Стан се налази у урбаној зони Пунта Прима, у покрајини Аликанте. Градња објекта датира из 1970. године, а стан је смештен на првом спрату. Објекат укупно има површину од 80 квадратних метара и састоји се од две спаваће собе и два купатила. Локација нуди поглед на море и је у непосредној близини плажа. У оквиру цене је укључен гаражни паркинг и остава у подруму.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном приморском подручју. Плажа Плаја Пунта Прима се налази на око 500 метара хода. Околина је равна са благим нагибом ка мору, што олакшава приступ. У непосредној близини се налазе бројни комерцијални садржаји.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојећа опрема, укључујући климатизацију и уграђене ормане, задовољава стандардне захтеве за становање. Две терасе омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године.
Ради се о стамбеном објекту који је у потпуности завршен и предат у употребу 1970. године. У питању је стан на секундарном тржишту, а не новоградња. Купац добија кључеве одмах након закључења уговора, без чекања на градњу.
Зграда није нова, што значи да конструктивна решења и изолација одговарају стандардима из времена градње. Стан се не налази у приземљу, ослањање је на лифт. Цена по квадратном метру је значајно изнад просека у поређењу са удаљенијим локацијама попут Ел Раса.
Овај стан одговара купцима који трагају за готовим станом без ризика градње и желе минималну удаљеност до мора. Погодан је за особе којима је битна развијена инфраструктура на пешачком растојању. Такође, привлачан је за инвестиционе купце који желе да изнајмљују објекат током туристичке сезоне због близине плажа. Није најбољи избор за оне који траже модерне новоградње или тишину и простор који нуде удаљеније виле. С обзиром на старост зграде, купци треба да буду свесни да можда неће имати највиши нивое енергетске ефикасности.
Објекат потиче из 1970. године, те су материјали и техничка решења у складу с тим периодом. Стан поседује уграђене ормаре и комплетно опремљену кухињу. Инсталације за климатизацију су присутне. Подови су вероватно керамички. Фасада и заједничке површине одржавају се кроз заједничке трошкове. Постојеће стање може захтевати освежење у зависности од личних стандарда купца. Заједнички простори укључују базене и фитнес садржаје, што указује на одржавање комплекса.
Тржишна цена износи 398.000 евра за 80 квадратних метара, што чени цену од око 4.975 евра по квадратном метру. Ова вредност је значајно виша у поређењу са пројектима у суседној Торевији или Ел Расу, где цене почињу од 160.000 евра. Високу цену детерминишу локација на првој линији ка мору и поглед, као и спремност за усељење. Купци треба да рачунају на трошкове куповине и могуће накнаде за заједничку одржавању зграде.
Свакодневни живот у овом подручју дефинисан је мешавином стамбеног и туристичког ритма. Због велике концентрације услуга, као што су супермаркети, апотеке и ресторани у радијусу од 500 метара, аутомобил није неопходан за основне потребе. Становници могу користити пешачке стазе до обале где се налазе уређене плаже. Иако је подручје током лета живахно, постоји стална инфраструктура доступна током целе године. Приступ голф теренима и маринама је једноставан захваљујући доброј путној мрежи. Ова локација погодна је за оне који преферирају активну урбану средину пре изоловане природе.
Окружење нуди висок ниво услуга са 170 ресторана и 27 апотека у радијусу од два километра. Трговачки центар Зенија Булевар, један од највећих у региону, удаљен је 2,5 километра. Јавни превоз је развијен са 12 линија и 50 стајалишта, омогућавајући повезаност са околним градовима. Медицински центри и банке су лако доступни. Ова густина намена ствара атмосферу константног присуства људи, посебно у туристичкој сезони, али нуди и удобност свакодневног живота.
Мапа илуструје положај објекта у односу на обалну линију Пунта Прима. Видљиви су правци према оближњим плажама, голф теренима и трговачком центру Зенија Булевар. Уоквирено подручје показује густину урбанизације и приступне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пунта Прима је смештена на јужној обали Коста Бланке, између Торевије и Орихуеле. Ова локација представља мост између туристичких центара и стамбених насеља. Налази се у покрајини Аликанте, али је близу граничног подручја са регијом Мурсија. Положај омогућава лак приступ и аутопуту АП-7 и обалном путу Н-332.
Плажа Плаја Пунта Прима је удаљена 515 метара, док се Кала Питерас налази на 885 метара. Голф клуб Виламартин је удаљен 3,9 километара. Лука Реал Клуб Наутико се налази на 4,4 километра. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен приближно 36 километара ваздушне линије. До већих градова као што су Елче и Аликанте се може доћи аутопутем за око 30-45 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7 степени Целзијуса. Регија бележи око 3.854 сунчана сата годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Надморска висина локације је 20 метара, а терен је раван са нагибом од 1,7% према мору, што умањује утицај јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Плаја Пунта Прима, песковита обала са Плавом заставицом. У близини су и Кала Ла Моска и Плаја дел Кура. Голф играчи имају приступ бројним теренима, укључујући Виламартин и Кампомор. Спортски центри и терени за рекреацију доступни су у непосредном окружењу. Марине нуде могућност за водене спортове и изнајмљивање чамаца.
Извор: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL732335
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним подручјима као што су Торевија и Урбанизасион Ел Расо, овај стан у Пунта Прима има значајно виши ценовни ниво. Пројекти попут 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу почињу од 227.000 евра за нове објекте, док су у Торевији цене стартних станова око 160.000 евра. Разлика у цени од око 170.000 евра односи се пре свега на локацију на првој линији мора и тренутну доступност. Станови у Ел Расу су често већи али захтевају аутомобил за свакодневне активности. У Пунта Прима се плаћа премијум за пешачку близину мора, плажа и ресторана. Међутим, за исту цену у овом пројекту, купац добија старију зграду из 1970. године, док у другим локацијама може добити нову градњу. Избор зависи од приоритета: локација и поглед насупрот модернијим стандардима градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
