Ez a tágas penthouse duplex lakás Baños y Mendigóban, Murciában található, az Altaona Golf közelében. A 144 m² lakótérrel rendelkező ingatlan két emeleten terül el, két terasszal, amelyek összesen 34,36 m²-t kínálnak a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A lakáshoz garázs és tárolóhelyiség is tartozik. A 2007-ben elkészült ingatlan csendes, zöld környezetben helyezkedik el, megfelelő választás azok számára, akik a természethez közeli, nyugodt életet keresik, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek Murcia városához és a tengerparti üdülőhelyekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Baños y Mendigo vidéki területén helyezkedik el, Murcia tartományban, az Altaona Golf és Mosa Trajectum golfpályák közelében. A környék csendes, dombos tájjal és zöldterületekkel rendelkezik, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A terület jellemzően alacsony beépítettségű, családi házak és lakóparkok övezik.
A duplex elrendezésű penthouse megfelelő megoldás a tágas életteret keresők számára. A 144 m² lakótér két emeleten, két hálószobával és három fürdőszobával biztosít kényelmes családi életet vagy vendégfogadást. A két terasz lehetővé teszi a szabadtéri pihenést és étkezéseket, míg a garázs és tárolóhelyiség megoldást kínál a tartós tárgyak és sportfelszerelések elhelyezésére.
Az ingatlan 2007-ben készült el, jelenleg használatra kész állapotban van. A projekt befejezése óta a lakópark teljesen kiépült, a zöldterületek megerősödtek, és a közös részek jól karbantartottak. Mivel ez egy nem újonnan épülő projekt, a vevők azonnal költözhetnek anélkül, hogy várniuk kellene a befejezésre vagy a kertek kialakulására.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok 29 km-re találhatók. A környék vidéki jellege miatt autó nélkül nehezen megközelíthető a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások. A projekt nem tartalmaz közösségi medencét vagy más luxus szolgáltatásokat, amelyek gyakoriak a prémium tengerparti üdülőökben. A csendes környezet vonzereje lehet, hogy nem megfelelő azok számára, akik pezsgő éjszakai életet keresnek.
Ref: VL373011
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben keresnek második otthont, távol a tengerparti nyüzsgéstől. Különösen vonzó lehet a golfrajongók számára, akik több pálya közelségét élvezhetik, és a lakás teraszairól közvetlenül a golfpályára láthatnak. Azok számára is kiváló, akik hosszabb időt terveznek Spanyolországban tölteni, de nem szeretnék a nyári turistaszezon zsúfoltságát. A nyugdíj előtt álló párok számára vonzó lehetőség ez a duplex, hiszen tágas, kétszintes elrendezése kényelmet nyújt, miközben a golfklub közösségi életet és társasági lehetőségeket kínál. A családosok is jól érezhetik magukat itt, különösen azok, akik természetközeli nevelést szeretnének biztosítani gyerekeiknek, és értékelik a nagy területeket. Azok a befektetők is érdeklődhetnek iránta, akik a tengerparti ingatlanokkal szemben a nyugodtabb, golfközeli ingatlanokat részesítik előnyben, amelyek egész évben bérelhetők. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a rugalmas használatot akár saját részre, akár bérbeadásra, különösen az őszi és tavaszi hónapokban, amikor a golf szezon csúcsán van.
A 2007-ben épült penthouse duplex a korabeli spanyol építészeti standardok szerint készült, funkcionalitást és praktikumot helyezve előtérbe. A lakás alapvető szerkezetében masszív falazatot és hagyományos mediterrán építési technikákat alkalmaztak, amelyek hosszú élettartamot biztosítanak. A felhasznált anyagok közé tartoznak a kerámia padlóburkolatok, amelyek a meleg éghajlaton hűvösen tartják a lakóteret, valamint a hőszigetelő ablakok, amelyek segítenek fenntartani a megfelelő hőmérsékletet. A belső terek kialakításánál a funkcionalitás és a praktikum volt a fő szempont. A két szint közötti kapcsolatot egy tágas lépcsőház biztosítja, amely nem foglal nagy helyet a nappaliból. A fürdőszobák a használhatóságra lettek tervezve, alapvető berendezésekkel, amelyek könnyen karbantarthatók. A konyha területe is praktikus elrendezésű, elegendő munka- és tárolófelülettel. A külső területeken a teraszok tartós, időjárásálló burkolatot kaptak, amelyek hosszú élettartamot garantálnak a mediterrán napsütés és esők hatásainak kitett területeken.
Az ingatlan ára 195.000 eurótól kezdődik, amely kedvezőnek számít a 144 m² lakóterű duplex lakásokhoz képest a régióban. Ez az ár magában foglalja a lakóteret, a két teraszt, valamint a garázst és a tárolóhelyiséget. A hasonló méretű és kialakítású ingatlanok a tengerparti területeken általában magasabb áron, 250.000 euró felett kelnek el. A regionális árkülönbségek jelentősek, például a közeli Golden Green Villas Los Alcazaresban 539.900 eurótól indul. A regionális ingatlanpiac trendjei alapján a Murcia régióbeli ingatlanok stabil értéket képviselnek, különösen a golfközeli ingatlanok, amelyek iránt állandó kereslet mutatkozik.
Ez a penthouse duplex lakás mindennapi életét a nyugodt, természetközeli környezetben éli. A reggelt a nagy teraszon kezdheti, ahol a kávéját kortyolgatva élvezheti a golfpályára nyíló kilátást. A nap nagy részében a lakás világos és tágas, köszönhetően a déli fekvésnek és a nagy ablakoknak. A napfényes órákat a teraszon töltheti, esténként pedig a hűvösebb órákban a tetőtérben pihenhet. A helyi élet a golfklub köré szerveződik, ahol a szomszédokkal való találkozások, közös sporttevékenységek és klubesemények adják a közösségi élet alapját. A hétvégi programok között szerepelhet a golf, a kerékpározás a dombok között, vagy a közeli természetvédelmi területek felfedezése. A bevásárláshoz és alapvető szolgáltatásokhoz autóval kell utazni, ez a napi rutin részévé válik. A téli hónapokban a környék különösen csendes és nyugodt, megfelelő visszavonulási helyet kínálva azoknak, akik kerülni szeretnék a szezonális turistacsoportokat.
A lakókörnyezet Baños y Mendigo vidéki részén található, ahol az élet tempója lassabb és nyugodtabb, mint a közeli tengerparti városokban. A környék fő vonzereje a természethez való közelség és a golfpályák által kínált lehetőségek. A mindennapi élet autófüggő, mivel a legközelebbi élelmiszerbolt 5,1 km-re, a kórház 7,6 km-re található. A helyi szolgáltatásokhoz, mint például a gyógyszertár (5,4 km) vagy az EV-töltőállomás (6 km), szintén gépjárművel lehet eljutni. A közlekedési infrastruktura alapvetően megfelelő, bár a tömegközlekedés korlátozott ezen a vidéki területen. Murcia városa 15-20 perc autóval, míg a reptér körülbelül 15 percnyire található. A tengerparti strandok, mint a Playa de El Pescador vagy a Playa de Barnuevo, kb. 30 perc autózással érhetők el, ami megfelelő távolságot jelent a heti strandlátogatásokhoz. A környék biztonságos és csendes, a bűnözési arány alacsonyabb, mint a nagyobb városokban vagy a turisztikai központokban.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Baños y Mendigóban, Murcia tartományban. A lakás a zöld területtel körülvett Altaona Golf mellett helyezkedik el. A térkép jól láthatóan mutatja a golfpályák közelségét és az autóval megközelíthető strandok távolságát. A Murcia városába vezető főút könnyű beazonosítható, ami bemutatja a jó közlekedési kapcsolatokat. A környékbeli domborzat is jól megfigyelhető a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Baños y Mendigo Murcia tartomány belsejében helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet a dombos táj és a golfpályák jellemeznek. A régió stratégiai helyzetben van Murcia városa és a Costa Cálida tengerpart között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi életközpontok, mind a tengerparti üdülőhelyek könnyű elérését. A település a Murciát Cartagenával összekötő főút közelében fekszik, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít mindkét irányban. A környékbeli települések, mint például Torre Pacheco vagy San Javier, rövid autóúttal elérhetők, és kiterjedt szolgáltatásokat kínálnak.
Az ingatlan fekvése a golfpályák közelében ideális a sport szerelmeseinek, a Corvera Golf mindössze 5,4 km-re, míg a United Golf Resort és a La Tercia Golf Resort egyaránt 10 km-re található. A strandok közül a Playa de El Pescador, a Playa de Barnuevo és a Playa de Colón mind kb. 29 km-re helyezkednek el, ami autóval körülbelül 30 perc utazást jelent. Murcia városa, ahol kiterjedt bevásárlási, egészségügyi és szórakoztató lehetőségek találhatók, kb. 15-20 percnyi autóútra fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Murcia nemzetközi repülőtér, körülbelül 15 percnyire van, míg a nagyobb Alicante repülőtér 55-60 perc autózással érhető el. Az alapvető szolgáltatások közül a szupermarket 5,1 km-re, a gyógyszertár 5,4 km-re, a kórház pedig 7,6 km-re található.
A Murcia régió mediterrán éghajlata száraz és meleg, több mint 300 napsütéses nappal évente. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30-35°C-ot, míg a tél enyhe, átlagosan 10-15°C közötti nappali hőmérséklettel. A csapadék évente körülbelül 300 mm, főként ősszel és tavasszal, ami biztosítja a zöld környezet fenntartását még a szárazabb nyári hónapokban is. Az ingatlan fekvése a dombos vidéken enyhe magassági különbséget jelent a tengerparti területekhez képest, ami nyáron kellemesebb hőmérsékletet eredményez. A golfpályák melletti elhelyezkedés miatt a környezet magasabb páratartalommal rendelkezik, ami hozzájárul a növényzet jó állapotához. Az úszószezon hosszú, általában májustól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete alkalmas a fürdésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió strandjai kb. 29 km-re találhatók, köztük a Playa de El Pescador, a Playa de Barnuevo és a Playa de Colón. Ezek a strandok részben homokosak, részben kavicsosak, és a nyári hónapokban népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A strandok többsége rendelkezik alapvető szolgáltatásokkal, mint például öltözők, zuhanyzók és strandbárok. A golfélményt a közeli Corvera Golf (5,4 km), valamint a United Golf Resort és a La Tercia Golf Resort (mindkettő 10 km) biztosítják. Ezek a golfpályák 18 lyukúak, és kihívást jelentenek a különböző játékszintű golfosok számára. A környéken további sportlehetőségek is rendelkezésre állnak, mint például a kerékpározás a dombok között, a túrázás a közeli természetvédelmi területeken, valamint a tenisz és a padel, amelyeket a helyi sportklubokban lehet űzni.
Forrás: OpenStreetMap
Baños y Mendigo Murcia tartomány belsejében helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet a dombos táj és a golfpályák jellemeznek. A régió stratégiai helyzetben van Murcia városa és a Costa Cálida tengerpart között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi életközpontok, mind a tengerparti üdülőhelyek könnyű elérését. A település a Murciát Cartagenával összekötő főút közelében fekszik, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít mindkét irányban. A környékbeli települések, mint például Torre Pacheco vagy San Javier, rövid autóúttal elérhetők, és kiterjedt szolgáltatásokat kínálnak.
A Murcia régió ingatlanpiacán ez a penthouse duplex középkategóriás árkategóriát képvisel 195.000 eurós induló árával. Az ár különösen kedvezőnek számít, ha figyelembe vesszük a 144 m² lakóteret és a két terasz által nyújtott plusz teret. Összehasonlításképpen, a tengerparti üdülőhelyeken, mint például Los Alcazares, a Golden Green Villas projekt 539.900 eurótól kezdődik, ami több mint kétszerese ennek az ingatlannak. A Costa Cálida régióban a golfközi ingatlanok általában 20-30%-kal drágábbak, mint a tengerparttól távolabbi, de még mindig jól megközelíthető területeken. Ez az ingatlan egyensúlyt teremt az árak és az elérhetőség között, hiszen bár nincs közvetlen tengerparti hozzáférése, a strandok mégis könnyen elérhetők 30 perc autózással. A hasonló méretű és kialakítású ingatlanok a népszerűbb tengerparti városokban, mint például Torrevieja vagy Cartagena, átlagosan 250.000-350.000 euró között mozognak, amelyek magasabb árat tartalmaznak a tengerparti prémiumért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
