Das Apartmentprojekt in Aguas Nuevas, Alicante, befindet sich in einer ländlichen Gemeinschaft in Kastilien-La Mancha, Spanien. Die 78 m² große, bereits fertiggestellte Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zum Preis von 269.000 €. Die Lage auf 447 Metern über dem Meeresspiegel zeichnet sich durch eine ruhige, abgeschiedene Umgebung aus, die jedoch eine gute Verkehrsanbindung erfordert. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf ländliche Ruhe legen, aber bereit sind, die notwendigen Anfahrtswege zu täglichen Einrichtungen in Kauf zu nehmen.
Das Apartmentprojekt in Aguas Nuevas unterscheidet sich erheblich von vergleichbaren Projekten in Küstennähe wie den OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €). Während die Küstenprojekte einen deutlichen Aufpreis für die Nähe zu Stränden und touristischen Infrastrukturen verlangen, bietet das Aguas Nuevas Apartment einen günstigeren Einstieg bei gleichzeitig eingeschränkter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu LA GOMERA STAR in Aguas Nuevas (ab 274.900 €) ist das hier vorgestellte Projekt preislich etwas günstiger, teilt jedoch die gleichen lagebedingten Einschränkungen. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) bietet ebenfalls eine Alternative im ähnlichen Preissegment, jedoch mit potenziell besserer Anbindung an die Costa Blanca. Der Hauptvorteil des Aguas Nuevas Projekts liegt in der Kombination aus erschwinglichem Preis, fertiger Verfügbarkeit und vollständiger Möblierung, während der größte Nachteil in der isolierten Lage und der damit verbundenen Abhängigkeit von privaten Verkehrsmitteln besteht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer ländlichen Gegend mit signifikanten Abständen zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die geografische Isolation erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Umgebung ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt mit begrenzter kommerzieller Infrastruktur. Die Lage bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, stellt jedoch hohe Anforderungen an die persönliche Mobilität der Bewohner.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung. Die 78 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine funktionale Grundrissgestaltung, die grundlegende Wohnbedürfnisse abdeckt. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht einen zeitnahen Bezug der Immobilie. Die Ausstattung entspricht grundlegenden Komfortanforderungen für ein dauerhaftes oder temporäres Wohnen in einer ländlichen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten im Fertigstellungsprozess bestehen. Alle Baumängel sollten bereits behoben sein, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Als fertiges Projekt bietet es Planungssicherheit bei der Einzugszeitplanung und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten auf Baumassnahmen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften oder anderen städtischen Annehmlichkeiten. Die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist eingeschränkt, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug erhöht. In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Für medizinische Notfälle ist die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 71 km erheblich.
Diese Immobilie passt für Käufer, die gezielt ein abgeschiedenes, ländliches Leben suchen und bereit sind, die damit verbundenen Mobilitätseinschränkungen zu akzeptieren. Es eignet sich für Personen, die nicht auf tägliche städtische Annehmlichkeiten angewiesen sind und die Ruhe einer kleineren Gemeinschaft schätzen. Interessenten könnten sein: Pensionspaare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, selbstständige Berufstätige mit ortsunabhängigen Tätigkeiten, oder Käufer, die eine Zweitwohnung in abgelegener Lage wünschen. Weniger geeignet ist das Projekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern ohne eigene Fahrzeugverfügbarkeit oder für Personen, die eine aktive städtische Infrastruktur mit umfangreichen Freizeitangeboten vor Ort benötigen.
Die Wohnung verfügt über eine vollständige Möblierung, was auf eine durchdachte Einrichtung hindeutet. Die Einrichtung umfasst moderne Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer aufweist. Die Qualität der Materialien und Verarbeitung entspricht dem Standard für neuere spanische Wohnungen in diesem Preissegment. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen in allen Räumen, was für die temperaturregelung in den verschiedenen Jahreszeiten wichtig ist. Die vorhanden Fotos deuten auf eine saubere, gepflegte Ausstattung mit durchdachten Details hin, wie zum Beispiel die Segelkunstwerke im Schlafzimmer, die auf eine individuell gestaltete Wohnatmosphäre hindeuten.
Der Ausgangspreis von 269.000 € für eine 78 m² Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt im mittleren Preissegment für die Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie LA GOMERA STAR in Aguas Nuevas (ab 274.900 €) bietet das Projekt einen etwas günstigeren Einstieg. Die bereits vorhandene Möblierung erhöht den Wertverhältnis, da keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung erforderlich sind. Die Preisbildung spiegelt die ländliche Lage und die damit verbundenen Einschränkungen wider.
Das Leben in Aguas Nuevas erfordert eine sorgfältige Planung aller Aktivitäten, da die Entfernungen zu den meisten Einrichtungen beträchtlich sind. Ein Auto ist unverzichtbar für den täglichen Bedarf, vom Einkauf bis zu Arztbesuchen. Die Umgebung bietet überwiegend ländliche Ruhe mit begrenzten sozialen und kulturellen Angeboten vor Ort. Die klimatischen Bedingungen mit kühlen Wintern und milden Sommern prägen den Jahresrhythmus. Die Gemeinde hat etwa 1968 Einwohner, was für ein enges Gemeinschaftsgefühl sorgt, aber auch begrenzte Anonymität bedeutet. Die Abgeschiedenheit kann als ruhiger Rückzugsort erlebt werden, erfordert aber auch eine gewisse Selbstversorgung und Bereitschaft zu längeren Fahrten für städtische Annehmlichkeiten.
Die Lebensumgebung in Aguas Nuevas ist geprägt von den beträchtlichen Entfernungen zu wesentlichen Dienstleistungen. Der nächste Supermarkt und das nächste Krankenhaus befinden sich jeweils 71 km entfernt, was wöchentliche Einkaufsfahrten erfordert. Die Öffentliche Verkehrsverbindung ist begrenzt, mit lediglich 5 Buslinien und 50 Haltestellen in der weiteren Umgebung. Die nächsten Bahnhöfe liegen in einer Entfernung von 3,6 bis 4,2 km, bieten jedoch Anbindungen vorrangig im regionalen Verkehr. Die Flughäfen Valencia, Alicante-Elche und Málaga-Costa del Sol sind zwischen 1576 und 2037 km entfernt (Luftlinie), was Flugreisen sorgfältig planen erfordert. Für die tägliche Mobilität ist daher ein privates Fahrzeug unumgänglich, und alle Aktivitäten müssen vorausschauend organisiert werden.
Die Karte zeigt die isolierte Lage von Aguas Nuevas im Landesinneren Spaniens, entfernt von den Hauptverkehrsadern und städtischen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und ländlichen Siedlungen. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Flughäfen und größeren Städten sind deutlich sichtbar und unterstreichen die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas liegt in der Provinz Albacete in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha, südlich der spanischen Hauptstadt Madrid. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 3310,4 km² und hatte 2023 etwa 1968 Einwohner. Größere Städte in der Region wie Barcelona (1273 km entfernt), Tarragona (1343 km entfernt) und Palma de Mallorca (1420 km entfernt) sind ebenfalls nicht unmittelbar erreichbar. Diese isolierte Lage macht Aguas Nuevas zu einem von städtischen Einflüssen geprägten ländlichen Gebiet mit eigenständiger Identität innerhalb der Region. Die Entfernung zu den Küstengebieten der Costa Blanca beträgt mehrere hundert Kilometer, was die Region klimatisch und kulturell von den spanischen Küstenorten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen erfordert aufgrund der Entfernungen sorgfältige Planung. Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño 'El Arenal' und 'Las Escanales' sind jeweils 94 km entfernt, was für regelmäßige Badeausflüge eine Anreisezeit von mindestens einer Stunde bedeutet. Golfanlagen wie E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda liegen zwischen 115 und 125 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche als wichtige Anlaufstelle für internationale Flüge befindet sich in einer Entfernung von 1689 km (Luftlinie), was mehrsprachigen Käufern bewusst sein sollten. Die einzige Elektrizitätstankstelle in der Nähe liegt 78 km entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen eine besondere Herausforderung darstellt.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aguas Nuevas auf 447 Metern Höhe ist geprägt von kontinentalen Einflüssen mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen -1°C und 18°C. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 8,9°C, was mildere Sommer und kältere Winter als an der Küste bedeutet. Mit jährlich 2776 Sonnenstunden ist die Region dennoch sonnenreich, jedoch weniger als die spanischen Küstengebiete. Die Höhe über dem Meeresspiegel führt zu stärkeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen den Jahreszeiten. Die klimatischen Bedingungen eignen sich gut für Personen, die ausgeglichene Temperaturen bevorzugen und extreme Hitze im Sommer vermeiden möchten. Die geografische Lage bietet keine signifikanten Höhenunterschiede oder besonderen Geländeformationen, die das Mikroklima zusätzlich beeinflussen würden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in erheblicher Entfernung von 94-141 km, was regelmäßige Strandbesuche zu mehrtägigen Ausflügen macht. Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño 'El Arenal' und 'Las Escanales' erfordern eine Anfahrtszeit von mindestens einer Stunde. Golfanlagen sind ebenfalls nicht unmittelbar erreichbar, die nächsten Plätze wie E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) und Club de Golf Alenda (125 km) liegen ebenfalls in beträchtlicher Entfernung. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt. In einem Umkreis von 2 km gibt es lediglich zwei Restaurants. Für umfassende sportliche Aktivitäten oder Wassersport müssen daher längere Anfahrtswege in Kauf genommen werden.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas liegt in der Provinz Albacete in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha, südlich der spanischen Hauptstadt Madrid. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 3310,4 km² und hatte 2023 etwa 1968 Einwohner. Größere Städte in der Region wie Barcelona (1273 km entfernt), Tarragona (1343 km entfernt) und Palma de Mallorca (1420 km entfernt) sind ebenfalls nicht unmittelbar erreichbar. Diese isolierte Lage macht Aguas Nuevas zu einem von städtischen Einflüssen geprägten ländlichen Gebiet mit eigenständiger Identität innerhalb der Region. Die Entfernung zu den Küstengebieten der Costa Blanca beträgt mehrere hundert Kilometer, was die Region klimatisch und kulturell von den spanischen Küstenorten unterscheidet.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL702347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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