コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（945,000ユーロ）は、マラガやベナルマデナの同様の広さを持つ戸建て物件と比較して、中心部のロケーションと充実した設備（プライベートプール、賃貸可能なスタジオ）を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。例えば、ベナルマデナにあるAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトである可能性がありますが、寝室数や総面積において、この物件はより大きな居住空間を提供しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、これらは一般的に新しいアパートメントや、トレモリーノス中心部から離れたロケーションにある物件が中心です。この物件は、都市部での利便性と、海への近さ、そして投資としての可能性（賃貸収入）を重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。周辺の不動産市場は活発で、1,566件の不動産取引が記録されており、この地域への関心の高さを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸線に近接し、都市部の環境にありながらも、徒歩圏内に生活必需品が揃うロケーションです。周辺には多くの施設があり、利便性の高い立地と言えます。
6つの寝室と5つの浴室を備え、大家族や複数の居住者に対応できる十分なスペースがあります。プライベートプールや庭、賃貸可能なスタジオは、多様なライフスタイルや投資ニーズに応えます。
この物件は既存の建物ですが、良好な状態にあります。大規模な改修やリフォームの必要性は低いと考えられます。詳細な建設年や最新の改修履歴については、追加情報が必要です。
この物件は、都市部に位置するため、広大な敷地や完全なプライバシーを求める場合には、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。また、海からの距離は徒歩圏内ですが、高台に位置するため、ビーチへのアプローチには坂道が含まれます。
この物件は、広々とした住空間と利便性の高い都市生活を求める家庭に適しています。6つの寝室は、大家族、複数の世代の同居、またはホームオフィスとしての利用に十分なスペースを提供します。地下にある2つのスタジオアパートメントは、賃貸収入を得たい投資家や、独立した居住空間を必要とする家族のメンバー（例：独立した子供、高齢の親）にとって魅力的です。プライベートプールと庭は、リラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを求める人々にとって価値があります。また、空港から6.3kmという近さは、頻繁に旅行する人々や、外部からの訪問者を受け入れる機会が多い人々にとって利便性が高いです。都市部でありながら、ビーチやゴルフコース、スポーツ施設へのアクセスも考慮されており、アクティブなライフスタイルを求める人々にも対応できます。
内装には、大理石の床、ラッカー塗装された木製建具、クリマリット二重ガラス窓など、高品質な素材が使用されています。中央暖房とエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。セキュリティ面では、防犯ドアとアラームシステムが設置されています。キッチンの設備はフル装備で、ランドリールームも備えています。これらの仕様は、物件の快適性、機能性、および安全性を高めるものと言えます。
このテラスハウスは945,000ユーロから提供されています。6つの寝室と5つの浴室を備えた309平方メートルの物件であり、300平方メートルの敷地面積があります。この価格帯は、トレモリーノスの中心部というロケーション、広さ、およびプライベートプールなどの設備を考慮すると、市場の標準に沿ったものと見られます。地下には2台の車とオートバイが駐車可能なガレージがあり、さらに2つのスタジオアパートメントが賃貸されており、追加の収入源となる可能性があります。供給状況については、個別の問い合わせが必要です。
トレモリーノスの活気ある都市部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。102メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日常の買い物に便利です。また、2.0キロメートル圏内には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13の路線が利用可能です。これは、車に頼らずに移動したい住民にとって重要な要素です。一方で、71,329人（2025年予測）という人口と52軒のホテル、20,808床の宿泊施設は、年間を通じて活気のあるエリアであることを示唆しています。
トレモリーノスは、活気あるコスモポリタンな雰囲気、広大な砂浜、そして賑やかなナイトライフで知られています。年間を通じて温暖な気候、近代的なインフラ、豊かな文化は、質の高い生活を提供します。このエリアは、静けさと活動性の完璧なバランスを提供し、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。1.8km先には「Playa del Bajondillo」などのビーチがあり、レクリエーションの機会が豊富です。また、1.6km先にはゴルフコースもあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。都市部でありながら、緑地や景観の良い場所（例：Mirador Los Cañones, 1.5km）も点在しており、自然との触れ合いも可能です。
この地図は、トレモリーノスの都市部における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市インフラへの近接性が視覚化されており、生活の利便性とレクリエーションの機会を示唆しています。
トレモリーノスは、マラガ空港に近く、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。西にはベナルマデナやフエンヒローラ、東にはマラガ市が広がっており、これらの都市へのアクセスも容易です。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にし、多様なレクリエーションや文化的な活動の機会を提供します。マラガ市（約15km）へのアクセスは、都市のサービスや文化施設を利用するのに便利です。ベナルマデナ（約10km）は、マリーナやリゾート施設で知られています。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまで1.8km、Playa de la Carihuelaまでも2.0kmです。マラガ空港（AGP）までは約6kmと近く、国内外へのアクセスに優れています。近隣にはスーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、病院（2.0km）があり、日々の生活に必要な施設が容易に利用できます。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）やClub de Golf Málaga Parador（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、13のバス路線と92のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを楽しむことができます。標高は海抜119mで、穏やかな気候をもたらします。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線に近接していることの表れでもあります。年間を通じて温暖な気候は、屋外での生活を促進し、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、Blue Flag認証を受けたビーチが4つ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）あります。最寄りのビーチまでは1.8kmから2.0kmの距離です。ゴルフに関しては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）が最も近く、その他にも複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4km）などの公共プールや、陸上競技場、オリエンテーリングコースなどが近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリーノスは、マラガ空港に近く、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。西にはベナルマデナやフエンヒローラ、東にはマラガ市が広がっており、これらの都市へのアクセスも容易です。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にし、多様なレクリエーションや文化的な活動の機会を提供します。マラガ市（約15km）へのアクセスは、都市のサービスや文化施設を利用するのに便利です。ベナルマデナ（約10km）は、マリーナやリゾート施設で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL849953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど、人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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