Южно изложение двустаен апартамент на първи етаж в малка, добре поддържана сграда от 2002 г. в квартал Playa del Cura на Торихевеха, в южната част на Коста Бланка. Имотът има застроена площ от 67 м² и се предлага като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от 145 000 €, включително мебели и уреди. Сградата има два етажа, асансьор и достъпна рампа. Плажът Playa del Cura и крайбрежната алея се намират на около 700 метра, а супермаркет, на около 350 метра. Районът съчетава жилищно спокойствие с богата предлаганост от ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в утвърдена жилищна част на Playa del Cura, Торихевеха, на около 700 метра от плажа и алеята. Посочените разстояния са оценки по права линия или пеша от изходните данни; действителните маршрути може да се различават леко. Супермаркет е на около 350 метра, а по-широкият район предлага многобройни кафенета, ресторанти, аптеки и банки в рамките на два километра.
Разпределението отговаря на практичните битови нужди: две спални с вградени гардероби, отделна кухня с прозорец и уреди, баня с вана и естествена светлина, и всекидневна с трапезария, отваряща се към покрита тераса с южно изложение. Вътрешен двор до кухнята осигурява допълнително място за съхранение. Асансьорът и рампата на сградата подпомагат достъпността за жители с намалена подвижност.
Това не е проект от ново строителство. Имотът е готов за нанасяне апартамент втора употреба в сграда, завършена през 2002 г. и описана като добре поддържана. Според изходната информация не е необходим ремонт; продава се обзаведен и с включени уреди. Посочената година на завършване е фактическа от данните, а датите, както винаги, трябва да се проверят по време на процеса на покупка.
Апартаментът разполага с една баня, а не две, компактна дневна зона от 67 м² и само малка тераса. В базата данни не са посочени частно паркомясто, собствена градина, басейн или складово помещение освен вътрешния двор. Купувачите, които търсят басейн, гараж или по-голямо открито пространство при същия бюджет, трябва да имат предвид тези ограничения от самото начало.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси постоянен дом с ниска поддръжка на Коста Бланка, ще намери директно съответствие с достъпното пеша местоположение, целогодишните услуги и достъпната сграда. Двойка, търсеща ваканционен апартамент при ограничен бюджет, получава обзаведен, готов за нанасяне дом на пешеходно разстояние от плажа, без разходите за обзавеждане, които обикновено следват покупката. Инвеститор, оценяващ потенциала за наемане, може да отбележи фиксираната цена под сравнимите цени от на ново строителство, двустайното разпределение, което привлича семейства и дългосрочни наематели, и близостта до плажа, която движи сезонното търсене. Апартаментът е по-малко подходящ за купувачи, които искат собствен басейн, гараж или голяма тераса, тъй като нито едно от тези неща е част от имота. Домакинства, които се нуждаят от две бани, също ще установят, че единствената баня е практическо ограничение. За по-възрастни купувачи или тези, планиращи намалена подвижност, асансьорът, рампата за достъп и етажът намаляват физическите бариери, конкретно предимство пред партерните апартаменти в по-стари сгради без такива съоръжения.
Сградата е от 2002 г., което я поставя в строително поколение, което обикновено включва дограма с двойно остъкляване, изолиран покрив и модерни електрически инсталации. Изброените характеристики директно потвърждават няколко от тези елементи: апартаментът има дограма с двойно остъкляване, климатик, напълно оборудвана кухня с уреди, вградени гардероби в двете спални и покрита тераса. Вътрешните снимки показват плочест боядисан хол с плочки и стена от стъклени тухли, светла всекидневна и обзаведена спалня с бюро и прозорец, в съответствие с имот в добро общо състояние, както се посочва в изходното описание. Банята включва вана и прозорец, което осигурява естествена вентилация, практически детайл за контрол на влажността в крайбрежен климат. Кухнята се възползва както от прозорец, така и от достъп до вътрешен двор, което дава на дома два допълнителни източника на дневна светлина и свеж въздух освен терасата. Като имот втора употреба нивото на довършителните работи е това на предишно обитаван и поддържан дом, а не ново предаване от строител. Купувачите трябва да приемат посоченото състояние като отправна точка и да проверят инсталациите, финансите на етажната собственост и евентуална отложена поддръжка чрез стандартната процедура с експертиза и нотариус. Онова, което данните подкрепят, е липсата на необходимост от незабавен ремонт: имотът се продава обзаведен и оборудван и е описан като готов за обитаване.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от 145 000 €. За разлика от проектите за ново строителство в района, които рекламират цени от, това е завършен имот втора употреба с определена цена за конкретния дом. В рамките на местния пазар сравними апартаменти от ново строителство в Торихевеха започват от 160 000 до 169 000 €, докато проекти в Urbanización El Raso започват от 227 000 €. Цената отразява годината на строителство на имота, 2002 г., застроената му площ от 67 м², единствената баня и липсата на общи удобства като басейн. Мебелите и уредите са включени в продажбата, което намалява първоначалните разходи в сравнение с покупка на неозаведен имот. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне.
Ежедневието около този апартамент следва ритъма на утвърден испански крайбрежен квартал. Сутрешната рутина може да започне със слънчева светлина на терасата с южно изложение, която получава светлина през по-голямата част от деня благодарение на ориентацията. Супермаркетът на около 350 метра покрива ежедневните хранителни нужди пеша, а концентрацията на 134 ресторанта, 41 кафенета, 22 аптеки и 23 банки в рамките на два километра означава, че почти никаква ежедневна задача не изисква кола. Плажът и алеята, на около 700 метра, функционират като естествено продължение на квартала: вечерната разходка по крайбрежието е стандартна част от местния живот тук, както в оживените летни месеци, така и в по-тихия зимен сезон, когато Торихевеха запазва постоянно население и целогодишни услуги. Самият апартамент е подходящ за скромно домакинство. Две спални с вградени гардероби побират двойка със стая за гости, малко семейство или двама съвладелци. Отделната кухня с собствен прозорец и вътрешният двор са практични за ежедневното готвене и съхранение, а всекидневната с трапезария е централното помещение, осветено от южната си страна. С 50 спирки на обществения транспорт и 13 линии в района жителите могат да достигнат други части на Торихевеха и съседните градове без шофиране, макар че колата разширява достъпа до голф игрищата и търговските центрове навътре в континента.
Кварталът Playa del Cura функционира като един от най-наситените с услуги жилищни райони на Торихевеха. В радиус от два километра данните посочват 134 ресторанта, 41 кафенета, 22 аптеки, 23 банки, 23 зъболекари и 2 училища, което говори за квартал, който работи изцяло и извън сезона. Плажът Playa del Cura лежи в края на квартала, като Platja del Cura е на 0,3 км, а малкото заливче Cala del Palangre, на 0,6 км по права линия. Спортните съоръжения са наблизо: Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 2,1 км, CF Torrevieja, на 2,4 км, а басейн на хотел, в рамките на 0,9 км, с втори публичен басейн в Parque de las Naciones на 2,1 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,2 км. Общественият транспорт покрива района с 13 линии и 50 спирки, така че пътуването до центъра на Торихевеха и околните градове е възможно без кола. Пътният достъп се свързва с коридорите AP-7 и N-332 към Аликанте и Мурсия. Практически извод: ежедневието тук може да се организира почти изцяло пеша, като колата добавя удобство за голф, екскурзии навътре в континента и пътувания до летището.
Картата показва апартамента в квартал Playa del Cura, като плажът и алеята са на кратка разходка на запад, а центърът на Торихевеха, на няколко километра на север. Маркерите посочват близките заливчета, яхтеното пристанище на 1,2 км и спортните съоръжения покрай крайбрежието. Разстоянията по права линия на картата са по посока на полета; пешеходните и автомобилните маршрути са малко по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa del Cura се намира на южния край на Торихевеха, която сама по себе си е централният възел на южната Коста Бланка между Аликанте (44 км) и Мурсия (40 км, и двете по права линия). Позицията поставя апартамента в град, който функционира целогодишно, с болнична инфраструктура, пазари и администрация, каквито сезонните курорти често нямат. В тази рамка имотът представлява утвърдения, достъпен пеша крайбрежен сегмент на пазара, за разлика от новото строителство с голф ориентация навътре в континента в El Raso или Orihuela Costa. Провинциалният контекст, Елче на 32 км с 234 765 жители и медианен провинциален доход от 15 750 €, очертава както пазара на труда, така и ценовата структура на региона.
