关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于托雷莫利诺斯的埃尔皮纳尔区，距离巴洪迪略海滩仅434米。该物业与沿海环境保持直接关系，同时位于一个成熟的住宅区。其朝向允许全天多样化的阳光照射，靠近城市设施和自然周围环境。
该物业通过其带有独立入口的多层设计满足功能性生活需求。布局支持各种家庭配置，从扩展家庭到需要生活空间和工作空间相结合的人。主要生活区和独立的半地下区域的存在为隐私、客人住宿或潜在租金收入提供了实用的解决方案。
别墅于2000年完工，代表已建立的建筑而非新开发。该建筑展示了该时期典型的坚固结构质量，其基础在二十多年中已经证明了耐用性。该物业可立即入住，尽管如果新业主愿意，也具有翻新至当代标准的潜力。
该物业不提供新建住宅中常见的现代能效认证。别墅缺乏集成的智能家居技术和超越基本空调的当代温控系统。到海滩的10.8%坡度可能对一些居民构成行动挑战。该物业不包括共享设施，如公共游泳池或娱乐区。
Ref: VL647662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合几种可识别的情况。对于寻求共处同时保持隐私的扩展家庭，带有独立入口的两层结构在一个物业内提供了 distinct living spaces。这种配置允许祖父母、父母和孩子共享同一位置，同时在日常生活中保持独立性。 对于远程工作者或企业家，别墅提供可以充当家庭办公区的专用空间，与家庭生活区分开。半地下室层为专业活动提供了一个安静的环境，而主楼层则保持家庭功能。 那些寻求永久居所和潜在租金收入结合的人会发现布局有利于通过半地下室空间产生收入，该空间可以作为一个独立的租赁单元运行。这种双重用途方法有助于在理想的沿海地区抵消拥有成本。 寻求西班牙第二居所的国际买家将欣赏这个发展完善、基础设施全面的沿海地区中已建立的物业性质。靠近机场（6.3公里）促进了国家之间的定期旅行，而地中海气候允许在不同季节全年使用。 该物业也吸引对翻新项目感兴趣的买家，他们宁愿从坚实的基础开始，而不是进行完全重建。别墅的结构完整性允许根据业主的偏好和时间表逐步改进。
该别墅展示了千禧年西班牙住宅物业的坚固建筑质量。该结构利用了在地中海气候中已经证明耐久性的传统建筑材料，特别关注在二十多年后仍然完好的基础和承重元素。 室内特色包括拱形建筑元素，为游戏室和主浴室套间等空间增添了视觉趣味。这些设计细节反映了原始建设时期的工艺考虑。厨房和用餐区展示了实用材料，包括为功能性和易于维护而选择的黄色瓷砖表面和木质家具。 户外区域设有带顶露台，设计用于全年提供可用的生活空间，提供免受阳光直射的保护，同时保持通风。花园区域包括抗旱植物，如多肉植物和仙人掌，展示了适合西班牙南部气候的景观选择。 该物业包括固定衣柜和实用区域，增强了储物容量和生活空间的功能性组织。带有自己浴室的半地下室的存在表明从初始设计阶段就考虑了多用途的周到规划。 虽然该物业不展示当代豪华装修，但所使用的材料和技术反映了对耐用性和实用功能的关注，而不是美学趋势。这种方法已经产生了一个随时间保持基本宜居性的住宅，具有根据现代偏好进行选择性更新的潜力。
别墅的价格从795,000欧元起，将其定位在托雷莫利诺斯独立物业的中高端范围内。这一价格反映了420平方米的宽敞居住区和800平方米的地块大小，在这个城市沿海地区提供了罕见的户外空间。与类似的发展项目如Bastión Sea Views（从605,014欧元起）和Habitat Alborán（从636,000欧元起）相比，该物业代表了较高价值的选项，尽管与同一地区的Kool Homes相当。 价格结构适应了物业的多功能性，具有多种配置的潜力，包括多代同堂居住或通过半地下室空间产生收入的可能性。2000年的已建建筑将该物业定位于低于高端新建建筑的价格之下，同时保持了经过验证的结构完整性和无建筑延误的立即可用性优势。
在托雷莫利诺斯别墅的日常生活平衡了住宅宁静与沿海便利性。早晨可以在露台上享用咖啡开始，然后步行到当地商店，超市就在102米外。物业的位置允许居民在不依赖交通工具的情况下轻松获得生活必需品和休闲选择。 两层结构带有独立入口，在日常生活中创造了自然的分区。主楼层满足日常家庭活动，而半地下室提供了一个可以发挥多种作用的独立空间, , 从家庭办公室到娱乐区或客人住宿。这种分离使不同家庭成员能够保持个人时间表而不会互相干扰。 下午可能包括在花园中度过时间或步行到巴洪迪略海滩，只需五分钟的步行路程。靠近托雷莫利诺斯镇中心可以在需要时提供额外的购物、餐饮和服务便利。晚上可以在私人露台上享受，利用温和的地中海气候。 物业在埃尔皮纳尔的位置提供了住宅氛围，同时与太阳海岸充满活力的沿海生活方式保持联系。附近火车站（0.1公里外）的定期火车服务为工作或休闲提供了便捷的马拉加和其他沿海城镇的交通。
别墅在埃尔皮纳尔、托雷莫利诺斯的位置使居民处于全面的日常必需品和生活方式设施网络中。仅102米外的超市满足了无需交通工具的杂货需求，而2公里半径内的24家药房确保了方便的医疗保健通道。对于家庭来说，该地区包括市内的13所小学和9所中学，尽管只有一所学校在附近。 物业与交通基础设施的连接很重要，托雷莫利诺斯火车站距离仅0.1公里，提供直接进入马拉加市中心和其他沿海目的地的通道。靠近公共交通减少了对常规通勤或休闲旅行的个人交通工具的依赖。服务该地区的13条公共交通线路提供了额外的流动性选择。 对于餐饮和社交，2公里半径内的190家餐厅提供了从传统西班牙美食到国际选择的广泛烹饪多样性。同一地区的37家咖啡馆为在轻松环境中的非正式会议和社交互动创造了机会。 医疗服务通过附近的两个健康中心和四家牙科诊所得到充分代表，解决了常规医疗需求。银行服务可以通过附近的11家银行分行获得，覆盖日常金融需求而无需大量旅行。 该地区的92个公共交通站点进一步增强了连通性，使得无需完全依赖个人交通工具就可以高效导航更广泛的地区成为可能。
这张地图显示了别墅在托雷莫利诺斯埃尔皮纳尔的位置，位于市中心和海岸线之间。物业受益于靠近巴洪迪略海滩（434米）和托雷莫利诺斯火车站（0.1公里）的便利，在沿海生活和交通连接性之间创造了平衡。周边区域展示了混合的住宅开发和旅游基础设施，这标志太阳海岸西部这个已建立的市政区。
别墅位于托雷莫利诺斯，历史上代表太阳海岸旅游发展的发源地。作为该地区在20世纪50年代末后期发展的第一个度假区，托雷莫利诺斯保持了结合旅游吸引力和已建立的社区的基础设施。 在更广泛的太阳海岸地区内，这个位置位于马拉加市（约12公里以东）和通往马贝拉的西部沿海城镇之间的中心位置。这种定位为居民提供了进入城市设施和地中海延伸沿海生活方式的通道。 托雷莫利诺斯作为该地区最受欢迎的度假区的地位创造了一个平衡住宅生活与旅游服务的动态环境。物业在埃尔皮纳尔的位置特别将其放置在一个相对安静的住宅区，同时保持对定义托雷莫利诺斯在太阳海岸背景下的充满活力沿海氛围的直接通道。
别墅的战略位置确保了卓越的关键沿海设施可达性。最近的巴洪迪略海滩距离仅434米，五分钟步行即可到达。这种邻近性允许定期前往海滩而无需交通计划。三个额外的海滩, , 巴洪迪略海滩（437米）、El Gato海滩（488米）和利多海滩（0.7公里）, , 在轻松步行距离内提供了多种选择。 高尔夫爱好者受益于几个球场的便捷通道，Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场距离仅1.6公里。其他选项包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（4.4公里）和贝纳尔马德纳高尔夫练习场（5.6公里），都在短距离驾驶范围内。 马拉加-太阳海岸机场距离物业6.3公里，促进国际旅行和接待客人。这种邻近性使别墅对于那些维持国家间联系或期望国际访客的人变得实用。 马拉加的历史中心位于约12公里外，可通过汽车或附近托雷莫利诺斯站（0.1公里）的Cercanías火车服务到达。这种连接性允许居民在需要时轻松进入省会的文化、商业和就业机会。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，年平均温度为18.5°C，全年创造出温和的条件。物业位于海拔57米的位置，提供自然高度，带来微风而不会有较高海拔的冷却极端。 该地区接受充足的阳光，是西班牙南部沿海地区的典型特征，每年约有320个晴天。这种阳光照射影响了室外生活空间的设计，带顶的露台在高峰日照时段提供遮阳区，同时保持户外可用性。 游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。在此期间，附近的海滩成为日常休闲活动的中心，它们的邻近性显著增强了物业的季节性宜居性。 物业的多方向设计（北、东、南和西朝向）确保了全天的平衡阳光照射，允许居民根据季节偏好和日常生活节奏跟随或避免阳光。这种方向多样性在物业内创造了微气候，不同区域适合一天中的不同时间和天气条件。 向海滩的10.8%坡度影响当地的温度模式，升高物业位置和直接沿海地区之间存在轻微差异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅的位置提供了通往托雷莫利诺斯著名的蓝旗海滩的卓越通道，该市有四个认证海滩：El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos和Playamar。这些海滩保持高环境和服务标准，巴洪迪略海滩距离物业仅434米，基本上成为住宅生活空间的延伸。 海滩活动构成娱乐生活方式的核心元素，从游泳和日光浴到沿岸水上运动的各种选择。邻近性使居民能够轻松地将海滩访问融入日常生活，无论是晨练、下午放松还是晚间社交。 高尔夫设施在物业附近得到充分代表，距离1.6公里的Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场是最近的选择。这个18洞球场提供了无需大量旅行时间的常规高尔夫机会。马拉加Parador高尔夫俱乐部和贝纳尔马德纳高尔夫练习场的额外高尔夫选择在短距离驾驶范围内扩展了游戏选择。 该地区提供193个体育设施，涵盖除海滩和高尔夫外的各种活动，包括距离0.8公里的Los Manantiales常设定向体育中心。这些全面的娱乐设施支持积极的生活方式，提供适合不同年龄和兴趣的选项。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
别墅位于托雷莫利诺斯，历史上代表太阳海岸旅游发展的发源地。作为该地区在20世纪50年代末后期发展的第一个度假区，托雷莫利诺斯保持了结合旅游吸引力和已建立的社区的基础设施。 在更广泛的太阳海岸地区内，这个位置位于马拉加市（约12公里以东）和通往马贝拉的西部沿海城镇之间的中心位置。这种定位为居民提供了进入城市设施和地中海延伸沿海生活方式的通道。 托雷莫利诺斯作为该地区最受欢迎的度假区的地位创造了一个平衡住宅生活与旅游服务的动态环境。物业在埃尔皮纳尔的位置特别将其放置在一个相对安静的住宅区，同时保持对定义托雷莫利诺斯在太阳海岸背景下的充满活力沿海氛围的直接通道。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
在托雷莫利诺斯地区，该别墅的价格定位（从795,000欧元起）高于Bastión Sea Views（从605,014欧元起）和Habitat Alborán（从636,000欧元起）等项目，但与Kool Homes（从790,000欧元起）相当。这种价格差异反映了几个关键因素，包括房产的规模、地块大小和建设年代。 与该地区较新的开发项目相比，这座建于2000年的别墅代表了一种成熟的房产类型，其建筑质量经过时间检验，但缺乏新建筑的现代能效标准。该地区的新建筑通常提供更紧凑的生活空间，强调共享设施和能源效率，而这处别墅则提供了更宽敞的室内区域（420平方米）和较大的私人地块（800平方米），这在城市化程度较高的托雷莫利诺斯是一种日益稀缺的资源。 在更广泛的太阳海岸背景下，托雷莫利诺斯作为该地区第一个度假胜地的历史地位意味着其基础设施比许多较新的开发区更加成熟。这种成熟度转化为更好的交通连接、更全面的公共服务和更完善的旅游基础设施，但也意味着该地区比一些更偏远的沿海地区更加热闹。 对于买家来说，这个位置代表了城市便利性和海滩可及性之间的平衡点，同时提供了比马拉加市中心房产更大的空间，但比该地区更西部的独栋住宅如马贝拉更实惠。
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