Este penthouse em Torrevieja, na província de Alicante, apresenta uma área útil de 83 m² distribuída por dois quartos e uma casa de banho completa. O imóvel encontra-se numa fase de construção concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização situa-se numa zona urbana consolidada, a uma distância a pé de praias como a Platja del Cura e com acesso direto a serviços quotidianos. O projeto destaca-se pela presença de um terraço amplo e pela integração de elevador, facilitando a mobilidade. O preço de entrada situa-se nos €188.000, refletindo a configuração de cobertura e a terminação completa do edifício.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no tecido urbano de Torrevieja, caracterizado por uma malha urbana densa e funcional. A relação com a envolvente é predominantemente pedestre, com a proximidade imediata a serviços de conveniência. A distância até à linha de costa é reduzida, permitindo acesso rápido ao ambiente balnear sem a necessidade de transporte motorizado. A infraestrutura rodoviária local suporta o tráfego residencial e turístico habitual da zona.
Este projeto atende a necessidades habitacionais que priorizam a funcionalidade e a independência vertical. A configuração em penthouse oferece privacidade acústica superior comparada a apartamentos de pisos intermediários. A presença de roupeiros embutidos otimiza o espaço interior. A possibilidade de aquisição de lugar de estacionamento no interior do edifício resolve uma preocupação comum em zonas urbanas com alta densidade populacional, garantindo segurança para o veículo e armazenamento de equipamentos.
O estado da obra é classificado como concluído, o que elimina riscos de atraso no calendário de entrega. A disponibilidade imediata permite a transferência de títulos de propriedade e a ocupação sem períodos de espera prolongados. A construção segue os padrões técnicos vigentes na Comunidade Valenciana para edifícios existentes. A documentação legal necessária para a transmissão está pronta, facilitando o processo de aquisição para compradores internacionais.
A análise dos dados revela limitações objetivas que devem ser consideradas. A distância até ao aeroporto internacional de Alicante-Elche é de aproximadamente 35 km, o que implica um tempo de viagem significativo para voos de longo curso ou conexões internacionais. A ausência de informações específicas sobre certificação energética detalhada na base de dados inicial requer verificação documental prévia. A zona urbana pode estar sujeita a níveis de ruído típicos de áreas com tráfego local, não sendo uma zona estritamente residencial isolada.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a imediatez e a redução de complexidade burocrática na aquisição. É uma opção viável para residentes que pretendem mudar-se para a Costa Blanca sem esperar por fases de construção. Para investidores, a terminação completa permite o início imediato da receita de arrendamento, seja para temporada ou longo prazo. A estrutura de dois quartos oferece flexibilidade para uso pessoal ou para alocação de hóspedes. A localização urbana, longe do caos balnear direto, atrai quem procura o equilíbrio entre a vida à beira-mar e a conveniência de uma cidade com serviços robustos. É particularmente relevante para quem não deseja gerir obras ou renovações.
Os acabamentos descritos indicam um nível funcional e moderno. A cozinha americana integrada sugere uma solução aberta que maximiza a sensação de espaço na sala de estar. A instalação de vidros duplos é um padrão técnico essencial para isolamento térmico e acústico em regiões com variações de temperatura. Os roupeiros embutidos demonstram um uso eficiente do espaço, uma característica comum em projetos otimizados. A mobília completa, se incluída, facilita a ocupação imediata. A presença de elevador no edifício é um critério de qualidade fundamental, garantindo acessibilidade a todos os pisos e valorizando o ativo a longo prazo. A qualidade construtiva deve ser verificada através do certificado de conclusão de obra e da memória de calidades.
O preço de venda situa-se nos €188.000, posicionando-se no segmento médio-alto para penthouses nesta zona específica de Torrevieja. Esta valoração reflete o tipo de imóvel (cobertura), a área útil de 83 m² e o estado de pronto a habitar. A oferta inclui a opção de aquisição de estacionamento, o que pode influenciar o custo final total. A comparativa com projetos vizinhos, como o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000) ou o Apartments Palangre Beach (a partir de €160.000), indica que este penthouse cobra um prémio pela sua tipologia e acabamentos completos. A negociação pode ser possível dependendo da liquidez do vendedor, mas o preço atual reflete o valor de mercado para imóveis terminados com estas características.
A vivência neste penthouse é definida pela acessibilidade urbana e pela proximidade ao mar. O dia-a-dia beneficia da presença de uma farmácia a 576 metros e de um supermercado a 354 metros, reduzindo a dependência de veículo para compras básicas. A platja del Cura, localizada a 1,3 km, oferece um ambiente de lazer acessível a pé. A orientação do terraço e a presença de janelas exteriores nos quartos proporcionam ventilação natural, um fator crucial no clima mediterrânico. A altura de 22 metros acima do nível do mar garante uma exposição solar adequada sem inundações. A infraestrutura de 12 linhas de transporte público oferece alternativas ao uso do carro, embora a mobilidade pedestre seja a mais eficiente para a maioria das necessidades diárias.
A proximidade a infraestruturas de saúde e lazer define a qualidade de vida na envolvente. O hospital mais próximo situa-se a 3,4 km, garantindo acesso a cuidados médicos especializados num tempo razoável. Centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) e diversas academias de fitness oferecem alternativas de bem-estar. A presença de 168 restaurantes e 45 cafés num raio de 2 km indica uma cena gastronómica ativa e variada. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos, embora mais distante (5,8 km a mais próxima), está disponível na região. A rede de ciclovias e passeios marítimos suporta atividades recreativas não motorizadas.
O mapa ilustra a posição do imóvel relativamente às vias principais e à linha de costa. A proximidade à via de acesso permite uma ligação rápida à rede rodoviária regional. A distância ao mar é indicada por uma linha de acesso pedestre, destacando a separação entre a zona residencial urbana e a faixa balnear.
Torrevieja ocupa uma posição central na Costa Blanca Sul. É uma cidade consolidada que funciona como polo comercial e residencial para a área. A sua localização facilita o acesso tanto a Alicante como a Murcia. Diferente de zonas estritamente turísticas, Torrevieja mantém uma população residente significativa, o que garante a vitalidade dos serviços fora da época alta. A integração na província de Alicante e na Comunidade Valenciana confere-lhe um quadro jurídico e administrativo familiar para compradores espanhóis e internacionais.
A acessibilidade a serviços estratégicos é variável. As praias, como a Platja del Cura (1,3 km) e a Cala del Palangre (1,5 km), são acessíveis a pé ou de bicicleta. Para golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Villamartín (8,7 km), exigem deslocação de veículo. A cidade de Elche está a 32 km e Alicante a 44 km, oferecendo centros comerciais maiores e mais serviços. A ligação ao aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) é de cerca de 35 km, uma distância padrão para a região. O acesso à A-7 e à AP-7 facilita a conexão com outras partes da costa.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Torrevieja caracteriza-se por invernos suaves e verões quidos e secos. A média anual de temperatura é de 18,7°C, com amplitudes térmicas que variam entre os 11°C e os 27°C. O número de horas de sol anuais ronda as 3.854, um dado estatístico relevante para a exposição solar do imóvel. A altitude de 22 metros acima do nível do mar minimiza riscos de inundações e garante brisas moderadas. O período de balneabilidade é estimado em 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade às Salinas de Torrevieja influencia a humidade e a qualidade do ar local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Torrevieja conta com múltiplas opções balneares. As praias de El Cura e La Mata, classificadas com Bandeira Azul, oferecem infraestruturas de apoio, como duchas, limpeza e acessibilidade. A Platja del Cura, a 1,3 km, é a mais próxima, adequada para natação e desportos aquáticos. A área também oferece acesso a passeios marítimos extensos. A prática de desportos náuticos é comum devido às condições estáveis do mar. Para golfe, a região oferece vários campos de nível internacional, embora não esteja imediatamente adjacente ao projeto. A infraestrutura turística bem estabelecida garante serviços durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ocupa uma posição central na Costa Blanca Sul. É uma cidade consolidada que funciona como polo comercial e residencial para a área. A sua localização facilita o acesso tanto a Alicante como a Murcia. Diferente de zonas estritamente turísticas, Torrevieja mantém uma população residente significativa, o que garante a vitalidade dos serviços fora da época alta. A integração na província de Alicante e na Comunidade Valenciana confere-lhe um quadro jurídico e administrativo familiar para compradores espanhóis e internacionais.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL459457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos em Torrevieja, este penthouse distingue-se pela sua tipologia e estado de conclusão. Projetos como o Apartments Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000) oferecem apartamentos padrão, muitas vezes em edifícios mais antigos ou com áreas úteis menores. O preço de €188.000 para este penthouse reflete o prémio de mercado para coberturas, que oferecem maior privacidade, mais espaço exterior (terraço) e melhor exposição solar. Em relação a zonas como La Zenia ou Villamartín, Torrevieja oferece uma infraestrutura urbana mais densa e preços geralmente mais acessíveis. A falta de acesso direto ao mar (1,3 km a pé) é uma diferença chave comparado com imóveis de primeira linha, mas é compensada pela proximidade a serviços urbanos e um preço mais competitivo. A região de Orihuela Costa, com campos de golfe próximos, atrai um perfil de comprador diferente, mais focado no lazer privado, enquanto Torrevieja atrai quem valoriza a vida urbana costeira.
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