Penthouse v Torrevieje, Alicante, se nachází v blízkosti pláže Playa del Cura a nabízí bydlení v městském prostředí s dobrou dostupností služeb. Celková obytná plocha činí 83 m² a dispozice zahrnuje dva pokoje a jednu koupelnu. Nemovitost je ve stavu předán klíčem, což umožňuje okamžité užívání. Projekt je plně zařízený, disponuje vlastním terasou o výměře přibližně 30 m² a výtahem pro usnadnění přístupu. Cena začíná na 188 000 EUR. Lokalita je charakteristická středomořským podnebím a vysokým počtem slunečných dnů, které podporují venkovní životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v urbanistickém centru Torrevieje, v blízkosti pláže Platja del Cura vzdálené cca 1,3 km. Okolní infrastruktura zahrnuje supermarkty, lékárny a restaurace v dosahu pěšího chůze, což minimalizuje nutnost používání osobního vozidla pro základní potřeby. Přístup k pobřežní promenádě je snadný a poskytuje přímé napojení na rekreační zóny.
Dispozice odpovídá potřebám dvojice nebo menší rodiny s důrazem na funkčnost. Dvě ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což optimalizuje úložný prostor. Kuchyň je integrována do obývacího pokoje a otevřeně propojena s terasou, což vytváří pocit prostranství. Velká okna zajišťují přirozené větrání a denní světlo, klíčové pro komfort v subtropickém klimatu.
Projekt je klasifikován jako hotový dům, dostupný k okamžitému obývání. Nejsou zde nutné stavební úpravy ani čekání na dokončení stavebních prací. Toto stádium umožňuje rychlý převlastnictví a nasazení nemovitosti do užívání nebo do krátkodobého pronájmu bez časových zpoždění spojených s výstavbou.
Nemovitost nenabízí privátní garáž jako standardní součást prodeje, parkovací místo je k dispozici pouze jako volitelná příslušenství za příplatek. Vzhledem k urbanistickému charakteru lokality není zaručena absolutní tichost; okolí vykazuje běžný městský ruch. Výhled není primárně panoramatický směrem k moři, ale orientován do vnitrobloku nebo na sousední zástavbu.
Tento typ nemovitosti se hodí pro investory hledající výnos z krátkodobých pronájmů díky blízkosti pláže a turistické infrastruktuře. Vhodná je také pro páry nebo seniory, kteří preferují život v městském centru s minimem schodů (výtah) a snadným přístupem k lékařským a nákupním službám. Pro ty, kteří nechtějí řešit stavební projekty a hledají klidné bydlení s možností rychlé adaptace na lokalitu. Nemovitost nenahrazuje venkovský dům s velkou zahradou, ale nabízí efektivní bytový styl života.
Interiér je dodáván jako plně zařízený, což zahrnuje běžné nábytkové prvky a spotřebiče. Materiály jsou standardní kvality vhodné pro rezidenční účely. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné izolaci a zvukovému útlumu proti uličnímu hluku. Podlahy v ložnicích mají dřevěný vzhled, zatímco kuchyň a koupelna jsou vybaveny praktickými povrchy odolnými proti vlhkosti a opotřebení. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do penthouse, což je důležitý prvek pro dlouhodobou udržitelnost bytu. Klimatizace není explicitně v základním popisu, ale je v subtropickém klimatu Torrevieje nezbytnou součástí komfortu, pravděpodobně zahrnutou v zařízení nebo jako standardní instalace. Celkový dojem je funkční a udržovatelný.
Cena za tento penthouse začíná na 188 000 EUR. Tato vstupní cena odráží aktuální trh s hotovými nemovitostmi v Torrevieji a porovnává se s jinými projekty v oblasti, jako jsou Apartments Palangre Beach (od 160 000 EUR) či Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR). Rozdíl v ceně je primárně ovlivněn velikostí bytu, vybavením a polohou. Cena nezahrnuje případné poplatky za převod vlastnictví, notářské úhrady ani daň z nabytí nemovitosti, které se obvykle pohybují kolem 10 % kupní ceny. Volitelné parkovací místo zvyšuje celkovou investici. Dostupnost je okamžitá, což může být vzhledem k rostoucí poptávce po hotových nemovitostech omezujícím faktorem.
Denní život v Torrevieji je řízen středomořským rytmem a přístupem k pobřeží. Penthouse situovaný blízko pláže Playa del Cura umožňuje rychlý přístup k vodním aktivitám i městské infrastruktuře. Ranní hodiny jsou vhodné pro procházky po promenádě, kde je vzduch čistý a vlhkost příjemná. Odpolední horka v létě jsou typická, což vyžaduje využívání stíněných prostor a klimatizace v interiéru. Večer nabízí lokalita širokou škálu restaurací a kaváren v okolí, které jsou přístupné pěšky. Absence náročných stoupání usnadňuje pohyb pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou. Komunitní atmosféra je směsicí místních rezidentů a mezinárodních obyvatel, což vytváří kulturně rozmanité prostředí. Nedostatek privátní zahrady je kompenzován veřejnými prostranstvími a plážemi, které slouží jako extenze obývacího pokoje.
Životní prostředí Torrevieje je definováno kombinací městského života a pobřežních prvků. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 45 kaváren, 27 zubních ordinací a 26 lékáren, což zajišťuje vysokou úroveň dostupnosti základních a speciálních služeb. Školství je zastoupeno třemi vzdělávacími zařízeními v dosahu. Pro sportovní vyžití slouží Palacio de Deportes Infanta Cristina a různé fitness centra. Vzdálenost od nemocnice činí 3,4 km, což je akceptovatelná vzdálenost pro pohotovostní péči. Dopravní síť zahrnuje 12 autobusových linek a 50 zastávek, což usnadňuje cestování bez vlastního vozu. Tichost je relativní; blízkost městských tepen znamená vyšší hladinu hluku v denních hodinách.
Mapa zobrazuje umístění penthouse v urbanistickém jádru Torrevieje. Červený bod označuje nemovitost v blízkosti pobřeží. Zelená zóna označuje plážovou oblast a modrá zóna moře. Ikony ukazují blízkost obchodů, pláží a dopravních uzlů. Vzdálenosti jsou orientační.
Torrevieja se nachází v provincii Alicante, na jihu Valencie. Je to významné město s populací téměř 100 000 obyvatel. Ve srovnání s menšími rybářskými vesnicemi nabízí Torrevieja městské zázemí a mezinárodní komunitu. Ve srovnání s Alicante nebo Benidormem je cena nemovitostí nižší, ale infrastrukturní vybavenost je srovnatelná. Město funguje jako regionální centrum pro jihovýchodní Španělsko s přímým dopravním napojením na dálniční síť AP-7.
Nejbližší pláž, Platja del Cura, je vzdálena 1,3 km. Pro golfisty jsou dostupné kluby Club de Golf Villamartín (8,7 km) a Real Club de Golf Campoamor (10 km). Supermarkty jsou v dohledu (354 m), lékárny blízko (576 m). Nejbližší mezinárodní letiště, Alicante-Elche (ALC), se nachází ve vzdálenosti cca 35 km, což odpovídá zhruba 30-40 minutám jízdy autem. Valencia leží přibližně 168 km severozápadním směrem a Malaga 368 km jihozápadně. Nabíjení elektromobilů je dostupné ve vzdálenosti 5,8 km, s většími stanicemi v centru Torrevieje a La Zenia.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v jedné z nejslunnějších oblastí Španělska s historickým průměrem 3 854 slunečných hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C, s rozmezím od 11 °C v zimě do 27 °C v létě. Voda v moři dosahuje teploty umožňující koupání (≥20 °C) po dobu přibližně 5 měsíců v roce. Nadmořská výška 22 m n. m. zajišťuje mírný mořský vliv a nízké riziko přívalových povodní typických pro horské oblasti. Hřeben hřbetu k pláži je mírný (1,9 %), což usnadňuje pohyb. Klimatické podmínky jsou stabilní, s minimálním množstvím srážek v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita je obklopena plážemi s modrou vlajkou, včetně El Cura a La Mata. Pláž Playa del Cura je dlouhá a široká, vhodná pro rodinnou rekreaci. Pro vodní sporty jsou k dispozici služby na pláži. Vnitrozemí nabízí přístup k přírodním parkům, jako je Reserva Natural Laguna de la Mata, kde lze pozorovat ptactvo. Golfové hřiště v okolí nabízejí kvalitu srovnatelnou s ostatními částmi Costa Blanca. Sportovní areály umožňují tenis, basketbal a plážový volejbal.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nachází v provincii Alicante, na jihu Valencie. Je to významné město s populací téměř 100 000 obyvatel. Ve srovnání s menšími rybářskými vesnicemi nabízí Torrevieja městské zázemí a mezinárodní komunitu. Ve srovnání s Alicante nebo Benidormem je cena nemovitostí nižší, ale infrastrukturní vybavenost je srovnatelná. Město funguje jako regionální centrum pro jihovýchodní Španělsko s přímým dopravním napojením na dálniční síť AP-7.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL459457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu v Torrevieje existuje několik srovnatelných projektů, které umožňují porovnání hodnoty. Projekt Apartments Palangre Beach začíná na 160 000 EUR, což je o 28 000 EUR méně než tento penthouse. Tento rozdíl může souviset s menší výměrou, nižším poschodím nebo odlišnou polohou. Edificio Sun & Center je dostupný od 169 000 EUR a Panorama Beach Building od 155 000 EUR. Všechny tyto projekty jsou situovány v Torrevieje a cílí na stejnou segment kupujících. Tento konkrétní penthouse se odlišuje vyšším poschodím (typ penthouse), větším terasovým prostorem (30 m²) a stavem předán klíčem, který eliminuje rizika spojená s výstavbou. Zatímco levnější alternativy mohou nabízet novější stavbu nebo jiné amenity, tento projekt nabízí okamžitou využitelnost. Investoři musí zvážit poměr cena/výkon; vyšší vstupní cena je kompenzována nižším rizikem a okamžitým příjmem z pronájmu. Lokalita Torrevieje je cenově dostupnější než například Marbella nebo Puerto Banús, ale nabízí stabilnější růst díky vyšší poptávce po bydlení a nižším cenám oproti luxusním rezortům. Srovnání s Alicante ukazuje, že Torrevieja je méně turisticky přetížená v centru, ale stále dobře propojená.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID