Tento priestranný štvorsobný byt sa nachádza v Torremolinos, len pár krokov od stredomorského pobrežia. S 157 m² obývacej plochy a súkromnou terasou ponúka pohodlné bývanie v dobre vybudovanej urbanizácii s komunitným bazénom a záhradnými priestormi. Nehnuteľnosť sa nachádza v populárnej oblasti Montemar, La Carihuela, známej svojou dostupnosťou k plážam, službám a živému pobrežnému štýlu života. Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, a zahŕňa súkromné parkovanie a skladovací priestor, cenné vybavenie v tejto vyhľadávanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v pozícii druhej línie pláže v Torremolinos, so Stredozemným morom len 434 metrov ďaleko. Je situovaný v zabehanej urbanizovanej oblasti s okamžitým prístupom k miestnym službám. Nehnuteľnosť leží v štvrti Montemar, La Carihuela, ktorá priamo nadväzuje na Puerto Marina. Okolie sa vyznačuje zmesou obytných budov a komerčných služieb, čím vytvára vyváženú mestskú atmosféru v blízkosti pobrežia.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viac izieb. 157 m² pôdorys zahŕňa samostatnú plne vybavenú kuchyňu s ďalšou práčovňou, čo ponúka praktickú prevádzku domácnosti. Byt má zabudované skrine, čím maximalizuje kapacitu úložných priestorov. Južná orientácia zaisťuje dobré prirodzené osvetlenie, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obývací priestor vonkajším priestorom, vhodným na celoročné užívanie si stredozemného podnebia.
Tento byt je súčasťou dokončeného projektu, čo znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorení spojených s výstavbou. Budova je v stave „spravodlivý“, čo odráža jej zastúpenie v zrelom urbanizačnom projekte. Spoločné priestory vrátane plávajúceho bazéna a záhrady sú už prevádzkované a udržiavané. Ako dokončený projekt umožňujú kupujúcim vizualizovať skutočné obývacie prostredie a komunitnú atmosféru namiesto koncepčných vizualizácií, čo poskytuje jasnšie pochopenie nehnuteľnosti v jej súčasnom stave.
Tento byt nenabáda výhľad na more kvôli svojej polohe v druhej línií pláže. Budova, hoci dobre udržiavaná, nie je novostavbou, čo sa môže prejaviť v určitých povrchových úpravách a systémoch. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s obmedzenou súkromnosťou v porovnaní s bránenými komunitami. Strmý sklon 10,8% k pláži môže predstavovať problémy s mobilitou pre niektorých obyvateľov. Byt nezahŕňa vyhradený súkromný priestor záhrady, namiesto toho sa spolieha na spoločné priestory a súkromnú terasu pre vonkajšie aktivity.
Tento byt je obzvlášť vhodný pre rodiny alebo skupiny vyžadujúce viacero izieb, ktoré dávajú prednosť blízkosti pláže aj mestských služieb. Jeho zabehnutá lokalita ho robí vhodným pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez neistôt spojených s projektmi novej výstavby. Nehnuteľnosť by dobre fungovala ako trvalé sídlo pre tých, ktorí pracujú lokálne alebo na diaľku, vzhľadom na jej priestorovú konfiguráciu a prístup k službám. Pre tých, ktorí uvažujú o investičných účeloch, lokalita bytu v Torremolinos, konzistentne populárnej turistickej destinácii, podporuje potenciálne výnosy z prenájmu, najmä vzhľadom na blízkosť k plážam a atrakciám Puerto Mariny. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje potrebám kupujúcich hľadajúcich dovolenkový dom s skutočnou celoročnou použiteľnosťou namiesto sezónneho obsadenia, vďaka miernemu stredozemnému podnebiu a trvalému obytnému statusu budovy. Dostupnosť letiska (6,3 km) pridáva praktickosť pre medzinárodných kupujúcich plánujúcich časté cesty medzi hlavným sídlom a dovolenkovým domom.
Byt kombinuje drevené a mramorové podlahy, čo poskytuje aj odolnosť aj estetickú príťažlivosť konzistentnú so stredomorskými obytnými štandardmi. Kuchyňa je plne vybavená, čo uľahčuje okamžitú funkčnosť bez dodatočných investícií do spotrebičov alebo skriniek. Kúpeľňové armatúry sú štandardné pre región, vrátane inštalácií bidetov typických pre španielske nehnuteľnosti. Budova zahŕňa výťahový systém, čo zvyšuje dostupnosť v rámci štruktúry. Kontrola klímy je riešená prostredníctvom klimatizácie aj ústredného kúrenia, čo prispôsobuje sezónnym výkyvom teplôt pre celoročné pohodlie. Hoci je nehnuteľnosť popísaná ako v stave „spravodlivý“, povrchové úpravy odrážajú jej zabehnutý charakter skôr než špecifikácie prémiového luxusu. Spoločné priestory zahŕňajú bazén udržiavaný na bežnú rekreačnú úroveň, hoci nie nevyhnutne na úroveň luxusného letoviska. Stav čiastočného zariadenia bytu znamená, že niektoré základné kúsky sú zahrnuté, hoci kupujúci si môžu želať personalizovať niektoré prvky podľa svojich špecifických preferencií.
S počiatočnou cenou 549 000 € predstavuje tento 157 m² byt ponuku na úrovni trhu v Torremolinos, čo zodpovedá približne 3 497 € za meter štvorcový. Táto cenová hladina zaradzuje nehnuteľnosť nad vstupnú kategóriu bytov, ale pod luxusné pobrežné developmenty v regióne. Zaradenie súkromného parkovania a skladovacieho priestoru do ceny pridáva hmatateľnú hodnotu, pretože tieto vlastnosti sú v pobrežných urbanizáciách čoraz vzácnejšie. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Carlota Gardens (od 412 000 €) a Kosmos (od 405 000 €), tento byt dosahuje prémiovú cenu pravdepodobne vďaka svojej väčšej obyvacej ploche, štvorsobnej konfigurácii a zabehnutej lokalite. Cena odráža stav dokončenia nehnuteľnosti, čo znamená, že kupujúci môžu priestor okamžite obývať alebo prenajímať bez čakania na dokončenie výstavby.
Bývanie v tomto torremolinoskom byte znamená prijať pobrežný stredomorský štýl života s každodennými službami priamo pred dverami. Ranné hodiny môžu začať kávou na južnej terase pred krátkou pešou prechádzkou na pláž Playa del Bajondillo, vzdialenú menej ako 500 metrov. Denne nákupy sú jednoduché s obchodom so supermarketom len 102 metrov od budovy, zatiaľ čo početné reštaurácie a kaviarne sú v dosahu pár minút pešo, čo ponúka príležitosti na spoločné stolovanie bez potreby dopravy. Blízkosť bytu k pláži znamená, že spontánne chvíle pri mori sú súčasťou bežného života, či už na ranné prechádzky po promenáde alebo večerné západy slnka nad Stredozemným morom. Komunitný bazén poskytuje alternatívu k pláži, zatiaľ čo blízke Puerto Marina ponúka zábavu a možnosti stravovania. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, priestorná dispozícia bytu umožňuje vyčleniť pracovný priestor, pričom mestské prostredie poskytuje služby bez izolácie. Lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí oceňujú schopnosť spravovať každodenné aktivity pešo alebo na bicykli, čím sa znižuje závislosť na vozidlách pri zachovaní prístupu k plnému spektru služieb a voľnočasových aktivít.
Lokalita bytu vytvára vyvážené životné prostredie s nevyhnutnými službami v easy dosahu. Lekáreň sa nachádza len 46 metrov, čo rieši bezprostredné zdravotné potreby, zatiaľ čo nemocnica je prístupná vo vzdialenosti 2,0 km pre významnejšie lekárske požiadavky. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú početné školy v obci, s 13 základnými a 9 strednými školami slúžiacimi oblasti. Verejná doprava je dobre vybudovaná, so železničnou stanicou Torremolinos len 0,1 km od nehnuteľnosti, ktorá prepája s Málaga a ďalšími pobrežnými destináciami. Mestské prostredie ponúka 190 reštaurácií, 37 kaviarní a 24 lekární v okruhu 2 km, čím vytvára komplexnú sieť služieb. Poloha bytu poskytuje prístup k týmto službám pri zachovaní dostatočnej vzdialenosti od najintenzívnejších turistických oblastí, čo podporuje rovnováhu medzi dostupnosťou a obytným pokojom. Blízkosť k viacerým dopravným možnostiam vrátane 13 autobusových liniek a 92 zastávok zvyšuje mobilitu v regióne bez nutnosti vlastníctva osobného vozidla pre každodenné aktivity.
Mapa zobrazuje Torremolinos umiestnené pozdĺž stredomorského pobrežia, s bytom lokalizovaným v štvrti Montemar, La Carihuela vo východnej časti obce. Vizualizácia odhaľuje výhodnú polohu nehnuteľnosti voči kľúčovým vybaveniam, s plážami tvoriacimi prirodzenú južnú hranicu a mestskými službami distribuovanými po celom okolí. Dopravné siete vrátane hlavnej cesty A-7 a pobrežnej železničnej trate sú jasne viditeľné, ilustrujúc vynikajúcu konektivitu s Málaga a ďalšími destináciami. Blízkosť k Puerto Marine vyniká ako významný orientačný bod, zatiaľ čo zelené plochy reprezentujúce golfové ihriská demonštrujú rovnováhu medzi mestským rozvojom a rekreačnými priestormi v tejto pobrežnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos zaberá strategicky významnú pozíciu v rámci Costa del Sol, ako prvá pobrežná obec západne od mesta Málaga. Táto lokalita ho umiestňuje približne 13 km od mestského centra Málagy, čo ponúka blízkosť k veľkom mestu a zároveň odlišnú pobrežnú identitu. Mesto sa nachádza na západnom okraji zálivu Málaga, s Benalmádenou priamo na západe a obcami Churriana a Campanillas na severe. Táto pozícia robí z Torremolinos bránovú destináciu pre návštevníkov prichádzajúcich cez letisko Málaga-Costa del Sol, čo vysvetľuje jeho historický význam ako jedného z prvých rozvinutých turistických centier v regióne. Spojenie oblasti presahuje okamžitých susedov dobre vybudovanými dopravnými väzbami vrátane hlavnej cesty A-7 a pobrežnej železničnej trate, ktorá vedie pozdĺž pobrežia z Málagy do Fuengirola. Tála centrálna pozícia v rámci Costa del Sol naďalej poháňa konzistentný turistický a nehnuteľný záujem, udržujúc ekonomickú vitalitu oblasti napriek vývoju novších letovísk ďalej pozdĺž pobrežia.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým pobrežným vybaveniam. Pláž Playa del Bajondillo, najbližšia pláž, sa nachádza len 434 metrov, čo si vyžaduje približne 5-minútovú pešiu prechádzku. Pláže El Bajondillo a La Carihuela-Montemar, obe certifikované vlajkou Blue Flag, sú rovnako prístupné, čo zaisťuje čisté a dobre udržiavané pobrežné prostredie. Puerto Marina, významné centrum zábavy a stravovania, je v dochádzacej vzdialenosti, čo rozširuje voľnočasové možnosti nad rámec bezprostrednej oblasti pláže. Pre nadšencov golfu je ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situované len 1,6 km, prístupné krátkou cestou autom alebo približne 20-minútovou pešou prechádzkou. Letisko Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 6,3 km predstavuje jeden z najvhodnejších prístupových bodov k letisku v regióne, dosiahnuteľný za 10-15 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Táto kombinácia prístupu k pláži, rekreačným zariadeniam a dopravnej infraštruktúre vytvára dobre prepojené životné prostredie s minimálnou závislosťou od osobných vozidiel pre každodenné aktivity a zábavu.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos využíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, čo vytvára priaznivé podmienky počas celého roka. Južná orientácia bytu maximalizuje vystavenie slnku, obzvlášť cenné počas zimných mesiacov, keď je počet denných hodín znížený. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Výška nehnuteľnosti 57 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám bez chladivých efektov nachádzajúcich sa vo vyšších nadmorských výškach. Strmý sklon k pláži (10,8%) ovplyvňuje miestne vzdušné prúdy a odvodňovanie, hocia poloha bytu v mestskom prostredí minimalizuje priame vystavenie týmto prírodným prvkom. Región zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity a znižuje energetické nároky na umelé osvetlenie a kúrenie počas denných hodín. Podnebie je obzvlášť vhodné pre tých, ktorí hľadajú miernu zimu bez extrémnych výkyvov teplôt, charakteristické pre južné stredomorské pobrežie Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka privilegovaný prístup k štyrom plážam s vlajkou Blue Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar, všetky v krátkej vzdialenosti od bytu. Tieto certifikované pláže zaručujú vysoké environmentálne štandardy, bezpečnostné opatrenia a kvalitu vody pre rekreačné aktivity. Okrem užívania si pláže ponúka oblasť 193 športových zariadení, od verejných plavární ako Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) po športové centrá ako Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km). Pre nadšencov golfu sú tri ihriská ľahko prístupné, pričom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je najbližšie vzdialené len 1,6 km. Blízkosť k viacerým rekreačným zariadeniam umožňuje obyvateľom zapojiť sa do rozmanitých aktivít bez dlhých presunov. Zabehnutá povaha týchto vybavení znamená, že sú v prevádzke po celý rok, hoci využívanie sa prirodzene zvyšuje počas turistických sezón, obzvlášť od apríla do októbra, keď teploty najviac vyhovujú vonkajším aktivitám.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zaberá strategicky významnú pozíciu v rámci Costa del Sol, ako prvá pobrežná obec západne od mesta Málaga. Táto lokalita ho umiestňuje približne 13 km od mestského centra Málagy, čo ponúka blízkosť k veľkom mestu a zároveň odlišnú pobrežnú identitu. Mesto sa nachádza na západnom okraji zálivu Málaga, s Benalmádenou priamo na západe a obcami Churriana a Campanillas na severe. Táto pozícia robí z Torremolinos bránovú destináciu pre návštevníkov prichádzajúcich cez letisko Málaga-Costa del Sol, čo vysvetľuje jeho historický význam ako jedného z prvých rozvinutých turistických centier v regióne. Spojenie oblasti presahuje okamžitých susedov dobre vybudovanými dopravnými väzbami vrátane hlavnej cesty A-7 a pobrežnej železničnej trate, ktorá vedie pozdĺž pobrežia z Málagy do Fuengirola. Tála centrálna pozícia v rámci Costa del Sol naďalej poháňa konzistentný turistický a nehnuteľný záujem, udržujúc ekonomickú vitalitu oblasti napriek vývoju novších letovísk ďalej pozdĺž pobrežia.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL135425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Torremolinos, ako sú Carlota Gardens (od 412 000 €) a Kosmos (od 405 000 €), predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho väčšou rozlohou (157 m²) a štvorsobnou konfiguráciou. Na rozdiel od novších developmentov v oblasti, ako je Art Marina (od 504 000 €), ponúka tento projekt okamžitú dostupnosť bez neistôt spojených s výstavbou. Torremolinos sa vyznačuje vyššou hustotou obyvateľstva a rozvinutejšou infraštruktúrou v porovnaní s menšími pobrežnými mestami východne od Málagy, ako sú Rincon de la Victoria alebo Torre del Mar. Historicky bol Torremolinos prvým rozvinutým letoviskom Costa del Sol a dodnes si udržiava status jedného z najpopulárnejších destinácií v regióne, čo sa odráža v počte hotelov (52) a počte lôžok (20 808). V porovnaní s luxusnými oblasťami ako Marbella alebo Puerto Banús ponúka Torremolinos autentickejšiu, hoci turisticky orientovanú atmosféru, s prístupnejšími cenami a rozmanitejšími službami pre širokú verejnosť. Táto nehnuteľnosť konkrétne profituje z polohy v Montemar, La Carihuela, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá kombinuje prístup na pláž s mestskými službami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID