关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Torrevieja市Playa del Cura区一处成熟的住宅区，距离海滩和长廊约700米。所述距离为根据源数据得出的直线距离或步行估算值，实际路线可能略有差异。超市距此约350米，周边两公里范围内还有众多咖啡馆、餐厅、药房和银行。
户型布局满足实用居住需求：两间卧室均带嵌入式衣柜，独立厨房带窗户和电器，卫生间带浴缸并采光良好，客餐厅通向朝南的带顶露台。厨房旁的内部庭院提供额外储物空间。楼内电梯和坡道为行动不便的住户提供无障碍支持。
这不是新建项目。该房产是一套拎包入住的二手公寓，所在公寓楼于2002年建成，据描述维护良好。根据源信息，无需翻新；出售时含家具和电器。所述建成年份来自数据，购房过程中应一如既往地核实相关日期。
该公寓只有一个卫生间而非两个，居住面积为67平方米，较为紧凑，露台也较小。数据库未列出私人停车位、私家花园、泳池以及内部庭院之外的储藏室。希望在同一预算内获得泳池、车库或更大户外空间的买家应从一开始就注意这些限制。
该房产适合多种典型情形。希望在白色海岸寻找低维护永久住所的买家，会发现步行可达的位置、全年服务和无障碍楼道直接切合需求。预算有限、寻找度假公寓的夫妻可获得一套带家具、可即刻入住、步行可达海滩的家，免去购房后通常需支付的置办家具费用。评估租赁潜力的投资者可关注其低于可比新建项目起价的固定价格、对家庭和长租租客有吸引力的两居布局，以及推动季节性需求的海滩近距离。该公寓不太适合想要私人泳池、车库或大露台的买家，因为这些均不属于该房产的一部分。需要两个卫生间的家庭也会发现单一卫生间是实际限制。对年长买家或考虑到未来行动不便的人士而言，电梯、无障碍坡道和一层位置降低了物理障碍，这是相较缺乏此类设施的老楼底层公寓的具体优势。
公寓楼建于2002年，属于通常配备双层玻璃、隔热屋面和现代电气设施的施工年代。列出的配置直接印证了其中若干要素：公寓配有双层玻璃、空调、带电器的整体厨房、两间卧室的嵌入式衣柜以及带顶露台。室内照片显示瓷砖走廊配玻璃砖墙、明亮的客厅以及带书桌和窗户的 furnished 卧室，与源描述所述整体状况良好相符。卫生间带浴缸和窗户，可自然通风, , 在沿海气候中这是控制湿度的实用细节。厨房既带窗户又通向内部庭院，为住宅在露台之外提供两处额外的采光和通风来源。作为二手房，其装修水准是此前有人居住并维护过的水平，而非开发商的新交付。买家应将所述状况作为起点，通过标准的验房和公证流程核实设施、物业财务及任何延后的维护事项。数据确实支持的是无需立即翻新：该房产带家具和电器出售，被描述为可即刻入住。
该公寓以145,000欧元的固定挂牌价出售。与该区域以起价宣传的新建项目不同，这是一套已建成的二手房，价格针对该套具体房产确定。在本地市场中，Torrevieja可比新建公寓起价为160,000至169,000欧元，而Urbanización El Raso的项目起价为227,000欧元。该价格反映了房产2002年的建成年份、67平方米的居住面积、单一卫生间以及无泳池等公共配套设施的情况。家具和电器包含在售价内，相比不含家具的购买方式减少了初期支出。房产为现房，可即时入住。
这套公寓周边的日常生活遵循西班牙成熟滨海社区的节奏。清晨可以从朝南露台的阳光开始, , 得益于朝向，露台全天大部分时间都有光照。约350米外的超市可步行满足日常采买需求，而两公里范围内聚集的134家餐厅、41家咖啡馆、22家药房和23家银行意味着几乎无需开车就能完成日常事务。约700米外的海滩和长廊是社区的天然延伸：无论在繁忙的夏季还是宁静的冬季，傍晚沿着海滨散步都是这里当地人生活的常态, , 冬季的Torrevieja依然保有常住居民和全年运营的服务设施。公寓本身适合小型家庭。两间带嵌入式衣柜的卧室可满足夫妻加客房、小家庭或两位共有人分住的需求。带独立窗户的厨房和内部庭院是日常烹饪和收纳的实用设计，客餐厅则是核心空间，因朝南而格外明亮。该区域有50个公交站点和13条线路，住户无需开车即可抵达Torrevieja其他区域及邻近城镇，不过有车可更方便地前往内陆的高尔夫球场和购物中心。
Playa del Cura区是Torrevieja服务配套最密集的住宅区之一。在两公里半径内，数据列出134家餐厅、41家咖啡馆、22家药房、23家银行、23家牙科诊所和2所学校，表明该社区在旺季和淡季均能完整运转。Playa del Cura海滩位于社区边缘，Platja del Cura直线距离0.3公里，小海湾Cala del Palangre直线距离0.6公里。体育设施近在咫尺：Palacio de Deportes Infanta Cristina体育馆距此2.1公里，CF Torrevieja俱乐部2.4公里，一家酒店泳池在0.9公里内，Parque de las Naciones还有一处公共泳池，距此2.1公里。Real Club Náutico游艇码头距此1.2公里。公共交通覆盖该区域，共13条线路、50个站点，无需汽车即可前往Torrevieja市中心及周边城镇。公路连接通往AP-7和N-332走廊，可至Alicante和Murcia。实际意义在于：这里的日常生活几乎完全可步行完成，汽车只是为高尔夫、内陆出游和机场接送增添便利。
地图显示公寓位于Playa del Cura区，海滩和长廊位于西面步行可达处，Torrevieja市中心在北面数公里处。标记显示了附近的小海湾、1.2公里处的游艇码头以及沿海的体育设施。地图上的直线距离为鸟瞰距离，步行和驾车路线会略长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa del Cura位于Torrevieja南部边缘，而Torrevieja本身是白色海岸南部介于Alicante（44公里）和Murcia（40公里，均为直线距离）之间的中心枢纽。这一位置使公寓处于一座全年运转的城市，拥有季节性度假区常缺乏的医疗、市场及行政设施。在此框架下，该房产代表市场中成熟的、步行可达的滨海板块，与El Raso或Orihuela Costa内陆的新建高尔夫导向项目形成对照。省级背景, , Elche距此32公里，拥有234,765名居民，省收入中位数为15,750欧元, , 勾勒出该区域的劳动力市场和成本结构。
最近的海滩Playa del Cura近在咫尺，据源描述，公寓距沙滩约700米。Torrevieja的其他海滩和小海湾在一公里内相继出现。Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约35公里，车程通常约三十至四十分钟，实际时间视交通和路线而定。Valencia机场直线距离169公里，Malaga 368公里，因此Alicante显然是首选门户。区域城市勾勒出其区位：Elche直线32公里，Murcia 40公里，Alicante市区44公里，均可经公路或城际交通抵达。高尔夫球手可到达Villamartín（9.0公里）、Campoamor（10.9公里）和Las Ramblas（11.3公里），均为直线距离。电动汽车充电设施最近位于8.2公里外的La Zenia。本地出行依托13条公交线路和50个站点，支持在市内实现无车生活。
| 距海滩 | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置位于海拔约10米的平坦海岸地带，公寓、海滩和市区服务设施之间没有明显坡道, , 这对步行和骑行十分实用。气候数据显示，月均气温在最冷月份为12°C，最暖月份为26°C，年平均气温18.8°C。按北欧标准，冬季温和，夏季温暖但受海洋调节。游泳季持续五个月，海水温度不低于20°C, , 通常从晚春延续至初秋。降雨集中在夏季半年之外，因此露台和长廊在一年中的大部分时间都能经常使用。对住户而言，这意味着以户外为主的日常模式：朝南的带顶露台一年中大部分时间可用，海滩季节也远超夏季高峰几周。数据列出该地每年有32个本地公共假日，反映出Torrevieja丰富的市政活动和传统节庆。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
紧邻海岸线在短半径内提供多样选择：Playa del Cura直线0.0公里，Platja del Cura 0.3公里，岩岸小海湾Cala del Palangre 0.6公里，住户既可享受沙滩时光，也有更安静浮潜去处。距此1.2公里的Real Club Náutico游艇码头增添帆船和滨水活动。体育设施包括2.1公里外的Palacio de Deportes Infanta Cristina、2.4公里外的CF Torrevieja足球俱乐部场地以及3.9公里外的健身中心。两处泳池, , 0.9公里处的一家酒店泳池和Parque de las Naciones住宅区2.1公里处的一处, , 为海滨提供补充。观景方面，Torre del Moro观景点距此3.1公里，La Pinada 4.8公里。高尔夫补全了休闲配套：Villamartín、Campoamor和Las Ramblas三座球场位于9.0至11.3公里外的Orihuela Costa腹地，正常路况下车程约15分钟。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与紧邻区域的同类房源相比，这套公寓处于Torrevieja市场的入门段位。Torrevieja的Palangre Beach公寓起价160,000欧元，同城的Edificio Sun & Center同为现房，起价169,000欧元, , 均比该房产的固定价格高出至少15,000欧元。更内陆的Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2二期起价227,000欧元，差价超过80,000欧元，但该项目属于更新的高尔夫旁开发项目，拥有这套公寓所缺乏的现代规格和公共设施。因此这一比较是双向的。看重新建标准、泳池和现代能效表现的买家会认为数据支持更高的价格区间；而看重位置和步行便利性的买家可能得出相反结论：这套二手房位于成熟的服务型社区，两公里内有134家餐厅，而El Raso及类似的内陆开发项目日常事务更依赖汽车。从位置看，该房产直接与Torrevieja海滨房源竞争，而非Orihuela Costa高尔夫市场。在更大区域内，Torrevieja介于Alicante和Murcia之间，公路车程均在一小时内，Elche及其机场走廊距此32公里。15,750欧元的省收入中位数为本地购买力和租金水平提供背景，对权衡收益率与滨海价格溢价的投资者具有参考意义。简而言之，这套公寓以新旧换价格和位置, , 这一取舍由数据明确呈现，无需解读。
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