הפרויקט ממוקם בפונטה פרימה, אליקנטה, וכולל דירה עם 2 חדרי שינה ו-80 מ״ר. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים ומציע נוף לים. הבניין מוכן למגורים מיד, עם גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה. זהו פתרון דיור אורבני-חופי המתאים למחפשי נוחות וקרבה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות ישירה לים התיכון, בתוך אזור עירוני מבוסס. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האינטגרציה בשכונה מבטיחה קישוריות גבוהה לתשתיות האזור ולאזורי הנופש.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים במגורים יעילים. הקרבה לים ולמתקני פנאי עונה על צורך באורח חיים פעיל ללא תלות ברכב. הנוכחות של מקומות אחסון וחניה מתייחסת לדרישות הפרקטיות של דיירים באזור נופש.
הפרויקט נמצא בשלב סיום מלא ומוכן לאכלוס מידי. הבניין, שהוקם בשנות ה-70, מציע כיום מצב של מפתח ביד (Key Ready). דבר זה מאפשר העברת מגורים מהירה ללא תלויות בלוחות זמנים של בנייה חדשה, כאשר המתקנים המשותפים כבר פעילים ונגישים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב ברמת הקרקע, שכן מדובר בדירה בקומה ראשונה. המיקום העירוני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות באזור. השטח של 80 מ״ר מגביל את האפשרות לארח קבוצות גדולות או להרחיב את המגורים באופן משמעותי.
הנכס מתאים לזוגות המבקשים דירת נופש או מגורי פנסיה בסביבה מאורגנת ונוחה. הקרבה למגרשי גולף כמו וילהמרטין ולמרכזי קניות כמו זניה בולווארד הופכת אותו לאפשרות רלוונטית עבור חובבי ספורט ופנאי. גם משפחות צעירות המחפשות סביבה בטוחה עם שירותים קרובים ימצאו את המיקום מתאים לצרכיהן היומיומיים.
הדירה כוללת סיוד לבן וריהוט מודרני על פי התמונות, כאשר קיימות אפשרויות לריהוט מלא או חלקי. קיימת מערכת בקרת אקלים ומזגן לנוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד והשירותים כוללים אמבטיות מודרניות. השימוש בחומרים עמידים כמו אריחי קרמיקה באזורים הלחים תומך באחזקה קלה בתנאי אקלים חמים. נוכחות המעלית מקלה על הגישה לקומה הראשונה.
מחיר השווקי עומד על 398,000 יורו כנקודת התחלה. מחיר זה משקף דירה עם 2 חדרי שינה במיקום ראשון לים הכוללת מתקנים משותפים נרחבים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה הסמוכה, המחיר מצביע על פרימיום מסוים בשל הקרבה המיידית לים ואיכות המתקנים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס קנייה ודמי קהילה חודשיים.
אורח החיים בפונטה פרימה מתאפיין בשילוב של נוחות עירונית וחוף ים. יום טיפוסי יכול להתחיל בטיול קצר לחוף פלאיה דה פונטה פרימה, המרוחק כ-500 מטרים, או בביקור בחנויות הסמוכות. המגוון הגדול של מסעדות ובתי קפה באזור מספק אפשרויות בילוי וקניות ללא צורך בהפעלת רכב. האזור מתאים לאנשים שמעדיפים סביבה מאוכלסת עם גישה מהירה לשירותים ולחיי לילה.
הסביבה המיידית מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כולל כ-170 מסעדות ומספר רב של בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. מרכז הקניות זניה בולווארד, המציע מגוון רחב של חנויות ובילויים, נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-2.5 ק"מ. העיר טורבייחה, המספקת שירותים עירוניים נוספים, שווקים וחיי לילה, נמצאת בטווח של 5-10 דקות נסיעה.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הדירה ביחס לקו החוף ולכבישים הראשיים באזור נמל טורבייחה. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופים המקומיים ולמרכזי הקניות הסמוכים. האזור מסומן כאזור מגורים צפוף עם גישה ישירה לטיילת הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה (קוסטה בלנקה), בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונית) ומורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית). המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות אזוריות מרכזיות תוך שמירה על אופי קהילתי וחופי. הקרבה לערים אלו מספקת גישה לשירותים רפואיים מתקדמים, אוניברסיטאות ואפשרויות תעסוקה מגוונות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה פונטה פרימה, נמצא במרחק הליכה של כ-515 מטר. מסלולי הגולף הקרובים, כגון קלאב דה גולף וילהמרטין וקמפוואמור, נמצאים במרחק של כ-4 עד 6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-36 ק"מ, מה שמצריך כ-30 דקות נסיעה. באזור פועלים 12 קווי אוטובוס ציבוריים המקשרים ליעדים שונים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. ישנם כ-3,854 שעות שמש בשנה, התורמות לאורח חיים בחוץ. הגובה הוא כ-20 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מתון (1.7%), מה שמקל על הליכה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור, כגון פלאיה פונטה פרימה וקאלה לה מוסקה, מציעים חולות זהובים ומים רדודים המתאימים למשפחות. בקרבת מקום קיימים מספר מועדוני גולף בינלאומיים המושכים שחקנים מכל הרמות. מתקני ספורט כגון מרכזי כושר פרטיים ומגרשי ספורט פזורים בסביבה הקרובה, תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה (קוסטה בלנקה), בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונית) ומורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית). המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות אזוריות מרכזיות תוך שמירה על אופי קהילתי וחופי. הקרבה לערים אלו מספקת גישה לשירותים רפואיים מתקדמים, אוניברסיטאות ואפשרויות תעסוקה מגוונות.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL732335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה שמחירם מתחיל ב-160,000 יורו, המחיר של 398,000 יורו בפרויקט זה משקף פרימיום של מיקום ראשון לים ומתקנים משותפים מפותחים יותר. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים השקטים יותר כמו 'Oasis Laguna', פונטה פרימה מציעה חיים עירוניים ותיירותיים יותר עם גישה מהירה יותר לשירותים. המיקום בפונטה פרימה נחשב למבוקש יותר מאשר אזורים פריפריאליים בשל הנגישות התיירותית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID