تقدم هذه الفيلا شبه المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات في توريمولينوس (Torremolinos) مساحة معيشة واسعة. بمساحة مبنية تبلغ 309 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 300 متر مربع، يجمع هذا المنزل بشكل مثالي بين الرحابة والراحة والموقع المثالي للاستمتاع بالحياة الأسرية. بفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي، يضمن العقار الكثير من ضوء الشمس الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشة مشرقة ومرحبة.
مقارنة بمشروعي Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المنزل في Torremolinos أعلى، ولكنه يوفر غرف نوم أكثر (6 مقابل 3-4) ومساحة معيشة أكبر (309 متر مربع مقابل حوالي 150-200 متر مربع). عادة ما تكون مشاريع Estepona عبارة عن شقق أو منازل شبه منفصلة جديدة، وقد تركز على وسائل الراحة المجتمعية الحديثة. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) قريب من عرضنا من حيث السعر وعدد غرف النوم، ولكنه عادة ما يكون شققًا. يعكس سعر هذا العقار في Torremolinos (945,000 يورو) خصائصه كمنزل مستقل واسع، وتعدد استخداماته مع شقق منفصلة، وموقعه المريح في مركز حضري راسخ. مقارنة بالمشاريع الجديدة في Estepona، على الرغم من ارتفاع السعر، فإنه يوفر مساحة مستقلة أكبر ودخل إيجار محتمل. على عكس Alba Benalmadena، فإنه يوفر مزايا المنزل المستقل بدلاً من الشقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز في قلب توريمولينوس (Torremolinos)، بالقرب من الواجهة البحرية. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية سيراً على الأقدام، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن.
توفر هذه الفيلا، المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات، مساحة واسعة تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الراحة. كما أن وجود شقة ضيوف منفصلة، وحديقة خاصة، ومسبح، يلبي مختلف متطلبات نمط الحياة. يمتلك العقار إمكانات استثمارية كبيرة، سواء للسكن الشخصي أو للإيجار.
الفيلا في حالة ممتازة، وهي مجهزة بنظام تدفئة مركزية وتكييف. التشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، تضمن الراحة والأمان. على الرغم من أنها ليست مبنى جديداً، إلا أنها بحالة جيدة جداً وجاهزة للانتقال الفوري.
هذا العقار ليس بناءً جديداً. يتطلب الحفاظ على الحديقة والمسبح وقتاً وجهداً. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المسافة الفعلية سيراً على الأقدام تبلغ حوالي 1.8 كم، كما أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد الانحدار، مما قد لا يناسب الجميع.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو فرصة استثمارية في مدينة ساحلية مزدهرة. غرف النوم الواسعة ووحدات الشقق المنفصلة تجعلها مناسبة لاحتياجات الأسر الكبيرة، وتوفر مساحات معيشة مستقلة حتى للأجيال المتعددة أو لضيوف الزوار. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تبني أسلوب الحياة المتوسطي في إسبانيا، فإن هذا الموقع يوفر سهولة الحياة الحضرية، والقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. كما أن الإمكانات الاستثمارية، لا سيما الشقق القابلة للتأجير، تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت. يعني العيش في منطقة حضرية مخدومة جيدًا سهولة الحياة اليومية، بالإضافة إلى الاستمتاع بالشمس والمناخ والأنشطة الثقافية الغنية.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الأنيقة. تم تركيب أرضيات رخامية مصقولة تضفي لمسة من الأناقة على المساحات. تستخدم النجارة الداخلية الخشبية المطلية، مما يوفر مظهرًا مصقولًا. تم تجهيز جميع النوافذ بزجاج مزدوج من نوع Climalit، مما يوفر عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. يضمن نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء درجات حرارة داخلية مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تعزيز الأمان بشكل كافٍ، مع وجود باب مقوى ونظام إنذار. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر الشرفة الخاصة والحديقة متعة إضافية. يشتمل الطابق السفلي على مرآب يتسع لسيارتين مع غرفة تخزين، مما يزيد من الجانب العملي.
يبدأ سعر الفيلا شبه المنفصلة من 945,000 يورو، وتوفر 6 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 309 متر مربع على قطعة أرض 300 متر مربع. يعكس السعر الموقع المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى المرافق الإضافية مثل المسبح الخاص والحديقة. نظرًا لتعدد استخداماتها، بما في ذلك الشقق القابلة للتأجير، تتمتع هذه الفيلا أيضًا بإمكانات استثمارية كبيرة. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على المخطط الفعلي والطابق والتكوينات المحددة.
توريمولينوس (Torremolinos) هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بسواحلها الساحرة ومرافقها المتكاملة. يتميز إيقاع الحياة فيها بالتوازن، حيث يمكنك الاستمتاع بأوقات مريحة على الشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة. من المطاعم والمتاجر إلى الخدمات الصحية، كل شيء في متناول اليد. بمتوسط 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخاً متوسطياً مريحاً. يمتلك النظام المحلي للنقل العام شبكة واسعة تشمل 92 محطة حافلات و 13 خطاً، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توفر 193 منشأة رياضية للسكان خيارات وفيرة للترفيه والرياضة. الازدهار في المنطقة، التي يُتوقع أن يبلغ عدد سكانها 71,329 نسمة بحلول عام 2025، مدعوم بقطاع سياحي قوي (52 فندقاً، 20808 سريراً) وموارد تعليمية كافية (13 مدرسة ابتدائية، 9 مدارس ثانوية).
تقع الفيلا في قلب توريمولينوس (Torremolinos)، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة في الحياة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (102 مترًا) والصيدليات (46 مترًا) بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم (163) والمقاهي (37). في حدود 2 كيلومتر، توجد مدرسة واحدة و 23 صيدلية، مما يوفر بيئة تعليمية وصحية جيدة للعائلات. تتميز المنطقة أيضًا بوفرة المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك حمامات سباحة بلدية (0.4 كم) ومراكز رياضية. يعد القرب من مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 6.3 كم فقط، مما يجعل السفر سهلاً للغاية.
توضح هذه الخريطة المواقع الرئيسية في توريمولينوس (Torremolinos) والمناطق المحيطة بها. يمكنك تحديد الموقع الدقيق للفيلا، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطار ومحطات القطار والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المتنزهات والمراكز الرياضية والمناطق التجارية القريبة، مما يساعدك على فهم مدى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المنطقة.
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي مدينة ساحلية رئيسية ونابضة بالحياة في منطقة الأندلس (Andalusia). تشتهر بموقعها المريح وبنيتها التحتية المتطورة وسياحتها المزدهرة. قربها من عاصمة المقاطعة، مالاغا (Málaga)، ومطارها الدولي، يجعلها محورًا مهمًا للنقل الدولي. كما تجاور المنطقة مدنًا ساحلية شهيرة أخرى مثل بنالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola)، مما يسهل على السكان استكشاف المنطقة المحيطة.
يتميز موقع الفيلا بموقعه المتميز. القرب من العديد من الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) (1.8 كم) وشاطئ إل غاتو (El Gato Beach) (1.8 كم) يجعله جذابًا لمحبي البحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (2.3 كم) وبالقرب من ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (4.4 كم). من حيث وسائل النقل العام، تتمتع المنطقة بشبكة جيدة تضم 13 خط حافلات و 92 محطة حافلات. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 23 صيدلية و 10 بنوك في المنطقة المجاورة لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس (Torremolinos) بمناخ متوسطي نموذجي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3888 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه مناسبة (≥20 درجة مئوية). يقع مكان الإقامة على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أن المنطقة لديها منحدر ملحوظ يبلغ 6.4٪ باتجاه الشاطئ، مما قد يتطلب مجهودًا إضافيًا عند الصعود.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عددًا كبيرًا من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ إلى الفيلا هو بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo) (1.8 كم). حصلت المنطقة على 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo و La Carihuela-Montemar و Los Álamos و Playamar، مما يضمن نظافة الشواطئ وكمال مرافقها. لمحبي الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بـ 193 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية، مثل حمام السباحة في Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم).
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي مدينة ساحلية رئيسية ونابضة بالحياة في منطقة الأندلس (Andalusia). تشتهر بموقعها المريح وبنيتها التحتية المتطورة وسياحتها المزدهرة. قربها من عاصمة المقاطعة، مالاغا (Málaga)، ومطارها الدولي، يجعلها محورًا مهمًا للنقل الدولي. كما تجاور المنطقة مدنًا ساحلية شهيرة أخرى مثل بنالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola)، مما يسهل على السكان استكشاف المنطقة المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL849953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