Най-близкият плаж, Playa del Cura, е на прага, като апартаментът е на около 700 метра от пясъка според изходното описание. Другите плажове и заливчета на Торихевеха следват в рамките на един километър. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 35 км по права линия, което обикновено се превръща в шофиране от около половин час до четиридесет минути; действителното време за път зависи от трафика и маршрута. Летището на Валенсия е на 169 км, а Малага, на 368 км по права линия, което прави Аликанте ясно най-близкия вход. Регионалните градове очертават местоположението: Елче на 32 км, Мурсия на 40 км и град Аликанте на 44 км по права линия, всички достижими по път или с междуградски транспорт. Голфърите достигат Villamartín на 9,0 км, Campoamor на 10,9 км и Las Ramblas на 11,3 км, всички по права линия. Зареждане за електромобили е налично от 8,2 км в La Zenia. Местната мобилност се опира на 13 автобусни линии и 50 спирки, подкрепящи живот без кола в рамките на града.
| До плажа | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на около 10 метра над морското равнище в равнинен крайбрежен терен, което означава, че няма значителни наклони между апартамента, плажа и услугите на града, практичен момент за ходене пеша и колоездене. Климатичните данни показват средни месечни температури от 12°C в най-студения месец до 26°C в най-топлия, с годишна средна стойност от 18,8°C. Зимите са следователно меки по североевропейските стандарти, а летата топли, но умерени от морето. Плувният сезон продължава пет месеца, с температури на морската вода от 20°C нагоре, обикновено от края на пролетта до началото на есента. Валежите се концентрират извън летния полугодишен период, така че терасата и алеята се използват редовно през повечето месеци. За жителите това се превръща в ориентиран към откритото ежедневен режим: покритата тераса с южно изложение остава използваема през по-голямата част от годината, а плажният сезон се простира далеч отвъд пиковите летни седмици. Данните посочват 32 местни официални празника годишно, отразяващи пълен календар на общински събития и традиции в Торихевеха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената крайбрежна ивица предлага разнообразие в кратък радиус: Playa del Cura на 0,0 км по права линия, Platja del Cura на 0,3 км и скалистото Cala del Palangre на 0,6 км, давайки на жителите както дни на пясъчен плаж, така и по-тихи места за гмуркане с шнорхел. Яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,2 км, добавя ветроходство и крайбрежна активност. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 2,1 км, терените на футболния клуб CF Torrevieja на 2,4 км и фитнес център на 3,9 км. Два басейна, един хотелски на 0,9 км и един в жилищния комплекс Parque de las Naciones на 2,1 км, допълват морето. За панорамни гледки наблюдателната точка Torre del Moro е на 3,1 км, а La Pinada, на 4,8 км. Голфът допълва рекреативното предлагане: три игрища, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, се намират между 9,0 и 11,3 км във вътрешността на Orihuela Costa, достижими с кола за около 15 минути при нормални условия.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнен със сравними предложения в непосредствения регион, този апартамент заема входния сегмент на пазара в Торихевеха. Апартаментите Palangre Beach в Торихевеха започват от 160 000 €, а Edificio Sun & Center, също готов за нанасяне в същия град, от 169 000 €, и двете поне с 15 000 € над фиксираната цена на този имот. Навътре в континента Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso започва от 227 000 €, разлика от повече от 80 000 €, макар че този проект принадлежи към по-ново развитие до голф игрище с модерни спецификации и общи съоръжения, каквито този апартамент няма. Сравнението следователно работи и в двете посоки. Купувач, който приоритизира стандарти на ново строителство, басейн и съвременни енергийни показатели, ще намери по-високите ценови диапазони за обосновани от данните. Купувач, който приоритизира местоположение и достъпност пеша, може да стигне до противоположното заключение: този имот втора употреба се намира в утвърден район с услуги, с 134 ресторанта в рамките на два километра, докато El Raso и сравними вътрешни развития зависят повече от кола за ежедневните задачи. По местоположение имотът конкурира директно крайбрежния фонд на Торихевеха, а не голф пазара на Orihuela Costa. В по-широкия регион Торихевеха се намира между Аликанте и Мурсия, и двете в рамките на час с кола, като Елче и нейният летищен коридор са на 32 км. Медианният провинциален доход от 15 750 € предоставя контекст за местната покупателна способност и нива на наемане, което е релевантно за инвеститори, преценяващи доходност спрямо крайбрежната ценова премия. Накратко, този апартамент разменя новостта за цена и позиция, компромис, който данните правят изричен, а не такъв, изискващ интерпретация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO