Questo attico duplex si trova a Baños y Mendigo, Murcia, una zona che offre un ambiente rurale e tranquillo, in contrasto con la vivacità delle aree costiere. Con una superficie abitabile generosa e spazi esterni privati, questa proprietà si presenta come un'alternativa interessante per chi cerca ampi spazi a un prezzo competitivo. La sua posizione, pur essendo più interna, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali della regione circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una cornice prevalentemente rurale, questo immobile offre un'immersione nella quiete della campagna murciana. La vicinanza a un campo da golf e a riserve naturali conferisce un carattere distintivo all'ambiente circostante, favorendo uno stile di vita a contatto con la natura, pur mantenendo una connessione funzionale con i centri urbani limitrofi.
La configurazione su due livelli, unita agli ampi terrazzi e alla metratura interna, risponde alle esigenze di chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, simile a una villetta indipendente. La presenza di garage e ripostiglio aggiunge un notevole valore pratico per lo stoccaggio di attrezzature sportive e oggetti personali.
L'immobile è stato completato, indicando che non si tratta di una costruzione in corso. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi rapidamente senza attendere i tempi di realizzazione. La natura dell'edificio, come parte di un complesso residenziale, suggerisce la presenza di aree comuni e una gestione condominiale standard.
Questa proprietà non è situata in prima linea sulla costa o in un centro urbano immediatamente adiacente al mare. L'accesso diretto alle spiagge richiede un tragitto in auto, e per le attività quotidiane è indispensabile disporre di un veicolo privato a causa della distanza dai principali servizi.
Ref: VL373011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex a Baños y Mendigo è una scelta appropriata per coloro che privilegiano ampi spazi interni ed esterni e una vita all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con centri urbani e infrastrutture. È ideale per famiglie o coppie che necessitano di una residenza principale spaziosa e confortevole, o per chi cerca una seconda casa dove godere del clima mite spagnolo lontano dalla folla turistica. La configurazione su due livelli e la presenza di terrazze lo rendono adatto anche a chi desidera privacy e aree distinte per il relax e le attività all'aperto. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi da gioco rappresenta un indubbio vantaggio. L'acquirente che valuta questa proprietà è probabilmente alla ricerca di un buon rapporto qualità-prezzo, considerando lo spazio offerto in relazione al costo, e non è necessariamente focalizzato sulla prossimità immediata al mare.
La descrizione menziona una superficie abitabile di 144,48 m² e terrazze per 34,36 m², con una superficie totale registrata di 192,27 m² comprensiva delle parti comuni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interni non siano dettagliatamente elencati, la tipologia "attico duplex" e la presenza di garage e ripostiglio suggeriscono uno standard costruttivo solido, tipico di complessi residenziali moderni. La menzione di "spacious duplex home" e "generous surface area" implica una cura nella distribuzione degli spazi interni, pensati per massimizzare comfort e funzionalità. L'orientamento e la presenza di terrazze sono elementi che favoriscono l'illuminazione naturale e la fruibilità degli spazi esterni, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €195.000. Data la sua ampia metratura, che include 144 m² di superficie abitabile e 34 m² di terrazze, oltre a garage e ripostiglio, questo si posiziona come un'opzione economicamente vantaggiosa rispetto a proprietà di dimensioni comparabili in località costiere più ambite. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato. Non sono previste variazioni di prezzo significative in base alle finiture interne, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione, ma eventuali personalizzazioni post-acquisto dipenderanno dalla scelta dell'acquirente.
Baños y Mendigo e le aree circostanti come Altaona Golf offrono un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere più affollate. L'ambiente è caratterizzato da ampi spazi verdi, campi da golf e una prossimità alle riserve naturali, ideali per chi apprezza la tranquillità e le attività all'aria aperta come il golf o le passeggiate. La vita quotidiana si svolge con maggiore autonomia, data la necessità di un'auto per raggiungere supermercati, farmacie e centri sanitari, situati a pochi chilometri di distanza. La vicinanza alla città di Murcia garantisce comunque l'accesso a tutti i servizi urbani, culturali e commerciali quando necessario, creando un equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità della vita cittadina. Questo contesto si adatta a residenti permanenti che cercano uno stile di vita rilassato o a chi utilizza la proprietà come seconda casa per periodi di vacanza.
La vita a Baños y Mendigo si svolge in un contesto prevalentemente rurale, parte dell'area metropolitana di Murcia. Questo significa che, pur godendo di tranquillità e paesaggi naturali, non si è lontani dai servizi essenziali. La prossimità a Murcia, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, offre accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti, ospedali e attività culturali. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano a circa 5,4 km, mentre un ospedale è a 7,6 km. La presenza di un campo da golf nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. L'ambiente è ideale per chi cerca un equilibrio tra la serenità della vita di campagna e la comodità di avere servizi urbani a breve distanza.
La mappa evidenzia la posizione di Baños y Mendigo all'interno della regione di Murcia. Si nota la sua collocazione nell'entroterra, con una chiara vicinanza alla città di Murcia e una distanza più marcata dalle principali località balneari della costa, sottolineando il carattere più rurale e tranquillo dell'area.
Baños y Mendigo è strategicamente posizionato nell'entroterra della regione di Murcia. Si trova a breve distanza dalla città di Murcia, che offre tutti i servizi urbani, e a una distanza ragionevole dalla costa del Mar Menor e da altre località turistiche più note. Questa posizione intermedia lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali e storiche dell'interno, sia le attrazioni costiere, senza essere direttamente immersi nel turismo di massa.
La proprietà è situata a una distanza significativa dalla costa, con le spiagge più vicine (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón) a circa 29 km. L'aeroporto internazionale di Murcia si trova a circa 15 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Alicante dista circa 55-60 minuti. Per gli amanti del golf, Corvera Golf è a soli 5,4 km, con altri campi come United Golf Resort e La Tercia Golf Resort a 10 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 7,8 km indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile. La mobilità quotidiana è fortemente dipendente dall'automobile, necessaria per raggiungere supermercati (5,1 km), farmacie (5,4 km) e il centro di Murcia (15-20 minuti).
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona di Baños y Mendigo, essendo più interna, può registrare temperature leggermente più elevate in estate rispetto alla costa, ma offre anche cieli prevalentemente sereni e un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. L'altitudine moderata e la posizione lontano dal mare influenzano le precipitazioni, che sono generalmente scarse. La prossimità a parchi naturali e aree verdi offre opportunità per attività all'aperto in un ambiente climatico favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo ideale per godere delle terrazze che si estende dalla primavera all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, si trovano a una distanza di circa 29 km, rendendole accessibili per gite giornaliere piuttosto che per un accesso immediato. La zona è tuttavia ricca di opportunità per gli amanti dello sport, in particolare il golf, con campi di rilievo come Corvera Golf (5,4 km) e United Golf Resort (10 km). La presenza di riserve naturali nelle vicinanze di Murcia offre inoltre percorsi per escursioni e attività a contatto con la natura. Le infrastrutture sportive legate al golf sono il principale punto di attrazione ricreativa in prossimità immediata dell'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Baños y Mendigo è strategicamente posizionato nell'entroterra della regione di Murcia. Si trova a breve distanza dalla città di Murcia, che offre tutti i servizi urbani, e a una distanza ragionevole dalla costa del Mar Menor e da altre località turistiche più note. Questa posizione intermedia lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali e storiche dell'interno, sia le attrazioni costiere, senza essere direttamente immersi nel turismo di massa.
Rispetto a progetti più vicini alla costa, come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), questo attico duplex a Baños y Mendigo offre un punto di ingresso sul mercato immobiliare murciano significativamente più accessibile, con un prezzo di €195.000. Mentre le località costiere vantano la prossimità immediata al mare e una maggiore offerta turistica, questa proprietà si distingue per lo spazio abitativo offerto in proporzione al costo. Le aree interne come Baños y Mendigo sono spesso caratterizzate da un costo della vita e degli immobili inferiore, compensando parzialmente la maggiore distanza dalle spiagge principali con un ambiente più tranquillo e meno affollato, ideale per residenti permanenti o per chi cerca una base più appartata. La vicinanza a Murcia, tuttavia, assicura l'accesso a servizi che potrebbero mancare in alcune zone prettamente turistiche della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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