يقع مشروع Penthouse في توريفييه، منطقة أليكانتي، على بعد 800 متر فقط من شاطئ بلايا ديل كورا. يتكون المسكن من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة تبلغ 83 متراً مربعاً، بالإضافة إلى شرفة زاوية واسعة تبلغ 30 متراً مربعاً. يتميز المشروع بكونه جاهزاً للاستلام فوراً، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة. يتميز التصميم بواجهات زجاجية مزدوجة العزل وأرفف مدمجة، مع إمكانية إضافة موقف سيارات داخلي في نفس المبنى. يعتبر الموقع مناسباً للمقيمين الذين يبحثون عن قرب من الشاطئ والخدمات الحضرية دون العيش في قلب الضوضاء السياحية الكثيفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية في توريفييه، على مسافة قابلة للمشاة من الشاطئ الرئيسي. تحيط بالمنطقة شبكة من الخدمات الأساسية بما في ذلك الأسواق والمستشفيات والصيدليات على بعد كيلومترات قليلة. البنية التحتية المحلية تدعم التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية القصيرة. الموقع يربط بين الهدوء النسبي للحي وبين سهولة الوصول إلى ساحل البحر المتوسط.
يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات السكن الوظيفي للمقيمين الذين يقدرون المساحة الخارجية والتهوية الطبيعية. توفر الشرفة الزاوية مساحة للراحة الخارجية مع إطلالات مفتوحة، بينما تضمن النوافذ الخارجية تهوية مستمرة للغرف. المطبخ الأمريكي المفتوح يدمج مساحة الطهي مع غرفة المعيشة، مما يعزز التفاعل الاجتماعي داخل المنزل. الخزانة المدمجة توفر حلاً عملياً لتخزين الملابس دون تشطيب المساحة. هذه العناصر مجتمعة تخلق بيئة معيشية منظمة ومريحة.
يعتبر هذا العقار من الوحدات الجاهزة للاستلام، مما يعني أن أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت بالكامل. لا توجد فترة انتظار طويلة مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، مما يسمح ببدء الاستخدام الفوري أو التأجير التجاري دون تأخير. يشير الوضع الحالي إلى نضج البنية التحتية للمشروع وقربه من السوق الثانوي أو الاستخدام المباشر. التخطيط الزمني للمستخدمين يكون فورياً بعد إتمام إجراءات الاستلام القانونية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مضمونة كجزء أساسي من السعر الأساسي، حيث يتطلب شراؤها كخيار منفصل، مما قد يزيد من التكلفة الإجمالية الأولية. الموقع لا يوفر إطلالة بانورامية مرتفعة جداً نظراً لطبيعة البناء الحضري المتوسطي، حيث تهيمن الإطلالات الأفقية بدلاً من المنحدرات الحادة. كما أن المساحة الداخلية القياسية قد لا تناسب الأسر الكبيرة التي تتطلب غرفاً متعددة أو مساحات تخزين واسعة خارج الأرفف المدمجة.
يتميز التشطيب الداخلي باستخدام مواد متينة وعملية تناسب المناخ المتوسطي. تتضمن النوافذ زجاجاً مزدوج العزل، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم للراحة الداخلية خلال فصول الصيف الحارة. المطبخ مجهز بشكل كامل ويعمل بنظام مفتوح لدمج المساحات. الأرفف المدمجة في غرف النوم توفر حلاً أنيقاً للتخزين دون استهلاك مساحة الأرضية. الأرضيات والجدران تستخدم ألواناً ومواد محايدة تسمح بتخصيص الديكور حسب ذوق المالك. التهوية الطبيعية تدعمها النوافذ الموجهة نحو الخارج، مما يقلل من الرطوبة الداخلية. الارتفاع القياسي للنوافذ يضمن إضاءة جيدة طوال النهار.
يتم تسعير الوحدة الرئيسية بسعر يبدأ من 188,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة المساحة والاكتمال والاقتراب من الساحل. قد تختلف الأسعار الدقيقة بناءً على الطابق المحدد وجودة الإطلالة الخارجية الدقيقة. خيار إضافة موقف السيارات داخل المبنى يمثل تكلفة إضافية غير مشمولة في السعر الأساسي، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار عند حساب الميزانية الكلية. لا توجد ضمانات ثابتة لتوفر الوحدات، حيث يعتمد ذلك على مبيعات الوحدات الأخرى في نفس المشروع. السعر يعكس الوضع الحالي للسوق الثانوي في توريفييه، حيث تتنافس هذه الوحدات مع مشاريع أخرى في نفس النطاق السعري.
تعكس الحياة في هذا العقار نمطاً سكنياً يعتمد على الاندماج مع الإيقاع اليومي لساحل البحر المتوسط. يبدأ اليوم عادةً بالوصول السريع إلى شاطئ بلايا ديل كورا، مما يجعل ممارسة الرياضة الصباحية أو المشي جزءاً طبيعياً من الروتين. توفر الشرفة مساحة للترفيه في المساء، حيث يمكن استغلال المساحة الخارجية للاسترخاء بعد العودة من العمل أو التجول في المدينة. القرب من الأسواق المحلية يسهل التسوق اليومي دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. يشعر المقيمون بتوازن بين الخصوصية في الداخل والحيوية الخارجية، مع وجود مرافق رياضية وترفيهية قريبة تدعم النشاط البدني. الإضاءة الطبيعية الغزيفة خلال النهار تقلل من الحاجة إلى الإضاءة الصناعية، مما يعزز الراحة البصرية.
تعيش الحياة في توريفييه بوتيرة ساحلية هادئة نسبياً مقارنة بالمراكز السياحية المزدحمة. تقع المدينة على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبيرة، مما يوفر شعوراً بالاستقلالية. البنية التحتية المحلية تدعم الحياة اليومية من خلال وجود مدارس ومستشفيات على بعد بضع كيلومترات. الحركة المرورية في المنطقة السكنية هادئة، خاصة في الأوقات غير الذروة. القرب من الموانئ الصغيرة والنوادي الرياضية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج نطاق الشاطئ. يعيش السكان في تفاعل مستمر مع الطبيعة، حيث تهيمن أشجار النخيل والمساحات الخضراء على الشارع العام. هذا البيئة توفر شعوراً بالاستقرار والأمان للمقيمين الدائمين.
يركز هذا القسم على توضيح العلاقة المكانية بين العقار والمرافق الحيوية. يظهر الموقع قرب الشاطئ والخدمات الأساسية، مما يؤكد إمكانية التنقل سيراً على الأقدام. المسافات المذكورة هي تقديرات مباشرة وتختلف حسب مسار المشي الفعلي.
تقع توريفييه في الجزء الجنوبي من ساحل كوستا بلانكا، على بعد 39 كم من مدينة مورسيا و44 كم من أليكانتي. هذا الموقع يجعلها نقطة انتقالية بين المناطق السياحية الكبرى والمراكز الإدارية الإقليمية. القرب من مورسيا يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ثقافية وإدارية أوسع، بينما يظل توريفييه متميزاً بطابعه الساحلي المميز. لا توجد منافسة مباشرة مع المدن الكبرى في الحجم، مما يحافظ على طابعها المميز كوجهة سكنية وسياحية هادئة نسبياً.
يقع الشاطئ الرئيسي بلايا ديل كورا على بعد 1.3 كم من الموقع، وهو مسافة قابلة للمشي أو القيادة القصيرة. تتوفر المرافق الصحية مثل المستشفيات على بعد 3.4 كم، بينما تقع الصيدليات والأسواق على مسافة أقصر داخل الحي. للوصول إلى المطارات الدولية، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الكبرى مثل نادي فيلامارتين للزولف على بعد 8.7 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكناً خلال رحلة قصيرة. تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة على مسافات متوسطة، مما يدعم التنقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفييه بمناخ متوسطي دافئ مع حوالي 3,854 ساعة شمس سنوياً. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع فصل صيف حار وجاف وفصل شتاء معتدل. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث ترتفع حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية جيدة وانعدام للتضاريس الجبلية الحادة. الرطوبة النسبية تتأثر بقرب الموقع من البحر، مما يتطلب أنظمة عزل جيدة للحفاظ على الراحة الداخلية. الشمس الساطعة توفر طاقة طبيعية للمنازل، مما يقلل من استهلاك الكهرباء للإضاءة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة عدة شواطئ مصنفة باللون الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابي سيرفيرا وكالا دي لاس بيتيراس، والتي تتميز بنظافتها وخدماتها. يوفر نادي توريفييه القبطان الرياضي فرصاً للأنشطة البحرية على بعد 1 كم. توجد مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بالاسيو دي ديبورتيس وإنفاندا كريستينا على بعد 1.3 كم، مما يدعم اللياقة البدنية. كما توجد مراكز لياقة بدنية خاصة مثل سناش فيتنس سنتر على بعد 3.8 كم. هذه المرافق تغطي احتياجات الترفيه الرياضي لسكان المنطقة ومزوريها خلال فترات العطلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييه في الجزء الجنوبي من ساحل كوستا بلانكا، على بعد 39 كم من مدينة مورسيا و44 كم من أليكانتي. هذا الموقع يجعلها نقطة انتقالية بين المناطق السياحية الكبرى والمراكز الإدارية الإقليمية. القرب من مورسيا يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ثقافية وإدارية أوسع، بينما يظل توريفييه متميزاً بطابعه الساحلي المميز. لا توجد منافسة مباشرة مع المدن الكبرى في الحجم، مما يحافظ على طابعها المميز كوجهة سكنية وسياحية هادئة نسبياً.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL459457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في توريفييه مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Edificio Sun & Center'، يظهر أن السعر يبدأ من مستويات مماثلة تتراوح بين 155,000 و188,000 يورو. تتميز هذه الوحدات جميعها بكونها جاهزة للاستلام، مما يخلق سوقاً ثانوياً نشطاً. الفرق الرئيسي يكمن في نوع التشطيب والمساحة الخارجية؛ فالشقة العلوية هنا توفر شرفة أكبر مقارنة بالشقق التقليدية في نفس المنطقة. كما أن موقعها القريب من الشاطئ يمنحها ميزة نسبية على المشاريع الواقعة في المناطق الداخلية الأكثر بعداً عن البحر. بالمقارنة مع أليكانتي أو مورسيا، تبقى توريفييه وجهة أقل تكلفة من حيث الاستثمار العقاري، مع معدلات عائد تأجيري مستقرة بسبب الطلب السياحي المستمر. لا توجد مشاريع فاخرة جداً في نفس النطاق السعري، مما يجعل هذا العقار خياراً متوسطاً متقدماً في السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID