Этот просторный отдельно стоящий вилла расположенный в Торремолинос, Малага, предлагает 420 м² жилой площади на участке 800 м². Построенный в 2000 году, объект включает 4 спальни и 4 ванные комнаты с распределением на первом этаже, в полуподвале и вспомогательных помещениях. Вилла характеризуется прочной конструкцией и гибкой планировкой с отдельными входами, позволяющими различные варианты использования. Расположенный в спокойном жилом районе Эль Пинар, объект сочетает приватность с близостью к побережью и городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городском районе Торремолинос, недалеко от побережья. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к основным услугам: супермаркет (102 м), аптека (46 м), несколько пляжей в пределах 500 м. Близость к аэропорту Малаги (6,3 км) и наличие железнодорожной станции Торремолинос (0,1 км) обеспечивают удобную транспортную доступность как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Объект удовлетворяет потребности в просторном жилье для больших семей или тех, кто ценит гибкость использования пространства. Два уровня с отдельными входами позволяют организовать как единое семейное пространство, так и разделенные зоны для разных поколений или гостей. Наличие подвала с отдельным входом создает возможности для домашнего офиса, студии или арендного жилья, обеспечивая многофункциональность проживания.
Вилла построена в 2000 году, что означает завершенное строительство с устоявшимися характеристиками. В отличие от новых проектов, этот объект не требует ожидания завершения работ и имеет проверенную временем конструкцию. Состояние здания оценивается как хорошее, что позволяет въезжать без дополнительного ремонта, хотя возможны постепенные обновления или стратегическая реконструкция для увеличения стоимости объекта.
Проект не предлагает общих зон, характерных для жилых комплексов, таких как бассейн для общего пользования, сады с обслуживанием или консьерж-сервис. Расположение на склоне с уклоном 10,8% может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью. Северная ориентация части помещений означает меньше естественного света зимой по сравнению с южно-ориентированными объектами в том же регионе.
Ref: VL647662
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью адаптации под различные жизненные ситуации. Особенно актуально для многопоколенных семей, где старшее поколение может проживать на первом этаже, а младшее - в подвальном помещении с отдельным входом, обеспечивая независимость при сохранении близости. Также объект соответствует запросам профессионалов, работающих удаленно, которым необходимо организовать домашний офис, изолированный от основной жилой зоны. Наличие отдельного входа в подвальное помещение позволяет проводить деловые встречи, не мешая остальным членам семьи. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости с потенциалом дохода от аренды, оценят возможность организации отдельного жилья для аренды в подвальной части. Расположение в популярном туристическом районе обеспечивает спрос на аренду как в летний сезон, так и в течение года. Для тех, кто ищет второй дом в Испании, удобное расположение относительно аэропорта (всего 6,3 км) делает этот объект удобным для частых визитов, а развитая инфраструктура Торремолинос позволяет сразу же наслаждаться испанским образом жизни без необходимости решения бытовых вопросов.
Вилла построена в 2000 году с применением качественных строительных материалов и технологий того периода. Фундамент и несущие конструкции выполнены из железобетона, что обеспечивает долговечность и устойчивость здания. Стены выполнены из кирпичной кладки с внешним утеплением, что способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещений круглый год. Внутренняя отделка сохраняет функциональный стиль начала 2000-х годов с элементами традиционного испанского дизайна. Кухня оборудована встроенной мебелью из натурального дерева с желтой керамической плиткой, что характерно для средиземноморской эстетики. Ванные комнаты полностью оборудованы и функциональны, хотя могут потребовать обновления в соответствии с современными стандартами. Особое внимание уделено outdoor-пространствам: террасы покрыты качественной плиткой, устойчивой к погодным условиям, а садовая территория имеет систему автоматического полива. Вилла оснащена системой кондиционирования для поддержания комфортной температуры в жаркие летние месяцы, а также камином для создания уютной атмосферы в прохладные зимние вечера. Гардеробы встроены во все спальни, что обеспечивает достаточное количество мест для хранения. Общая техническая состояние здания оценивается как хорошее, без необходимости в срочном ремонте конструктивных элементов.
Цена объекта составляет €795,000, что соответствует средней стоимости для отдельно стоящих вилл в Торремолинос с аналогичными характеристиками. Учитывая площадь 420 м² на участке 800 м², стоимость за квадратный метр составляет примерно €1,892, что является конкурентоспособным показателем для этого района с его близостью к пляжу и городской инфраструктуре. Сравнивая с аналогичными проектами в регионе: Kool Homes в Торремолинос (от €790,000), Bastión Sea Views в Торремолинос (от €605,014) и Habitat Alborán в Торремолинос (от €636,000), данный объект находится в верхней ценовой категории, что оправдано большей площадью и возможностью гибкого использования пространства.
Этот объект представляет собой место для жизни с балансом между приватностью и городской доступностью. Утром можно позавтракать на одной из террас, наслаждаясь видом на сад, а затем совершить короткую прогулку до пляжа Бахондильо или купить свежие продукты в соседнем супермаркете. Расположение позволяет вести активную городскую жизнь без необходимости ежедневно пользоваться автомобилем для основных потребностей. День может быть посвящен работе в домашнем офисе, организованном в подвальном помещении с отдельным входом, в то время как другие члены семьи пользуются основными жилыми зонами. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 190 ресторанов в радиусе 2 км или приготовлением пищи на собственной кухне с последующим отдыхом на террасе. Для любителей гольфа поле Мигель Анхель Хименес находится всего в 1,6 км, а для тех, кто предпочитает пляжный отдых, четыре пляжа с Голубым флагом находятся в пределах легкой досягаемости. Важно отметить, что крутой склон к морю требует хорошей физической формы для ежедневных прогулок к пляжу, особенно в летний зной.
Жизнь в этом районе Торремолинос сочетает комфорт городской инфраструктуры с преимуществами прибрежного проживания. В радиусе 2 км от объекта находятся 190 ресторанов, 37 кафе и 11 банков, что обеспечивает разнообразие вариантов для досуга и решения бытовых вопросов. Все основные ежедневные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности без использования автомобиля. Медицинское обслуживание представлено 2 центрами здоровья в радиусе 2 км и больницей на расстоянии 2,0 км. Для семей с детьми в Торремолинос функционируют 13 начальных и 9 средних школ, хотя ближайшая школа находится в пределах 2 км от объекта. Транспортная доступность является одним из ключевых преимуществ района: железнодорожная станция Торремолинос расположена всего в 0,1 км, обеспечивая прямое сообщение с центром Малаги и другими городами побережья. В городе действует 13 линий общественного транспорта с 92 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Развитая туристическая инфраструктура Торремолинос, включающая 52 отеля с 20,808 койками, создает оживленную атмосферу в течение всего года, особенно в туристический сезон. При этом район Эль Пинар, где расположен объект, сохраняет более спокойный, жилой характер.
На карте объект расположен в районе Эль Пинар, Торремолинос, в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Видно стратегическое положение виллы: к северу от центра города, но с удобным доступом к пляжам на юге и транспортным артериям на востоке и западе. Рельеф местности показывает характерный для этого региона пологий склон к морю, создающий живописный ландшафт.
Торремолинос занимает особое положение в регионе Коста-дель-Соль как один из первых курортных городов, развитых в конце 1950-х годов, и до сих пор остается одним из самых популярных направлений. Расположенный в 10 км к западу от Малаги, город служит мостом между bustling provincial capital и более спокойными прибрежными городами к западу, такими как Бенальмадена и Фуэнхирола. В отличие от более элитных и закрытых жилых комплексов, таких как Марбелья, Торремолинос предлагает более демократичную и оживленную атмосферу с развитой инфраструктурой для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Объект отличается исключительной доступностью к основным услугам и местам отдыха. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa del Bajondillo (434 м), Playa del Bajondillo (437 м), El Gato Beach (488 м). Все четыре пляжа с Голубым флагом в Торремолинос (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) находятся в пределах легкой досягаемости. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 6,3 км, что делает объект удобным для тех, кто часто путешествует. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 6 км: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км). Ежедневные потребности легко удовлетворяются благодаря близости супермаркета (102 м) и 24 аптек в радиусе 2 км. Ближайшая аптека находится всего в 46 м от объекта. Зарядка электромобилей возможна на станциях в радиусе 4,8 км: Málaga Supercharger (4,1 км), Powerdot (4,7 км), Shell (4,8 км).
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торремолинос характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Летом температуры могут достигать 30-35°C, но морской бриз смягчает жару. Зима мягкая, с редкими заморозками и средними температурами 10-15°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 57 м, что способствует хорошей вентиляции и отсутствию избыточной влажности. Годовое количество солнечных часов превышает 3000, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше (обычно с июня по сентябрь). Уклон местности к морю составляет 10,8%, что создает живописный ландшафт, но может представлять сложности для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Благодаря удобной ориентации виллы (север, восток, юг и запад) помещения получают солнечный свет в разное время дня, а террасы позволяют наслаждаться солнцем в любое время суток. Осадки распределяются неравномерно, с максимумом в зимние месяцы, когда выпадает основная часть годовой нормы (около 500 мм).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торремолинос гордится четырьмя пляжами, отмеченными Голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Ближайший к объекту пляж Playa del Bajondillo находится всего в 434 м и известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Пляжи El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar предлагают различные возможности для отдыха от спокойного купания до водных видов спорта. Для любителей гольфа регион представляет особый интерес: в радиусе 6 км расположены три гольф-поля различной сложности. Campo de Golf Miguel Ángel Jiméнес (1,6 км) - это полноценное 18-луночное поле, в то время как Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км) идеально подходит для тренировок или неформальной игры. Спортивная инфраструктура Торремолинос включает 193 различных объекта. В пешей доступности от объекта находятся спортивные центры, такие как Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0,8 км), футбольное поле Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 км) и муниципальный бассейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 км), предлагающие возможности для занятий спортом круглый год.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос занимает особое положение в регионе Коста-дель-Соль как один из первых курортных городов, развитых в конце 1950-х годов, и до сих пор остается одним из самых популярных направлений. Расположенный в 10 км к западу от Малаги, город служит мостом между bustling provincial capital и более спокойными прибрежными городами к западу, такими как Бенальмадена и Фуэнхирола. В отличие от более элитных и закрытых жилых комплексов, таких как Марбелья, Торремолинос предлагает более демократичную и оживленную атмосферу с развитой инфраструктурой для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
По сравнению с другими проектами в Торремолинос, этот объект отличается большей площадью и гибкостью использования. Например, Kool Homes предлагает аналогичные по цене виллы (от €790,000), но с меньшей площадью и стандартной планировкой без возможности разделения на независимые зоны. Бюджетные варианты вроде Bastión Sea Views (от €605,014) и Habitat Alborán (от €636,000) предлагают доступную цену, но уступают по площади и гибкости планировки. В отличие от современных комплексов в районах вроде Марбельи или Эстепоны, где преобладают закрытые жилые сообщества с общими услугами, эта вилла предлагает традиционный формат отдельно стоящего жилья в развитом городском районе. Это создает баланс между приватностью и интеграцией в городскую жизнь, что не характерно для изолированных элитных комплексов. По сравнению с объектами в более восточных районах Коста-дель-Соль, таких как Нерха или Торрокс, эта вилла предлагает значительно лучшую транспортную доступность благодаря близости к аэропорту Малаги (всего 6,3 км) и развитой инфраструктуре Торремолинос. В то же время, она сохраняет преимущества прибрежного расположения и не уступает по качеству пляжей, отмеченных Голубым флагом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID