Torremolinos'un La Carihuela bölgesinde geliştirilen Carlota Gardens, doğrudan deniz kıyısına yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi ile ön plana çıkan bir konut projesidir. 64 metrekarelik yaşam alanı sunan 2 yatak odalı daireler, 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanmak üzere inşa edilmektedir. Proje, yerel nüfus yoğunluğuna rağmen plajlara ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanması ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos belediyesi sınırları içinde, denize kıyı şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Kadastro verilerine göre yükseltisi 45 metre olan arazi, denize doğru hafif bir eğime sahiptir. Bu konumlama, bazı birimlerden deniz manzarası alınmasını sağlarken, aynı zamanda bölgenin yoğun kentsel dokusunun bir parçası olmayı beraberinde getirir.
Daireler, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmak için güneydoğu cephesine yönelendirilmiştir. Zemin katta ısıtmalı ve soğutulmuş ortak alanlar ile yüzme havuzu bulunmaktadır. Her bir daire için otopark ve depolama alanı projenin standart teknik özellikleri arasındadır.
Yapı目前在 'Onder constructie' (İnşaat Halinde) aşamasındadır. Tamamlanma tarihi olarak dördüncü çeyrek 2027 hedeflenmiştir. Bu durum, satın alanın teslimat öncesi inşaat sürecini takip etmesini gerektirir. Projede asansör ve erişilebilirlik standartlarına uygunluk sağlanmıştır.
Carlota Gardens, bir sahil kasabası olan Torremolinos'un yoğun bir bölgesinde yer aldığı için, metropol gürültüsü ve kentsel yoğunluk doğal bir kısıtlama olarak değerlendirilebilir. Proje, büyük bir arazi üzerinde yer almaz ve çevredeki yapı yoğunluğu yüksektir, bu da mahremiyet beklentilerini sınırlayabilir.
Ref: VL438428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, tam zamanlı ikametgâh arayan veya tatil amaçlı kullanım için investi yapmayı düşünen ancak banliyödeki sakinlikten çok sahil kentinin dinamiklerini tercih eden alıcılar için uygundur. Ulaşım bağlantıları (havalimanı ve tren istasyonlarına yakın olması) nedeniyle sık seyahat eden kişiler için mantıklı bir seçenektir. Şehir içinde yüksek yoğunluklu alanlardan hoşlanmayanlar için bu konum uygun olmayabilir.
Yapı malzemeleri ve iç mekan tasarımları 'modern' olarak tanımlanmaktadır. Binalarda çift camlı pencereler (double glazing) ses yalıtımı için önemlidir. Mutfaklar açık plan konseptine göre tasarlanmış ve banyolarda modern armatürler kullanılmıştır. Tipik İspanyol standartlarına göre havalandırma ve klimalı alanlar entegre edilmiştir.
Başlangıç fiyatı €425.000 olarak belirlenmiştir. Torremolinos piyasa verilerine göre, bu fiyat segmentindeki projeler (Kosmos ve Kool Homes ile kıyaslandığında) orta-üst düzeyde bir konumlandırmaya sahiptir. Fiyatlandırma, denize yakınlık ve yeni yapı statüsü ile oluşturulmuş, ancak Art Marina gibi daha yüksek fiyatlı rakiplerden daha erişilebilir bir seviyededir.
Bu konum, sabahları plaja yürüme mesafesinde olmayı ve akşamları kent içindeki hareketli ortama dâhil olmayı sevenler için uygundur. La Carihuela bölgesindeki hayat, yıl boyunca süren yerel ve turistik nüfusun bir karışımıdır. Torremolinos'un tarihi balıkçı köyü kökenleri, modern turizm altyapısı ile birleşmiş durumdadır. Bölgede 224 restoran ve 54 kafe tespit edilmiştir, bu da dış mekanlarda sosyalleşme imkanlarının bol olduğunu gösterir. Ancak bu yoğunluk, özellikle yaz aylarında kalabalık bir çevre ortamı yaratacaktır.
Torremolinos'un nüfusu 2025 verilerine göre 71.329 olarak kayıtlıdır, bu da bölgenin yaşayan bir şehir olduğunu gösterir. İklim, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3888 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Torremolinos, turizmin 1950'lerde başlamasıyla İspanya'nın ilk gelişen tatil beldelerinden biri olmuştur. Bu tarihsel gelişim, altyapının olgunlaşmasına ancak bölgenin yoğun bir şekilde turistleşmesine de neden olmuştur.
Bu harita, arazinin denize yakın olmasına rağmen aynı zamanda şehir merkezine yakın bir konumda yer aldığını göstermektedir. Eğimli arazi ve komşu binaların yakınlığı, manzara açılarını etkileyebilir.
Torremolinos, Malaga şehir merkezinin batısında, Costa del Sol'un doğu kısmında konumlanmıştır. Malaga şehir merkezine karayolu ile yaklaşık 15 dakika mesafededir. Bölge, sahil şeridi boyunca uzanan ve Carihuela ile Bajondillo plajları arasında yoğun bir yapılaşmanın görüldüğü bir alandır.
En yakın plaj (Playa de la Carihuela) 361 metre, Playa Malapesquera ise 900 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 7.8 kilometre (kuş uçuşu) uzaklıktadır. El Pinillo tren istasyonuna 800 metre yürüme mesafesi vardır. Yerel toplu taşıma ağı 13 farklı hattı kapsamaktadır. 2 kilometre çapında 30 eczane ve 3 okul bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 45 metre yükseklikte bulunmaktadır ve denize doğru %5'lik bir eğime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Güneydoğu yönlü daireler, yaz ayları boyunca balkonlarda uzun süre geçirilmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 4 adet Mavi Bayraklı plaj (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) bulunmaktadır. Golf imkanları açısından 3.2 kilometre mesafede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yer alır. Bölgedeki spor tesisleri arasında Polideportivo Arroyo de la Miel (1.5 km) ve Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.1 km) gibi kamu spor merkezleri mevcuttur.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Malaga şehir merkezinin batısında, Costa del Sol'un doğu kısmında konumlanmıştır. Malaga şehir merkezine karayolu ile yaklaşık 15 dakika mesafededir. Bölge, sahil şeridi boyunca uzanan ve Carihuela ile Bajondillo plajları arasında yoğun bir yapılaşmanın görüldüğü bir alandır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 18.8°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Carlota Gardens, Torremolinos içerisindeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında fiyat ve konum açısından orta segmentte yer almaktadır. Örneğin, Kosmos projesi daha düşük bir başlangıç fiyatına (€405.000) sahipken, Art Marina projesi daha üst bir fiyat segmentinde (€504.000) yer alıyor. Carlota Gardens, denize olan çok yakın mesafesi (360 metre) ile Kosmos'tan ayrışırken, Art Marina'dan daha uygun fiyatlı bir giriş sunmaktadır. Bölgedeki diğer projelerle kıyaslandığında, Torremolinos'un yoğun merkezi konumu nedeniyle 'urban density' (kentsel yoğunluk) faktörü bu projede belirgin bir özelliktir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
