تاون هاوس مكون من غرفتين نوم في توريمولينوس، مالاغا، تم الانتهاء من بناؤه في عام 2022. يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 121 متر مربع في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع جميع المرافق قريبة. يحتوي الطابق الأرضي على مدخل، مطبخ منفصل، وصالة مع إمكانية الوصول المباشر إلى حديقة خاصة. يحتوي الطابق الأول على غرفتي نوم كل منهما مع حمام خاص، بينما يتوفر الطابق الثاني كسولاريوم واسع. يتضمن العقار أيضاً موقفي سيارات تحت الأرض كبيرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في توريمولينوس، أول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول ولا يزال الأكثر شعبية في المنطقة. الموقع الساحلي المباشر يوفر إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو على بعد أقل من 500 متر. تقع الملكية في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، على بعد 6.3 كم فقط من مطار مالاغا.
هذا التاون هاوس المصمم لغرفتي نوم يلبي الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية في بيئة ساحلية. توفر المساحة الخاصة الخارجية بما في ذلك الحديقة والتراسات والسولاريوم مساحات معيشة إضافية للاستمتاع بالطقس المعتدل. التخطيط العملي مع مطبخ مجهز بالكامل وحمامين خاصين يوفر الراحة والخصوصية لسكانها.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2022، مما يضمن أنشطة بناء حديثة ومعايير إنشاء حديثة. حالة العقار ممتازة مع استخدام محدود جداً، حيث لا تزال بعض الأجهزة جديدة تماماً. يقع المجمع السكني المكون من 20 وحدة فقط مع حمام سباحة مشترك، مما يوفر بيئة سكنية حديثة وجيدة الصيانة بدون مخاطر أو تأخيرات في البناء.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعةBeyond the private garden and solarium. Being a townhouse, it lacks the complete privacy of a detached villa. The urban location means it's not situated in a secluded or rural setting. With only 20 units in the complex, the shared facilities like the pool are smaller compared to larger residential developments. The steep 10.8% gradient to the beach may present mobility challenges for some residents.
Ref: VL613830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في الشمس كملكية للعطلات. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون الحاجة إلى سيارة للمعيشة اليومية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المنزل مساحة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. للمتقاعدين الباحثين عن مجتمع نشط، توكل توريمولينوس بنية تحتية ممتازة للرعاية الصحية ووسائل راحة أخرى. للأزواج الشباب الذين يخططون للمستقبل، توفر غرفتا النوم والمساحة المرنة للسولاريوم إمكانيات للتطور المستقبلي.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة إنشاء عالية مع مواد عصرية وتشطيبات متقنة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الحديثة التي لا تزال جديدة نظراً للاستخدام المحدود للعقار. الحمامات مزودة بأدوات صحية عالية الجودة مع دشات عملية. توفر التدفئة المركزية راحة على مدار السنة في الشتاء المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. تشمل الميزات الإضافية شرفة مغطاة ومنطقة للشواء، مما يوفر مساحات خارجية قابلة للاستخدام على مدار السنة. تم تصميم العقار مع مراعاة سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مع وجود مصعد في المبنى.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 580,000 يورو، مما يعكس قيمته في موقع توريمولينوس المطلوب بشدة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Carlota Gardens (بدءاً من 412,000 يورو) و Art Marina (بدءاً من 504,000 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق. السعر يشمل رسوم الوكالة العقارية ولكن لا يشمل ضرائب نقل الملكية والرسوم الأخرى المتعلقة بشراء العقار. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في توريمولينوس شهدت نمواً ثابتاً في السنوات الأخيرة نظراً لشعبيتها المستمرة.
يتميز هذا الموقع في توريمولينوس بأنه مكان حيوي حيث يلتقي الشاطئ بالحياة الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل المشي القصير إلى أحد الشواطئ القريبة التي تحمل علم الشاطئ الأزرق. خلال النهار، تتوفر جميع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في السولاريوم مع الاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية والمناظر البحرية. في المساء، يوفر المشي على طول الكوربيه تجربة ثقافية مع العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية والدولية.
توكل حياة السكن في هذا الموقع كل وسائل الراحة تقريباً على بعد مسافة قريبة. تقع أقرب صيدلية على بعد 46 متراً فقط، وأقرب سوبر ماركت على بعد 102 متراً، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه. توجد محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مع 13 خط نقل عام و92 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل ممتازة. لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في توريمولينوس، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة مسافة المشي القصيرة إلى بلايا ديل باخونديلو والبنية التحتية للنقل المحلية، بما في ذلك محطة القطار القريبة. كما تظهر الخريطة موقع العقار بالنسبة لملعب الجولف القريب والمطار الدولي، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المرافق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس غرب مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. على بعد 13 كم من مالاغا (حوالي 579,076 نسمة)، يتمتع الموقع بمزايا المدينة الكبرى مع الحفاظ على جاذبية المنتجع الساحلي. إلى الشرق تقع بنالمادينا، بينما تقع ماربيلا الفاخرة على بعد 37 كم. هذا الموقع المركزي يجعل من توريمولينوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، بدءاً من تاريخ مالاغا وثقافتها وصولاً إلى المنتجعات الراقية في ماربيلا وإستيبونا.
يتميز هذا الموقع بالقرب الاستثنائي من المرافق الأساسية. أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو وبلايا ديل كاتو تقع على بعد أقل من 500 متر، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، على بعد 13 كم، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 37 كم. مطار مالاغا الدولي على بعد 6.3 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحاً. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف على بعد مسافة تتراوح بين 1.6 كم و5.6 كم، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بأنه معتدل مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. بفضل التوجه الجنوبي للعقار، يمكن الاستمتاع بالشمس طوال اليوم، خاصة في الأشهر الباردة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، توكل الموقع تهوية طبيعية جيدة دون التأثيرات القاسية للارتفاعات العالية. المنحدر الحاد بنسبة 10.8% باتجاه الشاطئ يخلق مناظر طبيعية مميزة ويمثل عامل تمرين طبيعي للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة أربعة شواطئ حاصلة على علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك الباخونديلو ولا كارويويلا-مونتمار ولوس ألاموس وبلايمار. تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدم من العقار، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بأنشطة الشاطئ بانتظام. لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط، مع ملاعب إضافية مثل نادي جولف مالاغا بارادور (4.4 كم) وبنالمادينا بيتش آند بوت (5.6 كم). تضم المنطقة أيضاً 193 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان بجميع الأعمار والاهتمامات.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس غرب مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. على بعد 13 كم من مالاغا (حوالي 579,076 نسمة)، يتمتع الموقع بمزايا المدينة الكبرى مع الحفاظ على جاذبية المنتجع الساحلي. إلى الشرق تقع بنالمادينا، بينما تقع ماربيلا الفاخرة على بعد 37 كم. هذا الموقع المركزي يجعل من توريمولينوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، بدءاً من تاريخ مالاغا وثقافتها وصولاً إلى المنتجعات الراقية في ماربيلا وإستيبونا.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا التاون هاوس بالمشاريع المماثلة في توريمولينوس، نجد أنه يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق. فمشروع كارلوتا جاردنز، على سبيل المثال، يبدأ من 412,000 يورو لكنه لا يقدم نفس الموقع المميز قرب الشاطئ. مشروع آرت مارينا، الذي يبدأ من 504,000 يورو، يقدم أسعاراً أقرب لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي يتمتع بها هذا العقار. مشروع باستيون سي فيوز، الذي يبدأ من 605,014 يورو، يقدم مناظر بحرية ممتازة لكنه يقع في منطقة أكثر انحداراً. في السياق الإقليمي الأوسع، تقدم أسعار توريمولينوس قيمة أفضل مقارنة بمراكز مثل ماربيلا حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بنسبة 30-50% لمساحات معيشة مماثلة، مع الحفاظ على نفس مستوى الوصول إلى المرافق والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID