هذه فيلا منفصلة تقع في توريمولينوس، مالاجا، على بعد 6.3 كم من مطار مالاجا. تتميز بمساحة 420 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. بنيت الفيلا عام 2000 وتتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات. تقع في منطقة سكنية هادئة مع وصول سهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية بالقرب من وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بينار، توريمولينوس، على بعد 434 متر فقط من شاطئ باهوندونيو. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 57 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات تصل إلى 10.8% نحو الشاطئ.
توفر الفيلا مساحات معيشية واسعة مع طابقين يمكن استخدما بشكل مستقل. الطابق الأرضي مصمم للحياة اليومية مع غرف معيشة ومطبخ منفصل، بينما الطابق شبه السفلي يوفر مساحات إضافية قابلة للتكيف. هذه المرونة تجعلها مناسبة للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يرغب في مساحات منفصلة للضيوف أو للإيجار.
تم بناء الفيلا عام 2000 وهي جاهزة للسكن الفوري. البناء يتميز بجودة صلبة وهيكل جيد. المبنى لا يحتاج إلى إعادة بناء كاملة، بل يمكن تحديثه تدريجياً أو تجديده بشكل استراتيجي لزيادة قيمته. حالة البناء جيدة بشكل عام.
الفيلا لا تتوفر فيها مساحة سباحة خاصة، كما أن اتجاهات المنزل المختلفة (شمال وشرق وجنوب وغرب) قد تؤدي إلى تباين في درجات الحرارة في الأجزاء المختلفة من المبنى. المنحدرات شديدة الانحدار (10.8%) نحو الشاطئ قد تكون صعبة لبعض الأشخاص، خاصة كبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL647662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة. إذا كنت تبحث عن منزل يمكن استخدامه كمسكن رئيسي مع مساحة منفصلة للضيوف أو كمساحة عمل منزلية، فإن هذه الفيلا تفي بهذه المتطلبات. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في عقار يمكن تقسيمه لاستغلاله جزئياً للإيجار. موقعها القريب من المطار (6.3 كم) يجعلها مناسبة أيضاً للأفراد الذين يسافرون كثيراً أو الذين لديهم أقارب يزورونهم بانتظام.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع هيكل صلب ومتين. الطابق الأرضي يحتوي على غرف معيشة واسعة ومشرقة، مع مطبخ منفصل و3 غرف نوم و2 حمام. التفاصيل الداخلية تشمل خزانات مدمجة وغرفة ملابس ومنطقة غسيل. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. التيراس المغطى والمفتوحة توفر مساحات خارجية متنوعة للاستمتاع بالطقس.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 795,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في توريمولينوس. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل "Kool Homes" التي تبدأ من 790,000 يورو و"Bastión Sea Views" من 605,014 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز وملاءمتها للاستخدامات المتعددة.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى الحياة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل شاطئ باهوندونيو على بعد 434 متر فقط، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق الترفيهية، مع 193 منشأة رياضية ضمن 2 كم. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في التيراس المغطى، وفي المساء، يمكن التنزه في الحديقة الخاصة أو الاسترخاء في غرفة المعيشة الواسعة. تواصل وسائل النقل العام 13 خطاً يربط المنطقة بمالاجا والمدن المجاورة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تبعد 102 متر فقط عن أقرب سوبرماركت، و46 متر عن صيدلية، و2.0 كم عن المستشفى. هذا يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب بالضرورة استخدام السيارة للمهام الأساسية. كما تقع على بعد 0.1 كم فقط من محطة قطار توريمولينوس، مما يسهل التنقل إلى مالاجا والمدن المجاورة. المنطقة المحيطة تحتوي على 190 مطعماً و37 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
تقع الفيلا في حي بينار السكني الهادئ في توريمولينوس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع قربها من محطة القطار، والشواطئ الحاصلة على راية العلم الزرقاء، والمناطق الترفيهية. توفر الخريطة نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية المحيطة.
تقع توريمولينوس غرب مالاجا، على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة من المطار. تعتبر المدينة واحدة من أقدم وأشهر منتجعات كوستا ديل سول، حيث كانت أول منتجع تم تطويره في المنطقة في أواخر الخمسينيات من القرن العشرين. هذا يعني أن البنية التحتية للمنطقة متطورة بشكل جيد مع خدمات ومرافق متعددة. توريمولينوس متصلة جيداً بمالاجا وبلدانات أخرى عبر خط C1 للقطار.
تتميز الفيلا بقربها الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ باهوندونيو 434 متر فقط، وشاطئ القط 488 متر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، ونادي جولف مالاجا بارادور على بعد 4.4 كم. تقع الفيلا أيضاً بالقرب من مراكز الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي دافئ مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 57 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر بانورامية للجبال والمناطق الريفية المحيطة. التوجيهات المتعددة للفيلا تضمن تعرضاً للشمس في أوقات مختلفة من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريمولينوس موطن لأربعة شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء: الباهوندونيو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلايمار. هذه الشهادة تعكس جودة المياه والمرافق والخدمات المتوفرة. يقع شاطئ الباهوندونيو، أقرب شاطئ للفيلا، على بعد 434 متر فقط. كما تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة: ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم)، ونادي جولف مالاجا بارادور (4.4 كم)، وملاعب جولف بينالمداينا بيتش وبوت (5.6 كم).
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مالاجا، على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة من المطار. تعتبر المدينة واحدة من أقدم وأشهر منتجعات كوستا ديل سول، حيث كانت أول منتجع تم تطويره في المنطقة في أواخر الخمسينيات من القرن العشرين. هذا يعني أن البنية التحتية للمنطقة متطورة بشكل جيد مع خدمات ومرافق متعددة. توريمولينوس متصلة جيداً بمالاجا وبلدانات أخرى عبر خط C1 للقطار.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في توريمولينوس، نجد أن "Kool Homes" تبدأ أسعارها من 790,000 يورو، بينما تبدأ "Bastión Sea Views" من 605,014 يورو، و"Habitat Alborán" من 636,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بمساحة أرض أكبر (800 متر مربع) ومساحة سكنية أوسع (420 متر مربع) مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى في نفس الفئة السعرية. توريمولينوس كمنطقة تقدم توازناً فريداً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء السكني، على عكس منتجعات أخرى مثل ماربيلا التي تركز بشكل أكبر على الفخامة والرفاهية العالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID