最近リノベーションされたこのスタジオは、コスタ・デル・ソルの有名な海辺のリゾート地であるトレモリーノスの活気ある中心部に、実用的な居住空間を提供します。居住面積は28平方メートルで、コンパクトながら機能的な間取りとなっており、完全なバスルームと現代的な設備付きキッチネットを備えています。物件はエレベーター付きの建物内にあり、住民のアクセス利便性が高められています。竣工は1970年ですが、最近のリノベーションにより即入居可能な状態にあります。このスタジオは、活気に満ちた都市環境で利便性の高い拠点を求める方にとって、シンプルで分かりやすい選択肢として位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはトレモリーノスの都市中心部に直接位置しており、住民は商店、レストラン、日常生活に必要なサービスが密集するエリアの中にいます。日常の利便施設への即座のアクセスにより、ほとんどの用事やレジャー活動は徒歩または自転車で済ませることができ、日々の生活において車がなくても暮らせるライフスタイルが実現します。この立地は、広々とした専用の屋外空間よりも都市の利便性へのアクセスを優先しています。
このスタジオは、利便性と都市アメニティへのアクセスを優先する方に適しています。コンパクトな広さとすぐに使用できる状態により、メンテナンスの手間が少ない物件を求める方に適しています。購入候補者としては、セカンドハウスを探している方、即座に収益を生み出せる賃貸投資物件を探している方、あるいは交通の便が良く活気あるエリアにあるシンプルで機能的な住まいを求める方が考えられます。
この物件は新築ではなく、1970年に竣工しました。ただし、最近リノベーションが行われており、非常に良い状態で提供されています。「即入居可」のステータスは、入居や賃貸の前に追加の工事や大規模な改修が不要であることを意味します。つまり、購入者は未完成物件に付きものの長い納期を待つことなく、施設をすぐに利用できることが期待できます。
この物件はスタジオタイプのため、リビングと寝室が一体化した空間であり、独立したベッドルームを必要とする方には適さない場合があります。居住面積は28平方メートルとコンパクトです。建物にはエレベーターがありますが、ビーチまでの直線距離には急な坂道があります。物件の通りに面した眺めは、広大な自然の眺めを求める方には魅力がないかもしれません。賑やかな都市部に位置しているため、絶対的な静けさを優先する方には向かない場合があります。
このスタジオは、中心部で利便性の高い立地にある、コンパクトでメンテナンスの手間が少ない住まいを求める個人やカップルに適しています。海岸でのライフスタイルを楽しみ、多数のレストランや商店を探索し、あるいは充実した公共交通ネットワークを利用して屋外で過ごす時間が長い方の拠点として最適です。有効な観光ライセンスと高い稼働率（約80%）を備えているため、ダウンタイムを最小限に抑えて安定した賃貸収入を生み出せる物件を探す投資家にとって魅力的な選択肢です。初めて購入する方やダウンサイジングを検討している方にとって、確定価格とリノベーション済みの状態は明確な予算と即時の使用可能性を提供します。また、マラガ空港への近さから、頻繁に旅行する方にとっても実用的な選択肢です。
このスタジオは最近リノベーションされており、「非常に良い」状態で提供されています。主な特徴として、基本的な調理ニーズに対応する現代的な家電を備えた完全設備付きのキッチネット、シャワーエリアを備えた完全なバスルームが挙げられます。室内は家具付きで、即時の入居または賃貸が可能です。温度調節のための冷暖房エアコンが設置されています。特定の高級素材の詳細は提供されていませんが、説明と「非常に良い」状態の評価は、現代的な都市生活および短期賃貸に適した仕上がり水準を示唆しています。建物自体にはエレベーターが設置されており、住居全体の機能性とアクセス利便性に寄与しています。
このスタジオの売出価格は157,500ユーロで、この既存のリノベーション済み物件の確定価格です。スタジオであるため、その価格帯は一般的にこの地域のより大きなマンションや住宅よりも低く、広さと間取りを反映しています。物件の即入居可ステータスは即時の入居可能性を意味し、新築プロジェクトに伴う待機期間がありません。参考として、トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの類似開発案件と比較すると、このスタジオはコスタ・デル・ソル市場においてより手頃なエントリーレベルに位置しています。
トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの先駆的な観光地のひとつとしての歴史的な役割を持つ、活気ある都市型海辺の体験を提供します。このエリアはアメニティの密度が高く、商店、レストラン、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で簡単に利用できます。公共交通機関も充実しており、多数のバス路線と近くの鉄道駅により、地域全体の移動が容易です。ビーチフロントは大きな魅力であり、手軽なレジャー機会を提供していますが、ビーチの一部の区間への坂道はかなり急です。ここでの日常生活は賑やかなコミュニティに溶け込んでおり、強い観光の存在感が一年を通じて活気ある雰囲気をもたらしています。県の所得中央値は多様な経済状況を示しており、トレモリーノス自体も相当な人口と多くの観光客用ベッド数を支えています。
トレモリーノスでの生活は、利便性と活気ある雰囲気を中心に展開します。スーパーマーケットまでわずか102メートル、多数の薬局やレストランも非常に近い距離にあるため、日常のニーズは徒歩で簡単に満たされます。エリア内の公共交通機関の停留所の多さ（93か所）と広範な路線網（16路線）により、地域内の移動における私有車への依存が軽減されます。物件はマラガ空港から6.3キロメートルの位置にあり、旅行者にとって優れたアクセスを提供しますが、周辺環境は広大な自然景観よりも都市の密度が特徴です。海抜57メートルの標高は海岸平野の中に位置していますが、ビーチまでの直接の坂道は10.8%と急です。
この地図は、トレモリーノス内でのスタジオの中心部への位置を強調し、必要不可欠なサービスや海岸線への近さを示しています。データは、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所などのアメニティが密接に集中する密集した都市構造を示しています。ビーチや空港への主要な距離が表示されており、日常生活や旅行のための地理的背景がすぐに分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリーノスに位置するこのスタジオは、マラガ市の西側にあります。コスタ・デル・ソルの人口密集で高度に開発された海岸帯の一部を形成しています。トレモリーノス自体が重要なリゾートタウンですが、より大きな都市中心部への近さの恩恵を受けています。県都であるマラガは13キロメートル先にあり、主要な国際空港、豊かな文化施設、大規模な商業港を提供しています。より高級な目的地であるマルベーリャは、さらに西へ37キロメートルです。この立地は、人気リゾートタウンでのアメニティ享受と、マラガ県およびコスタ・デル・ソル地域全体の広範なインフラや観光地への容易なアクセスとのバランスを提供します。
このスタジオは、地域のアメニティと交通機関への例外的なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・バホンディージョまでは約434メートルですが、坂道は急です。マラガ空港は便利な6.3キロメートル先にあり、旅行が容易です。半径2キロメートル以内には24軒の薬局、11の銀行、192軒のレストランと37軒のカフェという豊富な選択肢があります。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが1.6キロメートル先にあります。公共交通機関は充実しており、16路線と93の停留所があり、トレモリーノス駅はわずか0.1キロメートル先で、地域内への効率的な接続を提供します。EV充電スタンドは半径4.1キロメートル以内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.6度です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20度以上に達する遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜57メートルの標高に位置し、海岸の気候を提供します。海への近さが気温の緩和に影響しています。すぐ近くの環境は都市的ですが、広義のコスタ・デル・ソルは自然の美しさを持ち、この特定の立地は都市へのアクセスを優先しています。気候は年間を通じた屋外活動に適しており、快適な天候と重なる地元の祝日が数多くあることでさらに向上しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸の立地により複数のビーチへ直接アクセスでき、プラヤ・デル・バホンディージョはわずか434メートル先にあります。トレモリーノスは、エル・バホンディージョやラ・カリウェラ・モンテマールを含む4つのブルーフラッグビーチを誇り、水質と施設の高い基準を示しています。スポーツ愛好家のために、シルクト・ペルマネンテ・デ・オリエンタシオン・ロス・マナンティアレス（0.8キロメートル）、カンポ・デ・フットボル・エル・ポスエロ（0.9キロメートル）、ピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（1.0キロメートル）など、多数の施設が利用できます。ゴルフもアクセス可能で、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが1.6キロメートル先にあります。このエリアの広範な観光インフラは、多様なレクリエーション活動を支えています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
Ref: VL155675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリーノスのこのスタジオをコスタ・デル・ソルの他の開発案件と比較すると、主な相違点は都市中心部という立地と、新築ではなくリノベーション済みの既存物件であるという点にあります。トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの開発案件は、通常新築であり、より広い空間、プールや庭園などの現代的な共用施設、そして場合によってはより住宅地指向またはゴルフ指向の異なる環境を提供することが多いです。このトレモリーノスのスタジオは、確定価格157,500ユーロで、大幅に低いエントリー価格帯を提示しています。その魅力は、より静かで海岸沿いのさらに先にある新しい開発案件に見られる、しばしばより広々とした環境ではなく、都市サービス、公共交通機関、そして人気の歴史あるリゾートタウンの確立された雰囲気への即座のアクセスを優先する方向けです。有効な観光ライセンスの存在も投資市場において強い位置づけを与え、未完成物件よりも早いリターンを提供する可能性があります。
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