Цей трикімнатний апартамент площею 78 м² розташований у районі Агуас-Нуевас, що входить до складу муніципалітету Торрев'єхи на Коста-Бланка. Об'єкт повністю добудований та готовий до заселення. Це квартира на нижньому поверсі бунгало типу з власним садом та виходом на балкон. До складу входять три спальні, дві ванні кімнати, вітальня з відкритою кухнею та підземне паркомісце. Ціна стартує від €269 000. Об'єкт продається повністю мебльованим, із системою кондиціонування у всіх приміщеннях та наявністю туристичної ліцензії.
У порівнянні з іншими об'єктами в цьому сегменті, даний апартамент має нижчу вхідну ціну. Проєкт LA GOMERA STAR в тому ж районі Агуас-Нуевас пропонує квартири від €274 900, що на €5 900 більше за мінімальну ціну даного об'єкта. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі має значно вищу стартову ціну, від €475 000, що відображає як іншу локацію, так і, ймовірно, інший рівень проєктування. NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева пропонує вілли від €380 000, це інший тип житла з власною ділянкою, але без спільних комунальних послуг бунгало-комплексу. Даний об'єкт займає нижню частину цінового діапазону серед наведених аналогів, що може бути пов'язано з компактною площею, типом об'єкта та відсутністю таких елементів, як приватний басейн. Різниця в €5 900 з LA GOMERA STAR при аналогічній локації вказує на те, що ціна цього об'єкта відображає його позиціонування у нижчому сегменті ринку того ж району.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Агуас-Нуевас, це житловий район на південь від центру Торрев'єхи, що складається переважно з нових та сучасних житлових комплексів. Район межує з природним парком Лагуна-де-ла-Мата. До узбережжя приблизно 20 хвилин пішки. Центр Торрев'єхи доступний за 10 хвилин на велосипеді. Район поєднує постійне проживання з сезонним туризмом.
Площа 78 м² розподілена між трьома спальнями та спільною зоною, що формує компактний формат житла. Головна спальня має власну ванну кімнату. Наявність вбудованих шаф у спальнях зменшує потребу в додаткових системах зберігання. Відкрита планування вітальні та кухні створює єдиний простір для щоденного використання.
Об'єкт має статус «Готовий», що означає відсутність будівельних ризиків та невизначеності щодо термінів. Всі комунікації, оздоблення та інфраструктура комплексу вже введені в експлуатацію. Придбання такого об'єкту дозволяє негайно розпочати користування житлом або здачу в оренду без очікування завершення будівельних робіт.
У базі даних проєкту відсутня інформація про енергоефективність об'єкта. Не вказано наявність власного басейну чи окремого підсобного приміщення. Площа 78 м² на три спальні означає відносно компактні кімнати порівняно з об'єктами більшої площі. Немає даних про наявність ліфта, хоча для квартири на нижньому поверсі це не є критичним.
Цей об'єкт відповідає ситуації, коли покупець шукає готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Підходить для тих, хто планує використовувати квартиру як сезонну резиденцію з можливістю здачі в оренду завдяки наявності туристичної ліцензії. Три спальні дозволяють розмістити до шести осіб, що розширює потенційну орендну аудиторію. Компактна площа може бути прийнятною для покупців, яким пріоритетом є локація та готовність до використання, а не великий метраж. Наявність саду на нижньому поверсі є конкретною перевагою для сімей з дітьми або власників домашніх тварин. Об'єкт також відповідає сценарію часткового переїзду, коли власник планує проводити в Іспанії кілька місяців на рік і потребує повністю облаштованого житла.
Об'єкт має сучасне оздоблення відповідно до стандартів житлових комплексів, збудованих у цьому районі. Вітальня виконана у відкритій плануванні з французькими дверима, що ведуть на балкон. Головна спальня обладнана власною ванною кімнатою, що забезпечує роздільне користування. У всіх кімнатах встановлена система кондиціонування. Кухня виконана в сучасному стилі та інтегрована у вітальню. У спальнях передбачені вбудовані шафи. Приватний сад обладнаний парканом для конфіденційності. Підземне паркомісце входить до складу об'єкта. Загальне оздоблення комплексу включає два басейни, підігріваний джакузі та дитячий ігровий майданчик. Комплекс має закриту територію з контрольованим доступом.
Стартова ціна становить €269 000 за 78 м², що відповідає приблизно €3 449 за м². Об'єкт продається повністю мебльованим із включеним підземним паркомісцем, що зменшує додаткові витрати на облаштування. Наявність туристичної ліцензії розширює функціональне використання житла. У порівнянні з сусідніми проєктами в Агуас-Нуевас, де ціни стартують від €274 900, цей об'єкт має нижчу вхідну ціну.
Щоденний ритм у цьому районі визначається поєднанням житлової інфраструктури та близькості до морського узбережжя. Ранок може починатися з кави на власному балконі, звідки відкривається вид на місто. Сходи з балкону ведуть до приватного саду, це додаткова зона, яка функціонує як розширення внутрішнього простору. Для закупівель продукти найближчі супермаркети Mercadona та Manper знаходяться в межах кількох хвилин пішки. Аптека, кафе та інші крамниці також розташовані поблизу. Вечірня прогулянка до пляжу займає приблизно 20 хвилин. Навпроти комплексу є падельні корти. П'ятничний ринок Торрев'єхи, один із найбільших у регіоні, знаходиться за кілька хвилин ходьби. Для пересування до більш віддалених локацій, таких як торговий центр Habaneras або спортивний комплекс Торрев'єхи, передбачена можливість пішого доступу або короткої поїздки на велосипеді. Зупинка місцевого автобуса, що сполучає з Ла-Мата, центром міста та навколишніми районами, розташована за кілька сотень метрів. У комплексі є два великі спільні басейни, підігріваний джакузі, дитячий басейн та дитячий майданчик. Район має шкоду поблизу, де в будні дні працює поліцейське регулювання руху для безпеки дітей.
Інфраструктура району сформована навколо потреб постійного та сезонного проживання. Супермаркети Mercadona та Manper знаходяться в пішій доступності. Торговий центр Habaneras з магазинами, ресторанами та кінотеатром, приблизно 20 хвилин пішки. Спортивний комплекс Торрев'єхи з басейнами та тренажерними залами також доступний пішком. Падельні корти розташовані навпроти комплексу. Природний парк Лагуна-де-ла-Мата знаходиться в межах пішої досяжності, це територія для прогулянок та спостереження за птахами. Школа розташована поблизу, що формує сімейний характер району. Місцевий автобусний зв'язок забезпечує сполучення з Ла-Мата, центром Торрев'єхи та навколишніми районами.
Карта показує розташування Агуас-Нуевас відносно центру Торрев'єхи, узбережжя та природного парку Лагуна-де-ла-Мата. Район межує з міською інфраструктурою на півночі та відкритими територіями на півдні. Іспанське узбережжя у цій місцевості приваблює багатьох європейців, які обирають його як місце для другого дому.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Агуас-Нуевас розташований на південь від центру Торрев'єхи, між міською забудовою та природним парком Лагуна-де-ла-Мата. Це дає можливість користуватися міською інфраструктурою Торрев'єхи, зберігаючи віддаленість від найжвавіших туристичних зон. На південь від району починається більш тиха зона Ла-Мата з меншою щільністю забудови. На північ, напрямок до центру Торрев'єхи та далі до інших курортних зон Коста-Бланки.
Пляж досяжний пішки приблизно за 20 хвилин. Центр Торрев'єхи, близько 10 хвилин на велосипеді. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), до якого приблизно 45 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-поля регіону розташовані на відстані 15-25 хвилин їзди: Villamartín, Las Ramblas, Campoamor та Real Club de Golf Las Ruedas. Зупинка міського автобуса знаходиться за кілька сотень метрів від комплексу.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-Бланка має близько 320 сонячних днів на рік. Середньорічна температура становить приблизно 18-20°C. Купальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Зимові місяці м'які з середньоденними temperatures близько 15-17°C. Район Агуас-Нуевас розташований на низькій висоті поблизу узбережжя, без значних перепадів висот. Природний парк Лагуна-де-ла-Мата розташований поруч і є одним із найважливіших водно-болотних угідь регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі Торрев'єхи знаходяться приблизно за 20 хвилин пішки. Пляж Ла-Мата має піщане покриття та протяжну прибережну смугу для прогулянок. Район Торрев'єхи пропонує кілька пляжів з різною інфраструктурою. Гольф-інфраструктура зосереджена в зоні Деєси-де-Кампамо, де знаходяться гольф-поля Villamartín, Las Ramblas та Campoamor, кожне приблизно за 20-30 хвилин їзди. Падельні корти розташовані безпосередньо навпроти комплексу. Спортивний центр Торрев'єхи пропонує басейни, тенісні корти та багатоцільові майданчики.
Джерело: OpenStreetMap
Агуас-Нуевас розташований на південь від центру Торрев'єхи, між міською забудовою та природним парком Лагуна-де-ла-Мата. Це дає можливість користуватися міською інфраструктурою Торрев'єхи, зберігаючи віддаленість від найжвавіших туристичних зон. На південь від району починається більш тиха зона Ла-Мата з меншою щільністю забудови. На північ, напрямок до центру Торрев'єхи та далі до інших курортних зон Коста-Бланки.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | -0.9°C | 60 mm |
| Лютий | -0.9°C | 52 mm |
| Березень | 3.2°C | 59 mm |
| Квітень | 8.0°C | 64 mm |
| Травень | 12.6°C | 85 mm |
| Червень | 16.1°C | 95 mm |
| Липень | 17.7°C | 88 mm |
| Серпень | 17.7°C | 72 mm |
| Вересень | 14.4°C | 63 mm |
| Жовтень | 9.3°C | 56 mm |
| Листопад | 2.7°C | 54 mm |
| Грудень | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL702347
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID