וילה נפרדת בטורמולינוס, שהושלמה בשנת 2000, עם 420 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 800 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, ומוכן למגורים מיידיים. הנכס ממוקם בשכונת אל פינאר, המציעה פרטיות וקרבה לשירותים עירוניים. הווילה בנויה על שתי רמות עם כניסות נפרדות, המאפשרות שימוש רב תכליתי. הנכס ממוקם בקרבת החוף עם חופים במרחק הליכה, ושדה התעופה במרחק 6.3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש אך מבודד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פינאר, טורמולינוס, באזור מגורים עם קרבה ישירה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא ממוקם בגובה 57 מטר מעל פני הים עם שיפוע תלול של 10.8% לכיוון החוף. המיקום מאזן בין שקט מגורים לבין נגישות לשירותים, עם מרכולים ובתי מרקחת בטווח של 100 מטר. הכיוונים של הווילה מאפשרים תצפית פנורמית על הנוף המקיף, ומשלבים אלמנטים של סביבה עירונית וטבעית.
הווילה הנפרדת עונה על הצורך במגורים משפחתיים מרווחים עם 420 מ"ר המפוזרים על פני מספר רמות. ההפרדה בין הקומה הראשית לחצי המרתף עם כניסות עצמאיות מאפשרת מגורים רב-דוריים או פוטנציאל הכנסה מהשכרה. נוכחותם של ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה הופכת אותה למתאימה למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. שטחי הגינה והמרפסת הפרטיים מספקים אפשרויות מגורים חיצוניות, בעוד שהאזורים המקורים מציעים הגנה מהשמש הים תיכונית העזה בחודשי הקיץ.
הנכס הושלם בשנת 2000, מה שהופך אותו למבנה מבוסס ולא לבנייה חדשה. זהו נכס מוכן למגורים שאינו דורש עבודות מבניות מיידיות. איכות הבנייה החזקה משנת 2000 הוכיחה את עמידותה לאורך זמן, אם כי קונים פוטנציאליים עשויים לשקול עדכונים קוסמטיים כדי למודרניז את הפנים. פריסת הנכס מאפשרת שיפוץ ללא שינויים מבניים גדולים, המציע גמישות להתאמה אישית. הווילה שמרה על מצב טוב לאורך שני העשורים לקיומה, דורשת רק תחזוקה סטנדרטית במקום שיפוץ מקיף.
הנכס אינו פיתוח חדש, מה שאומר שהוא אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות או תקני יעילות האנרגיה של בניינים עכשוויים. השיפוע התלול לכיוון החוף (10.8%) עלול להציג אתגרי ניידות עבור חלק מהדיירים. הכיוון כולל היבט צפוני, המקבל פחות אור שמש ישיר בחורף. כווילה עומדת, היא אינה מספקת את השירותים הקהילתיים שלפעמים נמצאים במתחמי דירות, כגון בריכות שיתופיות או שירותי אבטחה. הנכס דורש תחזוקה של גם המבנה וגם אזורי הגינה הנרחבים.
Ref: VL647662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר תרחישים פוטנציאליים: משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול עם מספיק מרחב למגורים רב-דוריים; קונים המעוניינים בשילוב של שימוש אישי ופוטנציאל השכרה, בהתחשב בכניסות נפרדות ומרחבי מגורים עצמאיים; אלו המחפשים נכס מוכן למגורים ללא עיכובים ואי ודאות של בנייה חדשה; אנשים המדגישים מיקום על פני עיצוב מודרני, שכן הווילה מציעה קרבה לחופים, שירותים וקישורי תחבורה; וקונים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל שיפוץ המעוניינים להתאים אישית את מרחב המגורים שלהם לאורך זמן. האופי המבוסס של גם הבניין וגם השכונה הופך אותה למתאימה במיוחד לאלו המחפשים יציבות ולא את ההיבטים המשתנים של אזורים שפותחו לאחרונה.
הווילה נבנתה בשנת 2000 עם שיטות בנייה חזקות האופייניות לתקופה זו, עם דגש על עמידות על פני יעילות אנרגטית. המבנה נשאר במצב טוב, הדורש רק תחזוקה סטנדרטית ולא עבודות מבניות משמעותיות. הנכס כולל חומרים באיכות המתאימה לתקופתו, עם גימורים פונקציונליים במקום יוקרתיים בכל חלל. האלמנטים האדריכליים הקמורים הגלויים בחלק מהחדרים מוסיפים אופי ייחודי למרחבים הפנימיים. אזור המטבח הנפרד, חדר הכביסה וארונות הקיר המובנים מדגימים עיצוב מעשי המתמקד בפונקציונליות. המרפסות המקורות והאזורים החיצוניים משתמשים בחומרים המתאימים לאקלים הים תיכוני, שתוכננו לעמוד בחשיפה לשמש ובשינויי מזג אוויר עונתיים. בעוד שהם אינם משקפים את המפרטים העכשוויים ברמה גבוהה, איכות הבנייה הוכיחה את אמינותה לאורך שני עשורים של שימוש.
הנכס מוצע במחיר של €795,000 עבור וילה נפרדת המציעה 420 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 800 מ"ר בטורמולינוס. זה מייצג נקודת מחיר של כ-€1,893 למ"ר של שטח מגורים, התחרותית עבור האזור. ערכה של הווילה מוגבר על ידי מיקומה המבוסס, איכות הבנייה החזקה, והפריסה הרב-תכליתית המכילה מגוון סידורי מגורים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Kool Homes המתחיל מ-€790,000 ו-Bastión Sea Views מ-€605,014, נכס זה מציע אופציה ביניים עם איזון בין מרחב, מיקום ואיכות בנייה מבוססת.
החיים היומיים בווילה זו בטורמולינוס משלבים פרטיות מגורים עם נוחות עירונית. הקרבה לשירותים חיוניים כמו מרכולים (102 מטר) ובתי מרקחת (46 מטר) פירושה שמטלות שוטפות ניתן לבצע ברגל או באופניים. המיקום באזור מגורים מבוסס מציע אווירת קהילה מיושבת ולא תחושת אתר נופש. הירידה התלולה לחוף מספקת אתגר גופני מתון, המתגמל את הדיירים בגישה לחוף תוך 10 דקות הליכה. מרחבי המגורים המרובים של הנכס מאפשרים שגרה יומית גמישה, עם פוטנציאל להפרדה בין פעילויות יום בקומה הראשית לבין מנוחה ערב בחצי המרתף או באזורי הגינה. השילוב של תשתית עירונית ופרטיות מגורים יוצר סביבה מאוזנת המתאימה הן למגורים קבועים והן לשהיות ממושכות.
החיים במיקום זה בטורמולינוס נהנים מתשתית נרחבת עם 92 תחנות תחבורה ציבורית ו-13 קווי אוטובוס המשרתים את האזור. השכונה המיידית מציעה 190 מסעדות, 37 בתי קפה ו-24 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מה שמדגים את צפיפות השירותים הגבוהה. נוכחותם של בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט יוצרת סביבת מגורים עצמאית שבה ניתן לספק את הצרכים היומיים באופן מקומי. קשרי הרכבת של העיר, עם תחנת טורמולינוס רק 0.1 ק"מ משם, מספקים גישה סדירה לעיר מאלגה ומעבר לה, תומכים הן בנסיעות לעבודה והן בנסיעות פנאי. האיזון בין אזורי מגורים למתקנים מסחריים יוצר סביבת מחיה דינמית אך מעשית, הנמנעת מהבידוד של פיתוחי מגורים טהורים תוך שמירה על הפרדה מתאימה מאזורי תיירות אינטנסיביים.
הנכס ממוקם באזור המגורים אל פינאר בטורמולינוס, המאופיין במיקומו המוגבה עם שיפועים תלולים יורדים לכיוון קו החוף של הים התיכון. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין מרכז העיר לחוף הים, עם גישה לנתיבי תחבורה עיקריים כולל קו הרכבת המחבר את טורמולינוס למאלגה. האזור המקיף מציג מערבול של פיתוח מגורים עם שירותים מסחריים, המדגים את האופי המשולב של רשות מקומית מבוססת זו. ההמחשה מאשרת את קרבת הנכס לשירותים מפתח תוך הדגשת מיקומו בתוך סביבה עירונית מובנית ולא פיתוח מבודד.
טורמולינוס תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך 10 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. כאחד מאזורי הנופש המקוריים שפותחו בסוף שנות ה-50, היא התפתחה מכפר דייגים לרשות מקומית מבוססת עם גם עניין תיירותי ותשתית מגורים. מיקום הנכס בשכונת אל פינאר ממקם אותו הרחק מהאזורים התיירותיים ביותר בעודו שומר על גישה להם. טורמולינוס פועלת כעיר עצמאית עם שירותים מקיפים, מפחיתה את התלות במאלגה לצרכים יומיים תוך כדי ניצול המשאבים התעסוקתיים, התרבותיים והבריאותיים של העיר הגדולה דרך קשרי תחבורה מצוינים. ההיסטוריה של הפיתוח של האזור אומרת שהתשתית בשלה ומבוססת בהשוואה לפיתוחי נופש חדשים יותר לאורך החוף.
הנכס מציע נגישות מצוינת לשירותים מרכזיים: חופים נמצאים במרחק הליכה, עם פלאיה דל באחונדילו רק 434 מטר משם; נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא בקרבה נוחה של 6.3 ק"מ, בערך 10-15 דקות נסיעה ברכב; חובבי גולף יש להם אפשרויות כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 1.6 ק"מ, מועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 4.4 ק"מ, וגולף בנלמדנה פיץ'&פאט במרחק 5.6 ק"מ; מרכולים נגישים במיוחד במרחק 102 מטר; מתקני בריאות כוללים בית חולים במרחק 2.0 ק"מ ובתי מרקחת רבים בטווח של 46 מטר; לבעלי רכב חשמלי, נקודות טעינה זמינות במרחק 4.1 ק"מ. שילוב זה של קרבה לשירותים מגוונים משפר את הנוחות היומיומית ותומך בצרכים מעשיים ופעילויות פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, ויוצרת תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. הגובה של 57 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי וטמפרטורות מתונות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. האזור מקבל אור שמש שופע, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, תומך במגורים חיצוניים ובמרחבי המרפסת והגינה של הווילה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. כיווני הווילה המרובים מאפשרים לדיירים לעקוב אחר השמש או להתרחק ממנה לאורך היום, עם אזורים מקורים המספקים צל במהלך חום הקיץ העז. הקרבה לים ולהרים יוצרת שינויים מיקרו-אקלימיים הממתנים את קיצוניות הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס נהנה מקרבה לארבעה חופי דגל כחול באזור טורמולינוס: אל באחונדילו, לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס, ופלאיאמאר, כולם בטווח של 0.5-0.7 ק"מ. חופים אלה מסמלים סטנדרטים גבוהים של סביבה ושירותים, המציעים מתקנים מתוחזקים היטב לשחייה ופנאי. לחובבי גולף יש אפשרויות מצוינות בקרבת מקום, עם קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 1.6 ק"מ, מועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 4.4 ק"מ, וגולף בנלמדנה פיץ'&פאט במרחק 5.6 ק"מ. העיר מציעה 193 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל כרמן במרחק 1.0 ק"מ, המספקים הזדמנויות פנאי מגוונות. שילוב זה של גישה לחוף ומתקני ספורט יוצר סביבה מאוזנת לגם מנוחה ופעילות גופנית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך 10 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. כאחד מאזורי הנופש המקוריים שפותחו בסוף שנות ה-50, היא התפתחה מכפר דייגים לרשות מקומית מבוססת עם גם עניין תיירותי ותשתית מגורים. מיקום הנכס בשכונת אל פינאר ממקם אותו הרחק מהאזורים התיירותיים ביותר בעודו שומר על גישה להם. טורמולינוס פועלת כעיר עצמאית עם שירותים מקיפים, מפחיתה את התלות במאלגה לצרכים יומיים תוך כדי ניצול המשאבים התעסוקתיים, התרבותיים והבריאותיים של העיר הגדולה דרך קשרי תחבורה מצוינים. ההיסטוריה של הפיתוח של האזור אומרת שהתשתית בשלה ומבוססת בהשוואה לפיתוחי נופש חדשים יותר לאורך החוף.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בטורמולינוס מציעה עמדת ביניים מעניינת. Kool Homes באותה העיר מתחיל במחירים דומים (מ-€790,000) בעוד Bastión Sea Views (מ-€605,014) ו-Habitat Alborán (מ-€636,000) מייצגים אפשרויות יותר בר השגה. מה שמבדיל וילה זו הוא השילוב של מרחב (420 מ"ר), גודל מגרש (800 מ"ר) והמיקום המבוסס באל פינאר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורי פיתוח, נכס מגורים זה מציע את היציבות של שכונה הושלמה עם תשתית מלאה. טורמולינוס, כאחד מאתרי הנופש הראשונים שפותחו בקוסטה דל סול, מציעה קהילה מגוונת ומבוססת יותר מפיתוחי תיירות חדשים יותר. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה נותנת לה יתרון על פני מיקומי חוף מרוחקים יותר, תוך הימנעות מהעומס של מרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID