코스타 블랑카 남부 토레비에하(Torrevieja)의 플라야 델 쿠라(Playa del Cura) 지구에 위치한, 2002년에 준공된 잘 관리된 소규모 건물 1층의 남향 2침실 아파트입니다. 이 부동산 매물은 연면적 67 m²이며, 가구와 가전제품을 포함하여 호가 €145,000의 고정 가격으로 중고 주택으로 제공됩니다. 건물은 2층 구조로 엘리베이터와 접근 램프가 있습니다. 플라야 델 쿠라 해변과 해안 산책로는 약 700미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 약 350미터 내에 있습니다. 이 지역은 조용한 주거 환경과 도보 거리 내 풍부한 생활 편의시설을 함께 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 토레비에하의 플라야 델 쿠라에 자리 잡은 안정적인 주거 지역에 있으며, 해변과 산책로까지 약 700미터 거리입니다. 명시된 거리는 원본 데이터 기준의 직선 또는 도추정 거리이며, 실제 경로는 다소 다를 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 350미터 거리에 있으며, 주변 지구에는 2킬로미터 이내에 수많은 카페, 레스토랑, 약국, 은행이 있습니다.
실용적인 생활 요구에 부합하는 배치입니다: 붙박이장이 있는 2개의 침실, 창문과 가전제품을 갖춘 독립형 주방, 욕조와 자연 채광이 있는 욕실, 그리고 남향 커버드 테라스로 이어지는 거실 겸 식당. 주방 옆의 실내 파티오는 추가 수납 공간을 제공합니다. 건물의 엘리베이터와 램프는 거동이 불편한 거주자의 접근성을 지원합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 2002년에 준공되어 잘 관리된 것으로 알려진 건물 내 즉시 입주 가능한 중고 아파트입니다. 원본 정보에 따르면 리모델링이 필요하지 않으며, 가구와 가전제품이 포함된 상태로 판매됩니다. 명시된 준공 연도는 데이터 기준 사실이며, 날짜는 언제나처럼 구매 과정에서 확인해야 합니다.
이 아파트는 욕실이 2개가 아닌 1개이고, 연면적 67 m²의 아담한 거실, 작은 테라스만 있습니다. 데이터베이스에는 전용 주차 공간, 전용 정원, 수영장, 실내 파티오 외의 창고가 없는 것으로 기재되어 있습니다. 동일한 예산으로 수영장, 차고 또는 더 넓은 야외 공간을 원하는 구매자는 이러한 한계를 처음부터 숙지해야 합니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카에서 관리 부담이 적은 영구 거주지를 찾는 구매자에게는 도보 가능한 위치, 연중 운영되는 서비스, 접근성 있는 건물이 직접적으로 관련됩니다. 한정된 예산 내에서 휴가용 아파트를 찾는 부부는 해변까지 도보 거리에 있는 가구 완비된, 바로 입주 가능한 주택을 얻으며, 통상 구매 후 발생하는 가구 비용이 들지 않습니다. 임대 수익 가능성을 검토하는 투자자는 비교 가능한 신축 시작가보다 낮은 고정 가격, 가족과 장기 임차인에게 어필하는 2침실 구조, 계절 수요를 이끄는 해변 근접성을 주목할 수 있습니다. 이 아파트는 전용 수영장, 차고 또는 넓은 테라스를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이러한 시설은 매물에 포함되어 있지 않습니다. 욕실이 2개 필요한 가구에게도 욕실 1개는 실질적인 제약입니다. 고령 구매자나 거동이 불편해질 것을 대비하는 이들에게는 엘리베이터, 접근 램프, 1층 위치가 물리적 장벽을 줄여주며, 이러한 시설이 없는 오래된 건물의 1층 아파트와 비교해 구체적인 장점입니다.
건물은 2002년 준공으로, 일반적으로 이중창, 단열 지붕, 현대적인 전기 설비를 갖춘 세대에 속합니다. 명시된 사양이 이러한 요소 여러 가지를 직접 확인해 줍니다: 아파트에는 이중창, 냉난방 에어컨, 가전제품이 완비된 주방, 두 침실의 붙박이장, 커버드 테라스가 있습니다. 실내 사진에는 유리블록 벽이 있는 타일 복도, 밝은 거실, 책상과 창문이 있는 가구 완비 침실이 보이며, 이는 원본 설명대로 전반적으로 상태가 좋은 매물과 부합합니다. 욕실에는 욕조와 창문이 있어 자연 환기가 가능하며, 해안 기후에서 습기 관리에 유용한 실용적인 디테일입니다. 주방은 창문과 실내 파티오로의 출입이 모두 가능해, 테라스 외에 두 곳의 추가 채광·환기원을 제공합니다. 중고 주택으로서 마감 수준은 시행사의 새 인도물이 아니라 이전에 거주되고 관리되어 온 주택의 수준입니다. 구매자는 명시된 상태를 출발점으로 삼아 표준 감정 및 공증인 절차를 통해 설비, 관리비 재정, 지연된 보수 여부를 확인해야 합니다. 데이터가 뒷받침하는 것은 즉각적인 리모델링 필요가 없다는 점입니다: 매물은 가구와 설비를 갖춘 상태로 판매되며, 입주 가능한 상태로 설명됩니다.
이 아파트는 호가 €145,000의 고정 가격으로 제공됩니다. 시작가를 표방하는 지역 내 신축 분양과 달리, 이 매물은 완공된 중고 주택으로 특정 주택에 대한 확정 가격이 총재되어 있습니다. 지역 시장 내에서 토레비에하의 비교 가능한 신축 아파트는 €160,000~€169,000부터 시작하며, 우르바니사시온 엘 라소(Urbanización El Raso)의 프로젝트는 €227,000부터 시작합니다. 가격은 2002년 준공, 연면적 67 m², 욕실 1개, 수영장 등 공용 편의시설 부재를 반영합니다. 가구와 가전제품이 판매에 포함되어 있어 가구 없는 매입에 비해 초기 비용이 줄어듭니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기는 즉시입니다.
이 아파트 주변의 일상은 안정적인 스페인 해안 동네의 흐름을 따릅니다. 아침은 남향 테라스에 내리는 햇빛으로 시작할 수 있으며, 이 방향 덕분에 테라스는 하루 대부분 햇빛을 받습니다. 약 350미터 거리의 슈퍼마켓에서는 걸어서 일상적인 식료품 쇼핑을 해결할 수 있고, 2킬로미터 내 134개 레스토랑, 41개 카페, 22개 약국, 23개 은행이 밀집해 있어 거의 모든 일상 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 약 700미터 거리의 해변과 산책로는 동네의 자연스러운 확장 공간 역할을 합니다. 해안을 따라 가벼운 저녁 산책은 한가한 겨울철에도, 붐비는 여름에도 이곳의 일상이며, 토레비에하는 상주 인구와 연중 운영되는 서비스를 유지합니다. 아파트 자체는 소규모 가구에 적합합니다. 붙박이장이 있는 2개 침실은 게스트룸을 원하는 부부, 소규모 가족 또는 공동 소유자 두 명에게 알맞습니다. 창문이 있는 독립형 주방과 실내 파티오는 일상적인 요리와 수납에 실용적이며, 거실 겸 식당은 남향 덕분에 밝은 중심 공간 역할을 합니다. 이 지역에 50개의 대중교통 정류장과 13개 노선이 있어 차 없이도 토레비에하의 다른 지역과 인근 도시에 도달할 수 있지만, 차량이 있으면 내륙의 골프장과 쇼핑센터 접근성이 넓어집니다.
플라야 델 쿠라 지구는 토레비에하에서 가장 서비스 밀도가 높은 주거 지역 중 하나입니다. 반경 2킬로미터 내 데이터에는 134개 레스토랑, 41개 카페, 22개 약국, 23개 은행, 23개 치과, 2개 학교가 기재되어 있어 성수기와 비수기 모두 완전히 기능하는 동네임을 보여줍니다. 플라야 델 쿠라 해변은 지구 가장자리에 있으며, 플라티아 델 쿠라(Platja del Cura)가 직선거리 0.3 km, 작은 자갈 해안 칼라 델 팔랑그레(Cala del Palangre)가 0.6 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설도 가까이 있습니다: 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(Palacio de Deportes Infanta Cristina)가 2.1 km, CF 토레비에하가 2.4 km, 호텔 수영장이 0.9 km 내에 있으며, 파르케 데 라스 나시오네스(Parque de las Naciones)의 두 번째 공용 수영장은 2.1 km 거리입니다. 레알 클루브 나우티코(Real Club Náutico) 마리나는 1.2 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장으로 지역을 커버하여 차 없이도 토레비에하 시내와 주변 도시 이동이 가능합니다. 도로 접근은 알리칸테와 무르시아 방면 AP-7 및 N-332 회랑으로 연결됩니다. 실질적인 결론: 이곳의 일상은 거의 전부 도보로 해결할 수 있으며, 차량은 골프, 내륙 여행, 공항 이동에 편의를 더합니다.
지도는 플라야 델 쿠라 지구 내 아파트 위치를 보여주며, 서쪽 도보 거리에 해변과 산책로, 북쪽 몇 킬로미터에 토레비에하 시내가 있습니다. 마커는 인근 자갈 해안, 1.2 km의 마리나, 해안을 따른 스포츠 시설을 표시합니다. 지도상 직선거리는 직선 기준이며, 도보 및 차량 경로는 다소 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 델 쿠라는 토레비에하의 남쪽 가장자리에 있으며, 토레비에하 자체는 알리칸테(44 km)와 무르시아(40 km, 모두 직선거리) 사이 코스타 블랑카 남부의 중심 허브입니다. 이 위치는 아파트를 계절 리조트에는 부족한 병원 인프라, 시장, 행정 기능을 갖춘 연중 운영되는 도시에 위치시킵니다. 이 틀 안에서 이 매물은 엘 라소나 오리우엘라 코스타의 내륙 신축 분양 골프 단지와 구별되는, 안정적이고 도보 가능한 해안 시장 부문에 속합니다. 도(道) 단위 맥락, 인구 234,765명의 엘체가 32 km, 도 소득 중앙값 €15,750, 은 지역 노동 시장과 비용 구조의 배경이 됩니다.
가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라는 사실상 문 앞에 있으며, 원본 설명에 따르면 아파트에서 모래사장까지 약 700미터입니다. 토레비에하의 다른 해변과 자갈 해안은 1킬로미터 내에 이어집니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선거리 약 35 km로, 통상 차량으로 30~40분 정도 소요되며 실제 시간은 교통량과 경로에 따라 다릅니다. 발렌시아 공항은 직선거리 169 km, 말라가는 368 km로, 알리칸테가 명백한 관문입니다. 주변 대도시로는 엘체가 32 km, 무르시아가 40 km, 알리칸테 시내가 44 km 직선거리에 있으며 모두 도로 또는 시외 교통수단으로 접근 가능합니다. 골퍼는 빌라마르틴(Villamartín) 9.0 km, 캄포아모르(Campoamor) 10.9 km, 라스 람블라스(Las Ramblas) 11.3 km에 도달할 수 있으며, 모두 직선거리 수치입니다. 전기차 충전은 8.2 km 거리의 라 세니아(La Zenia)에서 이용 가능합니다. 지역 이동은 13개 버스 노선과 50개 정류장에 기반하며, 시내에서는 차 없는 생활을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치는 해발 약 10미터의 평탄한 해안 지대로, 아파트와 해변, 시내 서비스 사이에 유의미한 경사가 없어 도보와 자전거 이용에 유리합니다. 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 추운 달 12°C, 가장 더운 달 26°C이며 연평균 18.8°C입니다. 따라서 북유럽 기준으로 겨울은 온화하고 여름은 따뜻하되 바다가 완화해 줍니다. 수영 시즌은 5개월 지속되며, 해수 온도는 20°C 이상으로 대개 늦은 봄부터 초가을까지입니다. 강수는 여름 반년 외에 집중되어 테라스와 산책로는 대부분의 달에 꾸준히 사용됩니다. 거주자에게 이는 야외 중심의 일상 패턴을 의미합니다: 남향 커버드 테라스는 연중 상당 기간 사용 가능하며, 해변 시즌은 성수기 여러 주를 훨씬 넘어 이어집니다. 데이터에는 연간 32일의 지역 공휴일이 기재되어 있어 토레비에하의 풍부한 행사와 전통 캘린더를 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해안은 짧은 반경 내 다양성을 제공합니다: 플라야 델 쿠라가 직선거리 0.0 km, 플라티아 델 쿠라가 0.3 km, 암석 해안인 칼라 델 팔랑그레가 0.6 km로, 주민은 모래 해변의 하루와 조용한 스노클링 장소를 모두 누릴 수 있습니다. 1.2 km 거리의 레알 클루브 나우티코 마리나는 요트와 해양 활동을 더합니다. 스포츠 인프라에는 2.1 km의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나, 2.4 km의 CF 토레비에하 축구장, 3.9 km의 피트니스 센터가 있습니다. 두 개의 수영장, 0.9 km의 호텔 수영장과 2.1 km의 파르케 데 라스 나시오네스 주거 단지 내 수영장, 이 바다를 보완합니다. 파노라마 전망을 원한다면 토레 델 모로(Torre del Moro) 전망대가 3.1 km, 라 피나다(La Pinada)가 4.8 km 거리에 있습니다. 골프는 레저 옵션을 완성합니다: 빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스의 세 골프장이 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 내륙의 9.0~11.3 km 거리에 있으며, 통상적인 조건에서 차량으로 약 15분 거리입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 지역의 비교 매물과 대조하면, 이 아파트는 토레비에하 시장의 진입 세그먼트에 위치합니다. 토레비에하의 팔랑그레 해변 아파트는 €160,000부터, 같은 도시에서 역시 즉시 입주 가능한 에디피시오 썬 & 센터(Edificio Sun & Center)는 €169,000부터 시작하며, 둘 다 이 매물의 고정 가격보다 최소 €15,000 높습니다. 더 내륙인 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2차(Oasis Laguna 2 Phase II)는 €227,000부터 시작해 €80,000 이상 차이 나지만, 해당 프로젝트는 이 아파트에 없는 최신 사양과 공용 시설을 갖춘 최신 골프 인근 신축 단지에 속합니다. 따라서 이 비교는 양방향으로 성립합니다. 신축 분양 기준, 수영장, 현대적 에너지 성능을 우선하는 구매자는 데이터상 더 높은 가격대가 정당화된다고 볼 것입니다. 위치와 도보 편의성을 우선하는 구매자는 반대 결론에 도달할 수 있습니다: 이 중고 매물은 2킬로미터 내 134개 레스토랑을 갖춘 안정적인 서비스 지구에 있으며, 엘 라소 등 내륙 개발 단지는 일상 용무에 차량 의존도가 더 높습니다. 위치 측면에서 이 매물은 오리우엘라 코스타 골프 시장이 아니라 토레비에하 해변 바로 앞 물량과 직접 경쟁합니다. 더 넓은 지역에서 토레비에하는 알리칸테와 무르시아 사이에 있으며 둘 다 도로로 1시간 이내이고, 엘체와 그 공항 회랑은 32 km 거리입니다. 도 소득 중앙값 €15,750은 현지 구매력과 임대 수준의 맥락을 제공하며, 해안 가격 프리미엄 대비 수익률을 따지는 투자자에게 관련 있습니다. 요컨대 이 아파트는 새로움을 가격과 위치로 맞바꾼 것이며, 이는 해석이 필요 없이 데이터가 명확히 보여주는 트레이드오프입니다.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO