Ово одвојено породично једнособно станиште налази се на Калле Оцеано у Ел Пинар, Торемолинос, устанку у оквиру урбаног окружења у близини обале. Стамбени простор од 420 м² на парцели од 800 м² изграђен је 2000. године и нуди четири спаваће собе и четири купатила распоређена на два нивоа са одвојеним улазима, што омогућава флексибилност коришћења простора. Налази се у близини плажа, са свим потребним погодностима на пешачком удаљености, али са довољно приватности за свакодневно уживање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбени објекат се налази у стамбеном насељу Ел Пинар у Торемолиносу, на приближно 434 метра од плаже. Локација нуди директан приступ урбаним садржајима, укључујући ресторане, продавнице и здравствене услуге. Положај омогућава лак приступ обали, али и добру повезаност са аеродромом (6,3 км) и центром Малаге. То чини ову локацију погодном за свакодневни живот без потребе за аутомобилом у многим ситуацијама.
Стамбени објекат задовољава потребе породица које траже простор и флексибилност. Четири спаваће собе и четири купатила пружају довољно простора за веће породице или за смештај гостију. Одвојени нивои са засебним улазима омогућавају више генерација да живе под истим кровом уз одржавање приватности. Башта и напољашњи простори пружају могућност уживања на отвореном, док близина градских садржаја олакшава свакодневне обавезе.
Стамбени објекат је завршен 2000. године и представља грађевину солидне конструкције. Није потребна потпуна обнова, али је објекат спреман за уселјење или постепено модернизовање. Индикативно, може се разматрати стратешко реновирање за повећање вредности. Квалитетна изградња и одржавање током година резултовали су добрим стањем структуре, без потребе за хитним интервенцијама.
Објекат не нуди заједничке садржаје као што су базени, фитнес центри или уређене зелене површине које се често налазе у новијим стамбеним комплексима. Локација има нагиб према плажи од 10,8%, што може представљати изазов за особе са покретним тешкоћама. Просторије захтевају адаптацију савременим стандардима енергетске ефикасности, јер нису пројектоване према најновијим еколошким стандардима.
Ref: VL647662
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стамбени објекат погодан је за породице које траже просторну кућу у урбаном окружењу. Посебно је погодан за вишечлане породице или за заједнички живот више генерација захваљујући два нивоа са одвојеним улазима. Такође, инвестициони потенцијал огледа се у могућности издавања дела стана, посебно полуподрумског простора са засебним улазом. Локација је идеална за оне који желе да живе у близини морске обале са могућношћу коришћења пешачких и бициклистичких рута за кретање до градских садржаја. За купце који траже баланс између приватности и приступа урбаним садржајима, овај објекат пружа оба, уз додатну предност близине аеродрома за путнике. Становници који уживају у активном друштвеном животу, али и у приватном простору, пронаћи ће ову локацију погодном за своје потребе.
Кућа је изграђена 2000. године са фокусом на солидну конструкцију и дуговечност. Структурни елементи грађевине остали су у добром стању, без значајних оштећења или потребе за хитним интервенцијама. Екстеријер обухвата традиционалне материјале са Медитерана, укључујући керамичке црепове и тврда дрва за спољашње детаље. Унутрашњи простори користе керамичке плочице у мокрим просторима и тврдре дрвене подове у стамбеним просторима. Инсталације су функционалне, али нису на најновијем технолошком нивоу, што представља простор за потенцијалну модернизацију. Кухиња опремљена дрвеним намештајем са жутим керамичким плочицама показује карактеристичан стил периода изградње. Купатила имају класичне елементе са луксузним детаљима као што су луковичасти улази у главно купатило. Терасе су осмишљене за максимално уживање у медитеранској клими, са погледом на башту и околину.
Цена од 795.000€ односи се на комплетну некретнину са земљиштем од 800 м² и стамбеним простором од 420 м². У односу на сличне објекте у Торемолиносу, цена се налази у просечном високом сегменту за одвојене куће у овој локацији. Поређењем са суседним пројектима, Кул Хоумс нуди сличне цене од 790.000€, док су Бастион Си Вјус и Хабитат Алборан доступни по нижим ценама, од 605.014€ и 636.000€. Цена обухвата потпуно намештен простор са свим уграђеним елементима, што може да утиче на доступност за купце са мањим буџетом.
Ова локација у Торемолиносу нуди урбани стил живота са свим погодностима непосредно на доласку руке. Јутарње шетње до плаже постају делом свакодневне рутине, са бројним баровима и ресторанима у близини доручкова. Поподнева могу бити проведена на приватним терасама или у башти, уз коришћење више оријентација за проналажење сенке или сунца према жељи. Локалне пијаце и продавнице нуде свеже производе, док близина аеродрома олакшава међународне путове. Вече доноси могућност уживања у локалној гастрономској понуди или шетњи дуж обале. Упркос урбаној густини, два нивоа стана са засебним улазима омогућавају приватност и одвојеност од уличне буке. Стамбени објекат функционише као самостална целина са унутрашњим двориштем које пружа осећа приватности у урбаној средини.
Торемолинос нуди густу мрежу услуга и садржаја доступних у пешачком радијусу. Локација објекта омогућава приступ 190 ресторана, 24 апотека и 11 банака у кругу од 2 километра. Школски систем обухвата 13 основних и 9 средњих школа, чинећи локацију погодном за породице са децом. Здравствене услуге обезбеђују два здравствена центра, а најближа болница налази се на 2 километра. Спортски активни мештани имају на располагању 193 спортске објекте у граду, укључујући пливачки комплекс Вирхен дел Кармен на 1 километар од стана. Јавни превоз представљен је 13 линија са 92 станице, чиме се омогућава лако кретање без личног возила. Пратећа инфраструктура укључује широке тротоаре, осветљење и уређене паркове, што доприноси квалитету живота у урбаном окружењу.
Карта приказује стратешку позицију објекта у Ел Пинару, Торемолинос, са посебним нагласком на близину плажа и градских садржаја. Стамбени објекат се налази у урбаној зони са директним приступом до главних саобраћајница, али уз довољно удаљености да обезбеди приватност. Карта такође илуструје равнотежу између приступа обали и урбаних погодности, чинећи локацију погодном за свакодневни живот без потребе за превозним средством у многим ситуацијама.
Торемолинос заузима стратешки положај западно од Малаге, чинећи део урбаног појаса Коста дел Сола. Као прво развијено туристичко одредиште у региону, Торемолинос има највећу туристичку инфраструктуру на Коста дел Солу, са 52 хотела и 20.808 кревета. Општина је добро повезана са оближњим градовима, укључујући Беналмадену источно и Фуенхиролу западно. Локација објекта у Ел Пинару представља мирну стамбену четврт са приступом до центра града и главних саобраћајница. Селективна позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама задржавајући осећај стамбене четврти без директне изложености туристичким масама.
Нближина плажа представља једну од главних предности локације, са Плаза дел Бахондило на свега 434 метра удаљености. Укупно четири плаже са Плавом заставом доступне су у непосредној близини, укључујући Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плајамар. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 6,3 километара, што омогућава брз приступ међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, три голф терена доступна су у кругу од 5,6 километара, са најближим Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на само 1,6 километара. Центар Малаге удаљен је око 15 минута вожње, док су други градови на Коста дел Солу лако доступни аутопутем А7 који пролази кроз регион. Електрична возила могу се напајати на четири станице за пуњење у кругу од 5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Због надморске висине од 57 метара, стамбени објекат има благу микроклиматску предност у односу на обалске подручја. Лета су топла и сунчана, са температурама које ретко падају испод 30°C, док су зиме благе са просечним температурама изнад 10°C. Период за пливање траје четири месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Оријентација објекта на све четири стране света обезбеђује равномерну осунчаност током дана, док напон према плажи од 10,8% може утицати на директну изложеност сунцу и ветру. Број сунчаних сати годишње превазилази 300, што омогућава интензивно коришћење напољашњих простора током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Четири плаже са Плавом заставом чине основу рекреативних могућности у непосредној близини објекта. Плаза дел Бахондило, најближа плажа, нуди пешчану обалу са пуном инфраструктуром укључујући тучеве, ресторане и спортске активности. Поред традиционалних плажа, регион нуди бројне водене спортове од пливања до једрења. За љубитеље голфа, три терена доступна су у кругу од 5,6 километара, са Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез као најближим на само 1,6 километара. Општина располаже са 193 спортских објеката, укључујући пливачке комплексе, тениске терене и спортске центре. Специфични објекти у близини укључују Цирцуито Перманенте де Ориентасион Лос Манантиалес (0,8 км) и Кампо де Футбол Ел Позуело (0,8 км), што пружа разноврсне могућности за рекреацију и физичке активности.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима стратешки положај западно од Малаге, чинећи део урбаног појаса Коста дел Сола. Као прво развијено туристичко одредиште у региону, Торемолинос има највећу туристичку инфраструктуру на Коста дел Солу, са 52 хотела и 20.808 кревета. Општина је добро повезана са оближњим градовима, укључујући Беналмадену источно и Фуенхиролу западно. Локација објекта у Ел Пинару представља мирну стамбену четврт са приступом до центра града и главних саобраћајница. Селективна позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама задржавајући осећај стамбене четврти без директне изложености туристичким масама.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Поредећи овај објекат са другим пројектима у Торемолиносу, може се уочити неколико разлика. Кул Хоумс нуди сличне цене од 790.000€ за сличну величину објекта, али са модернијим дизајном и новијом градњом. Бастион Си Вјус (од 605.014€) и Хабитат Алборан (од 636.000€) нуде нижу цену, али обично са мањим парцелама и мање стамбеног простора. Главна предност овог објекта лежи у његовој локацији у већ успостављеној четврти са пуном инфраструктуром, за разлику од новијих развоја који могу бити у фази изградње околних садржаја. За разлику од суседних општина попут Беналмадене, Торемолинос нуди интензивнији урбани живот са бољом повезаношћу са Малагом. У поређењу са објектима у даљим четвртима, овај објекат нуди изузетну близину плажи и градском центру уз задржавање приватности захваљујући самосталној парцели и башти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID