Lõunasuunaline kahemagamistoaga korter väikese, hästi hooldatud 2002. aastal ehitatud hoone esimesel korrusel Torrevieja Playa del Cura piirkonnas, Lõuna-Costa Blancial. Kinnisvara pindala on 67 m² ja see pakutakse järelturul fikseeritud küsitava hinnaga 145 000 €, kaasa arvatud mööbel ja kodumasinad. Hoones on kaks korrust, lift ja pääseramp. Playa del Cura rand ja ranniku promenaad jäävad umbes 700 meetri kaugusele, supermarket umbes 350 meetri kaugusele. Piirkond ühendab elurahu ja laialdase igapäevaste teenuste pakkumise jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Playa del Cura, Torrevieja väljakujunenud elurajoonis, umbes 700 meetri kaugusel rannast ja promenaadist. Näidatud vahemaad on otsejoones või hinnangulised teekonnad jalgsi lähteandmete põhjal; tegelikud marsruudid võivad pisut erineda. Supermarket on umbes 350 meetri kaugusel ja laiem piirkond pakub kahe kilomeetri sees arvukalt kohvikuid, restorane, apteeke ja panku.
Planeering rahuldab praktilised eluvajadused: kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega, eraldiseisev akna ja kodumasinetega köök, vannituba vanniga ja loomuliku valgusega ning elutuba-söögituba, mis avaneb lõunasuunalisele kaetud terrassile. Siseõu köögi kõrval annab täiendavat panipaiga ruumi. Hoone lift ja ramp toetavad liikumisraskustega elanike ligipääsetavust.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara on sissekolimisvalmis järelturu korter 2002. aastal valminud hoones, mida on kirjeldatud kui hästi hooldatud. Lähteandmete kohaselt pole renoveerimist vaja; see müüakse mööbliga ja kodumasinetega. Näidatud valmimisaasta on andmetest fakt, ja kuupäevad tuleb nagu alati ostuprotsessi käigus üle kontrollida.
Korteris on üks vannituba, mitte kaks, kompaktsed 67 m² eluruumid ja ainult väike terrass. Andmebaasis pole loetletud privaatset parkimiskohta, privaatset aeda, basseini ega panipaika peale siseõue. Ostjad, kes soovivad samas eelarves basseini, garaaži või suuremat väliruumi, peaksid need piirangud algusest peale teadma.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntud olukorda. Ostja, kes otsib vähe hooldust nõudvat püsieluaset Costa Blancial, leiab, et jalutatav asukoht, aastaringne teenindus ja ligipääsetav hoone on otse asjakohased. Paar, kes otsib lühikese eelarve piires puhkuskorterit, saab mööblitud, kohe elamiskõlbuva kodu jalutuskäigu kaugusel rannast, ilma tavapäraste sisustuskuludeta. Investor, kes hindab üürimispotentsiaali, võib märgata fikseeritud hinnapunkti allpool võrreldavate uusarenduste alghindu, kahemagamistoaga planeeringut, mis meeldib peredele ja pikaajalistele üürnikele, ning ranna lähedust, mis ajab hooajalist nõudlust. Korter on vähem sobilik ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, garaaži või suurt terrassi, sest ükski neist ei kuulu kinnisvara juurde. Leibkonnad, kellel on vaja kahte vannituba, leiavad, et üks vannituba on praktiline piirang. Vanematele ostjatele või liikumisvõimet piiravate plaanidega inimestele vähendavad lift, pääseramp ja esimese korruse asend füüsilisi takistusi, see on konkreetne eelistus vanuta ligipääsetavusega korterite ees vanemates hoonetes ilma sellise varustuseta.
Hoone pärineb aastast 2002, mis asetab selle ehituspõlvkonda, kuhu üldiselt kuuluvad topeltklaasid, soojustatud katus ja kaasaegsed elektripaigaldised. Loetletud omadused kinnitavad mitut neist elementidest otse: korteris on topeltklaasid, konditsioneer (jahutus ja soojendus), täielikult sisustatud köök kodumasinetega, sisseehitatud garderoobid mõlemas magamistoas ja kaetud terrass. Interjööri fotod näitavad plaatidega esikut klaasplokkseinaga, valget elutuba ja mööblitud magamistuba kirjutuslaua ja aknaga, mis vastab lähtekirjelduses öeldud heale üldseisukorrale. Vannitoas on vann ja aken, mis tagab loomuliku ventilatsiooni, praktiline detail niiskuse juhtimiseks rannikukliimas. Köök saab nii akna kui pääsu siseõuele, andes kodule kaks täiendavat päevavalguse ja välisõhu allikat peale terrassi. Järelturul on viimistlustase varem asustatud ja hooldatud kodu tase, mitte arendaja värske üleandmise tase. Ostjad peaksid näidatud seisukorda võtma lähtepunktina ja kontrollima paigaldised, ühisfinantse ja viivitatud hoolduse tavapärase ülevaatuse ja notariprotsessi kaudu. Mida andmed toetavad, on vahetu renoveerimisvajaduse puudumine: kinnisvara müüakse mööbliga ja varustatuna ning seda on kirjeldatud kohe elamiseks valmis olevana.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 145 000 €. Erinevalt piirkonna uusarendustest, mis reklaamivad alghindu, on tegemist valminud järelturu kinnisvaraga kindla hinnaga konkreetse kodu jaoks. Kohalikul turul algavad võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas 160 000–169 000 €-st, samas kui Urbanización El Raso projektid algavad 227 000 €-st. Hind peegeldab kinnisvara 2002. aasta ehitusaega, 67 m² elamispinda, ühte vannituba ja ühiskasutuse mugavuste (nt bassein) puudumist. Mööbel ja kodumasinad kuuluvad müüki, mis vähendab algkulusid võrreldes mööblita ostuga. Kinnisvara on kohe saadaval, kuna kodu on sissekolimisvalmis.
Selle korteri ümber toimuv igapäevaelu järgib väljakujunenud Hispaania ranniku naabruskonna rütmi. Hommik võib alata päikesepaistel lõunasuunalisel terrassil, mis saab tänu asendile valgust suurema osa päevast. Umbes 350 meetri kaugusel asuv supermarket katab igapäevased toiduostud jalgsi, samas kui kahe kilomeetri sees kontsentreerunud 134 restorani, 41 kohviku, 22 apteegi ja 23 pangaga ei nõua peaaegu ükski igapäevane asi autot. Rand ja promenaad, umbes 700 meetri kaugusel, toimivad naabruskonna loomuliku laiendusena: õhtune jalutuskäik rannikul on siin kohaliku elu tavapärane osa nii kesisel suvel kui ka rahulikumal talvel, mil Torrevieja säilitab püsiva elanikkonna ja aastaringse teeninduse. Korter ise sobib tagasihoidlikule leibkonnale. Kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega mahutavad paari koos külalistetoaga, väikese pere või kaks kaasomanikku. Eraldiseisev köök oma akna ja siseõue on praktiline igapäevaseks toiduvalmistamiseks ja ladustamiseks, samas kui elutuba-söögituba on keskne ruum, mida valgustab lõunalõve. Piirkonnas on 50 ühistranspordi peatust ja 13 liini, nii et elanikud jõuavad Torrevieja teistesse osadesse ja naaberlinnadesse ilma autota, kuigi auto laiendab ligipääsu sisemaal asuvatele golfiväljakutele ja kaubanduskeskustele.
Playa del Cura piirkond on üks Torrevieja teenindusmahukamaid elurajoonis. Kahe kilomeetri raadiuses loetleb andmestik 134 restorani, 41 kohviku, 22 apteegi, 23 panga, 23 hambaarsti ja 2 kooli, mis viitab naabruskonnale, mis töötab täielikult nii hooajal kui väljaspool seda. Playa del Cura rand asub piirkonna servas, otsejoones on Platja del Cura 0,3 km ja väike laht Cala del Palangre 0,6 km kaugusel. Spordirajatised on lähedal: Palacio de Deportes Infanta Cristina asub 2,1 km, CF Torrevieja 2,4 km ja hotellibassein 0,9 km kaugusel, teine avalik bassein Parque de las Nacionesis 2,1 km kaugusel. Real Club Náutico jahisadam on 1,2 km kaugusel. Ühistransport katab piirkonda 13 liiniga ja 50 peatusega, nii et Torrevieja kesklinna ja ümbritsevate linnadeni jõudmine on võimalik ilma autota. Maanteeühendus ühendub AP-7 ja N-332 koridoriga Alicante ja Murcia suunal. Praktiline järeldus: igapäevaelu saab siin korraldada peaaegu täielikult jalgsi, auto lisab mugavust golfi, sisemaaretkede ja lennujaamasõitude jaoks.
Kaart näitab korterit Playa del Cura piirkonnas, rand ja promenaad lühikese jalutuskäigu kaugusel läänes ja Torrevieja kesklinn mõne kilomeetri kaugusel põhjas. Markerid tähistavad lähedasi lahedaid, jahisadamat 1,2 km kaugusel ja ranniku spordirajatisi. Otsejoones kaugused kaardil on linnulennult; jalgsi- ja sõidumarsruudid on pisut pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa del Cura asub Torrevieja lõunaserval, mis omakorda on Lõuna-Costa Blanca keskne sõlmpunkt Alicante (44 km) ja Murcia (40 km, mõlemad otsejoones) vahel. See asend asetab korteri linna, mis töötab aastaringselt, haiglataristu, turgude ja haldusega, mida hooajalistel kuurortidel sageli puudub. Selles raamis esindab kinnisvara turu väljakujunenud, jalutatavat rannikusegmenti, erinevalt sisemaa uusarendus- ja golfiorienteeritud arendustest El Rasos või Orihuela Costas. Provintsi kontekst, Elche 32 km kaugusel 234 765 elanikuga ja provintsi mediaansissetulekuga 15 750 €, raamistab nii tööturgu kui piirkonna kulustruktuuri.
Lähim rand, Playa del Cura, on sisuliselt ukse ees, korter on lähtekirjelduse kohaselt umbes 700 meetri kaugusel liivast. Torrevieja teised rannad ja lahed jäävad ühe kilomeetri sisse. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 35 km kaugusel, mis tavaliselt tähendab umbes poolt tundi kuni neljakümneminutilist sõitu; tegelik sõiduaeg sõltub liiklusest ja marsruudist. Valencia lennujaam on 169 km ja Malaga 368 km otsejoones kaugusel, muutes Alicante selgeks väravaks. Piirkonna linnad raamistavad asukohta: Elche 32 km, Murcia 40 km ja Alicante linn 44 km otsejoones kaugusel, kõik teed või linnadevahelise transpordiga jõuavad. Golfimängijad jõuavad Villamartíni 9,0 km, Campoamori 10,9 km ja Las Ramblasi 11,3 km kaugusel, kõik otsejoones arvud. Elektriautode laadijad on saadaval alates 8,2 km kaugusel La Zenias. Kohalik mobiilsus toetub 13 bussiliinile ja 50 peatusele, võimaldades autovaba elu linnas.
| Kaugus rannast | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 10 meetri kõrgusel merepinnast tasasel rannikumaastikul, mis tähendab, et korteri, ranna ja linna teenuste vahel pole olulisi kaldeid, praktiline punkt kõndimiseks ja rattasõiduks. Andmete kohaselt jäävad keskmised kuutemperatuurid vahemikku 12°C kõige külmemal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aastakeskmine 18,8°C. Talved on põhjaeuroopaliku mõõduga seega leebesuvised soojad, kuid mere poolt leevenes. Suplushooaeg kestab viis kuud, merevee temperatuuriga 20°C või kõrgem, tavaliselt hilisest kevadest varase sügiseni. Sademed kontsentreeruvad väljaspool suvepoolaastat, nii et terrass ja promenaad on kasutuses enamiku kuude jooksul. Elanike jaoks tähendab see väljasõidu suunitlusega igapäevast rütmi: lõunasuunaline kaetud terrass on kasutatav suurema osa aastast ja rannahooaeg ulatub kaugele üle suve tippnädalate. Andmed loetlevad 32 kohalikku riigipüha aastas, mis peegeldab täielikku sündmuste ja traditsioonide kalendrit Torreviejas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähirannik pakub lühikese raadiuse sees mitmekesisust: Playa del Cura 0,0 km otsejoones, Platja del Cura 0,3 km ja kaljune Cala del Palangre 0,6 km, andes elanikele nii liivarannahuumi kui rahulikumaid snorkluspunkte. Real Club Náutico jahisadam, 1,2 km kaugusel, lisab purjetamist ja tegevusi mere ääres. Sporditaristusse kuuluvad Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, CF Torrevieja jalgpalliväljakud 2,4 km ja jõusaal 3,9 km kaugusel. Kaks basseini, üks hotellibassein 0,9 km ja üks Parque de las Naciones elukompleksis 2,1 km kaugusel, täiendavad merd. Panoraamvaadete jaoks asub Torre del Moro vaateplatvorm 3,1 km ja La Pinada 4,8 km kaugusel. Golf täiendab puhkusepakkumist: kolm väljakut, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, asuvad 9,0 kuni 11,3 km kaugusel Orihuela Costa sisemaal, normaalse ilmaga autoga umbes 15 minutiga jõuab.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes vahetu piirkonna sarnase pakkumisega hõivab see korter Torrevieja turu siseneva segmendi. Palangre Beachi korterid Torreviejas algavad 160 000 €-st ja Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis samas linnas, alates 169 000 €, mõlemad vähemalt 15 000 € kõrgemal kui selle kinnisvara fikseeritud hind. Kaugemal sisemaal algab Oasis Laguna 2 II etapp Urbanización El Rasos 227 000 €-st, erinevus üle 80 000 €, kuigi see projekt kuulub uuemasse golfikülje arendusse kaasaegsete spetsifikatsioonide ja ühisvarustusega, mida sellel korteril pole. Võrdlus töötab seega mõlemas suunas. Ostja, kelle prioriteet on uusarenduse standardid, bassein ja kaasaegne energiatõhusus, leiab, et kõrgemad hinnavahemikud on andmetega põhjendatud. Ostja, kelle prioriteet on asukoht ja jalutatavus, võib jõuda vastupidisele järeldusele: see järelturu korter asub väljakujunenud teeninduspiirkonnas 134 restoraniga kahe kilomeetri sees, samas kui El Raso ja sarnased sisemaa arendused sõltuvad igapäevaasjades rohkem autost. Asukoha poolest konkureerib kinnisvara otseselt Torrevieja rannaäärase pakkumisega, mitte Orihuela Costa golfituruga. Laiemas piirkonnas asub Torrevieja Alicante ja Murcia vahel, mõlemad tunni jagu teed, Elche ja selle lennujaamakoridor 32 km kaugusel. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € annab konteksti kohalikule ostujõule ja üüritasemele, oluline investoritele, kes kaaluvad tulusust rannikuhinnapreemia suhtes. Lühidalt: see korter vahetab uudsuse hinna ja asukoha vastu, kompromiss, mille andmed teevad selgeks, mitte selline, mis tõlgendamist vajab.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO