de randonnée dans les réserves naturelles avoisinantes. Enfin, ceux qui cherchent une résidence secondaire pour échapper à l'agitation de leur pays d'origine trouveront ici un lieu de villégiature confortable, offrant soleil, espace et tranquillité, tout en étant accessible depuis l'aéroport international de Murcie.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas entièrement décrits, le fait que le projet soit achevé suggère que les standards de qualité sont en place. Les duplex de ce type intègrent généralement des éléments de confort modernes, tels que des cuisines équipées, des salles de bains fonctionnelles et des systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés au climat local. La présence d'un garage et d'une pièce de rangement attenante ajoute à la praticité du logement. L'architecture des résidences de golf vise souvent à intégrer le bâti dans son environnement naturel, utilisant des textures et des couleurs qui s'harmonisent avec le paysage. L'espace habitable de 144 m² et les deux terrasses témoignent d'une conception axée sur le confort et la fonctionnalité, avec une répartition claire entre les espaces de jour et de nuit. Le sol des terrasses et des balcons est généralement recouvert de carrelage résistant aux intempéries, tandis que les intérieurs peuvent présenter du carrelage ou du parquet, selon les finitions choisies par le promoteur. Les menuiseries extérieures sont conçues pour assurer une bonne isolation thermique et phonique.
Le prix de ce duplex penthouse est affiché à partir de 195.000 €. Cette tarification positionne le bien comme une option compétitive par rapport aux biens immobiliers situés plus près des zones côtières, qui présentent souvent des prix plus élevés pour des surfaces comparables, voire inférieures. La surface habitable de 144 m², combinée aux 34 m² de terrasses, offre un ratio surface/prix attractif. L'ensemble, y compris les parties communes, atteint une surface enregistrée de 192,27 m². Le prix inclut également un espace de garage et une pièce de rangement. L'état d'achèvement du projet garantit une disponibilité immédiate, éliminant ainsi les incertitudes liées aux délais de construction. Le marché immobilier de Murcie, bien que moins médiatisé que celui de la Costa del Sol, offre des opportunités de valeur dans des zones recherchées pour leur tranquillité.
Baños y Mendigo se révèle être un havre de paix pour ceux qui recherchent la quiétude et un contact direct avec la nature, à l'écart des zones côtières plus fréquentées. Ce duplex penthouse, avec ses deux terrasses spacieuses, est conçu pour maximiser le confort et la jouissance de l'espace extérieur sous le climat méditerranéen. La disposition en duplex confère à ce bien une sensation d'espace proche de celle d'une maison individuelle, facilitant une ségrégation fonctionnelle des espaces de vie et de repos. L'environnement rural environnant promet un rythme de vie plus lent, idéal pour se ressourcer, tout en offrant une connectivité surprenante aux centres d'intérêt majeurs de la région, tels que la ville de Murcie ou les parcours de golf réputés. Le projet est situé dans la zone Altaona Golf / Mosa Trajectum, un secteur réputé pour son environnement paisible et ses paysages naturels. La proximité des réserves naturelles offre des opportunités de promenades et d'activités de plein air. La conception du complexe résidentiel, avec ses espaces verts et ses vues dégagées, contribue à une atmosphère de détente. La présence d'un garage et d'une pièce de rangement supplémentaire apporte une fonctionnalité appréciable pour le stockage d'équipements de loisirs ou personnels, renforçant l'attrait de ce lieu pour une résidence permanente ou secondaire.
Vivre à Baños y Mendigo, dans la zone de Mosa Trajectum, signifie adopter un rythme de vie plus détendu, caractérisé par la proximité de la nature et un environnement résidentiel calme. La vie quotidienne s'articule autour des commodités accessibles dans un rayon raisonnable. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 5,1 km, l'hôpital à 7,6 km et la pharmacie à 5,4 km, rendant les déplacements pour les nécessités courantes gérables avec un véhicule. La présence de parcours de golf renommés, tels que Corvera Golf (5,4 km), United Golf Resort (10 km) et La Tercia Golf Resort (10 km), crée une atmosphère propice aux loisirs et aux activités sportives. La connexion à la ville de Murcie, située à environ 15-20 minutes en voiture, permet d'accéder à une offre culturelle, commerciale et de restauration plus étendue. L'aéroport international de Murcie est également à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. L'environnement rural environnant, adossé aux réserves naturelles, invite à la découverte de paysages ouverts et à des activités de plein air. Ce cadre est particulièrement adapté aux personnes recherchant la tranquillité, l'espace et une connexion moins directe avec l'urbanisation dense. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 7,8 km indique une adaptation progressive aux nouvelles mobilités.
Cette carte situe le projet dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence la localisation à l'intérieur des terres, dans la province de Murcie, à l'écart de la côte. Les points d'intérêt environnants tels que les parcours de golf, les villes principales et les axes de transport sont visibles, permettant d'appréhender les distances et les temps d'accès.
Ce duplex est stratégiquement situé à Baños y Mendigo, dans la province de Murcie, une région du sud-est de l'Espagne. Il se positionne à l'intérieur des terres, à une distance notable des destinations côtières populaires comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Sa proximité avec la ville de Murcie (environ 15-20 minutes en voiture) lui confère un accès aisé aux services urbains, culturels et commerciaux. L'aéroport international de Murcie est également très proche (environ 15 minutes), facilitant les liaisons. D'autres villes importantes comme Carthagène sont accessibles en 25-30 minutes, offrant une autre perspective d'exploration régionale. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la connectivité avec les centres urbains et les infrastructures de transport majeures de la région de Murcie.
La localisation de ce duplex à Baños y Mendigo offre une connectivité stratégique malgré son cadre rural. Les plages les plus proches, comme Playa de El Pescador ou Playa de Barnuevo, se situent à environ 29 km, permettant un accès relativement aisé pour des excursions d'une journée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont à portée de main : Corvera Golf est à seulement 5,4 km, tandis que United Golf Resort et La Tercia Golf Resort se trouvent à 10 km. La ville de Murcie est accessible en 15 à 20 minutes de route, offrant un large éventail de services, commerces et restaurants. L'aéroport international de Murcie est également à environ 15 minutes, facilitant les voyages. Le centre commercial Dos Mares est à environ 20-25 minutes, et les plages de la Mar Menor sont accessibles en 25-30 minutes. Pour les déplacements quotidiens, un véhicule est essentiel, le supermarché le plus proche étant à 5,1 km et la pharmacie à 5,4 km.
Baños y Mendigo bénéficie du climat méditerranéen continentalisé typique de la région de Murcie. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant souvent 30°C, tandis que les hivers sont doux et agréables, avec des minimales rarement inférieures à 5°C. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, dépassant les 3000 heures annuelles, ce qui favorise les activités de plein air et l'usage des terrasses. La région est caractérisée par un paysage relativement plat dans la zone du golf, contrastant avec les reliefs des sierras environnantes, offrant des vues dégagées. L'altitude modérée de la zone (généralement autour de 300-400m) contribue à des températures estivales légèrement moins extrêmes que sur la côte, tout en bénéficiant d'une bonne ventilation. Le paysage est marqué par une végétation méditerranéenne adaptée à la sécheresse et les espaces verts des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce duplex offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo sur la côte de Murcie, sont à environ 29 km. Ces plages, bien que n'étant pas toujours labellisées 'Blue Flag', offrent un accès à la mer Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques durant la saison estivale, qui s'étend de juin à septembre, voire octobre selon les conditions météorologiques. L'attrait principal pour les loisirs dans cette zone réside dans le golf. Le parcours de Corvera Golf se trouve à seulement 5,4 km, et d'autres options comme United Golf Resort et La Tercia Golf Resort sont à 10 km. Cette concentration de golfs fait de la région un lieu de prédilection pour les amateurs de ce sport. Les réserves naturelles environnantes offrent également des possibilités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est stratégiquement situé à Baños y Mendigo, dans la province de Murcie, une région du sud-est de l'Espagne. Il se positionne à l'intérieur des terres, à une distance notable des destinations côtières populaires comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Sa proximité avec la ville de Murcie (environ 15-20 minutes en voiture) lui confère un accès aisé aux services urbains, culturels et commerciaux. L'aéroport international de Murcie est également très proche (environ 15 minutes), facilitant les liaisons. D'autres villes importantes comme Carthagène sont accessibles en 25-30 minutes, offrant une autre perspective d'exploration régionale. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la connectivité avec les centres urbains et les infrastructures de transport majeures de la région de Murcie.
Le marché immobilier de la région de Murcie, où se situe ce duplex penthouse, présente des caractéristiques distinctes par rapport aux côtes plus établies comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Les prix sont généralement plus abordables, offrant ainsi un meilleur rapport surface-prix, comme en témoigne le tarif de 195.000 € pour un bien de 144 m² habitables avec terrasses. Les projets situés à l'intérieur des terres, comme celui-ci à Baños y Mendigo, attirent une clientèle recherchant le calme, la nature et des activités comme le golf, plutôt que la vie balnéaire immédiate. Les développements tels que 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, bien que plus proches de la côte, affichent des prix nettement supérieurs, débutant à 539.900 €, ce qui souligne la différence de positionnement tarifaire. La région de Murcie se distingue également par sa facilité d'accès grâce à son aéroport international et sa connexion aux grands axes routiers, tout en conservant un rythme de vie plus authentique et moins touristique que certaines zones de la Costa del Sol. L'offre à Baños y Mendigo propose une alternative pour ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité, avec un accès raisonnable aux plages et aux villes.
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