Il penthouse sito a Torrevieja, nella provincia di Alicante, offre una soluzione abitativa consolidata di 83 m² interni, completata con 2 camere da letto e 1 bagno. La proprietà, pronta per il trasferimento immediato, è caratterizzata da un'ampia terrazza angolare di circa 30 m², che favorisce l'esposizione alla luce naturale e la ventilazione incrociata attraverso le finestre esterne. L'unità include elettrodomestici e mobili completi, garantendo un'abitazione funzionale senza necessità di ulteriori investimenti iniziali per l'arredamento. Il prezzo di partenza è fissato a €188.000, posizionandosi in un segmento di mercato accessibile rispetto ad altre aree della Costa Blanca, pur mantenendo standard costruttivi adeguati al contesto urbano attuale. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza pedonale da Playa del Cura, situata a circa 1,3 km dalla residenza. La posizione permette l'accesso rapido a una rete di servizi quotidiani, tra cui supermercati, farmacie e punti di ristoro, tutti raggiungibili a piedi o in breve tempo in bicicletta. Questa collocazione bilancia la necessità di praticità urbana con la prossimità alle aree ricreative costiere, offrendo una base operativa per chi privilegia l'autonomia nei movimenti quotidiani.
L'immobile soddisfa le esigenze di spazi funzionali con due camere da letto dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio abitativo. La cucina americana è integrata nel soggiorno, creando un ambiente aperto adatto alla vita sociale. La terrazza di 30 m² rappresenta un'estensione vitale dello spazio interno, utilizzabile per il relax o l'uso stagionale. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento acustico e termico, elemento cruciale in un'area con elevata potenziale turistica. La disponibilità di un parcheggio opzionale nel palazzo risponde alla necessità di stoccaggio veicoli o attrezzature sportive.
Il progetto è classificato come unità abitativa esistente e completata. Non si tratta di una costruzione in fase di sviluppo, ma di un immobile già pronto per la consegna immediata. La documentazione tecnica e lo stato di manutenzione dell'edificio sono accessibili per la verifica preliminare. La disponibilità immediata elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, permettendo un trasferimento o un investimento rapido. Le finiture attuali riflettono gli standard costruttivi dell'epoca di realizzazione, con la possibilità di eventuali interventi di rinnovamento da parte del nuovo proprietario.
L'immobile non include di default uno spazio per il parcheggio nel prezzo base; tale opzione è acquistabile separatamente. La distanza dalla struttura ospedaliera principale (3,4 km) richiede l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato per emergenze non immediate. La posizione urbana implica l'esposizione a livelli di rumore di fondo tipici di un'area residenziale servita, sebbene la qualità della costruzione mitighi questo fattore. Non vi sono specifiche certificazioni di efficienza energetica di altissimo livello menzionate, pertanto i costi di climatizzazione potrebbero variare in base all'orientamento e alle abitudini degli abitanti.
Questa soluzione abitativa risulta adatta a chi cerca un rientro immediato senza i ritardi costruttivi. È indicata per investitori che desiderano immettere rapidamente l'immobile sul mercato degli affitti brevi, data la domanda turistica costante nella zona. Anche per chi pianifica un trasferimento graduale in Spagna, la natura 'chiavi in mano' dell'immobile riduce le complessità logistiche iniziali. La presenza di un parcheggio opzionale può essere determinante per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per biciclette o attrezzature da spiaggia. La situazione è ottimale per chi valorizza la vicinanza ai servizi essenziali e al mare, pur accettando un contesto urbano piuttosto che isolato.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato e dotato di elettrodomestici, indicando un livello di finitura pronto per l'uso immediato. La struttura include infissi con doppi vetri, una caratteristica standard per migliorare l'isolamento termico e acustico. Le camere da letto presentano armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio verticale. La terrazza angolare di 30 m² è una caratteristica strutturale significativa, che amplia la percezione degli spazi abitativi. La qualità dei materiali riflette gli standard costruttivi medi del settore residenziale locale. Per una valutazione precisa dello stato di conservazione e della qualità specifica delle finiture, è raccomandabile una visita tecnica approfondita, poiché le immagini possono non mostrare dettagli come lo stato dei impianti o le eventuali opere di manutenzione recente.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €188.000. Questa cifra riflette la posizione di mercato per immobili simili nella zona, considerando la metratura e le finiture fornite. Rispetto ad altre opzioni disponibili a Torrevieja, come gli appartamenti in edifici vicini che partono da €155.000, questo progetto offre una specifica combinazione di terrazza ampia e ubicazione. La variazione di prezzo nel mercato locale è influenzata dal piano di occupazione, dalla vista e dalle condizioni dell'edificio. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le eventuali fluttuazioni legate alla domanda stagionale, mantenendo un approccio prudente nella valutazione dell'investimento.
Torrevieja si presenta come una città di dimensioni medie, con una popolazione residente stabile, che offre un ritmo di vita moderato. La presenza di 32 giorni di festività locali contribuisce a un calendario sociale vivace ma non invasivo. La struttura urbana permette una mobilità pedonale efficiente per le necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti brevi. La prossimità al mare e la disponibilità di aree verdi e piscine comunitarie integrano l'offerta ricreativa. L'ambiente è caratterizzato da una comunità multiculturale, risultato di anni di insediamento internazionale, che crea un contesto sociale eterogeneo. La gestione del quotidiano è facilitata dalla densità di servizi nei pressi della residenza, garantendo convenienza senza sacrificare la qualità della vita urbana.
La vita quotidiana a Torrevieja è sostenuta da una rete di servizi ben distribuita. Nel raggio di 2 km dalla proprietà si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e punti di ristoro, facilitando l'accesso alle necessità quotidiane senza lunghe percorrenze. La presenza di strutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km offre opportunità per l'attività fisica. La città mantiene un equilibrio tra servizi urbani e accessibilità alla costa. La mobilità è favorita da una rete di trasporto pubblico con 12 linee attive, sebbene la proprietà sia situata a una distanza considerevole dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 35 km in linea d'aria), rendendo i viaggi interregionali o internazionali un evento pianificato piuttosto che un movimento frequente.
La mappa illustra la collocazione del penthouse nel tessuto urbano di Torrevieja. La prossimità a Playa del Cura è visibile sul lato costiero, mentre la rete di vie principali evidenzia la connettività con i servizi interni. I punti di interesse come supermercati e fermate degli autobus sono distribuiti in un raggio di facile percorrenza. La distanza dall'aeroporto di Alicante è rappresentata in relazione alla posizione regionale, sottolineando la necessità di pianificazione per gli spostamenti a lunga distanza.
Torrevieja si posiziona come un nodo significativo sulla Costa Blanca, a sud di Alicante. Rispetto ad Alicante (44 km), la città offre un costo della vita generalmente più accessibile e un tessuto urbano meno denso, mantenendo però collegamenti stradali efficienti. Murcia (39 km) fornisce un hub amministrativo e commerciale più ampio. Elche (32 km) offre ulteriori servizi aeroportuali e commerciali. La posizione di Torrevieja la colloca in una zona di transizione tra il turismo di massa delle aree più settentrionali e le comunità più tranquille del sud, offrendo un compromesso tra accessibilità e prezzo. La rete stradale permette accessi rapidi alle città vicine, integrando la vita locale con le opportunità regionali.
Le distanze dalle principali infrastrutture sono gestibili. Il mare, specifico Playa del Cura, è raggiungibile in 1,3 km, consentendo passeggiate regolari. Per le attività ricreative di maggiore scala, come il golf, i club più vicini sono il Club de Golf Villamartín a 8,7 km e il Real Club de Golf Campoamor a 10 km. La stazione termale e l'ospedale più rilevante si trovano a 3,4 km. L'accesso alla rete elettrica con colonnine di ricarica EV è disponibile a 5,8 km, mentre la stazione di ricarica Ionity La Zenia è a 8,2 km. La posizione centrale rispetto ai servizi minori (supermercati, farmacie) compensa la distanza dalle grandi infrastrutture di trasporto e svago.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con circa 3.854 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,7°C, con escursioni che vanno da 11°C a 27°C. Il periodo di balneazione, caratterizzato da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 5 mesi, tipicamente da maggio a settembre. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare garantisce una pianura costiera, con una pendenza molto dolce (1,9%) verso il mare. Questa conformazione geografica facilita la mobilità pedonale verso la costa. La bassa altitudine e la vicinanza al mare definiscono l'ambiente locale, influenzando l'umidità e la ventilazione naturale degli alloggi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja include diverse spiagge certificate Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura, La Mata e Cabo Cervera. Playa del Cura, a 1,3 km dalla proprietà, è una delle aree balneari più accessibili dal centro urbano. L'offerta ricreativa comprende piscine comunali e hotel, nonché centri sportivi come il CF Torrevieja per attività calcistiche. La presenza di marinas come il Real Club Náutico a 1,0 km suggerisce un'attività nautica attiva, anche se la proprietà stessa non offre accesso diretto ai porti. Le infrastrutture sportive sono distribuite in modo da coprire sia le esigenze locali che quelle turistiche, garantendo opportunità di intrattenimento durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si posiziona come un nodo significativo sulla Costa Blanca, a sud di Alicante. Rispetto ad Alicante (44 km), la città offre un costo della vita generalmente più accessibile e un tessuto urbano meno denso, mantenendo però collegamenti stradali efficienti. Murcia (39 km) fornisce un hub amministrativo e commerciale più ampio. Elche (32 km) offre ulteriori servizi aeroportuali e commerciali. La posizione di Torrevieja la colloca in una zona di transizione tra il turismo di massa delle aree più settentrionali e le comunità più tranquille del sud, offrendo un compromesso tra accessibilità e prezzo. La rete stradale permette accessi rapidi alle città vicine, integrando la vita locale con le opportunità regionali.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL459457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Torrevieja, come gli appartamenti in Edificio Sun & Center o Panorama Beach Building, questo penthouse si distingue per la tipologia abitativa (ultimo piano) e la presenza di una terrazza di dimensioni significative. I prezzi di partenza per immobili simili nell'area variano tra €155.000 e €169.000, rendendo questa unità leggermente più costosa ma offrendo caratteristiche specifiche come la terrazza angolare e la posizione elevata. Rispetto ad Alicante centro, Torrevieja offre un costo d'ingresso più contenuto e un clima leggermente più secco, tipico della zona delle saline. La vicinanza a Murcia e Elche garantisce alternative di consumo e servizi che non sono disponibili nella immediate vicinanze, differenziando l'offerta da località più isolate. La comparazione evidenzia come questa proprietà rappresenti un compromesso tra accessibilità economica e qualità degli spazi esterni, tipico del mercato residenziale secondario nella regione.
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