关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷莫利诺斯市中心，直接靠近海滨。它坐落在一个城市环境中，周边遍布日常生活所需的便利设施，并且交通便利，距离机场仅 6.3 公里。这种地理位置使其成为那些希望轻松享受海岸生活和城市便利的人的理想选择。
该底层工作室适合那些优先考虑便利性和靠近城市中心的人。其设计适合单身人士、情侣或作为度假屋，提供了一个功能齐全的居住空间，并可轻松前往海滩、商店和交通枢纽，满足寻求简单而方便的生活方式的买家的需求。
该项目已完工，性质为底层工作室。这意味着买家可以立即入住或将其用于租赁目的，而无需等待建筑阶段。该房产已根据皇家法令 218/2005 进行了合法化，可用于居住目的。
该房产为一个紧凑型工作室，提供一间卧室和一个浴室。虽然其中心位置和便利性是优势，但它可能不适合需要更多生活空间或私人户外区域的家庭。此外，由于位于城市中心，可能存在噪音方面的考量。
Ref: VL796143
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个工作室非常适合那些将便利性放在首位的人。对于寻求在阳光下拥有度假屋或希望在靠近海滩和城市中心进行低维护管理的房产的个人或情侣来说，这是一个不错的选择。对于希望轻松前往机场的国际买家，或者那些重视步行即可到达各种设施（包括商店、餐馆和公共交通）的人来说，它的位置也很有吸引力。对于可能寻求短期或长期租赁收入的投资者来说，该房产的紧凑型设计和优越的地理位置也具有吸引力，尤其是在旅游旺季。
该底层工作室的特点是其卓越的条件和现代化设计，旨在最大化空间利用率。包括一个设备齐全的开放式厨房，配有陶瓷炉灶、抽油烟机、冰箱和洗衣机，确保了功能性。空调系统提供了全年的舒适度。虽然具体材料未详细说明，但“状况极佳”的描述表明其维护良好且已准备好入住。公寓朝北，有助于在炎热的月份保持凉爽。公寓配有电梯，进一步增强了便利性，特别是对于行动不便的人来说。该房产未配备家具，为买家提供了个性化的机会。
该底层工作室的起价为 144,000 欧元，为希望在 Costa del Sol 购置房产的买家提供了一个相对实惠的选择。该房产为一间卧室，总面积为 54 平方米，地理位置优越。价格包含房地产中介费用，但不包括根据现行法规产生的购买费用（如物业转让税、公证费和土地登记费）。由于该地区需求强劲，特别是对于易于出租的房产，该工作室可能是一个有吸引力的投资。
坐落于托雷莫利诺斯充满活力的心脏地带，这是一个便利性与海滨生活相结合的区域。该工作室的居住者可以享受城市生活的节奏，因为商店、餐馆和公共交通都在步行距离之内。步行几分钟即可到达海滩，为日常生活增添了休闲的维度。周边地区拥有完善的基础设施，包括医疗保健、教育和体育设施，为居民提供舒适便捷的生活。该地区拥有丰富的历史和文化，再加上其作为热门旅游目的地的地位，为日常生活增添了活力，同时也提供了全年宜人的气候。
托雷莫利诺斯是一个充满活力的沿海城镇，提供丰富多样的生活体验。该工作室附近的区域拥有密集的城市环境，不到 2 公里半径内就有 163 家餐馆、37 家咖啡馆、23 家药店和 10 家银行，提供日常生活的便利。步行即可到达 Vithas 医院和 Plaza Costa del Sol 等重要地标，以及 San Miguel 街等繁华购物区。公共交通十分便利，拥有 92 个公交站点和 13 条公交线路，方便前往周边地区。该地区还拥有 13 所小学和 9 所中学，为有家庭的居民提供教育选择。丰富的体育中心和游泳池，以及迷人的观景点，为居民提供了充足的休闲和娱乐机会。
这张地图展示了托雷莫利诺斯市中心的房产位置。它突出了该项目靠近海滩、主要交通枢纽（如公交总站和火车站）以及城市便利设施（如商店、餐馆和医院）。地图还显示了与高尔夫球场和机场的距离，为潜在买家提供了该地区的可达性和生活方式的概览。
托雷莫利诺斯位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。它在地理上靠近省会马拉加市，距离马拉加市约 15 公里，方便居民享受大都市的设施和文化活动。它还与周边的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等城镇相连，这些城镇也提供海滨生活和旅游景点。该地区受益于其靠近马拉加机场的战略位置，使其成为国际游客的门户。
该房产的地理位置非常便利，可轻松到达各种目的地。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 6.3 公里，便于国际旅行。最近的海滩，如 Playa del Bajondillo，距离酒店约 1.8 公里。对于高尔夫爱好者，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离酒店仅 1.6 公里。杂货店（102米）和药店（46米）就在附近，方便日常购物。此外，该地区拥有 13 条公交线路和 92 个公交站点，以及附近的 El Pinillo（1.4 公里）和 Torremolinos（1.5 公里）火车站，提供了出色的公共交通连接。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，温度范围通常在 11°C 至 26°C 之间。该地区每年平均有 3,888 小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约 4 个月，海水温度可达 20°C 或更高。该房产海拔 119 米，尽管靠近海滩，但该地区的地形存在一定坡度，距离最近的海滩（Playa del Bajondillo）有 1.8 公里，坡度约为 6.4%，这意味着前往海滩的行程会有些陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷莫利诺斯拥有丰富的海滩资源，包括四个蓝旗认证的海滩：El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos 和 Playamar。最近的 El Bajondillo 海滩距离酒店约 1.8 公里。除了海滩，该地区还提供广泛的休闲活动。有多个体育中心，包括 Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4 公里）。该地区还以其观景点而闻名，例如 Mirador Los Cañones（1.5 公里）。对于高尔夫爱好者，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离酒店仅 2.3 公里。总共有 193 个体育设施，为居民提供了充足的运动和娱乐机会。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。它在地理上靠近省会马拉加市，距离马拉加市约 15 公里，方便居民享受大都市的设施和文化活动。它还与周边的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等城镇相连，这些城镇也提供海滨生活和旅游景点。该地区受益于其靠近马拉加机场的战略位置，使其成为国际游客的门户。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）等其他 Costa del Sol 项目相比，托雷莫利诺斯的该工作室以其较低的起价（144,000 欧元）而显得尤为突出。这种价格差异反映了托雷莫利诺斯作为成熟的城市度假胜地，通常提供比埃斯特波纳等新兴或更高端地区更实惠的选择。埃斯特波纳的项目往往提供更大的面积、更多的卧室和豪华的设施，而此托雷莫利诺斯工作室则专注于紧凑、实用的空间，非常适合那些优先考虑地点和可负担性而非广阔空间或高端设施的买家。贝纳尔马德纳的 Alba Benalmádena 价格明显更高，可能代表着更高端的开发项目。然而，与所有这些项目一样，托雷莫利诺斯的位置也靠近机场和海滩，这是 Costa del Sol 的共同吸引力。
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