トロメリノス周辺の他のプロジェクトと比較すると、Habitat Alboránの価格設定は63万6,000ユーロからとなっています。例えば、同じくトロメリノスにあるOne Oak（€563,000～）やArt Marina（€504,000～）と比較すると、当プロジェクトは価格帯が高くなっています。これは、主に竣工済（完成済）物件であるという点や、付加的なアメニティの有無による違いと考えられます。一方、Residencial Pacaraima（€645,000～）と比較すると、同様の価格帯に位置します。地域全体の観点から見ると、このエリアはベナルマデナやミハスよりもマラガ市や空港に近いため、ビジネスや旅行頻度の高い層から需要が見込まれます。エリアの特性としては、観光地としての賑わいと、居住に必要なインフラがバランスよく配置されている点が挙げられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はトロメリノス市内に位置し、マラガ市中心部から約20kmの距離にあります。直線距離で海まで990m、空港まで3.9kmという立地にありながら、周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局が含まれる日常的な生活インフラが整備されています。海に面した地域特有の環境にありながら、都市機能へのアクセスを維持しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸での生活を求める居住者に対応した設計です。85㎡の居住面積には2つの寝室とバスルアがあり、44㎡のテラススペースが屋外での生活空間を拡張します。専用のガレージと収納スペースが含まれており、車を所有する世帯や追加の保管場所を必要とするニーズに対応します。
プロジェクトは既に完成しており、即時の入居が可能な状態です。建物は6階建ての2つの棟で構成され、内装には現代的な設計が採用されています。共有施設にはプールと造園された庭園が含まれ、居住者のためのレクリエーションエリアが提供されています。建物構造は熱遮断と音響的なプライバシーを考慮して設計されています。
このプロジェクトは自動車依存度が高いエリアに分類されます。最寄りの駅まで直線距離で800mありますが、日常生活の一部手段や移動には車の所有が推奨されます。周辺には観光地化されたエリアも含まれ、季節によっては周辺の混雑が予想されます。また、物件は海に近い位置にあるため、湿度の変化や塩害によるメンテナンスが必要になる場合があります。
この物件は、国際的な空港へのアクセスを重視する頻繁な旅行者や、沿岸部でのレジャーと都市部へのアクセスを両立させたいライフスタイルを持つ方に適しています。マラガ市へのアクセスが容易でありながら、観光地の中心からは少し外れた位置にあるため、静けさを求める居住者にも適しています。また、フットパスやジョギング、テラスでの屋外生活を重視する方にとって魅力的な選択肢となります。
建物はコンクリート構造を持ち、断熱材と二重窓（Climalitタイプ）によって熱・音環境が設計されています。外壁はセメントモルタル仕上げで、内部のプライバシーと快適性を確保するため、壁内には断熱材が充填されています。窓枠は熱橋断絶構造のアルミニウム製で、寝室とリビングには電動式または手動式のロールシャッターが設置されています。屋外テラスは防水処理が施されており、共用部にはプールとランニングコースがあります。
価格は63万6,000ユーロ（約636,000ユーロ）からとなっています。これは、同地域の新築物件市場における標準的な価格帯に位置します。トロメリノス周辺の類似プロジェクトと比較すると、例えばOne Oak（€563,000～）やArt Marina（€504,000～）よりは高価格ですが、Residencial Pacaraima（€645,000～）と同程度かやや低い設定です。価格は築浅および立地条件（海への近さ）を反映しています。
トロメリノスは、コスタ・デル・ソルの中で最も歴史があり開発が進んだリゾート地の一つです。かつては漁村でしたが、1950年代以降の観光ブームにより発展しました。Habitat Alboránは、その歴史的な背景を持つ地域の中で、比較的落ち着いた住宅エリアに位置しています。ロス・アラモス海浜へのアクセスが良く、6km以上に及ぶ海岸遊歩道（Paseo Marítimo）を散策したり、地元の飲食店を利用したりすることが可能です。この地域は、観光地の賑わいと居住者のプライバシーをバランスよく融合させており、年間を通じて生活する環境として機能します。
周辺環境は、海岸沿いのレクリエーションと生活利便性が混在しています。直線距離で約1kmの場所にロス・アラモス海浜やキャンプ・デ・ゴルフ海浜があり、海岸線にはレストランやカフェが多数立ち並びます。また、547mの位置には病院、587mには薬局、1.4kmにはスーパーマーケットがあるため、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスは良好です。トロメリノスは年間3,888時間の日照時間を持ち、年平均気温は18.5℃です。
この地図は、Habitat Alboránがトロメリノスの海岸線近くに位置していることを示しています。ロス・アラモス海浜、マラガ空港、および主要な道路網との位置関係を確認できます。
トロメリノスはコスタ・デル・ソルの北東部、マラガ市の西隣に位置する基礎自治体です。Habitat Alboránは、マラガ市から約14km、フエンヒローラから約14km、ベナルマデナから約3kmの場所にあり、地域の交通網における重要な結節点の役割を果たしています。マラガ空港への近さは、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点となります。
主要な移動手段は自動車です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約4km、車で約15分の距離です。最寄りの鉄道駅はEl Pinillo（約800m）、ベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル（約1.9km）、トロメリノス駅（約2.6km）があり、これらを利用してマラガ市中心部やマリア・ザンバルノ駅（AVE停車駅）へ移動できます。マラガ市までは約14km、車で約20分です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高45mに位置する本物件は、マラガ市と比較して穏やかな気候を持っています。年平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,888時間に達します。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続き、南欧特有の温暖な気候を享受できます。周辺のミハス山脈が北風を遮るため、冬場の気候は比較的穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で990mの位置にはロス・アラモス海浜があり、この地域は「ブルーフラッグ（青い旗）」の基準を満たした清潔な海浜として認定されています。また、近隣には1.2kmの位置にマラガ・パラドール・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。さらに、住居内には屋外プール、ジョギングコース、多目的室などの施設があり、アクティブな生活をサポートします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはコスタ・デル・ソルの北東部、マラガ市の西隣に位置する基礎自治体です。Habitat Alboránは、マラガ市から約14km、フエンヒローラから約14km、ベナルマデナから約3kmの場所にあり、地域の交通網における重要な結節点の役割を果たしています。マラガ空港への近さは、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL579511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、買い手にとって適した物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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