Esta moradia geminada situa-se no coração de Torremolinos, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Com uma área construída de 309 m² num lote de 300 m², esta casa combina perfeitamente espaço, conforto e um ambiente ideal para desfrutar da vida familiar. Um destaque é o seu jardim traseiro de 200 m² com piscina privada, o local perfeito para relaxar e partilhar momentos inesquecíveis.
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Torremolinos posiciona-se no segmento de preço superior com 945.000 €. Esta diferença de preço é explicada pela área de estar mais generosa, pelo maior número de quartos e casas de banho, bem como pelos estúdios adicionais já alugados. O projeto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também é mais barato, mas muitas vezes oferece um tipo diferente de alojamento, como apartamentos novos focados em instalações comuns. A localização em Torremolinos, uma cidade estabelecida e bem ligada com proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia, justifica o preço mais elevado em comparação com os preços de lista de novos projetos em Estepona, que visam muitas vezes o desenvolvimento de novas áreas residenciais. Esta propriedade em Torremolinos oferece uma combinação de espaço de vida amplo, privacidade através do jardim e piscina, e potencial de rendimento de aluguer imediato através dos estúdios, o que a distingue de projetos puramente novos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada perto da costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A praia fica a cerca de 434 metros. A localização oferece acesso direto a serviços urbanos, mantendo a proximidade com o mar.
Esta casa é adequada para famílias ou indivíduos que procuram alojamento espaçoso com área exterior privada e piscina. Os estúdios adicionais oferecem flexibilidade para hóspedes ou como fonte de rendimento. A proximidade às comodidades satisfaz as necessidades de conforto e conveniência.
Este projeto faz parte de um desenvolvimento existente e é descrito como em excelente estado. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas de uma propriedade estabelecida. A descrição foca-se no estado atual e nas qualidades existentes.
A propriedade não oferece garantias de construção nova por ser uma propriedade existente. A proximidade da costa e o ambiente urbano podem resultar num maior nível de ruído. A inclinação acentuada para a praia (6,4%) pode limitar a acessibilidade para algumas pessoas.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa cidade costeira animada, valorizando as comodidades e a boa acessibilidade. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e apreciam uma piscina privada. Os estúdios adicionais são adequados para habitação multigeneracional, para hóspedes ou como investimento para arrendamento. Pessoas que preferem uma localização central com acesso a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos sentir-se-ão bem aqui. É também interessante para compradores que procuram uma propriedade com potencial de geração de rendimento. A proximidade ao aeroporto de Málaga também a torna atrativa para viajantes frequentes.
A casa caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade. Os pisos de mármore em toda a área de estar proporcionam uma aparência elegante e durabilidade. A carpintaria interior e os caixilhos das janelas são de madeira envernizada, conferindo uma sensação e aparência de qualidade. As janelas estão equipadas com vidros duplos Climalit, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. Um sistema de aquecimento central e ar condicionado garantem temperaturas interiores agradáveis durante todo o ano. A segurança é assegurada por uma porta de entrada reforçada e um sistema de alarme. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são modernas e funcionais. Estes detalhes de acabamento sublinham o excelente estado e a manutenção da propriedade.
A propriedade é oferecida pelo preço de 945.000 €. Esta taxa posiciona-a no segmento superior do mercado de moradias geminadas em Torremolinos. A área habitacional indicada é de 309 m² num terreno de 300 m². A propriedade dispõe de 6 quartos e 5 casas de banho. Existem estúdios adicionais com entradas separadas que estão atualmente alugados, representando uma fonte de rendimento adicional. A disponibilidade exata e outros detalhes devem ser consultados com o fornecedor.
Esta moradia geminada em Torremolinos representa a vida urbana na Costa del Sol. Está situada numa área vibrante, a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade da costa e a boa ligação aos transportes públicos marcam o dia a dia. Com 71.329 habitantes e uma alta densidade de estabelecimentos turísticos, Torremolinos é um local dinâmico que oferece atividade durante todo o ano. As 193 instalações desportivas e as 13 escolas da zona sublinham a orientação familiar e ativa da cidade. Esta casa integra-se perfeitamente neste ambiente animado, oferecendo espaço privado e conforto no coração de uma cidade costeira urbana.
Viver nesta casa em Torremolinos significa desfrutar das vantagens de um ambiente urbano com a proximidade do mar. Nas imediações encontram-se inúmeros supermercados (102 m), farmácias (46 m) e restaurantes (163 num raio de 2 km), o que torna as necessidades diárias facilmente satisfazíveis. A ligação à rede de transportes públicos é excelente, com 92 paragens e 13 linhas, tornando o uso de carro opcional. A estação de comboios El Pinillo fica a 1,4 km, facilitando a mobilidade para as cidades vizinhas. A praia Playa del Bajondillo fica a apenas 434 metros, embora o acesso direto à praia apresente uma inclinação de 6,4%. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.888 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia geminada está localizada numa zona urbana bem servida de Torremolinos, Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a curta distância das praias e ligações de transporte como o aeroporto e as estações de comboio.
Torremolinos está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Málaga e Benalmádena. Esta posição oferece uma excelente ligação a toda a região. A capital, Málaga, com o seu centro histórico, porto e oferta cultural, fica a poucos quilómetros. Benalmádena, conhecida pela sua marina e marginal, é também de fácil acesso. A própria Costa del Sol é sinónimo de vida mediterrânica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Torremolinos funciona aqui como um centro dinâmico com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta densidade de serviços e atividades de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, fica a apenas 434 metros. Vários campos de golfe são facilmente acessíveis, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 6 km (em linha reta), tornando as viagens internacionais muito convenientes. Várias estações de comboio, como El Pinillo (1,4 km) e Torremolinos (1,5 km), oferecem boas ligações. Com 92 paragens e 13 linhas de transporte público, a mobilidade sem carro está garantida. Todas as necessidades diárias, como supermercados (102 m) e farmácias (46 m), são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista historicamente um impressionante número de 3.888 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de céu limpo. O mar é aproveitável durante uma estação balnear de quatro meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 119 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e proximidade com a costa. A qualidade do ar é geralmente boa, apesar de ser uma zona urbana. A ligeira inclinação do terreno em direção ao mar pode oferecer vistas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Torremolinos oferece acesso a várias praias. A Playa del Bajondillo fica a apenas 434 metros, e outras praias como El Gato Beach (488 m) e Playa de la Carihuela (2,0 km) são também de fácil acesso. Quatro praias próximas, incluindo El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, ostentam a Bandeira Azul, indicando a sua qualidade de água e infraestruturas. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, começando pelo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. No total, existem 193 instalações desportivas na área circundante, incluindo piscinas (Piscina Municipal Virgen del Carmen 0,4 km) e centros desportivos, oferecendo diversas oportunidades de lazer.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Málaga e Benalmádena. Esta posição oferece uma excelente ligação a toda a região. A capital, Málaga, com o seu centro histórico, porto e oferta cultural, fica a poucos quilómetros. Benalmádena, conhecida pela sua marina e marginal, é também de fácil acesso. A própria Costa del Sol é sinónimo de vida mediterrânica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Torremolinos funciona aqui como um centro dinâmico com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta densidade de serviços e atividades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 18.8°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL849953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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