يقع هذا الاستوديو في قلب توريمولينوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم فرصة سكنية مدمجة. مع مساحة معيشة تبلغ 54 مترًا مربعًا، فهو مصمم للاستخدام العملي في بيئة حضرية. يوفر قرب العقار من وسائل الراحة الرئيسية والمطار نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الاستوديو بموقع مباشر بالقرب من الساحل، مما يضع سكانه في مركز حضري حيث يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم الاستمتاع بأسلوب حياة حضري مريح، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن حل سكني فعال وعملي في موقع يسهل الوصول إليه. يوفر الاستوديو، بتصميمه المدمج، أساسًا مريحًا لمن يقدرون الراحة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيه الساحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم، مما يوفر وضوحًا للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للاستخدام.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق. كما أنه ليس مصممًا للعائلات الكبيرة نظرًا لطبيعته كوحدة استوديو صغيرة. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة ضمن العقار نفسه.
Ref: VL796143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن موطئ قدم في كوستا ديل سول، خاصة أولئك الذين يعطون الأولوية للموقع المركزي والوصول السهل إلى وسائل الراحة. إنه جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار في منطقة سياحية شهيرة. كما أنه يناسب الأفراد الذين يقدرون القدرة على المشي في بيئة حضرية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام. الأفراد الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار أو محطات القطار سيجدون هذا الموقع مفيدًا بشكل خاص. بالنسبة لأولئك الذين ليسوا بحاجة إلى مساحة كبيرة أو مرافق خارجية خاصة، يوفر هذا الاستوديو حلاً فعالاً وعمليًا.
يتميز الاستوديو بتشطيبات ممتازة، بما في ذلك أرضيات خشبية، مما يضفي إحساسًا بالجودة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة أساسية مثل موقد سيراميك، ومشفاط، وثلاجة، وغسالة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام، وهو أمر ضروري في مناخ البحر الأبيض المتوسط. يشتمل المبنى على مصعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطوابق العليا، على الرغم من أن هذا الاستوديو يقع في الطابق الأرضي. تم تجهيز الوحدات بنظام تدفئة مركزية. تم تصميم الشقة بشكل أساسي كمسكن، مع تحويلها من مساحة تجارية، مع الوثائق اللازمة. يساهم اللون الشمالي في توازن درجة الحرارة الداخلية.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 144,000 يورو. نظرًا لطبيعته كوحدة واحدة، فإن التنوع في الأسعار محدود. قد لا تشمل الأسعار المعلنة رسوم نقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري، والتي تقع على عاتق المشتري. يتم تضمين رسوم وكالة العقارات في السعر المذكور. تتوفر معلومات إضافية حول التكاليف المصاحبة للشراء عند الطلب.
يقع الاستوديو في منطقة حضرية مزدحمة في توريمولينوس، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى نمط حياة مليء بالأنشطة. مع وجود 163 مطعمًا و 37 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الخيارات للترفيه وتناول الطعام وفيرة. تجعل القرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك 13 خطًا للحافلات و 92 محطة، التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً. إن القرب من المرافق الصحية، مع وجود صيدلية على بعد 46 مترًا ومركزين صحيين على بعد 2 كم، يضيف طبقة من الراحة اليومية. يضيف وجود 52 فندقًا و 20808 سريرًا في المنطقة نشاطًا سياحيًا، مما يشير إلى بيئة ديناميكية على مدار العام.
تتسم البيئة المحيطة بالاستوديو بالديناميكية والحضرية، حيث تقع في توريمولينوس، وهي وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. مع وجود 163 مطعمًا و 37 مقهى على مسافة قريبة، يقدم الحي خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يساهم العدد الكبير من الصيدليات (23) والبنوك (10) وأطباء الأسنان (4) في توفير الراحة اليومية. يشير عدد السكان البالغ 71,329 نسمة (تقدير 2025) و 52 فندقًا إلى منطقة نشطة ومأهولة بالسكان. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم 13 خطًا و 92 محطة حافلات، سهولة التنقل. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا ديل باجوندييو على بعد 1.8 كم، الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع الاستوديو ضمن البيئة الحضرية لتوريمولينوس. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل محطات النقل العام والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية والترفيهية في المنطقة المحيطة. كما يبرز الخريطة قرب المطار، مما يؤكد على سهولة الوصول.
يقع الاستوديو في توريمولينوس، وهي بلدة ساحلية رئيسية تقع بين بينالمايدينا وفينخيرولا غربًا ومالقة شرقًا. يشكل جزءًا من منطقة مالقة الحضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى العاصمة الإقليمية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة أو القطار عن مدن ساحلية أخرى مثل بينالمايدينا (حوالي 5.6 كم) وفينخيرولا (حوالي 15 كم)، مما يسمح باستكشاف سهل لمدن كوستا ديل سول. يضيف القرب من مطار مالقة الدولي (6.3 كم) إلى جاذبيته كموقع استراتيجي في المنطقة.
يتمتع الاستوديو بمركزية استراتيجية، حيث يبعد 6.3 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطات قطار قريبة مثل إل بينيو (1.4 كم) وتوريمولينوس (1.5 كم)، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تشمل المرافق القريبة البارزة صيدلية على بعد 46 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 102 مترًا، ومركزًا صحيًا على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم. تتوفر الشواطئ مثل بلايا ديل باجوندييو على بعد 434 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز الشاطئ الأقرب، بلايا ديل باجوندييو، بمنحدر بنسبة 6.4% نحو البحر، مما يشير إلى ميل طفيف ولكنه مستمر. يشير وجود 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة إلى جودة عالية للمياه والخدمات الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الاستوديو بالقرب من عدة شواطئ شهيرة تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باجوندييو، ولا كاريويلا-مونتيمار، ولوس ألاموس، بلايامار. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا ديل باجوندييو، حوالي 434 مترًا. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم) ونادي غولف مالقة بارادور (4.4 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى المجمعات الرياضية ومراكز السباحة. تتوفر أيضًا مسارات توجيه وملاعب كرة قدم، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الاستوديو في توريمولينوس، وهي بلدة ساحلية رئيسية تقع بين بينالمايدينا وفينخيرولا غربًا ومالقة شرقًا. يشكل جزءًا من منطقة مالقة الحضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى العاصمة الإقليمية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة أو القطار عن مدن ساحلية أخرى مثل بينالمايدينا (حوالي 5.6 كم) وفينخيرولا (حوالي 15 كم)، مما يسمح باستكشاف سهل لمدن كوستا ديل سول. يضيف القرب من مطار مالقة الدولي (6.3 كم) إلى جاذبيته كموقع استراتيجي في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، أو Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو) في بينالمايدينا، يقدم هذا الاستوديو نقطة سعر دخول مختلفة تمامًا. في حين أن المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون عبارة عن شقق أو فيلات أكبر في مجمعات سكنية جديدة، فإن هذا العقار عبارة عن استوديو تم تحويله في موقع حضري قائم. هذا يجعل سعره البالغ 144,000 يورو جذابًا بشكل خاص للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات عائد إيجاري في مواقع متميزة. يقع المشروع في توريمولينوس، وهو مكان معروف بحيويته وسهولة الوصول إليه، وخاصةً القرب من المطار، مقارنةً ببعض المواقع الأكثر هدوءًا أو حصرية في إستيپونا أو بينالمايدينا. تتميز المنطقة المحيطة بتوريمولينوس بكثافة سكانية أعلى وتركيز أكبر للمرافق التجارية والترفيهية على مسافة قريبة، مما يوفر نمط حياة مختلفًا عن المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات أو الغولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
