Das vorliegende Projekt ist ein Penthouse in Torrevieja, an der spanischen Costa Blanca, Provinz Alicante. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie mit einer Wohnfläche von 83 m², zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Verkaufspreis liegt bei 188.000 Euro. Die Lage ist urban geprägt, jedoch nur wenige Gehminuten vom Strand Playa del Cura entfernt. Die Ausstattung umfasst einen möblierten Zustand, eine große Terrasse und die Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes. Diese Kombination aus Stadtnähe und Küsten proximity bietet eine solide Basis für ganzjährige Nutzung oder saisonale Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer dicht bebauten Zone von Torrevieja. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 800 Meter bis 1,3 Kilometer zum nächstgelegenen Strandabschnitt. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Infrastruktur dominiert, mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie im näheren Umkreis. Die Lage bietet Zugriff auf das städtische Netz, ohne direkt an der Hauptverkehrsader zu liegen, was eine Balance aus Erreichbarkeit und relativer Ruhe ermöglicht.
Die Immobilie richtet sich an Personen, die funktionale Wohnräume suchen. Die Grundrissgestaltung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine amerikanische Küche und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Fenster sind nach außen gerichtet, was für natürliche Belüftung sorgt. Für Haushalte mit Fahrzeugen ist ein optionaler Parkplatz im selben Gebäude verfügbar. Die Möblierung ist vollständig vorhanden, was den direkten Einzug ermöglicht.
Es handelt sich um ein gebrauchtes oder bereits fertiggestelltes Projekt. Der Bauprozess ist abgeschlossen, die Immobilie ist sofort verfügbar. Es gibt keine Wartezeiten auf die Fertigstellung oder die Einräumung. Die rechtlichen Unterlagen für den Verkauf sollten vor der Transaktion geprüft werden, da es sich um den sekundären Markt handelt, auch wenn das Gebäude selbst möglicherweise relativ neu ist.
Die Datenbasis liefert keine Informationen über spezifische energetische Sanierungen oder zukunftsorientierte smart-home-Technologien. Es liegen keine Angaben über die genaue Baujahre vor. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass es keine direkte Meerblick-Garantie aus allen Räumen gibt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 35 km, was für internationale Reisende eine kurze, aber vorhandene Anfahrt bedeutet. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht automatisch inklusive, sondern optional.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die ganzjährig bewohnbar ist. Die vollständige Möblierung und die bezugsfertige Situation machen sie attraktiv für Investoren, die auf saisonale Vermietung setzen, da keine Renovierungsarbeiten anfallen. Sie passt auch zu Personen, die vom ländlichen Leben zur Küstenstadt wechseln und Infrastruktur wie Ärzte und Supermärkte zu Fuß erreichen wollen. Für Paare oder kleine Familien, die kein Auto für den täglichen Einkauf benötigen, ist die Lage günstig. Nicht geeignet ist sie für Personen, die absolute Stille oder ländliche Einsamkeit suchen, da die Umgebung urban ist.
Die Ausstattung beschreibt einen möblierten Zustand mit Einbauküche und Einbauschränken. Die Fenster verfügen über doppelte Verglasung, was für eine bessere Wärmedämmung und Schallschutz im Vergleich zu älteren Baustandards spricht. Die Bodenbeläge und Wandfarben werden in den Fotos als warm und einladend dargestellt, mit Holzmöbeln und heller Bettwäsche. Die Terrasse ist als Eckterrasse mit ca. 30 m² Fläche ausgelegt, was ein angenehmes Außenwohngefühl bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine Aufzugsanlage im Gebäude, was die Zugänglichkeit für alle Stockwerke gewährleistet. Es liegen keine detaillierten Spezifikationen über die Marken der Geräte oder die Isolationswerte vor.
Der Preis von 188.000 Euro positioniert dieses Penthouse im mittleren Segment des lokalen Marktes für Torrevieja. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', die von 155.000 bis 169.000 Euro beginnen, liegt dieses Objekt leicht darüber. Diese Preisdifferenz kann durch die spezifische Lage, die Ausstattungsmöbel oder die Größe der Terrasse begründet sein. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Es gibt keine Preisgarantien für zukünftige Entwicklungen, und der Endpreis kann von Verhandlungen abhängen.
Der Alltag in diesem Penthouse wird durch die Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann die Terrasse genutzt werden, um den Tag zu beginnen, wobei die südliche Ausrichtung der Costa Blanca für frühe Sonneneinstrahlung sorgt. Tagsüber sind Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf reduziert. Am Nachmittag bietet die Promenade vor Ort Möglichkeiten zum Spaziergang. Abends steht das städtische Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Anwesenheit von Sporteinrichtungen wie Fitnesscentern in der Nähe unterstützt einen aktiven Lebensstil. In den Sommermonaten wird die Nähe zum Strand zum zentralen Element des Freizeitverhaltens. Die Kombination aus Stadt und See erlaubt es, zwischen kulturellen Angeboten der Stadt und Erholung am Wasser zu wechseln, ohne weite Distanzen zurückzulegen.
Torrevieja ist eine Stadt mit fast 100.000 Einwohnern. Das Klima ist mediterran mit etwa 3.854 Sonnenstunden im Jahr. Die Temperaturen liegen im Jahresmittel bei 18,7°C, mit Werten zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Stadtgebiet hat eine Fläche von 71,8 km². Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 22 Meter, was eine sehr flache Topografie bedeutet. Die Hänge zum Strand sind gering (ca. 1,9%), was das Zufußgehen erleichtert. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was die Lebensqualität für Nicht-Auto-Fahrer erhöht.
Diese Karte zeigt die Position des Penthouses im urbanen Gefüge von Torrevieja. Die rote Markierung kennzeichnet das Objekt. Umgebende Punkte zeigen die nächsten Strände, Supermärkte und den Flughafen. Die grünen Flächen repräsentieren die Salzwasserseen und die Marina. Die Entfernung zum Meer ist auf der Karte als kurze Dichte zu erkennen, was die Fußläufigkeit unterstreicht.
Torrevieja liegt im Südosten der Provinz Alicante. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Städte bieten größere Einkaufszentren, Universitäten und kulturelle Institutionen, die in Torrevieja nicht in gleicher Dichte vorhanden sind. Die Lage von Torrevieja ist eher touristisch und familienorientiert geprägt im Vergleich zum exklusiveren Charakter von Marbella oder Estepona weiter westlich. Die Infrastruktur ist auf den Massentourismus und die ganzjährige Bewohner angepasst.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura, ist in ca. 1,0 bis 1,3 km Entfernung zu Fuß erreichbar. Supermärkte befinden sich in ca. 354 m Entfernung, Apotheken in 576 m. Das nächste Krankenhaus liegt in 3,4 km Entfernung. Für Golfer ist der Club de Golf Villamartín in 8,7 km und der Real Club de Golf Campoamor in 10 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 35 km entfernt, was einer Fahrt von ca. 30-40 Minuten entspricht. Es gibt 12 öffentliche Verkehrslinien im Stadtgebiet mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Ladestationen für E-Autos sind in der Nähe (5,8 km nächster Punkt).
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt eines der sonnenreichsten Klimas Spaniens. Mit ca. 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter für Außenaktivitäten fast ganzjährig geeignet. Das Zwemseason dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Luftqualität ist generell gut, beeinflusst durch die Meeresbrise. Die Salzwasserseen von Torrevieja, La Mata und La Ciudadela, sind in der Nähe und prägen die lokale Landschaft. Die Vegetation ist typisch mediterrant, mit Anpassung an Trockenheit und Salzgehalt in der Luft. Die Nähe zum Meer mildert extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Stadt verfügt über sieben Blue-Flag-Strände, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura und La Mata. Diese Kennzeichnung steht für hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Neben den Stränden gibt es eine Marina (Real Club Náutico in 1,0 km), die Segeln und Yachting ermöglicht. Sportliche Aktivitäten werden durch das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und verschiedene Fitnesscenter unterstützt. Die Promenade bietet Raum für Joggen und Radfahren. Im Sommer finden viele lokale Feste und Veranstaltungen statt, was das kulturelle Angebot erweitert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt im Südosten der Provinz Alicante. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Städte bieten größere Einkaufszentren, Universitäten und kulturelle Institutionen, die in Torrevieja nicht in gleicher Dichte vorhanden sind. Die Lage von Torrevieja ist eher touristisch und familienorientiert geprägt im Vergleich zum exklusiveren Charakter von Marbella oder Estepona weiter westlich. Die Infrastruktur ist auf den Massentourismus und die ganzjährige Bewohner angepasst.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL459457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torrevieja wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Panorama Beach Building' liegt dieses Penthouse preislich leicht höher. Während andere Projekte mit Preisen ab 155.000 Euro starten, liegt dieses bei 188.000 Euro. Dies kann auf die höhere Etage (Penthouse), die größere Terrasse oder die bessere Möblierung zurückzuführen sein. Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Fuengirola, ist Torrevieja deutlich günstiger. Die Lebenshaltungskosten in Alicante sind ebenfalls moderat. Die Infrastruktur in Torrevieja ist jedoch weniger international geprägt als in den westlichen Küstenorten, was sich in einem geringeren Preisniveau widerspiegelt. Für Investoren bietet Torrevieja eine hohe Auslastung in der Sommersaison, während die Wintermonate ruhiger sind. Die Lage ist strategisch günstig für Reisen nach Murcia und Alicante, bietet aber keine direkte Exklusivität wie die gehobenen Residenzen an der Costa del Sol.
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