立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トlevelnameロス中心部に位置するこの物件は、海に近く、都市の利便性を享受できるロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへのアクセスも良好で、都市生活とリゾートライフのバランスが取れた立地です。
このスタジオは、都市生活とビーチへの近さを重視する単身者やカップルに適しています。コンパクトながらも機能的な空間は、セカンドハウスや投資用物件としても魅力的です。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼りすぎない生活を求める方にも向いています。
この物件は、建設が完了した状態（Gereed）で提供されます。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築物件に比べ、購入プロセスが簡略化され、建物の状態や設備を実際に確認してから購入を決定できます。
この物件は、独立した住居としての利用が想定されていますが、商業スペースからの改築物件であるため、広大な専用庭や複数の独立した部屋を求める場合には適していません。また、家具は含まれていないため、別途購入が必要です。高台に位置しているため、ビーチへのアクセスには多少の傾斜があります。
Ref: VL796143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある方に適しています。まず、都市部での生活を好み、公共交通機関や日々の買い物、外食などの利便性を最優先する方です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが徒歩圏内に集中しており、車なしでも快適な生活が送れます。次に、バケーションレンタルや短期賃貸としての投資を検討している方にも適しています。トlevelnameロスは観光地であり、空港からのアクセスも良好なため、賃貸需要が見込めます。また、セカンドハウスとして、温暖な気候の中でリラックスした時間を過ごしたい方にも良い選択肢です。ビーチやスポーツ施設が近くにあり、アクティブな休暇を過ごすことが可能です。さらに、手頃な価格でスペインの沿岸部に不動産を所有したいと考えている、予算を重視する購入者にも合致しています。€144,000という価格設定は、この地域の市場において、初期投資を抑えたい方にとって魅力的なポイントとなります。最後に、建物の状態が良好で、購入後すぐに利用できる物件を求めている方にも最適です。建設完了済みであるため、購入プロセスがスムーズに進み、引越しやリノベーションの計画を立てやすいでしょう。
このスタジオは、現代的なライフスタイルに合わせて設計されており、居住空間の快適性と機能性を重視した仕上げが施されています。床材には木材が使用されており（写真分析より）、温かみのある雰囲気を演出しています。キッチンはオープンタイプで、セラミックコンロ、換気扇、冷蔵庫、洗濯機といった基本的な電化製品が備え付けられています。これにより、購入後すぐに自炊を開始できます。天井にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことが可能です。窓は断熱性や遮音性に配慮されたものが採用されていると推測され、都市部でありながらも静かな居住環境を提供します。構造的には、鉄筋コンクリート造であり、スペインの建築基準に準拠した堅牢な造りとなっています。共用設備としては、エレベーターが設置されており、低層階の物件であっても移動が容易です。建物の全体的なコンディションは「エクセレント」と評価されており、細部にまで配慮された内装と、維持管理の行き届いた状態が期待できます。北向きのオリエンテーションは、直射日光が強すぎず、涼しさを保つのに役立ちます。これらの要素は、長期的な居住における快適性と物件の価値維持に貢献します。
このスタジオの価格は€144,000からとなっています。これは、マラガ県、特にトlevelnameロスのような沿岸部の都市部における、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は1つの寝室と1つの浴室を備えたスタジオタイプで、総面積は54平方メートルです。建設は完了しており、即入居が可能です。この価格には不動産業者手数料が含まれていますが、不動産取得税、公証人費用、登記費用などの購入に伴う諸経費は別途必要となります。価格帯は、周辺の同等条件の物件と比較して、投資またはセカンドハウスとしての購入を検討する上で、競争力のある水準にあります。不動産取引の頻度が高い地域であるため、市場の動向を注視することが推奨されます。
トlevelnameロスに位置するこのスタジオは、都市の活気と海岸の魅力を兼ね備えた生活を提供します。物件は、スーパーマーケットまでわずか102メートル、薬局まで46メートルという、日常生活に不可欠な施設が近接する場所にあります。また、公共交通機関のハブであるバスターミナルや、鉄道駅も徒歩圏内にあり、移動の便に優れています。周辺には163軒のレストラン、37軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。学習環境としては、2km圏内に1つの学校（おそらく中等教育機関）、さらに多くの初等教育学校も利用可能です。医療面では、2km圏内に2つの健康センターと、物件から2kmの距離にVithas病院があり、安心した生活を送ることができます。この地域は、観光客にも人気があり、52軒のホテルと約20,808床の宿泊施設があることから、年間を通じて賑わいを見せます。しかし、INE（国立統計研究所）の人口統計によれば、2025年には71,329人の住民が見込まれており、年間を通して一定の居住者コミュニティが存在することも示唆しています。スポーツ施設も豊富で、0.4kmには公共プール、0.6kmにはオリエンテーリングコースやサッカー場があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このような環境は、利便性を重視し、都市のインフラとエンターテイメント施設に囲まれた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
トlevelnameロスのこの物件周辺は、日常生活に必要なすべてが揃う、都市型ライフスタイルを体現しています。徒歩圏内には、102メートルの距離にスーパーマーケット、46メートルの距離に薬局があり、日々の買い物に便利です。さらに、163軒のレストランと37軒のカフェが近隣に点在し、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関としては、2km圏内に1つの学校があり、近隣には複数の初等教育学校も存在します。医療面では、2km圏内に2つの健康センターと、Vithas病院が位置しており、健康に関するサポート体制が整っています。交通の便も非常に良く、バスターミナルや鉄道駅が近く、公共交通機関の利用が容易です。92箇所のバス停と13の公共交通路線が、地域内の移動をカバーしています。このエリアは観光地としても発展しており、52軒のホテルと約20,808床の宿泊施設があることから、年間を通じて活気があります。一方で、INEによると2025年には71,329人の住民が予測されており、観光客だけでなく、地域住民の生活基盤も確立されています。スポーツ施設も充実しており、0.4kmには公共プール、0.6kmにはサッカー場やオリエンテーリングコースがあり、アクティブな生活を送りたい人々に適しています。このような環境は、都市の利便性を享受しつつ、多様なレクリエーションや文化活動にアクセスしたいと考える人々にとって、魅力的な住環境と言えるでしょう。
この地図は、トlevelnameロスにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要な交通網、そして周辺の都市インフラとの近接性が視覚化されています。この地域が、ビーチ、商業施設、交通ハブへの容易なアクセスを提供する、利便性の高いロケーションであることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県トlevelnameロスの活気ある都市部に位置しています。トlevelnameロスは、その美しいビーチ、賑やかなナイトライフ、そして良好な交通インフラで知られています。マラガ市へは公共交通機関や車で容易にアクセス可能であり、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供します。エステポナやベナルマデナのような他の人気の沿岸都市も、比較的短時間で訪れることができます。この地域は、観光客と住民の両方にとって魅力的なリゾート地であり、年間を通じて温暖な気候と地中海性のライフスタイルを提供します。丘陵地帯と海岸線が組み合わさった地形は、多様な景観を生み出しています。
この物件は、交通の要所へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約6kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドジョまでは、直線距離で約434メートルと非常に近接しています。他のビーチも徒歩圏内に複数あり、海辺での時間を満喫できます。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.4km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.6km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、13の路線と92のバス停があり、地域内の移動に便利です。鉄道駅も1.4km（エル・ピニーロ駅）および1.5km（トlevelnameロス駅）の距離にあり、広範囲への移動が可能です。都市部へのアクセスも良好で、近隣には主要な都市や地域へのアクセスポイントが存在します。EV充電ステーションも4.1kmの地点にあり、電気自動車利用者への配慮もされています。このように、多様な移動手段と近接した施設により、快適な生活とレジャー活動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トlevelnameロスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、一年を通じて太陽の光を楽しむことができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを存分に楽しめます。物件の標高は海抜119mですが、ビーチまでの傾斜は6.4%と、やや急ですが、徒歩でのアクセスも可能な範囲です。この気候は、屋外でのアクティビティを年間を通じて奨励し、健康的なライフスタイルをサポートします。海岸沿いの立地は、海風による自然な涼しさをもたらし、夏の暑さを和らげます。年間を通じて比較的穏やかな気候は、移住者にとっても、休暇で訪れる人々にとっても、快適な滞在を約束します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、海岸沿いのレクリエーション活動に非常に恵まれています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デル・バホンドジョで、直線距離で約434メートルです。さらに、プラヤ・デル・バホンドジョ（437m）、エル・ガト・ビーチ（488m）など、複数のビーチが近接しています。地域全体として、プラヤ・デル・バホンドジョ、ラ・カリアウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プラヤマールといった4つの「ブルーフラッグ」認定ビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフコースも複数あり、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.4km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.6km）などが近距離に位置しています。スポーツ施設も豊富で、公共プール（0.3km、0.4km）や、オリエンテーリングコース（0.6km）、サッカースタジアム（0.6km）などが利用可能です。これらの施設は、多様なスポーツやレクリエーション活動の機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県トlevelnameロスの活気ある都市部に位置しています。トlevelnameロスは、その美しいビーチ、賑やかなナイトライフ、そして良好な交通インフラで知られています。マラガ市へは公共交通機関や車で容易にアクセス可能であり、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供します。エステポナやベナルマデナのような他の人気の沿岸都市も、比較的短時間で訪れることができます。この地域は、観光客と住民の両方にとって魅力的なリゾート地であり、年間を通じて温暖な気候と地中海性のライフスタイルを提供します。丘陵地帯と海岸線が組み合わさった地形は、多様な景観を生み出しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特性を持つ不動産が数多く存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ€418,800から、€320,000からと、より高価格帯で、より広範な施設やプライベートな空間を提供するプロジェクトです。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、さらに高級志向の物件です。これらの物件と比較して、今回紹介するトlevelnameロスのスタジオは、€144,000という手頃な価格設定が最大の特徴です。これは、主に単身者、カップル、あるいは投資目的の購入者にとって、初期投資を抑えたい場合に有利となります。立地においても、トlevelnameロスはマラガ空港への近さや、都市部へのアクセスの良さで際立っています。エステポナがより高級リゾートとしての性格を強めているのに対し、トlevelnameロスはより日常的な都市生活と観光の要素が融合した地域と言えます。この物件の「既存の建物の改修」という形態も、新築プロジェクトとは異なるアプローチであり、価格設定に影響を与えています。面積（54㎡）は、比較対象のプロジェクトの多くが提供する広々とした住戸よりもコンパクトですが、その分、価格を抑え、管理の手間を軽減できるという利点があります。したがって、この物件は、コスタ・デル・ソルにおける手頃な価格帯の不動産を探している層、特に利便性とアクセスを重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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