تقع هذه الشقة في موقع مركزي مباشر على ساحل Playa del Cura في توريفيخا، أليكانتي. تتكون الوحدة من 3 غرف نوم بمساحة 98 متراً مربعاً، وتتميز بإطلالات مباشرة على البحر من الطابق الرابع. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، ولكن الوحدة حالياً في حالة مجددة وجاهزة للسكن الفوري. يوفر الموقع توازناً بين الوصول السريع إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مركزية في توريفيخا، على بعد أمتار قليلة فقط من خط الشاطئ. يتيح الموقع المشي إلى معظم الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية. المحيط المباشر يتميز بكثافة سكانية وبنية تحتية متطورة، مما يعني سهولة الوصول إلى كافة الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
تستوعب هذه الشقة 3 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات نوم إضافية للضيوف. وجود حمام واحد فقط قد يعتبر قيداً لمن يبحث عن خصوصية أكبر. التراس الخارجي والإطلالة البحرية تستجيب لرغبة العيش في بيئة مفتوحة ومشرقة، مع توفير مساحات تخزين مدمجة لتنظيم المساحات الداخلية.
هذا مشروع إعادة بيع وليس تطويراً جديداً، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1970. الوحدة مجددة بالكامل ومؤثثة بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. لا توجد مخاطر مرتبطة بمراحل التطوير الجديد، وحالة التسليم فورية.
لا تقدم الشقة حديقة خاصة، حيث يقتصر الخارج على التراس. يقتصر عدد الحمامات على واحد لثلاث غرف نوم. المبنى قديم العهد، مما قد يعني عدم الوفاء ببعض معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو العزل الصوتي مقارنة بالمباني الحديثة. لا تتضمن الوحدة موقفاً للسيارات في الأساس، رغم توفر إمكانية الحصول على مرآب مستقل.
Ref: VL175988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم في قلب المدينة بدلاً من مجرد منتجع صيفي. هي خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في التخلي عن الاعتماد على السيارة والوصول إلى كل شيء مشياً. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات إيجارية قصيرة الأجل نظراً لقربها من الشاطئ والخدمات. قد لا تكون الخيار الأفضل للأسر التي تبحث عن عزلة تامة أو حدائق خاصة واسعة، أو لأولئك الذين يفضلون العقارات الحديثة جداً بكفاءة طاقة عالية. تناسب أيضاً من يريد الانتقال الفوري دون انتظار مواعيد تسليم المطورين.
الوحدة مجددة ومؤثثة بالكامل، مما يشير إلى استخدام مواد حديثة داخلية مثل الأرضيات والدهانات والمطبخ المفتوح. تتضمن الميزات خزائن مدمجة وتكييف هواء، مما يعزز مستوى الراحة في المناخ الدافئ. ومع ذلك، بما أن الهيكل يعود لعام 1970، فإن عوامل مثل سمك الجدران أو النوافذ المزدوجة قد لا تصلح إلى معايير البناء الجديد، مما قد يؤثر على العزل الحراري أو الصوتي. التشطيبات تركز على العملية والاستخدام اليومي.
يبدأ سعر هذه الوحدة من €335,000. هذا السعر يناسب قطاع السوق المتوسط في هذه المنطقة المركزية، حيث تدفع علاوة الموقع المباشر على البحر والاستعداد الفوري للسكن. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد يكون سعرها أعلى ولكنها تقع أبعد، يقدم هذا العقار قيمة بناءً على موقع مركزي ومساحة واسعة للغرف. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق المحلية والطلب الفوري في توريفيخا.
هذا المكان يعكس نمط الحياة الحضرية الساحلية في توريفيخا، حيث يمتزج النشاط المديني مع استرخاء البحر. الروتين اليومي هنا يبدأ غالباً بإطلالة على البحر من التراس، والقدرة على الوصول سيراً على الأقدام إلى المقاهي والمتاجر والمطاعم التي تزدهر في المنطقة. كثافة المرافق تعني أن كل شيء متاح بسهولة، من الصيدليات إلى البنوك. ومع ذلك، يجب أن يكون المرء مستعداً لحيوية المنطقة والحركة المستمرة، خاصة في فصل الصيف، حيث تكون المنطقة نقطة جذب للسياح والمقيمين على حد سواء. المسافة القصيرة للشاطئ تسمح بنزهات مسائية منتظمة على طول البحر، مما يدمج البحر كجزء أساسي من اليومي.
توفر البيئة المحيطة شبكة خدمات كثيفة جداً. هناك 134 مطعماً و42 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وغذائية لا حصر لها. تتوفر 21 صيدلية و23 بنكاً قريباً، مما يضمن سهولة إدارة الشؤون الصحية والمالية. النقل العام متوفر بكثافة مع 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. وجود مراكز رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد كيلومترين يضيف بُعداً صحياً ونشاطاً جسدياً متاحاً للمقيمين.
تظهر الخريطة موقع العقار المباشر على شاطئ Playa del Cura في توريفيخا. يتضح من البيانات الجغرافية القرب الشديد من خط البحر والتكامل مع الشبكة الحضرية للمدينة، مع وجود المرافق والخدمات في المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة رئيسية في الجنوب من منطقة كوستا بلانكا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مناطق الجولف في Orihuela Costa والمدن الكبرى مثل أليكانتي. يعتبر هذا الجزء من الساحل منطقة ذات كثافة سكنية دولية عالية، حيث يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة.
يقع أقرب شاطئ (Playa del Cura) على بعد 56 متراً فقط، مما يجعله في متناول القدم. تقع المستشفيات الرئيسية على بعد 4.5 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 35 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Villamartín وCampoamor على بُعد 10-11 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها، لكنها لا تزال قريبة نسبياً لممارسي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3,854 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن جواً مشمساً طوال العام. متوسط درجة الحرارة هو 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر. يرتفع العقار 12 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إليه. هذه الأجواء الدافئة تجعل الشرفة مساحة قابلة للاستخدام طوال العام تقريباً، وتقلل الحاجة إلى التدفئة الشتوية الثقيلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Playa del Cura وPlatja del Cura، وهي شواطئ حضرية شهيرة وسهلة الوصول. بالنسبة للأنشطة البحرية، يقع Real Club Náutico على بعد 1.2 كم. توفر المنطقة القريبة (9-11 كم) مجموعة مختارة من ملاعب الغولف عالية الجودة مثل Villamartín وCampoamor. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومسابح عامة في نطاق قريب، مما يوفر بدائل ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة رئيسية في الجنوب من منطقة كوستا بلانكا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مناطق الجولف في Orihuela Costa والمدن الكبرى مثل أليكانتي. يعتبر هذا الجزء من الساحل منطقة ذات كثافة سكنية دولية عالية، حيث يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة داخلية أكبر (98 م²) بسعر يبلغ €335,000، مما يجعله أقل تكلفة لكل متر مربع من المشاريع الجديدة مثل Oceanic Apartments (€475,000) أو Nueva Daya Villa (€453,000). ومع ذلك، فإنه يقع في منطقة أكثر مركزية وكثافة من المشاريع الأخرى، مما يعني ربح الموقع على حساب عزلة الضواحي. مقارنة بـ Edificio Victoria I (€255,000)، فإن هذا المشروع يقدم تجديدات حديثة وإطلالات بحرية مباشرة تبرر الفرق في السعر، حيث قد تكون الخيارات الأرخص أقدم أو في حالة بدائية. في الأسواق الإسبانية، يعتبر التوازن بين السعر والموقع المركزي هنا نقطة جذب قوية لمن يفضل الوصول الفوري والاندماج في المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID