Tento projekt predstavuje dokončený penthouseový byt v Torrevieje, lokalita Alicante, ponúkajúci úžitkovú plochu 83 m². Dispozícia zahŕňa dve spálne, jednu kúpeľňu a výraznú rohovu terasu o rozlohe približne 30 m². Byt je predávaný ako kompletne zariadený s integrovanou americkou kuchyňou a vestavbovými skriňami. Cena sa pohybuje od 188 000 eur. Lokalita je charakteristická blízkosťou k pláži Playa del Cura (cca 800, 1 300 m) a dostupnosťou verejnej dopravy a obchodnej infraštruktúry v pešej dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bytový dom sa nachádza v urbanizovanej časti Torrevieje, kde prevláta mestský charakter s nízkou hustotou zástavby. Vzdialenosť od mora je krátka, no bezprostredná nábrežná zóna nie je súčasťou areálu. Infraštruktúra vrátane obchodov, lekární a verejných priestranstiev je lokalizovaná v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje mobilitu pešo alebo na bicykli. Vzdialenosť od medzinárodného letiska Alicante-Elche (ALC) je orientačne 35 km vzdušnou čiarou.
Penthouse rieši funkčné potreby pre dvojčlennú domácnosť alebo sezónny pobyt dvoch osôb. Kľúčovým prvkom je exteriérová tereasa, ktorá rozširuje obývací priestor a poskytuje súkromie oproti ulici. Výhoda umiestnenia vo vyššom poschodí (penthouse) zaisťuje lepšie vetranie a odstup od rušnej ulice. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v budove rieši potrebu bezpečného úložného priestoru pre bicykle alebo plážové vybavenie, čo je špecifikum pre obyvateľov bez priamej garáže.
Projekt je označený ako 'Gereed' (dokončený), čo znamená, že stavebné práce boli ukončené a nehnuteľnosť je ready-to-move-in. Nie je to projekt novostavby v priebehu konštrukcie, ale existujúca budova s preveriteľným stavom. Očakávaný termín užívania je ihneď dostupný po uzavretí kúpnej zmluvy. Energetická účinnosť je riadená aktuálnou legislatívou Španielska, hoci konkrétny certifikát nie je v základných dátach explicitne uvedený, budova spĺňa normy pre existujúce bytové domy.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more ako primárnu architektonickú dominantu, keďže vzdialenosť k pláži je cca 1 km. Neponúka tiež súkromnú garáž v cene nehnuteľnosti; parkovacie státie je dostupné ako voliteľná príplatková položka. Využitie bazénu alebo spoločenských priestorov závisí od existencie takýchto zariadení v danom bloku, ktoré nie sú v základných atribútoch výslovne potvrdené ako štandardná súčasť predaja. Vzdialenosť k najväčším zdravotníckym zázemiam (nemocnica) je 3,4 km.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre kúpnych zástupcov, ktorí hľadajú nízkoúdržbové bývanie s možnosťou okamžitého nastáhovania. Vhodný je pre páry alebo jednotlivcov, ktorí preferujú mestskú infraštruktúru pred izolovanou vilou. Vhodné pre investičné účely s cieľom krátkodobej prenájmu (VRBO/Airbnb) kvôli turistickému dopytu v regióne. Nie je vhodné pre tých, ktorí vyžadujú veľkú záhradu, privátnu garáž v základnej cene alebo úplné ticho mimo dosahu mestského ruchu. Ideálne pre sezónne bývanie v mesiacoch apríl, október.
Interiér je vybavený v štandardnom kvalitatívnom pásme pre komerčné predaje. Použitá je dvojitá zasklená výplň otváracích prvkov, čo zaisťuje tepelnú izoláciu a zvukovú bariéru voči ulici. Kuchyňa je integrovaná (americký typ) s vestavbenými spotrebičmi, hoci konkrétna značka nie je špecifikovaná. Podlahové krytiny a nábytok sú nové, v súlade s definíciou 'kompletne zariadený'. Kúpeľňa disponuje štandardným vybavením. Výhody penthouseovej polohy sú kompenzované prítomnosťom výťahu v budove, čo zabezpečuje prístupnosť bez nutnosti schodov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 188 000 eur. Táto suma zodpovedá trhovej hodnote pre dokončené penthousey v danej lokalite s rozlohou 83 m² a zariadením. Cena nezahŕňa povinné vedľajšie náklady, ako sú daň z prevodu vlastníctva (ITP) alebo notárske poplatky, ktoré sa v Španielsku pohybujú okolo 10, 11 % kúpnej ceny. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia predstavuje dodatočnú investíciu, ktorá nie je zahrnutá v základnej cene. Disponibilné jednotky sú limitované počtom predajov v tomto konkrétnom bloku.
Torrevieja ponúka typickú stredomorskú mestskú štruktúru s výraznou sezónnou dynamikou. Denný režim obyvateľov je ovplyvnený blízkosťou pláží a námorného klúbu. Byt je situovaný v oblasti, kde sa spája rezidenčná zóna s komerčnými funkciami. Raňajky na terase sú možné s výhľadom na mestskú časť a susedné strechy. Odpočinok je možný na promenáde vedúcej k pláži Playa del Cura, ktorá je vzdialená pešou chôdzou približne 10, 15 minút. Lokálne trhy a kaviarne v okolí umožňujú spontánne stretnutia. V lete je ruch zvýšený prítomnosťou turistov, zatiaľ čo v zimných mesiacoch dominuje pokojnejší, rezidenčný ráz. Verejná doprava s 50 zastávkami v blízkosti zabezpečuje dostupnosť mimo pešej zóny.
Lokalita ponúka hustú sieť základných služieb v okruhu 1 km. Supermarkty sa nachádzajú v vzdialenosti 354 m, čo zabezpečuje pohodlný nákupný režim. Lekárne (576 m) a banky (24 v okruhu 2 km) sú ľahko dostupné. Pre športové aktivity sú v blízkosti športové centrá a plaváreň (Piscina Hotel Fontana 0,8 km). Sociálna infraštruktúra je reprezentovaná školami a detskými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Nočný život a gastronómia sú koncentrované v centre mesta a na promenáde, čo je vzdialené niekoľko minút pešo. Vzdialenosť k väčším nákupným centram (napr. La Zenia) je cca 15, 20 minút autom.
Na mape je poloha umiestnená v urbanizovanej zóne severne od centra Torrevieje. Orientácia na pláž smeruje západne/severozápadne. Blízke cesty umožňujú rýchly prístup na hlavné tepny vedúce k letisku a hraniciam s Murcia.
Torrevieja sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Alicante, na území Valencie. Je to významné turistické a rezidenčné centrum. V porovnaní s Elche (32 km), Murcia (39 km) alebo Alicante (44 km) ponúka Torrevieja hustejšiu turistickú zónu a priamy prístup k moru. Je súčasťou aglomerácie, ktorá spája mestské výhody s pobrežným životom. Poloha umožňuje rýchly prístup k agroturistike a vnútrozemským pamiatkam.
Pláž Playa del Cura je vzdialená 1,0 až 1,3 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje pešiu vzdialenosť cca 15 minút. Najbližšia golfová farba je Club de Golf Villamartín (8,7, 8,8 km). Lety sú zabezpečené z letiska Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti cca 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 40 minútam autom. Valencia je vzdialená cca 168 km a Malaga cca 368 km. Verejná doprava je dobre pokrytá 12 autobusovými linkami s 50 zastávkami v regióne. Nabíjacie stanice pre elektromobily (EV) sú dostupné v okruhu 5, 8 km, vrátane staníc Iberdrola a Ionity.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatológia je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje historicky 3 854. Kúpeľná sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výškový rozdiel je 22 m nad morom, terén k pláži je plochý s klesaním 1,9 %. Zimy sú mierny s priemernými teplotami nad 11 °C, letá sú horúce s teplotami až 27 °C a vyššie. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená prítomnosťou slaných jazier v okolí Torrevieje.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s modrou vlajkou, vrátane El Cura, La Mata a Cabo Cervera. Pláž El Cura je najbližšia a je vybavená infraštruktúrou pre vodné športy. Pre golfových nadšencov sú dostupné farby v okolí: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km). Športové možnosti zahŕňajú teniské kurty, plážový volejbal a prístup k plaveckým bazénom. Námorný klub Real Club Náutico je vzdialený 1,0 km a ponúka prístup k prístavu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Alicante, na území Valencie. Je to významné turistické a rezidenčné centrum. V porovnaní s Elche (32 km), Murcia (39 km) alebo Alicante (44 km) ponúka Torrevieja hustejšiu turistickú zónu a priamy prístup k moru. Je súčasťou aglomerácie, ktorá spája mestské výhody s pobrežným životom. Poloha umožňuje rýchly prístup k agroturistike a vnútrozemským pamiatkam.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL459457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160 000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER (od €169 000), je tento penthouse cenovo o niečo vyšší, čo je kompenzované vyšším štandardom vybavenia (kompletné zariadenie) a pozíciou v poslednom poschodí (penthouse). Projekty v nižšej cenovej hladine často ponúkajú menšie plochy alebo nižšie poschodia bez terasy. V porovnaní s PANORAMA BEACH BUILDING (od €155 000) ponúka tento projekt viac priestorovej kvality (83 m² vs. typicky menšie štúdiá/jednoizbové byty v tejto cene). Lokalita Torrevieje je všeobecne cenovo dostupnejšia ako Marbella alebo Puerto Banús, ale ponúka lepšiu infraštruktúru a väčšiu komunitu ako izolované rezorty. Ceny v Torrevieje sú stabilizované vysokou ponukou, čo robí tento penthouse konkurencieschopným voči novostavbám v oblasti Benidorm, ktoré sú cenovo náročnejšie pri podobných parametroch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID