トレビエハのプラヤ・デル・クーラ地区に位置するこの98平方メートルのアパートメントは、1970年に建設され、リノベーションが完了した4階の海向けユニットです。3つの寝室と1つのバスルームを備え、エレベーターでのアクセスが可能です。海沿いの promenade に面しており、開放感のあるテラスからプラヤ・デル・クーラの眺望を楽しむことができます。内装は現代的に改装されており、設備も整えられているため、即時の居住が可能な状態です。都市部の中心に近く、日常的な利便性と海へのアクセスを兼ね備えた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県トレビエハのプラヤ・デル・クーラ地区に位置し、海岸線に直接面した市街地エリアにあります。最寄りのビーチまでは直線距離で56メートルと非常に近く、周囲は住宅地や商業施設が密集した都市環境です。標高は海抜12メートルであり、海への傾斜は緩やかで平坦な地形です。
海への近さと都市機能の利便性を両立させたいニーズに適した物件です。すでに改修工事が完了しているため、改装の手間をかけずに生活を始めたいと考える購入者にとって実用的です。3つの寝室はファミリー利用やゲスト対応を可能にし、テラスは屋外でのリラックス空間として機能します。
建設は1970年に完了しており、新築物件ではありません。近年のリノベーションにより内装や設備が更新されています。建設段階の進捗を心配する必要はなく、現時点ですぐに引き渡し可能な既存住宅として市場に出ています。建物はエレベーターを備えた4階建て構造の一部です。
この物件には専用の庭やプールはありません（プールは共用）。3つの寝室に対してバスルームが1つのみという間取りは、大人数での使用時に制約となる可能性があります。都市部の中心に位置するため、郊外のような静寂やプライバシーのレベルとは異なります。また、専用駐車場は価格に含まれていない可能性があります。
Ref: VL175988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸への徒歩でのアクセスを優先し、日常的な買い物やレジャーを車に依存したくないと考える方に適しています。リノベーション済みの物件を探しており、引っ越し後すぐに快適に生活を始めたいと考える方や、冬場の気候を求めて移住する高齢者にもニーズが合致します。また、休暇中にアクティビティや食事の選択肢が豊富な場所を好む投資家やセカンドホーム購入者にとっても魅力的です。一方で、広い専用の庭や極端な静けさ、新築物件を探している方にはこの物件の特性（都市部の賑わいやアパートメント構造）が合わない可能性があります。
このアパートメントは全面的な改装が施されています。リビングルームには革張りのソファが配され、ペンダント照明付きのダイニングエリアと一体化したモダンなキッチンが特徴です。バスルームにはシャワーユニットと照明付きの鏡が設置されています。全室にエアコンが完備されており、夏場の暑さ対策がなされています。造り付けのクローゼット（Built-in wardrobes）が収納スペースを確保しています。1970年代の建物構造を持ちつつ、内装は現代的な基準にアップグレードされています。
価格は335,000ユーロから設定されています。98平方メートルの専有面積に対し、同地区の類似物件であるEDIFICIO VICTORIA I（255,000ユーロ〜）よりも高価格ですが、これは海に面した位置関係や改修済みの状態、眺望が反映されていると考えられます。リノベーション済み物件としての付加価値が含まれています。駐車スペースについては、別途購入または賃貸のオプションがある可能性があります。
ここでの生活は、地中海の海岸線と活気ある都市エリアの融合体験です。朝食をテラスで取りながら海の景色を眺め、その後徒歩で数分のプラヤ・デル・クーラビーチへ向かうことが日課となるでしょう。周囲には多数のレストラン、カフェ、スーパーマーケットがあり、車に乗らずに日用品の購入や食事を済ませることが可能です。公共交通機関も充実しており、周辺都市への移動も容易です。夏場は海水浴客で賑わいますが、オフシーズンは地域の居住者の落ち着いた雰囲気が楽しめます。夜も promenade 沿いは明るく、散歩に適した環境が整っています。
周辺環境は高度に都市化されており、半径2キロメートル以内に134軒のレストラン、21軒の薬局、23軒の銀行、42軒のカフェが集積しています。教育機関として2校の学校、医療機関として23軒の歯科医院が存在するなど、インフラが充実しています。公共交通機関は非常に発達しており、12路線のバスと50箇所の停留所が利用可能です。車を所有しなくても生活できるレベルの利便性を誇り、日常の買い物から緊急時の対応まで、必要なサービスが近距離に配置されています。
地図は、トレビエハの海岸線に沿った都市部において、この物件がいかに海に近接しているかを示しています。プラヤ・デル・クーラビーチとの極めて短い距離、および周辺の市街地における商業施設と住宅の密集度を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカ南部のトレビエハ市内、特にプラヤ・デル・クーラ地区に位置しています。市内の中心的なエリアの一つであり、オリウエラ・コスタのゴルフリゾート地帯（ビジャマルティン、カンポアモール）からは内陸側へ約10キロメートル入った場所にあります。地域の地理的中心部からは海岸沿いに南に位置し、市内の他のエリアや隣接する自治体への移動の拠点となります。
プライベートビーチであるプラヤ・デル・クーラまでは直線距離で56メートルと、文字通り目の前に位置しています。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン（9.0km）やレアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモール（10km）へのアクセスが可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車でおおよそ50分の距離です。マリーナのレアル・クルブ・ナウティコへは1.2キロメートル、スポーツセンターのパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナへは2.1キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.8度であり、歴史的な年間日照時間は3,854時間に達します。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、温暖な地中海性気候の恩恵を強く受けます。標高12メートルの平坦な土地にあるため、海風が通り抜けやすい環境です。年間を通じて穏やかな気候であり、屋外活動に適した日が多い特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
すぐ目の前に広がるプラヤ・デル・クーラは、日常的なレクリエーションの中心となります。近くにはカラ・デル・パラングレなどのビーチもあり、多彩な海岸線を楽しむことができます。海域ではマリンスポーツや釣りが一般的です。陸上では、2.1キロメートル先のパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナなどのスポーツ施設が利用可能です。近隣のホテルのプールなどを利用する選択肢もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ南部のトレビエハ市内、特にプラヤ・デル・クーラ地区に位置しています。市内の中心的なエリアの一つであり、オリウエラ・コスタのゴルフリゾート地帯（ビジャマルティン、カンポアモール）からは内陸側へ約10キロメートル入った場所にあります。地域の地理的中心部からは海岸沿いに南に位置し、市内の他のエリアや隣接する自治体への移動の拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
近隣のプロジェクトと比較すると、同地区のEDIFICIO VICTORIA I（開始価格255,000ユーロ）よりも価格が高めですが、これは海に面したフロントラインの位置関係および改修済みである点が反映されています。対照的に、ロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（開始価格475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（開始価格453,000ユーロ）は、より新しい建設やリゾート環境を提供する一方で、価格帯は高く設定されています。本物件は、都市部の生活利便性と海へのアクセスをバランスよく備えつつ、これらの新築リゾート物件よりも初期投資を抑えられる選択肢です。トレビエハ市内においては、海向けのリノベ済み物件として中間価格帯に位置づけられます。
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