Byt se dvěma ložnicemi a orientací na jih v prvním patře malé dobře udržované budovy z roku 2002 ve čtvrti Playa del Cura ve Torrevieji na jihu Costa Blanca. Nemovitost má 67 m² a nabízí se jako starší nemovitost za pevnou požadovanou cenu 145 000 €, včetně nábytku a spotřebičů. Budova má dvě podlaží, výtah a přístupovou rampu. Pláž Playa del Cura a nábřežní promenáda jsou vzdáleny přibližně 700 metrů, supermarket do zhruba 350 metrů. Oblast spojuje klidné bydlení se širokou nabádkou každodenního zázemí v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v zavedené obytné části Playa del Cura ve Torrevieji, zhruba 700 metrů od pláže a promenády. Uvedené vzdálenosti jsou odhady vzdušnou čarou či pěší chůzí z podkladových dat; skutečné trasy se mohou mírně lišit. Supermarket je vzdálen asi 350 metrů a širší čtvrť nabízí mnoho kaváren, restaurací, lékáren a bank do dvou kilometrů.
Dispozice odpovídá praktickým potřebám bydlení: dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, samostatná kuchyně s oknem a spotřebiči, koupelna s vanou a denním světlem a obývací pokoj s jídelnou, který se otevírá na krytou terasu s orientací na jih. Vnitřní dvorek u kuchyně poskytuje dodatečný úložný prostor. Výtah a rampa budovy zajišťují přístupnost pro obyvatele s omezenou mobilitou.
Nejde o novostavbu. Nemovitost je připravený k nastěhování byt z druhé ruky v budově dokončené v roce 2002, popisované jako dobře udržované. Podle podkladových informací není nutná žádná rekonstrukce; prodává se zařízeno a včetně spotřebičů. Uvedený rok dokončení odpovídá datům a letopočty by měly být jako vždy ověřeny během procesu koupě.
Byt má jednu koupelnu nikoliv dvě, kompaktní obytnou plochu 67 m² a jen malou terasu. Databáze neuvádí soukromé parkovací stání, soukromou zahradu, bazén ani komoru mimo vnitřní dvorek. Kupující, kteří v rámci stejného rozpočtu hledají bazén, garáž či větší venkovní prostor, by tyto limity měli zohlednit od začátku.
Tato nemovitost vyhovuje několika rozpoznatelným situacím. Kupující hledající nenáročný celoroční domov na Costa Blance ocení pěší dostupnost polohy, celoroční služby a přístupnou budovu. Pár hledající rekreační byt v omezeném rozpočtu získá zařízený byt připravený k nastěhování v pěší dostupnosti od pláže, bez obvyklých nákladů na vybavení po koupi. Investor hodnotící výnos z pronájmu si může povšimnout pevné ceny pod srovnatelnými počátečními cenami novostaveb, dispozice se dvěma ložnicemi přitažlivé pro rodiny a dlouhodobé nájemníky a blízkosti pláže pohánějící sezónní poptávku. Byt vyhovuje méně kupujícím, kteří chtějí vlastní bazén, garáž nebo velkou terasu, protože nic z toho není součástí nemovitosti. Domácnosti vyžadující dvě koupelny uvidí v jediné koupelně praktické omezení. Pro starší kupující či ty, kteří plánují s ohledem na omezenou mobilitu, snižují výtah, přístupová rampa a poloha v prvním patře fyzické bariéry, což je konkrétní výhoda oproti bytům v přízemí starších budov bez takového vybavení.
Budova pochází z roku 2002, tedy z generace staveb, která obvykle zahrnuje dvojitá skla, tepelně izolované střechy a moderní elektroinstalace. Uvedené vybavení přímo potvrzuje některé z těchto prvků: byt má dvojitá skla, klimatizaci, plně vybavenou kuchyň se spotřebiči, vestavěné skříně v obou ložnicích a krytou terasu. Interiérové fotografie ukazují dlažbovou chodbu se sklobetonovou stěnou, světlý obývací pokoj a zařízenou ložnici s psacím stolem a oknem, což odpovídá nemovitosti v dobrém celkovém stavu, jak uvádí podkladový popis. Koupelna má vanu a okno, které zajišťuje přirozené větrání, praktický detail pro kontrolu vlhkosti v pobřežním klimatu. Kuchyně těží z okna i přístupu do vnitřního dvorku, což bytu dává dvě další zdroje denního světla a čerstvého vzduchu kromě terasy. Jako nemovitost z druhé ruky odpovídá úroveň dokončení dříve obývanému a udržovanému bytu nikoliv novému předání od developera. Kupující by měli uvedený stav chápat jako výchozí bod a ověřit instalace, finance společenství a případnou odloženou údržbu běžným procesem průzkumu a notářem. To, co data podporují, je absence nutnosti okamžité rekonstrukce: nemovitost se prodává zařízená a vybavená a je popisována jako připravená k obývání.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 145 000 €. Na rozdíl od novostaveb v oblasti, které inzerují počáteční ceny, jde o hotovou nemovitost z druhé ruky s definitivní cenou za konkrétní byt. Na místním trhu začínají srovnatelné novostavby ve Torrevieji od 160 000 do 169 000 €, projekty v Urbanización El Raso od 227 000 €. Cena odráží rok výstavby 2002, obytnou plochu 67 m², jednu koupelnu a absenci společného vybavení jako bazénu. Nábytek a spotřebiče jsou v prodeji zahrnuty, což snižuje počáteční výdaje oproti koupi nezařízeného bytu. Dostupnost je okamžitá, protože byt je připraven k nastěhování.
Kolem tohoto bytu se každodenní život řídí rytmem zavedeného španělského pobřežního sousedství. Ranní rutina může začít sluncem na jižně orientované terase, která díky orientaci dostává světlo většinu dne. Supermarket zhruba 350 metrů daleko pokryje každodenní nákup pěšky, zatímco koncentrace 134 restaurací, 41 kaváren, 22 lékáren a 23 bank do dvou kilometrů znamená, že téměř žádná každodenní pochůzka nevyžaduje auto. Pláž a promenáda, přibližně 700 metrů daleko, fungují jako přirozené rozšíření čtvrti: večerní procházka po nábřeží je zde standardní součástí místního života, a to v rušných letních měsících i v klidnější zimní sezoně, kdy si Torrevieja uchovává stálé obyvatelstvo a celoroční služby. Samotný byt vyhovuje skromné domácnosti. Dvě ložnice s vestavěnými skříněmi pojmou pár s pokojem pro hosty, malou rodinu nebo dva spolumajitele. Samostatná kuchyně s vlastním oknem a vnitřní dvorek jsou praktické pro každodenní vaření a uskladnění, zatímco obývací pokoj s jídelnou tvoří ústřední prostor, rozjasněný jižní orientací. S 50 zastávkami veřejné dopravy a 13 linkami v oblasti se obyvatelé dostanou bez auta do jiných částí Torrevieje i okolních měst, ačkoli auto rozšiřuje dostupnost golfových hřišť a nákupních center dál ve vnitrozemí.
Čtvrť Playa del Cura funguje jako jedna z nejhustěji vybavených obytných oblastí Torrevieje. V okruhu dvou kilometrů data uvádějí 134 restaurací, 41 kaváren, 22 lékáren, 23 bank, 23 zubařů a 2 školy, což ukazuje na čtvrť fungující plně v sezoně i mimo ni. Pláž Playa del Cura leží na okraji čtvrti, s Platja del Cura 0,3 km a malou zátokou Cala del Palangre 0,6 km vzdušnou čarou. Sportovní zařízení jsou nablízku: Palacio de Deportes Infanta Cristina je 2,1 km daleko, CF Torrevieja 2,4 km a hotelový bazén do 0,9 km, druhý veřejný bazén v Parque de las Naciones 2,1 km. Přístav pro jachty Real Club Náutico je 1,2 km daleko. Veřejná doprava obsluhuje oblast 13 linkami a 50 zastávkami, takže cesta do centra Torrevieje a okolních měst je možná bez auta. Silniční napojení vede na koridory AP-7 a N-332 směr Alicante a Murcia. Praktický důsledek: každodenní život lze zde organizovat téměř výhradně pěšky, auto přidává komfort pro golf, výlety do vnitrozemí a cesty na letiště.
Mapa zobrazuje byt ve čtvrti Playa del Cura, s pláží a promenádou krátkou chůzi západně a centrem Torrevieje několik kilometrů severně. Značky ukazují okolní zátoky, přístav pro jachty 1,2 km a sportovní zařízení podél pobřeží. Vzdálenosti vzdušnou čarou na mapě platí jako vrabec; trasy pěšky i autem jsou poněkud delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa del Cura leží na jižním okraji Torrevieje, která je ústředním centrem jižní Costa Blancy mezi Alicante (44 km) a Murcií (40 km, obojí vzdušnou čarou). Poloha řadí byt do města, které funguje celoročně, s nemocniční infrastrukturou, trhy a správou, kterým sezónní resorty často postrádají. V tomto rámci nemovitost reprezentuje zavedené, pěší pobřežní segment trhu, na rozdíl od golfově orientovaných novostaveb ve vnitrozemí El Raso či Orihuela Costa. Kontext provincie, Elche 32 km s 234 765 obyvateli a mediánový provinciální příjem 15 750 €, rámuje jak trh práce, tak nákladovou strukturu regionu.
Nejbližší pláž Playa del Cura je prakticky za dveřmi, byt je podle podkladového popisu asi 700 metrů od písku. Další pláže a zátoky Torrevieje následují do jednoho kilometru. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 35 km vzdušnou čarou, což obvykle představuje jízdu zhruba třicet až čtyřicet minut; skutečná doba jízdy autem závisí na provozu a trase. Letiště Valencie je 169 km a Malaga 368 km vzdušnou čarou, Alicante je tak jasnou vstupní branou. Regionální města rámcují polohu: Elche 32 km, Murcia 40 km a město Alicante 44 km vzdušnou čarou, vše dostupné po silnici či meziměstskou dopravou. Golfisté dosáhnou Villamartín na 9,0 km, Campoamor na 10,9 km a Las Ramblas na 11,3 km, vždy vzdušnou čarou. Nabíjení elektromobilů je k dispozici od 8,2 km v La Zenia. Místní mobilita stojí na 13 autobusových linkách a 50 zastávkách, což podporuje život bez auta ve městě.
| Vzdálenost k pláži | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží zhruba 10 metrů nad hladinou moře na rovinatém pobřežním terénu, což znamená žádné významné svahy mezi bytem, pláží a službami města, praktický bod pro chůzi a cyklistiku. Klimatická data ukazují průměrné měsíční teploty od 12 °C v nejchladnějším do 26 °C v nejteplejším měsíci při ročním průměru 18,8 °C. Zimy jsou tedy podle severoevropských měřítek mírné a léta teplá, ale zmírněná mořem. Plavecká sezona trvá pět měsíců s teplotami moře 20 °C a více, typicky od pozdního jara do časného podzimu. Srážky se koncentrují mimo letní půlrok, takže terasa a promenáda se pravidelně využívají ve většině měsíců. Pro obyvatele to znamená každodenní režim orientovaný venku: krytá terasa s orientací na jih zůstává využitelná většinu roku a plážová sezona přesahuje daleko za vrcholné letní týdny. Data uvádějí 32 místních svátků ročně, což odráží plný kalendář městských akcí a tradic ve Torrevieji.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okamžité pobřeží nabízí rozmanitost v malém okruhu: Playa del Cura 0,0 km vzdušnou čarou, Platja del Cura 0,3 km a skalnatá Cala del Palangre 0,6 km, obyvatelé mají k dispozici jak dny na písečné pláži, tak klidnější místa ke šnorchlování. Přístav pro jachty Real Club Náutico 1,2 km daleko doplňuje plachtění a aktivity u vody. Sportovní infrastruktura zahrnuje Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, areál fotbalového klubu CF Torrevieja 2,4 km a fitness centrum 3,9 km. Dva bazény, hotelový 0,9 km a jeden v rezidenčním komplexu Parque de las Naciones 2,1 km, doplňují moře. Panoramatické výhledy nabízí vyhlídka Torre del Moro 3,1 km a La Pinada 4,8 km. Golfová hřiště doplňují rekreační nabídku: tři hřiště, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, leží 9,0 až 11,3 km daleko ve vnitrozemí Orihuela Costa, autem za normálních podmínek zhruba 15 minut.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání se srovnatelnými nabídkami v nejbližším regionu tento byt obsazuje vstupní segment trhu Torrevieje. Byty Palangre Beach ve Torrevieji začínají od 160 000 € a Edificio Sun & Center, rovněž připravený k nastěhování ve stejném městě, od 169 000 €, oba nejméně 15 000 € nad pevnou cenou této nemovitosti. Hlubší ve vnitrozemí začíná Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso na 227 000 €, rozdíl více než 80 000 €, tento projekt však patří k novější golfové development s moderními parametry a společným vybavením, které tomuto bytu chybí. Srovnání tedy funguje oběma směry. Kupující, který upřednostňuje standardy novostavby, bazén a současnou energetickou účinnost, najde vyšší cenové pásmo daty ospravedlněné. Kupující, který upřednostňuje polohu a pěší dostupnost, může dojít k opačnému závěru: tato nemovitost z druhé ruky leží v zavedené servisní čtvrti se 134 restauracemi do dvou kilometrů, zatímco El Raso a srovnatelné vnitrozemské projekty jsou pro každodenní pochůzky závislejší na autě. Co do polohy nemovitost přímo konkuruje pobřežnímu fondu Torrevieje nikoliv golfovému trhu Orihuela Costa. V širším regionu leží Torrevieja mezi Alicante a Murcií, obě do hodiny po silnici, s Elche a jeho letištním koridorem 32 km daleko. Mediánový provinciální příjem 15 750 € dává kontext místní kupní síle a úrovním nájmů, Relevantní pro investory zvažující výnos proti pobřežní cenové prémii. Stručně: tento byt mění novost za cenu a polohu, kompromis, který data činí explicitním nikoliv takový, který by vyžadoval interpretaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO