Apartamento de 3 quartos localizado em Aguas Nuevas, na região de Alicante. Com uma área de 78 m², esta propriedade concluída oferece duas casas de banho e está vendida mobilada. Situado num complexo residencial familiar, o apartamento dispõe de uma varanda e um jardim privado. Com preços a partir de 269.000€, esta propriedade inclui ar condicionado em todos os divisões e uma lugar de estacionamento subterrâneo.
Em comparação com outros projetos na mesma região, este apartamento em Aguas Nuevas oferece um preço mais acessível a partir de 269.000€, abaixo dos apartamentos LA GOMERA STAR na mesma área que começam em 274.900€. Em contraste com opções em Rojales como os OCEANIC APARTMENTS (a partir de 475.000€) ou as NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000€), esta propriedade representa uma oportunidade mais económica na mesma região geográfica. A principal diferença reside na localização mais interior de Aguas Nuevas, que oferece um ambiente mais residencial e menos turístico em comparação com as zonas costeiras onde se situam os projetos mais caros. Este posicionamento resulta num compromisso entre preço, tranquilidade e acesso a comodidades, tornando-o especialmente adequado para quem prioriza o ambiente residencial em detrimento da proximidade imediata à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Aguas Nuevas, uma área residencial a sul de Torrevieja. A propriedade está situada a 447 metros acima do nível do mar, numa zona que oferece um ambiente tranquilo longe do agito turístico intenso. A localização permite um estilo de vida mais calmo, mantendo ainda acesso às comodidades das cidades costeiras próximas.
Com 78 m² de área útil, este apartamento acomoda confortavelmente famílias ou grupos de até seis pessoas. Os três quartos espaçosos com armários embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento. A cozinha moderna e a sala de estar com planta aberta criam um ambiente funcional para o dia a dia, adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa bem equipada.
O projeto está totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. O apartamento foi construído com acabamentos modernos e já se encontra mobilado, incluindo ar condicionado instalado em todas as divisões. O complexo residencial onde se insere já está totalmente desenvolvido com todas as suas infraestruturas e áreas comuns operacionais.
A localização do apartamento requer a utilização de automóvel para a maioria das deslocações diárias, já que as principais comodidades e o centro da cidade não se encontram a pé. O acesso a praias requer uma viagem considerável, com as praias mais próximas a aproximadamente 94 km de distância. O apartamento está situado num complexo residencial, o que pode implicar certas regras comunitárias.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa área mais tranquila mas com acesso a comodidades urbanas. É também uma opção interessante para casais ou indivíduos que procuram uma segunda casa para férias prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico. A presença de uma licença turística torna-o viável para investimento em arrendamento de curto prazo, especialmente durante a época de verão quando a procura por alojamentos na Costa Blanca aumenta. A localização serve igualmente quem trabalha remotamente e procura um ambiente calmo sem estar completamente isolado.
O apartamento apresenta acabamentos modernos e de qualidade, com uma cozinha totalmente equipada e casas de banho contemporâneas. A propriedade inclui armários embutidos em todos os quartos, otimizando o espaço de armazenamento. Os materiais utilizados na construção seguem os padrões habitacionais espanhóis modernos, com especial destaque para o sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões, um aspeto relevante para o conforto durante os meses mais quentes. O jardim privado está equipado com uma cerca de privacidade e mobiliário exterior, indicando atenção aos detalhes de exterior.
O apartamento está disponível a partir de 269.000€, considerando as suas 78 m² de área útil e a inclusão de mobiliário completo. Este preço coloca-o abaixo de opções comparáveis na mesma área, como os apartamentos LA GOMERA STAR que começam em 274.900€. O valor inclui ainda uma lugar de estacionamento subterrâneo e o ar condicionado já instalado, fatores que contribuem para uma proposta de valor mais completa na comparação com outras propriedades na região.
O ambiente em Aguas Nuevas é caracterizado por um ritmo de vida mais tranquilo, adequado para famílias ou quem procura paz longe do turismo massificado. A manhã pode começar com café na varanda, seguido de um passeio pelo jardim privado. Durante a tarde, os residentes podem desfrutar das duas piscinas comunitárias ou do jacuzzi aquecido. A proximidade de parques infantis torna-o adequado para famílias com crianças. À noite, a área oferece tranquilidade, longe do barulho das zonas turísticas mais movimentadas, sendo possível relaxar no jardim privado após um dia na praia ou na cidade.
A vida nas redondezas do apartamento caracteriza-se pela necessidade de deslocamento automóvel para aceder à maioria das comodidades. O centro de Torrevieja fica a aproximadamente 20 minutos a pé ou 10 minutos de bicicleta, onde se encontram supermercados como Mercadona e Manper, farmácias, cafés e outras lojas. O centro comercial Habaneras e o desportivo de Torrevieja estão também a cerca de 20 minutos a pé. Para quem prefere as praias, estas situam-se a aproximadamente 94 km, exigindo planeamento para deslocações. A zona é servida por transportes públicos, com uma paragem de autocarro a poucas centenas de metros que liga a La Mata, centro da cidade e áreas circundantes.
O mapa mostra a localização do apartamento em Aguas Nuevas, uma área residencial a sul de Torrevieja. A propriedade situa-se num complexo bem estabelecido, afastada das principais zonas turísticas mas ainda com acesso razoável ao centro da cidade. A altitude de 447 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a região circundante e um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas posiciona-se como uma área residencial a sul de Torrevieja, oferecendo uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras movimentadas. A aproximadamente 10 minutos de bicicleta do centro de Torrevieja, a localização permite o acesso às comodidades urbanas mantendo um ambiente residencial mais calmo. Em comparação com outras áreas da Costa Blanca, Aguas Nuevas representa um compromisso entre acessibilidade a serviços e tranquilidade. As cidades mais próximas de dimensão significativa encontram-se a considerável distância, com Barcelona a 1273 km e Tarragona a 1343 km, confirmando o carácter mais isolado desta localização específica.
O apartamento está estrategicamente posicionado em relação às principais comodidades. As praias mais próximas, como Zona de Baño "El Arenal" e "Las Escanales", encontram-se a aproximadamente 94 km de distância em linha reta. O acesso a supermercados e farmácias requer uma viagem de cerca de 71 km. Para entusiastas de golfe, existem vários campos na região, como o E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) e Club de Golf Alenda (125 km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a aproximadamente 1689 km em linha reta, indicando a necessidade de planeamento detalhado para viagens aéreas.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas beneficia de um clima mediterrânico com 2.776 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 8,9°C. A uma altitude de 447 metros acima do nível do mar, a área experimenta verões quentes e invernos suaves, típicos do interior da região de Alicante. A temperatura média varia entre -1°C e 18°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente adequado para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A altitude moderada contribui para noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, enquanto a localização geográfica oferece proteção contra os ventos marítimos mais fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Zona de Baño "El Arenal" e "Las Escanales", encontram-se a aproximadamente 94 km de distância, tornando-as acessíveis para excursões diárias mas não para visitas espontâneas. A área oferece alternativas recreativas mais próximas, como o Parque Natural Laguna de La Mata, que está a uma distância acessível. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos na região, embora a distâncias consideráveis (115-125 km). O complexo residencial onde se situa o apartamento disponibiliza duas piscinas comunitárias, um jacuzzi aquecido e uma área infantil, oferecendo opções de lazer sem necessidade de deslocamento.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas posiciona-se como uma área residencial a sul de Torrevieja, oferecendo uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras movimentadas. A aproximadamente 10 minutos de bicicleta do centro de Torrevieja, a localização permite o acesso às comodidades urbanas mantendo um ambiente residencial mais calmo. Em comparação com outras áreas da Costa Blanca, Aguas Nuevas representa um compromisso entre acessibilidade a serviços e tranquilidade. As cidades mais próximas de dimensão significativa encontram-se a considerável distância, com Barcelona a 1273 km e Tarragona a 1343 km, confirmando o carácter mais isolado desta localização específica.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL702347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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