Този завършен апартамент тип бунгало се намира в Агуас Нуевас, жилищен квартал на Торевиеха по крайбрежието на Коста Бланка. Обектът разполага с три спални, две бани и жилищна площ от 78 квадратни метра. Към имота принадлежат покрит терасов площад, частна градина и подземно паркомясто. Сградата е част от затворен комплекс с общи басейни. Цената започва от 269 000 евро. Имотът се продава напълно обзаведен и разполага с туристически лиценз.
В рамките на Агуас Нуевас директният сравним обект е Ла Гомера Стар с начална цена от 274 900 евро. Разликата от 5 900 евро може да се обясни с различия в конкретния тип апартамент, етаж или изложение, тъй като двата проекта се намират в един и същ квартал с сходна инфраструктура. Оушъник Апартмънтс в Рохалес стартира от 475 000 евро, почти двойно над настоящата цена. Рохалес е по-малък град на около десет километра югозападно, с по-ограничени услуги и без директен достъп до плаж пеша. Нова Дая Вила в Дая Нуева е самостоятелна вила от 380 000 евро, което прави сравнението некоректно поради различен тип имот. Дая Нуева е вътрешноконтинентално селище без крайбрежна близост. Агуас Нуевас се отличава от Рохалес и Дая Нуева с по-директен достъп до плажна ивица, по-голяма гъстота на услуги и по-близка връзка с градската структура на Торевиеха. Цената от 269 000 евро позиционира обекта в средния до нисък сегмент за района на Коста Бланка за имот с три спални, особено при отчетеното обзавеждане и туристически лиценз.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Агуас Нуевас е разположен на юг от центъра на Торевиеха, в зона с предимно нови жилищни сгради. Кварталът граничи с природния парк Лагуна де Ла Мата на изток и свързва с градската част на Торевиеха на север. Околната застройка се състои от апартаментни комплекси с ниска до средна плътност.
Обектът отговаря на нуждите от три отделни спални с вградени гардероби, две банята и отворен план между дневната и кухнята. Наличието на частна градина и тераса добавя външно жизнено пространство. Подземното паркомясто и затвореният комплекс допринасят за сигурността на пребиваването.
Строителният статус на проекта е завършен. Това означава, че обектът е готов за незабавно използване без период на изчакване на строителни работи. Всякакви дефекти от строителството вече са били обект на рекламации в рамките на гаранционния период на комплекса.
Имотът не разполага с собствен басейн или изглед към морето. Жилищната площ от 78 квадратни метра за три спални означава сравнително компактни стаи. Няма налична информация за отделно складово помещение. Обектът е на партерно ниво без асансьор достъп.
Обектът пасва на ситуации, при които купувачът търси готов за ползване имот без строителен риск. Три спални правят апартамента функционален за семейства с деца или за собственици, които планират да отдават под наем на по-големи групи. Туристическият лиценз позволява законна краткосрочна аренда, което е съществено за инвестиционни сценарии. Близостта до училище и регулираният траик създават контекст за семейства с учащи деца. Компактната площ от 78 квадратни метра означава, че обектът е по-подходящ за хора, които прекарват значително време на открито, в градината, на терасата или около басейна. Ситуации, при които се изисква голямо вътрешно пространство или изглед към морето, не са покрити от характеристиките на този имот.
Апартаментът е завършен с модерни материали и се предава напълно обзаведен. Дневната зона е с отворен план, а френските врати свързват вътрешното пространство с терасата. Спалните разполагат с вградени гардероби, а главната спалня има самостоятелна баня. Климатикът е инсталиран във всички помещения. Кухнята е оборудвана и готова за използване. Външните пространства включват покрит терасов участък с маса за хранене и стълби към частната градина с lounge столове и ограда за поверителност. Общите части на комплекса включват два големи басейна, загрят джакузи, детски басейн и детска площадка. Сградата е затворен тип с контролиран достъп. Нивото на изпълнение съответства на стандартите за жилищни комплекси в района, изградени през последното десетилетие.
Началната цена от 269 000 евро corresponda на приблизително 3 449 евро на квадратен метър за 78 квадратни метра жилищна площ. Сравнимият проект Ла Гомера Стар в същия квартал стартира от 274 900 евро, което позиционира настоящия обект леко под пазарното ниво за района. Обзавеждането и туристическият лиценз са включени в цената, което намалява допълнителните разходи при придобиване.
Агуас Нуевас функционира като предимно жилищен квартал с целогодишно население, допълнено от сезонни престои. Ежедневният ритъм се определя от близостта до основни услуги, хранителни магазини, аптека и кафенета са на няколко метра от комплекса. Утринните часове включват пътуване пеша до търговските обекти, а следобедите често преминават около общите басейни или в частната градина. Наличието на училище наблизо създава участък с повече движение в часовете за начало и край на учебния ден, при което полицията регулира трафика в работни дни. Пътят до плажа отнема около двадесет минути пеша, а до центъра на Торевиеха, около десет минути с велосипед. Автобусна спирка на няколкостотин метра свързва с Ла Мата, центъра и околните райони. Кварталът не е нощен център, което се отразява на нивото на шум след вечерните часове. Петъчният пазар на Торевиеха е на кратко разстояние пеша, а търговският център Абанерас и спортният център са достъпни с двадесетминутна разходка. Падел кортовете отсреща предлагат възможност за спортна дейност без необходимост от транспорт.
Инфраструктурата около комплекса е развита на ниво квартални услуги. Супермаркетите Мерkadона и Манпер са на няколко метра, аптеката и кафенетата са в непосредствена близост. Търговският център Абанерас предлага по-широк набор от магазини и е на около двадесет минути пеша. Спортният център на Торевиеха е на същото разстояние. Падел кортовете се намират от другата страна на пътя. Природният парк Лагуна де Ла Мата е на пешеходно разстояние и предоставя зона за разходки сред солените езера и местната флора и фауна. Петъчният пазар на Торевиеха е една от регулярните точки в седмичния ритъм на квартала. Общественият транспорт е представен от автобусна линия на няколкостотин метра с връзки към Ла Мата, центъра и околните зони.
Картата показва позицията на Агуас Нуевас южно от центъра на Торевиеха, в близост до природния парк Лагуна де Ла Мата. Крайбрежната ивица е на около два километра на изток. Жилищните комплекси в района формират непрекъсната урбанизирана зона между Торевиеха и Ла Мата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Агуас Нуевас заема южна позиция спрямо центъра на Торевиеха и северна спрямо Ла Мата. Кварталът е част от по-широката урбанизирана зона по крайбрежието между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. На запад територията постепенно преминава към по-открити земеделски земи, а на изток граничи със защитената зона на солените езера и бреговата ивица.
Плажът е достъпен след около двадесет минути пеша. Центърът на Торевиеха се достига за около десет минути с велосипед. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 45 километра, което отнема около 40 минути с автомобил. Най-близките голф игрища, Виламартин, Лас Рамбас и Кампомо, са на 15 до 20 километра югозападно от квартала. Без автомобил придвижването до голф комплексите и летището изисква организиран транспорт.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста Бланка се отличава с над 320 слънчеви дни годишно и средна годишна температура около 18 градуса по Целзий. Зимните месеци са меки с дневни температури обикновено между 12 и 18 градуса, а летните, между 25 и 32 градуса. Периодът за плуване в морето обхваща приблизително от май до октомври. Наличието на солените езера Лагуна де Ла Мата допринася за по-ниска влажност в района спрямо други средиземноморски крайбрежия. Кварталът е на ниво близо до морето, без значителни височинни разлики или наклони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са в зоната на Ла Мата на около два километра източно от квартала. Плажът Ла Мата разполага със Син флаг, което потвърждава съответствието с нормите за качество на водата, безопасност и услуги. По-нататък на север се намират плажовете на Торевиеха, Лос Локос, Дел Кура и Лос Натуристас, също със Син флаг. Спортните възможности включват падел кортове в непосредствена близост, спортния център на Торевиеха и several голф игрища в радиус от 20 километра. Природният парк Лагуна де Ла Мата предлага пешеходни маршрути сред защитена екосистема.
Източник: OpenStreetMap
Агуас Нуевас заема южна позиция спрямо центъра на Торевиеха и северна спрямо Ла Мата. Кварталът е част от по-широката урбанизирана зона по крайбрежието между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. На запад територията постепенно преминава към по-открити земеделски земи, а на изток граничи със защитената зона на солените езера и бреговата ивица.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | -0.9°C | 60 mm |
| Февруари | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Юни | 16.1°C | 95 mm |
| Юли | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септември | 14.4°C | 63 mm |
| Октомври | 9.3°C | 56 mm |
| Ноември | 2.7°C | 54 mm |
| Декември | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL702347
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID