הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. טורמולינוס היא אחת מהערים הפופולריות ביותר באזור קוסטה דל סול, המציעה איכות חיים גבוהה עם אקלים נעים לאורך כל השנה. הבית הטורי שוכן בסמוך לחופי בחונדיו ולה קריאואלה, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים הדרושים לחיי יומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור מגורים שקט בטורמולינוס, במרחק של פחות מ-500 מטרים מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים עיקריים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס נמצא בסמוך למרכז העיר טורמולינוס, עם קישורי תחבורה ציבורית נוחים למאלגה ויעדים אחרים באזור.
הנכס עונה על צרכי דיור לזוג או משפחה קטנה המחפשים מקום מגורים נוח עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. פריסת הבית כוללת שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, מטבח נפרד, סלון עם יציאה לגינה פרטית, וחנייה תת-קרקעית. המרפסת על הגג מציעה מרחב נוסף לבילוי ופנאי.
הפרויקט הושלם בשנת 2022 ומציע תשתית ומערכות מודרניות לפי התקנים האחרונים. הנכס נבנה בפיקוח צמוד של אדריכלים מקומיים המתמחים בבנייה באזור קוסטה דל סול. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים המקומי, עם דגש על בידוד תרמי ועמידות בפני לחות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה משותפת במתחם. אין אפשרות להרחבת הנכס מעבר לשטח הקיים. המיקום באזור אורבני צפוף עלול לגרום לרעש בעונות התיירות הגבוהות. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות עקב מספר מוגבל של חדרי שינה.
Ref: VL613830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשום בית קיץ בקוסטה דל סול עם גישה קלה לים ולשירותים. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מרחוק המעוניינים בסביבת עבודה נעימה עם אפשרות ליהנות מהאקלים הנעים במשך כל השנה. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום הקרוב לים ולמתקני התיירות מציע פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת הקיץ. גם גמלאים המחפשים מקום מגורים נגיש עם שירותים בסביבה הקרובה ימצאו בנכס זה פתרון מתאים לצרכיהם.
האיכות והגימור של הנכס משקפים תקן גבוה של בנייה מודרנית. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל חדישים, כולל מכונת כביסה משולבת. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם מקלחות מרווחות וכיורים איכותיים. הדירה כוללת חימום מרכזי לימות החורף הקרירים. חלונות הבית הגדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב, עם פתחים המובילים למרפסות פרטיות. המרפסת על הגג מציעה אפשרות לסגירה חלקית או מלאה ליצירת מרחב מחיה נוסף, גמיש לפי צורכי הדיירים.
מחיר הנכס מתחיל מ-580,000 אירו, המשקף את המיקום האיכותי והפריסה המעוצבת של הבית הטורי. המחיר כולל את עמלות סוכן הנדל"ן, אך לא כולל את ההוצאות הקשורות לרכישת הנכס כגון מס העברת נכסים, עמלות נוטריון ורישום. כמו כן, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השוטפות של הנכס והתשלומים הקהילתיים לתחזוקת המתחם המשותף.
חיי היומיום בנכס זה מאופיינים בנוחות וגישה קלה לכל הדרוש. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית או בגינה הקטנה, עם אפשרות ליהנות מהשמש המוקדמת. בשעות אחר הצהריים, ניתן לצאת לחוף הקרוב במרחק הליכה של פחות מעשר דקות, או לבלות בבריכה המשותפת של המתחם. ערב יכול להסתיים בארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור, הנמצאות במרחק הליכה קצר. הקרבה לתחנת הרכבת המקומית מאפשרת גם נסיעות קלות למאלגה או ליעדים אחרים ללא צורך ברכב.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לכל הדרוש. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 46 מטרים בלבד, והסופרמרקט במרחק 102 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2 קילומטרים, ותחנת הרכבת המרכזית של טורמולינוס במרחק 100 מטרים בלבד, המקלים מאוד על תנועה באזור. קווי האוטובוס הרבים הפועלים באזור מספקים קישור נוסף ליעדים שונים באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בטורמולינוס, עם גישה קלה לחוף ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופי בחונדיו ולה קריאואלה, כמו גם למתקנים עירוניים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולשאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בטורמולינוס, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מערבית למאלגה. טורמולינוס נחשבת לאחת מערי התיירות הראשונות שהתפתחו באזור, והיא עדיין אחת הפופולריות ביותר. העיר ממוקמת במרחק 13 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 37 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-101 קילומטרים מגרנדה (עם 232,770 תושבים). מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו, עם קישורי תחבורה מצוינים לכל הערים החשובות באנדלוסיה.
המיקום האסטרטגי של הנכס מציע גישה מצוינת למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דל בחונדיו, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-500 מטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.3 קילומטרים בלבד, מה שמקל מאוד על נסיעות לחו"ל. שלושה מגרשי גולף מצוינים נמצאים בטווח של 6 קילומטרים מהנכס, כולל מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס הממוקם במרחק 1.6 קילומטרים בלבד. ערים חשובות כמו מאלגה נמצאות במרחק 13 קילומטרים, ומרביה במרחק 37 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 57 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 10.8% לכיוון החוף, מה שמספק תצפית נוחה על הים. כמות השמש השנתית הגבוהה באזור מאפשרת ניצול מרבי של המרפסות והגינה הפרטית במשך רוב השנה. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, ללא קשר לעונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים באיכות גבוהה, כולל ארבעה חופי דגל כחול: אל בחונדיו, לה קריאואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאיאמאר. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל בחונדיו ואל גאטו, נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 6 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים בלבד. באזור יש 193 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לכל הגילאים, כולל בריכות שחייה ציבוריות, מתקני כושר ומגרשי ספורט.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בטורמולינוס, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מערבית למאלגה. טורמולינוס נחשבת לאחת מערי התיירות הראשונות שהתפתחו באזור, והיא עדיין אחת הפופולריות ביותר. העיר ממוקמת במרחק 13 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 37 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-101 קילומטרים מגרנדה (עם 232,770 תושבים). מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו, עם קישורי תחבורה מצוינים לכל הערים החשובות באנדלוסיה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
השוק בטורמולינוס מציע מגוון רחב של נכסים במחירים שונים, כאשר הנכס הנוכחי ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו קרלוטה גרדנס (מ-412,000 אירו) וארט מרינה (מ-504,000 אירו), הנכס הנוכחי יקר יותר, אך הוא מציע גם יתרונות ברורים כמו קרבה גדולה יותר לחוף ופריסה מרווחת יותר. לעומת פרויקטים יוקרתיים יותר כמו בסטיון סי ויוס (מ-605,014 אירו), הנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר תמורת הכסף, במיוחד עבור קונים המחפשים מיקום מרכזי עם גישה קלה לכל הדרוש. העובדה שטורמולינוס היא אחת הערים הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול תורמת ליציבות ההשקעה ולפוטנציאל הערך עם הזמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID