Diese freistehende Villa in Torremolinos befindet sich in Calle Océano, im Wohnviertel El Pinar, und besticht durch ihre direkte Nähe zur Küste. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt steht auf einem 800 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 420 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und flexible Raumaufteilung über zwei Ebenen aus. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen sowie zu den Stränden und der Stadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Torremolinos, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Das Grundstück liegt in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Position bietet eine gute Verbindung zur Infrastruktur der Costa del Sol, wobei die Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die beiden separaten Ebenen mit eigenen Eingängen ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte, von reinem Wohnen bis zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung nach behördlicher Genehmigung.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Bauzustand. Als bereits vollendetes Projekt erfordert die Immobilie keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten. Die vorhandene Bausubstanz ist solide und kann entweder direkt bezogen oder nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Die Fertigstellung datiert aus dem Jahr 2000, was auf etablierte Bauqualität hindeutet.
Die Villa liegt nicht in einer abgelegenen, exklusiven Siedlung, sondern in einem normalen städtischen Wohngebiet. Der steile Gefälle von 10,8% zum Strand kann für Personen mit Gehbehinderungen eine Herausforderung darstellen. Die Immobilie ist keine Neubauwohnung und verfügt nicht über modernste Smart-Home-Technologien als Standardeinrichtung.
Ref: VL647662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien, die eine geräumige Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zur Küste suchen. Die flexible Raumaufteilung ist geeignet für Mehrgenerationenfamilien, die räumliche Nähe aber auch Privatsphäre wünschen. Auch für Personen, die von einem städtischen Umfeld mit guter Infrastruktur profitieren möchten, ist diese Immobilie geeignet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (nur 6,3 km entfernt) macht die Villa attraktiv für Pendler oder Personen mit häufigen Reisen. Investoren, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die gute Bauqualität und die Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung machen die Villa auch für Käufer attraktiv, die ein langfristiges Engagement in der Region planen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für das Jahr 2000 typisch ist. Die Tragstruktur ist massiv und bietet gute Voraussetzungen für eine eventuelle Modernisierung. Die vorhanden Materialien wie Fliesen, Holzfenster und Badeinrichtungen entsprechen dem damaligen Standard und sind in einem guten Zustand, zeigen jedoch Gebrauchsspuren. Die Küche ist funktional eingerichtet, könnte aber zeitgemäß aktualisiert werden. Die Böden sind mit robusten Materialien versehen, die für ein Wohnhaus in Küstennähe geeignet sind. Die Außenanlage ist mit einer Kombination aus befestigten Flächen und Gartenbereichen gestaltet, die Pflegeaufwand erfordern. Die Installationen wie Elektrik und Sanitär sind funktionsfähig, entsprechen aber nicht mehr den neuesten energetischen Standards. Die Qualität der Ausführung ist insgesamt als gut zu bewerten, ohne Luxusmerkmale, aber mit solider Handwerkskunst.
Die Villa wird ab 795.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 1.893 Euro für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die Größe des Grundstücks und die flexible Nutzbarkeit der Räume können den Preis rechtfertigen. Bei der Finanzierung sollten Käufer die zusätzlichen Kosten für die Modernisierung des aus dem Jahr 2000 stammenden Objekts berücksichtigen.
Das Leben in dieser Villa in Torremolinos ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht tägliche Besuche an den Stränden wie Playa del Bajondillo oder El Gato Beach. Die täglichen Besorgungen sind einfach zu bewältigen, da Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Die zwei Etagen der Villa ermöglichen eine räumliche Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Die terrassierten Außenbereiche bieten Platz für Freizeitaktivitäten unter der spanischen Sonne. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Torremolinos machen die Villa auch für Personen geeignet, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft sorgt für ein stabiles soziales Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen.
Die Umgebung der Villa ist durch ihre zentrale Lage in Torremolinos geprägt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 190 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken und 11 Banken, was eine exzellente Versorgungssicherheit gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei das nächste Krankenhaus nur 2,0 km entfernt liegt. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Torremolinos befindet sich nur 0,1 km entfernt, und 13 öffentliche Verkehrslinien mit 92 Haltestellen verbinden die Gegend mit dem Umland. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen im Umkreis von 4-5 km gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Torremolinos. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden im Osten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz im Westen. Die Lage in El Pinar bietet eine ruhige Wohngegend, während gleichzeitig alle städtischen Einrichtungen leicht erreichbar sind.
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist eine der ältesten und etabliertesten Gemeinden an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb von Torremolinos, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe bietet. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol zeichnet sich Torremolinos durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen aus. Die Gemeinden Benalmádena und Mijas sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung in Torremolinos stellt eine gute Verbindung zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region sicher, während gleichzeitig die typische Atmosphäre eines spanischen Badeortes erhalten bleibt.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 434 Meter vom Grundstück entfernt, was zu Fuß etwa 5 Minuten dauert. Die Innenstadt von Torremolinos ist ebenfalls leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 6,3 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Nähe: der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez befindet sich 1,6 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador 4,4 km und Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km von der Villa entfernt. Die Stadt Málaga ist bequem mit der Bahn oder dem Auto in etwa 20-30 Minuten zu erreichen, was kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C pro Jahr. Die Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer. Die Villa profitiert von Sonneneinstrahlung von allen Seiten, was eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, typischerweise von Juni bis September. Das steile Gefälle von 10,8% zum Meer kann Mikroklima-Effekte bewirken und sollte bei der Gartenplanung berücksichtigt werden. Die Region Torremolinos zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was ein attraktives Lebensklima schafft. Die Küstenlage sorgt für moderate Temperaturen auch in den Wintermonaten, wenn die Durchschnittstemperaturen selten unter 10°C fallen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich vier Blaue Flagge-Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der Playa del Bajondillo als nächstgelegener Strand bietet neben Bademöglichkeiten auch verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Golfliebhaber sind mehrere Optionen in der Nähe: der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). In Torremolinos gibt es insgesamt 193 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen (1,0 km entfernt) und verschiedene Fitnesscenter. Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wandern und Radfahren entlang der Küste, wobei der Mirador Los Cañones (1,2 km entfernt) einen schönen Aussichtspunkt bietet.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist eine der ältesten und etabliertesten Gemeinden an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb von Torremolinos, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe bietet. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol zeichnet sich Torremolinos durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen aus. Die Gemeinden Benalmádena und Mijas sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung in Torremolinos stellt eine gute Verbindung zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region sicher, während gleichzeitig die typische Atmosphäre eines spanischen Badeortes erhalten bleibt.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos wie Kool Homes (ab 790.000 Euro) und Habitat Alborán (ab 636.000 Euro) liegt die angebotene Villa im gehobenen Preissegment. Während die genannten Projekte oft moderne Neubaukonzepte bieten, besticht diese Immobilie durch ihre etablierte Lage und die flexible Raumaufteilung. Im Gegensatz zu Bastión Sea Views (ab 605.014 Euro), die oft kleinere Einheiten anbieten, ermöglicht diese Villa mehr Wohnfläche und Privatsphäre auf einem eigenen Grundstück. Torremolinos als Standort unterscheidet sich von teureren Enklaven wie Marbella durch seine ursprünglichere, urbanere Atmosphäre und günstigere Preise. Gleichzeitig bietet die Gemeinde im Vergleich zu weniger erschlossenen Küstenabschnitten eine hervorragende Infrastruktur mit guter medizinischer Versorgung, zahlreichen Schulen und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Verbindung zwischen traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur macht Torremolinos zu einer attraktiven Alternative zu teureren Nachbarorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID