关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于布拉瓦海岸（Costa Blanca）的蓬塔普里马区域，属于城市化程度较高的沿海地带。房产位于距离地中海约500米处，周围被住宅区和商业设施环绕。其地理位置靠近N-332公路，连接托雷维耶哈和奥里韦拉海岸，属于典型的城市海岸居住区。
户型设计包含两间卧室和两间浴室，满足小家庭或夫妇的居住需求。东向的大露台提供海景和晨光，南向小露台增加了户外空间。配备的地下车库和储藏室解决了车辆停放和物品收纳的实际问题。社区内的健身和水疗设施迎合了注重健康和休闲的生活方式需求。
这是一套始建于1970年左右的二手房，结构稳定，可立即入住。虽然不是新建项目，但内部经过了现代化翻新，包括空调和全套家具安装。相比新开发项目，该房产无需等待施工周期，交易完成后即可交付使用，社区周边的基础设施也已非常成熟。
该房产不提供新建建筑所具备的能效保证或现代建筑保修。由于位于城市旅游区，旺季期间可能会遇到人员密集和噪音问题。建筑本身受限于20世纪70年代的设计，在隔音效果和空间布局上可能无法达到现代新建公寓的标准。该房产不包含私家花园，仅有共享社区空间。
该房产适合那些寻求即买即住、无需等待新房建设的买家。对于希望在地中海沿岸拥有第二居所，并希望周边配套（如商店、餐饮）步行可达的夫妇或小家庭来说，这是一个合适的选择。同时，看重海景和社区设施（如健身房和桑拿）的生活方式也会对这里感兴趣。然而，对于追求最新建筑能效标准或极简主义设计风格的买家，该1970年代的建筑可能不完全符合预期。此外，作为旅游区的房产，它也适合用于季节性出租。
作为一栋20世纪70年代的建筑，主体结构采用钢筋混凝土，体现了当时的建造标准。公寓内部经过了翻新，配备了嵌入式衣柜、空调系统和现代化的厨房设备。描述中提到的“豪华”元素主要体现在装修材料和家具配置上，如白色家具和现代化家电。公共区域经过维护和更新，设有桑拿房、健身房和多个泳池，提升了整体居住品质。地板和墙面材料根据室内图片显示，采用了浅色系以增强采光感。
该房产的起价为398,000欧元，对应80平方米的面积，单价约为每平方米4,975欧元。考虑到其海景位置、已包含的车库和储藏室，以及社区内的丰富设施，这一价格在蓬塔普里马地区属于中等水平。相比区域内的新建项目，该房产定价反映了其即时可用性和成熟社区的附加值，但同时也受到建筑年代的影响。
蓬塔普里马是一个功能齐全的城镇，日常生活便利性极高。步行范围内即可到达超市、药房和各类餐厅，满足基本生活所需。由于地势平坦（坡度1.7%），前往周边区域主要依靠步行或自行车十分便捷。白天，居民可以前往附近的沙滩享受地中海气候，或在社区泳池休闲。这里的居住节奏受到旅游业的影响，夏季会比冬季更为繁忙。对于喜欢在城市环境中生活，同时又希望随时接触海洋的居民来说，这里提供了一个平衡点。尽管不是隐秘的度假胜地，但其完善的设施确保了生活的舒适度。
周边环境以高密度的商业和服务设施为特征。在2公里半径内拥有170家餐厅、47家咖啡馆和27家药房，显示出极其活跃的社区生活。医疗服务方面，最近的医院位于8公里外，而日常医疗需求可在342米外的药房解决。交通方面，有12条公交线路服务该区域，方便无车出行。购物中心Zenia Boulevard位于2.5公里处，是主要的购物和娱乐场所。总体而言，这是一个服务设施高度集中的城市区域。
地图显示项目位于N-332沿海公路北侧，紧邻蓬塔普里马城市中心。从该位置可以清晰看到通往附近沙滩的步行路径，以及连接托雷维耶哈和周边高尔夫度假村的交通枢纽。区域内的商业网点分布密集，标注了大量的餐厅和商店。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔普里马位于阿利坎特省南部海岸，处于托雷维耶哈和奥里韦拉海岸之间。距离阿利坎特市约44公里，距离穆尔西亚市约39公里。它位于布拉瓦海岸人口最稠密的旅游走廊之一，这一区域以其沿海度假村和高尔夫设施而闻名，连接了主要的沿海城市N-332公路。
Playa Punta Prima沙滩距离房产515米，步行约6分钟即可到达；Cala La Mosca沙滩距离873米。最近的超市仅358米远。高尔夫爱好者可前往4公里外的Villamartín高尔夫俱乐部。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约36公里，驾车约需30-40分钟。前往托雷维耶哈市中心仅需5-10分钟车程，前往大型购物中心Zenia Boulevard也仅需几分钟。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.7°C。历史数据显示年日照时数高达3,854小时，阳光充足。海水温度在5个月的时间内维持在20°C以上，适合游泳。房产位于海拔20米处，地形平坦，向海面倾斜度仅为1.7%，这种地形有利于空气流通和避免积水。温和的冬季和炎热的夏季是这里的主要气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的主要海滩包括Playa Punta Prima和Playa Cala La Mosca，均为沙质海滩，适合日常休闲。虽然片段中未明确提及蓝旗状态，但这些海滩是该地区成熟的城市海滩。运动设施方面，除社区内的健身房和泳池外，周边4-6公里范围内分布着三个高尔夫俱乐部（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas）。此外，附近还有健身中心和游艇码头，如Real Club Náutico，提供多样化的水上和陆地运动机会。
来源: OpenStreetMap
蓬塔普里马位于阿利坎特省南部海岸，处于托雷维耶哈和奥里韦拉海岸之间。距离阿利坎特市约44公里，距离穆尔西亚市约39公里。它位于布拉瓦海岸人口最稠密的旅游走廊之一，这一区域以其沿海度假村和高尔夫设施而闻名，连接了主要的沿海城市N-332公路。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL732335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈市中心新建的公寓（如起价160,000欧元的PALANGRE BEACH）相比，该项目单价较高，主要溢价来自于其成熟的海景位置和配套设施。相比内陆的El Raso区域（OASIS LAGUNA），蓬塔普里马提供了更高密度的商业环境和更短的步行距离到海边。虽然1970年代的建筑在能源效率上不如现代新建建筑（如SUN & CENTER），可能导致水电成本略高，但其稳定的社区结构和无法复制的市中心海景位置是其独特优势。对于买家而言，这是在支付更高价格换取成熟便利与支付较低价格换取偏远新居之间的权衡。
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