Carlota Gardens — це житловий проєкт, що будується в муніципалітеті Торремолінос, провінція Малага. Розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, він пропонує баланс між міськими зручностями та доступом до моря. Проєкт складається з 2-спальних квартир загальною площею 64 м², з орієнтацією терас на південний схід для максимального природного світла. В пішій доступності знаходиться понад 200 ресторанів та супермаркети, що дозволяє жити без автомобіля. Здача об'єкта запланована на 4-й квартал 2027 року. Це практичне житлове рішення в регіоні з туристичною інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у міській зоні Торремолінос, у житловому районі Ла-Каріхуела (La Carihuela). Відстань до пляжу Playa de la Carihuela становить приблизно 400 метрів по прямій. Район характеризується змішаною забудовою: житлові будинки поєднуються з комерційними об'єктами. Це забезпечує постійну активність у районі протягом усього року.
Ця нерухомість підходить для residentів, які шукають баланс між близькістю до моря та міськими зручностями. Планування 64 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами є ефективним для пар або невеликих сімей, а також для використання як другої домівки. Наявність власної тераси та парковки робить це варіантом з низькими рівнями експлуатаційних витрат та зручним управлінням.
Це новобудова, яка наразі знаходиться на етапі будівництва. Здача в експлуатацію очікується в 4-му кварталі 2027 року. Орієнтація на південний схід забезпечує денне освітлення зранку та вдень. Спільні зони включають великий басейн та озеленений сад. Терміни здачі є орієнтовними та можуть залежати від ходу будівельних робіт.
Оскільки проєкт розташований у щільній міській зоні (Urban Density), можуть існувати обмеження щодо приватності та огляду. Торремолінос є популярним туристичним напрямком, тому в певні періоди можливе підвищення рівня шуму та заповненість вулиць. Ця локація не пропонує тиші відокремленого маєтку або житла безпосередньо біля поля для гольфу.
Ref: VL438428
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для тих, хто хоче жити поруч з морем, але не хоче жертвувати міськими зручностями. Це чудовий варіант для осіб, які рідко користуються автомобілем або віддають перевагу громадському транспорту та прогулянкам. Також це підходить для тих, хто шукає помірний клімат у зимовий період та не проти сезонного потоку туристів влітку. Як інвестиція, висока туристична привабливість регіону може забезпечувати орендний попит, проте слід враховувати міську специфіку, включаючи певний рівень міського шуму та щільності населення.
Будівля будується відповідно до нових будівельних норм з урахуванням теплоізоляції та енергоефективності. Встановлена система кондиціювання (hot/cold) для контролю мікроклімату протягом року. Використано подвійне скління (Double Glazing) для зменшення зовнішнього шуму та кращої ізоляції. Інтер'єр виконаний в сучасному стилі, включаючи власні ванні кімнати (Ensuite) та вбудовані шафи. Приватна тераса розширює житловий простір, хоча краєвиди можуть бути перекриті сусідніми будівлями.
Вказана ціна починається від €425,000. У цю вартість вже включено паркове місце та кладову (storage room). Вартість квадратного метра для площі 64 м² відповідає ринковим стандартам для новобудов у прибережних зонах. Пентхауси мають два паркових місця, що впливає на загальну вартість. Згідно з ринковими даними, ціна продажу може варіюватися залежно від орієнтації та поверху.
Навколишнє середовище Carlota Gardens пропонує типовий для Коста-дель-Соль прибережний спосіб життя. Якщо для постійного проживання, то це місце функціонує як надійна база. Більшість повсякденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 170 метрів, а пляж — за 400 метрів, що дозволяє легко інтегрувати покупки та морські прогулянки у щоденний розклад. Поблизу є 224 ресторани, що забезпечує широкий вибір для вечерь, хоча рівень галасливості може залежати від туристичного сезону. Орієнтація на південний схід також є практичною перевагою: у спекотні літні дні вдень на терасі буде тінь, а взимку вона збиратиме тепло.
Торремолінос — це одне з перших курортних місць Коста-дель-Соль, високо урбанізована прибережна зона. Життя тут орієнтоване більше на доступність та активність, аніж на повну ізоляцію. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Carihuela та El Bajondillo, мають статус «Блакитний прапор» (Blue Flag), що гарантує якість води та сервісу. Клуби для гольфу (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) знаходяться в межах 6 км. Щороку в регіоні проводиться 34 місцеві свята, що дає можливість долучитися до місцевої культури.
Дані карти показують, що проєкт знаходиться на межі прибережної смуги та міської забудови. Він розташований у зоні з'єднання синього Середземного моря та житлових районів (Urban), де в пішій доступності знаходяться парк (Parque de la Batería) та комерційні об'єкти.
В рамках Коста-дель-Соль Торремолінос є важливим транспортним вузлом. Він знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди на захід від центру Малаги і межує з Бенальмаденою на сході. Це місце поєднує туристичну історію з житловою практичністю. Поблизу є подібні проєкти, такі як Kosmos та Kool Homes, що формують ринкову вартість новобудов. Рівень угод на ринку нерухомості в регіоні становить 1566 угод на рік, що свідчить про високу ліквідність.
На автомобілі до аеропорту Малага (AGP) можна дістатися за 15 хвилин (прямою відстанню 7.8 км). Це забезпечує чудове сполучення з міжнародними рейсами. Найближча залізнична станція El Pinillo знаходиться за 800 м, звідки легко дістатися до центру Малаги або Фуенхіроли. Поблизу курсує 13 автобусних маршрутів. Лікарня знаходиться за 3.7 км, а аптека — в радіусі 477 м.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Торремолінос середземноморський із середньорічною температурою 18.5°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3888, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Проєкт розташований на висоті 45 метрів над рівнем моря. Південно-східна експозиція дозволяє уникати спекотного вечірнього сонця влітку, отримуючи при цьому тепло взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
З проєкту легко дістатися до пляжу Playa de la Carihuela. Цей район відомий своєю культурою чірінгіто (Chiringuito, пляжні бари). Прибережна алея (Paseo Marítimo) підходить для бігу та прогулянок. Поблизу є спортивні центри, такі як 'Polideportivo Arroyo de la Miel', та басейни 'Piscina Municipal Virgen del Carmen'. Пуерто Маріна (Puerto Marina) в Бенальмадені також знаходиться в кількох хвилинах їзди на автомобілі, відкриваючи доступ до водних видів спорту.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В рамках Коста-дель-Соль Торремолінос є важливим транспортним вузлом. Він знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди на захід від центру Малаги і межує з Бенальмаденою на сході. Це місце поєднує туристичну історію з житловою практичністю. Поблизу є подібні проєкти, такі як Kosmos та Kool Homes, що формують ринкову вартість новобудов. Рівень угод на ринку нерухомості в регіоні становить 1566 угод на рік, що свідчить про високу ліквідність.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
В місті Торремолінос існують конкуруючі проєкти, такі як «Kosmos» (від €405,000) та «Kool Homes» (від €438,000). Ціна Carlota Gardens знаходиться на схожому рівні або трохи вище. У порівнянні з «Art Marina» (від €504,000), ціна за квадратний метр може бути конкурентоспроможною. Проте різниця в ціні в одному районі залежить від якості виконання робіт, рівня приватності та наявності виду на море. Carlota Gardens знаходиться близько до моря, але в умовах високої щільності забудови, тому важливо оцінити баланс між ціною та стилем життя.
Maiko є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
