Ez a 98 négyzetméteres, tengerparti lakás a Playa Del Cura közvetlen közelében, Torrevieja városközpontjában található. A negyedik emeleti, liftes lakásból közvetlen kilátás nyílik a tengerre. Az 1970-es építésű ingatlant felújították, modern konyhát és fürdőszobát kialakítva. A három hálószoba és a privát terasz egyensúlyt teremt a lakótér és a kültéri élmény között. A környezet urbanizált, a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a Playa Del Cura partszakaszán helyezkedik el, 12 méterrel a tengerszint felett. A tengerszint felé enyhe, 2%-os lejtő jellemzi a terepet, ami sík viszonyokat teremt. A városrész sűrűn beépített, Torrevieja déli részét alkotja, ahol a lakó- és turisztikai zónák összefonódnak. A geográfiai elhelyezkedés miatt a tenger hatása meghatározó a helyi mikroklímára és a környezetre.
Ez a lakás azok számára felel meg, akik a tenger közelségét és a városi infrastruktúra kombinációját keresik. A három hálószoba családi használatra vagy vendégfogadásra is lehetőséget ad. A felújított állapot és a beépített szekrények csökkentik az azonnali felújítási igényt. A tengerkilátás és a terasz a kültéri életstílust támogatja, míg a központi fekvés praktikusságot biztosít.
Az épület 1970-ben készült, így nem újépítésű projektről van szó. A lakás jelenlegi állapota a korábbi tulajdonos általi felújítást tükrözi, amely magában foglalja a vizesblokkok és a konyha modernizálását. A négyemeletes épület lifttel rendelkezik, ami megkönnyíti a vertikális közlekedést. A statikai állapot megfelel a korabeli előírásoknak, de energetikailag elmarad a mai újépítésű szabványoktól.
Az adatbázis alapján a lakás nem tartalmazza a parkolóhelyet az alapárban, az csak külön felár ellenében érhető el. A három hálószobához csupán egy fürdőszoba tartozik, ami zsúfolt lehet nagyobb létszám esetén. Az 1970-es építésű házaknál a hangszigetelés és a hőszigetelés jellemzően alacsonyabb szintű, mint a modern épületekében. A városközponti fekvés miatt a nyári időszakban fokozottabb zajterhelés várható.
Ref: VL175988
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik prioritásként kezelik a tengerpart közelségét, de nem akarnak újépítésű projekt árat fizetni. A felújított állapot és a kész határidő azonnali beköltözést tesz lehetővé, ami előnyös lehet a nyugdíjasok vagy azok számára, akik nem vállalnak felújítási kockázatot. A három hálószoba elrendezése alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A városi infrastruktúra sűrűsége, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, azoknak előnyös, akik egész évben itt terveznek élni, és nem szeretnének autóval közlekedni a napi teendőik ellátásához. Azok számára, akik csendes, elszigetelt nyaralót keresnek távol a város zajától, ez a központi helyszín nem nyújt megfelelő környezetet.
Az 1970-es évjárat miatt az épület szerkezete hagyományos módszerekkel készült. A felújítás során a konyha open-plan elrendezést kapott modernelemekkel, és a fürdőszobát világított tükörrel ellátott zuhanyzóval szerelték fel. A nappaliban lévő bőrkárpitos kanapé és a beépített szekrények a lakás felszereltségét jelzik. A burkolatok és a nyílászárók minősége megfelel a használt piac sztenderdjeinek, de a korabeli technológiák miatt a hang- és hőszigetelés nem éri el a mai energiahatékony épületek szintjét. A klímaberendezés jelenléte kompenzálja a nyári meleget, de a működési költségek várhatóan magasabbak lehetnek, mint egy új, A-kategóriás ingatlannál. A közös területek, mint a medence és a lépcsőház, a karbantartási szintet tükrözik.
A bejelentett ár 335 000 eurótól indul. Ez az összeg a 98 négyzetméteres lakóterületet, a felújított állapotot és a strand közvetlen közelségét tükrözi. A helyi piacon ez az árszint kompetitívnek tekinthető az első vonalbeli, de régebbi építésű ingatlanok kategóriájában. Összehasonlításként, a környéken található EDIFICIO VICTORIA I alacsonyabb áron, 255 000 eurótól indul, míg az újépítésű vagy luxus kategóriás projektek, mint az OCEANIC APARTMENTS vagy a NUEVA DAYA VILLA, 450 000 euró feletti árakon érhetők el. A különálló garázs beszerzése további költséget jelenthet.
A Playa Del Cura egy dinamikus, városias tengerparti övezet, ahol a helyi mindennapok és a turizmus találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi ritmust a tengerparti sétány jelenléte határozza meg. A reggeli órákban a sétányon történő testmozgás, napközben pedig a közeli éttermek és kávézók látogatása jellemző. A 98 négyzetméteres alapterületen a terek funkcionálisan vannak elosztva: a nyitott konyha-nappali közös teret ad, míg a hálószobák intimitást biztosítanak. A felújított belső terek és a búborok révén az ingatlan azonnal lakható, új bútorok beszerzése nélkül. A környezet sűrűn beépített, ezért a privát kert hiányát a közös medence és a közvetlen tengerpart kompenzálja. Az itt élők nagyra értékelhetik a közvetlen környezetben lévő szolgáltatások, gyógyszertárak, boltok, elérhetőségét. Ez a helyszín a 'spanyol életstílust' a városi nyüzsgés és a tenger közelségének keverékét kínálja.
A környezet urbanizált, magas sűrűségű szolgáltatásokkal. A lakástól 56 méterre található a Playa del Cura strand, ami a napi tengerparti programokat teszi lehetővé. A szupermarketek, éttermek (134 db 2 km-en belül) és kávézók sűrű hálózata biztosítja a kényelmet. Az egészségügyi ellátás jól kiépített, a legközelebbi gyógyszertár 171 méterre, a kórház pedig 4,5 kilométerre található. A tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval biztosított, ami kiváló mobilitást nyújt az autómentes közlekedéshez. A környék nyüzsgő, különösen a nyári hónapokban, amikor a turizmus felerősíti a városi életet. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és fitnesztermek elérhetősége 2-4 kilométeren belül.
A térkép Torrevieja déli tengerparti sávját, a Playa Del Curát mutatja. A lakás helye a tengerparti sétány mentén, negyedik emeleten van jelölve. A térképen jól láthatók a közeli tengerparti szakaszok, a városi blokkok és a zöldterületek. A 2 kilométeres körzetben jelölt szolgáltatások, éttermek, patikák, bankok, sűrű eloszlása demonstrálja a városi infrastruktúra közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Torrevieja déli részén, az Alicante-i tartományban helyezkedik el, a Costa Blanca déli szakaszán. Ez a terület a tengerparti turizmus és a városi élet zónájában található. Észak felé Alicante városa és nemzetközi repülőtere, délkeletre pedig a Mar Menor és La Manga övezete található. Torrevieja fontos regionális központ, amely összeköti a partmenti kisebb településeket. A pozíciója miatt kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyobb városi szolgáltatásokhoz és a tengerparti pihenéshez egyaránt.
A Playa del Cura strand közvetlenül a ház előtt, 56 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartín 9,0 km, a Real Club de Golf Campoamor 10 km, míg a Club de Golf Las Ramblas 11 km távolságra található. Az Alicante-Elche repülőtér 35 km-re, egyenes vonalban fekszik, ami autóval körülbelül 45-50 percet vesz igénybe. A Valencia repülőtér 169 km-re, a Malaga repülőtér pedig 368 km-re található. A kikötő, a Real Club Náutico 1,2 km-re, a legközelebbi EV töltőállomás pedig 6,6 km-re accessible.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, 18,8°C átlagos évi hőmérséklettel. A tenger közelsége miatt a hőingadozás mérsékelt, de a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C feletti értékeket. Az évi 3854 napsütöses óra biztosítja a napfényben gazdag évet. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 5 hónapig tart, májustól októberig. A tengerszint feletti 12 méteres magasság és a minimális, 2%-os lejtés miatt a terület sík, így a tengerparti szél és páratartalom közvetlenül érzékelhető. A környezet nem hegyvidéki, így a panoráma a tengerre és a városra korlátozódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa del Cura, városi jellegű, homokos tengerpart, közvetlen szolgáltatásokkal. A Platja del Cura és a Cala del Palangre szintén gyalogosan, 600 méteren belül elérhetők. A térségben több golfpálya található, amelyek a sportolási lehetőségeket bővítik. A vízisportok szerelmesei a közeli Real Club Náutico kikötőt vehetik igénybe. A város sportélete aktív, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok 2,1 km-re található. A recreációs lehetőségek sokszínűek, a sétányi kávézástól a professzionális sportlétesítményekig.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Torrevieja déli részén, az Alicante-i tartományban helyezkedik el, a Costa Blanca déli szakaszán. Ez a terület a tengerparti turizmus és a városi élet zónájában található. Észak felé Alicante városa és nemzetközi repülőtere, délkeletre pedig a Mar Menor és La Manga övezete található. Torrevieja fontos regionális központ, amely összeköti a partmenti kisebb településeket. A pozíciója miatt kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyobb városi szolgáltatásokhoz és a tengerparti pihenéshez egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ez a Playa Del Cura-i projekt összehasonlítva a környékbeli kínálattal, az árkategóriában és stílusban egy középutat kínál. A közvetlen szomszédságban található EDIFICIO VICTORIA I hasonló építésű, de alacsonyabb áron, 255 000 eurótól érhető el, míg ez a projekt a felújított állapot és a tengerkilátás miatt 335 000 eurótól indul. Ezzel szemben az újépítésű vagy golfpályás projektek, mint például az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ban vagy a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában, jelentősen magasabb árszinten, 453 000 és 475 000 euró között mozognak. Míg a déli irányban lévő új fejlesztések inkább a csendes, exkluzív üdülőhelyi hangulatot és modern energetikai megoldásokat kínálnak, addig a jelenlegi lakás a városi Torrevieja lüktetőbb, közvetlenebb tengerparti légkörét biztosítja, kompromisszumot kínálva a régió magasabb árai és a régebbi építésű lakások kockázata között. A választás elsősorban attól függ, hogy a vásárló a tengerpart közvetlenségét vagy az újépítésű technológiai színvonalat részesíti-e előnyben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID