Cet appartement est situé à Aguas Nuevas, un petit village de la municipalité d'Albacete, en Espagne. Avec une population d'environ 1968 habitants, cette communauté rurale offre un environnement de vie tranquille à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 78 mètres carrés, entièrement meublée et prête pour occupation immédiate. L'emplacement est situé à l'intérieur des terres, loin des zones touristiques côtières, offrant une expérience de vie espagnole authentique dans un cadre paisible.
Dans le contexte régional plus large, cet appartement à Aguas Nuevas représente une option abordable par rapport aux propriétés situées dans des zones plus touristiques. Comparé aux LA GOMERA STAR - APARTMENTS également à Aguas Nuevas mais à partir de 274 900 euros, cette propriété offre un avantage de prix de près de 6000 euros pour des caractéristiques similaires. L'écart devient encore plus significatif lorsqu'on le compare aux propriétés de destinations plus prisées comme les OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 euros ou les NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à partir de 380 000 euros. Aguas Nuevas, en tant que village rural de Castille-La Manche, offre un rythme de vie différent des destinations côtières de la Costa Blanca. Les propriétés dans les zones touristiques bénéficient d'une demande locative plus élevée pendant les saisons de pointe, mais également de coûts d'achat substantiellement plus élevés. Cet appartement représente donc une option pour ceux qui privilégient l'authenticité et le calme par rapport au potentiel de revenus locatifs ou à l'accès immédiat aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le village d'Aguas Nuevas, dans la région de Castille-La Manche, en Espagne. La propriété se trouve dans un environnement rural et tranquille, à environ 447 mètres d'altitude. Le village fait partie de la municipalité d'Albacete et se trouve au sud de Madrid. La zone est caractérisée par son atmosphère paisible et son mode de vie rural, éloigné de l'agitation des destinations touristiques côtières.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence permanente ou un refuge tranquille dans un environnement authentiquement espagnol. Avec trois chambres et deux salles de bain, elle offre un espace suffisant pour une famille ou des résidents appréciant l'espace. Le fait que l'appartement soit entièrement meublé le rend prêt à être habité immédiatement. La propriété sécurisée dans un complexe fermé répond au besoin de sécurité, tandis que la connexion WiFi disponible répond aux exigences modernes de connectivité.
Le projet est un appartement achevé, disponible pour occupation immédiate. Comme propriété terminée, tous les aspects de la construction sont finalisés et le bâtiment est prêt pour l'habitation. Aucune attente liée à la construction en cours n'est nécessaire. L'appartement est vendu meublé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent s'installer sans avoir à investir dans des meubles ou des équipements supplémentaires. Le statut achevé du projet élimine les incertitudes associées aux propriétés en développement.
Cette propriété ne convient pas à ceux cherchant une vie de bord de mer ou un accès facile aux plages. La distance de 94 km minimum jusqu'à la côte rend les visites à la plage peu pratiques pour des excursions d'une journée. La location nécessite absolument une voiture pour les déplacements quotidiens, car les commerces et services essentiels sont à plus de 70 km. La taille de 78 m² peut être considérée comme limitée pour ceux cherchant des espaces de vie plus généreux.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant à s'établir de manière permanente en Espagne, loin des zones touristiques très fréquentées. Elle est idéale pour les retraités qui apprécient la tranquillité et souhaitent s'intégrer dans une communauté locale authentique. Les familles avec enfants peuvent bénéficier du rythme de vie plus calme et de l'espace extérieur disponible dans la région. Pour ceux qui travaillent à distance, l'appartement offre une base sereine avec une connexion WiFi disponible et un environnement peu distrayant. Les personnes qui aiment la culture et les traditions espagnoles trouveront dans Aguas Nuevas l'occasion de participer aux 32 fêtes locales annuelles et de s'immerger dans la vie de village. Cette propriété est également adaptée comme résidence secondaire pour ceux qui visitent régulièrement l'Espagne et préfèrent éviter les destinations côtières surpeuplées.
L'appartement est présenté avec une finition soignée et moderne, comme en témoignent les matériaux de construction utilisés. Les chambres spacieuses sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement suffisant. La chambre principale possède une salle de bain privative, ajoutant une touche de confort et d'intimité. Les deux salles de bains sont équipées d'installations modernes et fonctionnelles. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour un usage pratique quotidien. Le salon est disposé selon un concept ouvert, créant une sensation d'espace et de fluidité entre les zones de vie. Les portes-fenêtres menant au balcon permettent une bonne ventilation naturelle et un accès facile à l'extérieur. La propriété est entièrement meublée avec des pièces sélectionnées pour leur fonctionnalité et leur style moderne, éliminant le besoin d'achats supplémentaires. La climatisation est installée dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 269 000 euros pour une propriété de trois chambres entièrement meublée dans un complexe sécurisé. Ce prix reflète sa position dans un village rural plutôt que dans une destination touristique prisée. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme les LA GOMERA STAR - APARTMENTS à Aguas Nuevas à partir de 274 900 euros, cette propriété offre un rapport qualité-prix compétitif. Les prix dans la zone varient considérablement, avec des propriétés dans des endroits plus touristiques comme Rojales atteignant jusqu'à 475 000 euros, ce qui positionne cet appartement comme une option plus abordable dans le marché local.
La vie à Aguas Nuevas est rythmée par les saisons et les traditions locales, offrant une expérience authentique de l'intérieur espagnol. Le matin, les résidents peuvent profiter du calme du village avec ses quelques commerces locaux. Les après-midis sont consacrés aux activités de plein air dans la campagne environnante, avec des températures annuelles moyennes variant entre -1°C et 18°C. Avec 2776 heures d'ensoleillement par an, les journées ensoleillées sont fréquentes même en hiver. Le rythme de vie est plus lent que dans les zones touristiques, permettant aux résidents de s'immerger dans la culture locale. Les 32 fêtes locales annuelles offrent des occasions de célébration et de rencontre avec la communauté. Le soir, le village retrouve son calme, loin de l'agitation des grandes villes.
La vie à Aguas Nuevas nécessite une planification en raison des distances importantes aux services et commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à 71 km, ce qui implique des déplacements hebdomadaires pour faire les courses. De même, l'hôpital et la pharmacie sont à 71 km, ce qui exige une organisation pour les rendez-vous médicaux et les besoins en médicaments. Les cinq lignes de transport public et les cinquante arrêts dans la région offrent quelques options de déplacement, mais une voiture reste essentielle pour une mobilité quotidienne efficace. Les habitants peuvent compter sur les deux restaurants locaux situés à moins de 2 km pour les repas à l'extérieur. Pour les loisirs, le village offre des activités communautaires centrées autour des nombreuses fêtes locales annuelles. La vie quotidienne s'organise autour du rythme des saisons, avec des étés chauds et des hivers plus frais typiques de la région de Castille-La Mancha.
La carte montre Aguas Nuevas situé dans le centre de l'Espagne, dans la région de Castille-La Manche. Le village apparaît comme un petit point dans le vaste territoire de la municipalité d'Albacete. Les routes locales relient le village aux centres urbains plus importants, mais la faible densité de population et la nature rurale de la zone sont évidentes. La carte illustre également la distance considérable qui sépare le village des destinations côtières et des grands centres urbains, soulignant son caractère isolé et préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas est positionné comme une communauté rurale au sein de la vaste municipalité d'Albacete dans la région de Castille-La Mancha. À 447 mètres d'altitude, le village bénéficie d'une position surélevée par rapport aux plaines environnantes. Bien que géographiquement situé dans le centre de l'Espagne, il se trouve à une distance considérable des grands centres urbains comme Madrid, Barcelone et les destinations côtières populaires. Cette position lui confère un caractère isolé et préservé, offrant une alternative tranquille à la vie urbaine rapide. Le village fait partie intégrante du tissu rural espagnol, avec une identité locale forte et une communauté soudée malgré sa petite population de 1968 habitants.
Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'El Arenal' et la Zona de Baño 'Las Escanales', sont situées à environ 94 km en ligne droite, ce qui représente un trajet d'environ 1h15 en voiture. Les villes côtières populaires sont encore plus éloignées, avec Barcelone à 1273 km, Tarragona à 1343 km et Palma de Majorque à 1420 km. L'aéroport le plus accessible est Valencia (VLC) à environ 1576 km, suivie d'Alicante-Elche (ALC) à 1689 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à des distances comprises entre 115 et 125 km, comme le E.G Montepríncipe Golf, le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à environ 78 km, ce qui nécessite une planification pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 447 mètres d'altitude, Aguas Nuevas bénéficie d'un climat continental typique de la région de Castille-La Mancha. Avec 2776 heures d'ensoleillement par an, la région jouit de nombreux jours ensoleillés même pendant les mois d'hiver. La température annuelle moyenne est de 8,9°C, avec des variations saisonnières significatives allant de -1°C en hiver à 18°C en été. Cette altitude modérée offre des étés chauds mais moins étouffants que dans les zones côtières basses. L'hiver peut être frais avec des températures négatives occasionnelles. La saison de baignade naturelle est limitée en raison de l'absence de plans d'eau naturels à proximité et des températures hivernales fraîches. Le paysage environnant est caractérisé par la végétation typique de la meseta espagnole, avec des plaines et des collines offrant des vues dégagées sur le ciel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré la distance considérable jusqu'à la côte, les résidents ont accès à plusieurs plages à environ 94 km, dont la Zona de Baño 'El Arenal' et la Zona de Baño 'Las Escanales'. Ces plages nécessitent un trajet d'environ 1h15 en voiture pour une journée à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles dans la région, notamment le E.G Montepríncipe Golf à 115 km, le Font del Llop Golf Resort à 124 km et le Club de Golf Alenda à 125 km. Les installations sportives locales sont limitées, comme en témoigne la faible densité de population et le caractère rural de la zone. Les activités de plein air se concentrent plutôt sur la randonnée dans la campagne environnante et la participation aux événements communautaires locaux. Les 32 fêtes locales annuelles offrent des opportunités récréatives et sociales tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est positionné comme une communauté rurale au sein de la vaste municipalité d'Albacete dans la région de Castille-La Mancha. À 447 mètres d'altitude, le village bénéficie d'une position surélevée par rapport aux plaines environnantes. Bien que géographiquement situé dans le centre de l'Espagne, il se trouve à une distance considérable des grands centres urbains comme Madrid, Barcelone et les destinations côtières populaires. Cette position lui confère un caractère isolé et préservé, offrant une alternative tranquille à la vie urbaine rapide. Le village fait partie intégrante du tissu rural espagnol, avec une identité locale forte et une communauté soudée malgré sa petite population de 1968 habitants.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL702347
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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