Dieses Apartment befindet sich in Torremolinos, in der urbanisierten Küstenregion Montemar, La Carihuela. Die 157 m² große Wohnung befindet sich in einer bereits fertiggestellten Anlage in erster Meereslinie. Die südliche Ausrichtung gewährleistet den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die voll ausgestattete Küche und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Tennisplatz ergänzen das Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste von Torremolinos in der Region Montemar, La Carihuela. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehweite aus. Der nächste Strand ist nur 434 Meter entfernt, der Supermarkt 102 Meter und die Apotheke sogar nur 46 Meter. Die Nähe zum Puerto Marina und zur Strandpromenade prägen den Charakter dieser Küstenlage.
Die vier Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die zwei vollständigen Badezimmer sorgen für funktionale Raumaufteilung. Der separate Essbereich mit Zugang zur Terrasse ermöglicht gemeinschaftliche Mahlzeiten. Die private Garage und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, was in Küstennähe besonders wertvoll ist. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung aller Räume.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, was eine sofortige Bezugsfähigkeit ermöglicht. Die Bauqualität entspricht den regionalen Standards der Costa del Sol. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll funktionsfähig und werden von der Gemeinde verwaltet. Die Südausrichtung der Wohnung wurde bei der Planung berücksichtigt, um optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Alle technischen Anlagen wie Klimaanlage und Heizung sind installiert und betriebsbereit.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Wohnanlage, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als in exklusiven privaten Residenzen. Die Steigung von 10,8% zum Strand kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Ausstattung entspricht dem regionalen Standard, bietet jedoch keine Luxusextras wie Smart-Home-Systeme oder hochwertige Designerküche. Die Teilmöblierung erfordert zusätzliche Investitionen für eine vollständige Einrichtung.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die den Großteil des Jahres in anderen Ländern leben, ist diese Wohnung geeignet, da die Gemeinschaftsanlagen auch während der Abwesenheit gewartet werden. Investoren, die eine Mietrendite durch den Tourismus anstreben, profitieren von der Lage in der Nähe von Puerto Marina und den Stränden. Die gute Infrastruktur und die mediterrane Lebensqualität machen diese Wohnung auch für Pendler attraktiv, die regelmäßig zwischen Torremolinos und anderen europäischen Städten reisen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionelle Ausstattung mit Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen und Holzböden in den Schlafzimmern. Die Küche ist vollständig eingerichtet, aber die Möblierung ist als Teil ausgestattet zu betrachten. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen und -sanitärgegenständen ausgestattet, die für den spanischen Markt typisch sind. Die Klimaanlage und die Zentralheizung ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, entsprechen aber keinem Premiumniveau. Die Terrasse ist funktional gestaltet und bietet Platz für Gartenmöbel. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Tennisplatz sind sauber und gut instand gehalten, spiegeln jedoch kein Luxusniveau wider, sondern entsprechen dem Standard einer gut gepflegten spanischen Wohnanlage.
Der Verkaufspreis für dieses Apartment liegt bei 549.000 €. Bei dieser Größe von 157 m² und vier Schlafzimmern entspricht der Preis dem regionalen Markt für erstliniennahe Wohnungen in Torremolinos. Der Preis beinhaltet bereits die Maklerprovision, jedoch nicht die zusätzlichen Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und die Grundsteuer (ITP), die in Andalusien üblicherweise zwischen 8% und 10% des Kaufpreises beträgt. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet die Integration des städtischen Alltags mit der mediterranen Küstenkultur. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ermöglicht einen Alltag ohne Auto, wobei die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Playa del Bajondillo beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der nahen Cafés. Die Mittagshitze kann im Gemeinschaftspool oder auf der eigenen Terrasse überbrückt werden. Abends bietet die Strandpromenade numerous dining possibilities und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Torremolinos erleichtern auch Fahrten in die Innenstadt von Málaga für kulturelle Veranstaltungen oder Einkäufe.
Die unmittelbare Umgebung dieses Apartments ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistern und Geschäften. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 190 Restaurants, 24 Apotheken und 11 Banken, was auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zum Stadtzentrum von Torremolinos und zur Promenade La Carihuela bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 13 Buslinien und drei Bahnhöfen in der Nähe ausgezeichnet. Das Gesundheitssystem ist mit zwei Gesundheitszentren und vier Zahnärzten in der Umgebung gut vertreten. Die hohe Anzahl von Sportanlagen (193 Einrichtungen) spiegelt die aktive Lebensweise der Region wider.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments im Herzen von Montemar, La Carihuela in Torremolinos. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten. Die Visualisierung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben in dieser Region prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos nimmt eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ein, westlich von Málaga gelegen. Die Stadt war einer der ersten Touristenorte der Region und hat sich zu einer urbanisierten Küstenstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (etwa 12 km) bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen, internationalen Schulen und dem Flughafen. Östlich grenzt Torremolinos an Benalmádena, während westlich die weniger besiedelten Küstenabschnitte Richtung Fuengirola folgen. Die Lage macht Torremolinos zu einer beliebten Wohngegend sowohl für Einheimische als auch für internationale Expats und Zweitwohnungsbesitzer.
Die wichtigsten Urlaubsattraktionen und Einrichtungen sind leicht erreichbar. Der Playa del Bajondillo befindet sich nur 434 Meter vom Apartment entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa 5 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 6,3 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte ist der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nur 1,6 Kilometer entfernt, während der Club de Golf Málaga Parador 4,4 Kilometer und der Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 Kilometer entfernt liegen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb weniger hundert Meter. Die nächsten größeren Städte, Málaga und Benalmádena, sind über die Autobahn A-7 schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen sorgt. Das Gebiet zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, wobei die Südausrichtung der Wohnung eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Wassertemperatur erreicht vier Monate im Jahr mindestens 20°C, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die relative Luftfeuchtigkeit liegt durch die Nähe zum Meer moderat bis hoch. Die Steigung von 10,8% zum Strand führt zu einer guten natürlichen Entwässerung und verhindert Staunässe, kann aber bei sommerlicher Hitze als beschwerlich empfunden werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Apartments befinden sich vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Die Nähe zu Golfanlagen ist ein weiterer Vorteil des Standorts, mit drei Golfplätzen in weniger als 6 Kilometern Entfernung. Die Sportinfrastruktur in der Region ist ausgezeichnet, mit 193 Sporteinrichtungen im Bereich Torremolinos. Dazu gehören das Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales, das Fußballfeld El Pozuelo und das Schwimmbad Virgen del Carmen. Die zahlreichen Sportmöglichkeiten reichen von Wassersport bis zu Fitnessstudios, was ein aktives Freizeitleben ganzjährig ermöglicht.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos nimmt eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ein, westlich von Málaga gelegen. Die Stadt war einer der ersten Touristenorte der Region und hat sich zu einer urbanisierten Küstenstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (etwa 12 km) bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen, internationalen Schulen und dem Flughafen. Östlich grenzt Torremolinos an Benalmádena, während westlich die weniger besiedelten Küstenabschnitte Richtung Fuengirola folgen. Die Lage macht Torremolinos zu einer beliebten Wohngegend sowohl für Einheimische als auch für internationale Expats und Zweitwohnungsbesitzer.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL135425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos liegt dieses Apartment im oberen Preissegment. Projekte wie Carlota Gardens (ab 412.000 €) und Kosmos (ab 405.000 €) bieten günstigere Einstiegspreise, jedoch mit weniger Schlafzimmern und geringerer Wohnfläche. Das Art Marina Projekt (ab 504.000 €) ist preislich vergleichbar, liegt jedoch weiter vom Strand entfernt. Der Standort in Montemar, La Carihuela gilt als eine der beliebtesten Gegenden Torremolinos, was sich in den Preisen widerspiegelt. Im Vergleich zu angrenzenden Gemeinden wie Benalmádena oder Fuengirola bietet Torremolinos eine urbanere Infstruktur mit mehr Dienstleistern und höherer Bevölkerungsdichte. Die Nähe zum Flughafen Málaga (nur 6,3 km) ist ein Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Küstenorten, wo die Anfahrtswege länger sind. Die Kombination aus urbanem Angebot und Küstenlage macht diesen Standort besonders in der Region Costa del Sol.
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